LEGISLACIÓN PARA LA INVERSIÓN PÚBLICA EN LA CONSTRUCCIÓN

CONTRATO DE FRANQUICIA
PRESENTADO POR:
➢AGRAMONTE RAMOS, Edgar
➢COAQUIRA QUISPE, Tatiana Sindy
➢LUQUE APAZA, Javier
➢MIRANDA VILLANUEVA, Anthony Anderson
➢QUISPE CCAPA, Richard Clodomiro
➢FLORES INQUILLA, German Elmer
 TÉRMINOS BASICOS
• FRANQUICIANTE: el que tiene los medios para poder franquiciar el negocio.

• FRANQUICIADO: la persona que adquiere la franquicia.

• ROYALTY DE EXPLOTACIÓN: Lo que se paga mensualmente por los beneficios que obtenemos en nuestro negocio
al franquiciador.

• ROYALTY DE PUBLICIDAD: Lo que pagamos mensualmente al franquiciador por la publicidad que hace del
negocio.

• CANON DE ENTRADA: El dinero que pagamos por acceder a ese Know how que nos transmiten.

• KNOW HOW (SABER HACER): Aquello que ha hecho que el negocio tenga éxito y que el franquiciador debe
transmitir al franquiciado.
 ¿QUÉ ES EL CONTRATO DE FRANQUICIA?

ES UN CONTRATO BILATERAL,
ONEROSO, MEDIANTE EL CUAL
EL FRANQUICIANTE LE
OTORGA UN DERECHO AL
FRANQUICIADO PARA USAR
UNA MARCA O UN NOMBRE
COMERCIAL ADEMAS
TRANSFIERE SU KNOW HOW
PARA UNA OPERACIÓN O UN
NEGOCIO.
PARTES DEL CONTRATO DE FRANQUICIA
EL FRANQUICIANTE.-

El franquiciador o franquiciante es aquel que posee la marca y el Know

– How de comercialización de un determinado bien o servicio, cediendo
contractualmente los derechos de reventa y uso, suministrando
asistencia en la organización, gerencia y administración del negocio para
todos los franquiciados

EL FRANQUICIADO.-

Es la persona independiente que en su sector geografico determinado

adquiere el derecho de desarrollar un negocio, lo que implica la
utilización de un nombre, una marca y el Know – how para una
actividad de distribución de productos o bienes y servicios, y en
contraprestación del recibo de ese privilegio exclusivo o no, este se
compromete a pagar una suma determinada en forma de regalia.
OBLIGACIONES y DERECHOS DEL FRANQUICIANTE
OBLIGACIONES DERECHOS
- Recibir regalías periódicas
- Transmitir el Know – How y todos los
elementos que conforman la propiedad - Reconocimiento de la titularidad de la marca o
propiedad intelectual o industrial.
industrial que tengan relación con el negocio.
- La confidencialidad sobre la información que se le
- Asesoramiento técnico y el entrenamiento transmita al franquiciado
del personal entre otros. - dar instrucciones permanentes al franquiciado y
supervisar a este en el desarrollo del negocio y
- Aportar la marca, el emblema y demás contrato
derechos de propiedad industrial.
OBLIGACIONES y DERECHOS DEL FRANQUICIADO
DERECHOS
OBLIGACIONES
- Recibir asesorias de forma permanente y
- Reconocer la propiedad de las marcas y continua por parte del franquiciante.
nombres comerciales del franquiciante.
- Aser uso del nombre o marca sin ningún
Esto implica hacer buen uso del marca. tipo de restricción en el área geografía
que indique el contrato.
- Denunciar cualquier intento de fraude en
contra del franquiciante. - Transferencia integra del Know – how y
manuales de operación de forma
- Ejercer el Know – how y manuales de oportuna a la firma del contrato
operación tal cual se indican en el
contrato.
- Realizar el pago de las regalías
oportunamente pactadas en el contrato.
ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN
CONTRATO DE FRANQUICIA

El elemento personal del contrato está dado por

las partes contractuales, en ambos casos, se trata
de personas naturales o jurídicas, tanto en la parte
franquiciante como del franquiciado, quienes
asumen las obligaciones que nacen del contrato

FRANQUICIANTE

FRANQUICIADO
ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN
CONTRATO DE FRANQUICIA

EL FRANQUICIANTE, es la persona que otorga la licencia a un

comerciante independiente que vende los productos o preste
servicios de los cuales el primero es titular.

EL FRANQUICIADO, es un comerciante independiente que

vende los productos o presta los servicios de los que es titular
el franquiciante.

