GUIA TECNICA PARA DETERMINAR LA CATEGORIA (1 a 4) DE LAS CONSTRUCCIONES: PARTIDA CARACTERISTICAS ‘Avogide @ conjunto arménico de cualquier destino o viviendas en extensién acogidas 2 la Ley N° 19.537 (Condominios tipo A 0 B) Juegos volumétricos o angulos no perpendiculares en una mas fachadas (en planta 0 elevacién). Distintos niveles interiores en planta y/o mas de un volumen construido. Existencia de elementos ornamentales en las fachadas tales como: arcadas, comnisas, balaustradas, frontones, Portales, columnas con elementos omamentales, fachadas falsas, u otros elementos similares. Tres 0 més planos de fachada, cuyos desplazamientos sean iguales 0 superiores a1 m. ‘Alturas de edificacién: * Vivienda Unifamiliar con alturas de piso a cielo superiores a 3,0 m. en al menos un recinto, 0 ‘+ Ediffcios residenciales, con departamentos con alturas de piso a cielo superiores @ 2,5 m., ylo Hall de acceso de altura superior 2 7,00 m,, 0 + Edifcios no residenciales, ‘con alturas de piso a cielo superior a 3,5 m. yio Hall de acceso de altura superior a 7,00 m. Unidades habitacionales de mas de 140 m2. En unidades habitacionales, ia existencia de recintos destinados a biblioteca, mas de un estar, estudio, gimnasio, capilla u oratorio, quincho, salas de cine, television 0 musica, salas de juegos, sauna, solarium bafio con tina de hidromasajes, o similares. DISENO Construcciones con al menos una unidad 0 departamento ‘con acceso exclusive desde un ascensor. Construcciones con subterréneo con recintos habitables (Segiin articulo 41.1. de la OGUC) En unidad habitacional, estacionamiento integrado @ la construccién. @ ‘Al menos 2 recintos de los blenes comunes destinados a, biblioteca, gimnasio, solarium, capilla u oratorio, quincho, salas de ‘cine, television 0 milsica, salas de eventos o reuniones, o similares. (Gvienda),PARTIDA CARACTERISTICAS Construcciones que soportan en pisos supericres: heliguertos, piscinas, estanques de agua o similares. PUNTOS Loses reforzadas y/o nervadas, Consirucciones escalonadas @ nivel de fundaciones y/o volumétricamente escalonadas. & Altura de la Edificacion Sant 2 puntos 2 en pisos (medida conforme a S | Giiisedeameus | témés | opunne z 11.1.2, OGUC) B Hasta 3 a Subterraneos Tiveies__|_2Punbbs somes 3 punts Distancia entre apoyos. | >28m<=80m | 2 punbs (luces en m.) aaa PARTIDA CARACTERISTICAS Viviendas unifamiliares con dotacién de ascensores y/o moniecargas. Exisiencia de uno o mas ascensores panoramicos: Exisiencia de una o mds escaleras mecénices, rampas macinicas 0 elevador para vehicules, Climatizacio: ‘+ Calefaccién centralizada por losa, muro, radiadores © Zécalos;ylo + Sistema centralizado de aire acondicionado, ‘Aspiracion centralizada. Sistema centralizado de inyeccion ylo extraccién de aire ylo gases (se exceptian zonas Vertizales de seguridad), Instalaciones concentradas en un piso mecanico. INSTALACIONES Sisterna de correo neumatico. Fibra éptica incorporada a las instalaciones. Detectores de movimiento. Circuito intemo de comunicacién por television, 2 SUBTOTALYPARTIDA CARACTERISTICAS Construcciones que soportan en pisos supericres: heliguertos, piscinas, estanques de agua o similares. PUNTOS Loses reforzadas y/o nervadas, Consirucciones escalonadas @ nivel de fundaciones y/o volumétricamente escalonadas. & Altura de la Edificacion Sant 2 puntos 2 en pisos (medida conforme a S | Giiisedeameus | témés | opunne z 11.1.2, OGUC) B Hasta 3 a Subterraneos Tiveies__|_2Punbbs somes 3 punts Distancia entre apoyos. | >28m<=80m | 2 punbs (luces en m.) aaa PARTIDA CARACTERISTICAS Viviendas unifamiliares con dotacién de ascensores y/o moniecargas. Exisiencia de uno o mas ascensores panoramicos: Exisiencia de una o mds escaleras mecénices, rampas macinicas 0 elevador para vehicules, Climatizacio: ‘+ Calefaccién centralizada por losa, muro, radiadores © Zécalos;ylo + Sistema centralizado de aire acondicionado, ‘Aspiracion centralizada. Sistema centralizado de inyeccion ylo extraccién de aire ylo gases (se exceptian zonas Vertizales de seguridad), Instalaciones concentradas en un piso mecanico. INSTALACIONES Sisterna de correo neumatico. Fibra éptica incorporada a las instalaciones. Detectores de movimiento. Circuito intemo de comunicacién por television, 2 SUBTOTALYPARTIDA CARACTERISTICAS PUNTOS Revestimientos exteriores, que supere en un 1/3 la superficie combinada de: = Marmol natural, pizarra, piedra, granito 0 porcelanato, enchapes en maderas nativas. * Muras cortinas, cristales 0 espejos; 0 * Recubrimientos metdlicos: cobre, aluminio © acero inoxidable. + Otro material de caracteristicas similares. Revestimientos interiores en espacios comunes, en construcciones acogidas 2 la Ley N° 19.537, (Copropiedad inmobiliaria) ‘= Marmol natural, pizarra, piedra, granito 0 porcelanato; + Maderas finas tales como: araucaria, cerezo, raull, caoba, u otras de caracteristicas similares, Otro material de caracter'sticas similares. Revestimientos Interlores en Viviendas Unifamiliares y construsciones no acogidas a la Ley N* 19.537 (Copropiedad inmobitiaria): + Marmol natural, pizarra, pledra, granito o porcelanato; + Maderas finas tales como: arauicaria, cerezo, rauli, ‘caoba, u otras de caracteristicas similares. + Otro material de caracteristicas similares. Pavimontos de los espacios comunes en construcciones acogidas a la Ley N° 18.597 (Copropiedad inmobliana), existencia de pavimentos de Marmol naturel, pizerra, piedra, granito o porcelanato, 0 maderas finas, alfombras de muro 2 muro de espesores igual 0 superior a 10mm u otros revestimientos de calidad similar. TERMINACIONES Pavimentos en Viviendas Unifamiliares y construcciones ‘no acogidas a la Ley N° 19.637 (Copropiedad Inmobiliaria): ‘© existencia de pavimentos de Marmol natural, pizarra, piedra, granito 0 porcelanato, 0 maderas finas, alfombras de muro a muro de espesores igual 0 superior a 10mm u otros revestimientos de calidad similar, Puertas y Ventanas en unidad habitacional_y construcciones no acogidas @ la Ley N° 19.537 (Copropiedad inmobiliaria): existencia de puertas ylo ventanas, en mas de un ano, en maderas finas. Cubierta: = Actllicos, cristales, cublerta de cobre, pizarra, tejuelas de alerce, arcilla. ‘SUBTOTAL