¡ ATENCIÓN !
Como elemento real del contrato tenemos el objeto del
contrato, que es la transmisión de derechos en usufructo,
como son la marca, el secreto comercial, el nombre
comercial y la transmisión de conocimientos sobre la política
de ventas .
Tipos de franquicias
1.- Franquicia Comercial:
2.- Franquicia Industrial:
3.- Franquicia de distribución o de producto:
4.- Franquicia de servicio:
5.- Franquicia de Corner:
6.- Shop in shop:
a) Franquicia individual:
b) Franquicia Múltiple:
c) Franquicia Regional:
 CONTRATO DE FRANQUICIA

Conste por el presente documento el contrato de franquicia que celebran de} una parte AAA,
identificada con R.U.C. N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ........ del Registro de
Personas Jurídicas de ..............,con domicilio en .................................................................,
debidamente representada por su gerente general don ..........................................., identificado con
D.N.I. N° ........................, con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará EL FRANQUICIANTE; y, de otra parte BBB, identificada con R.U.C.
N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ... del

Registro de Personas Jurídicas de .............., con domicilio en

................................................................., debidamente representada por su gerente general don
..........................................., identificado con D.N.I. N° ........................, con poderes inscritos en el
asiento ...... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL
FRANQUICIADO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el

régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la explotación de restaurantes, los
cuales se especializan en la preparación de platos típicos españoles preparados por EL
FRANQUICIANTE en base a recetas especiales desarrolladas por éste. En ese sentido, EL
FRANQUICIANTE declara haber desarrollado un plan y sistema empresarial que incluye elementos
de propiedad industrial para suministrar al público un alto estándar de servicio, eficiencia, cortesía
y limpieza; utilizando una identificación distintiva por medio de estándares, métodos,
conocimientos, habilidades e información relativa al desarrollo y operación de una determinada
actividad económica. Este conjunto de conocimientos e información especializada han contribuido
a lograr el éxito empresarial de EL FRANQUICIANTE, lo que ha permitido expandir su sistema a
diversos lugares.

SEGUNDA.- EL FRANQUICIANTE declara tener el derecho exclusivo y excluyente del uso de los
nombres comerciales, marcas y todas las combinaciones, variaciones y adiciones a éstos, ya sea
independiente o en combinación con otros signos distintivos, utilizados para designar los productos
referidos en la cláusula anterior. Dichos signos distintivos se detallan en anexo que se adjunta al
presente documento.

TERCERA.- EL FRANQUICIADO es una persona de derecho privado} constituida bajo el régimen

societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es el de brindar servicios
alimentarios, que se encuentra interesado en ser autorizado por EL FRANQUICIANTE para operar
este servicio conforme al sistema desarrollado por éste, lo que involucra también la licencia de sus
signos distintivos.

DEFINICIONES

CUARTA.- Siempre que sean usados en este documento, cada uno de los términos establecidos en
esta sección tendrán el significado indicado a continuación:
“Marcas Registradas”(3), son las marcas, nombres comerciales, lemas,secretos industriales y
comerciales, patentes de propiedad de EL FRANQUICIANTE. Asimismo, el término “Marcas” también
incluye los derechos de autor y todos los derechos de propiedad intelectual rovenientes de los
signos distintivos descritos.“Marcas en Licencia”, término referido a la o las marcas de propiedad de
EL FRANQUICIANTE y el logo asociado a ellas descrito en las Reglas y Regulaciones u otra marca o
logo que pueda designar cada cierto tiempo.

QUINTA.- Por el presente contrato, EL FRANQUICIANTE se obliga a autorizar a EL FRANQUICIADO el

uso del sistema empresarial referido en la cláusula primera en el área geográfica que corresponde
a la provincia de AREQUIPA, lo que implica la licencia de los signos distintivos del negocio, la licencia
del know how contenido en los manuales operativos, y la entrega de toda la información necesaria,
así como capacitación permanente, que coadyuven la satisfactoria instalación y operación del
negocio licenciado. En contraprestación, EL FRANQUICIADO se obliga a pagar a EL FRANQUICIANTE
las regalías previstas en el presente contrato.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el
cual será de cinco años, los mismos que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este
documento.

CARACTERES DEL CONTRATO

SÉTIMA.- EL FRANQUICIANTE deja constancia que no le une ninguna relación laboral o de

dependencia con EL FRANQUICIADO. En consecuencia, EL FRANQUICIADO actuará en nombre
propio en las relaciones comerciales que se originen a propósito del presente contrato.

OCTAVA.- Queda convenido que la gestión y administración del negocio materia del presente
contrato corresponderá única y exclusivamente a EL FRANQUICIADO, sin perjuicio del respectivo
control y fiscalización que tiene derecho EL FRANQUICIANTE.

NOVENA.- Las partes convienen que el territorio o zona geográfica referida en la cláusula quinta
comprende la provincia y todos los distrito de Arequipa – Perú.

CUOTAS Y PAGOS

DÉCIMA.- En virtud a los derechos licenciados en el presente contrato, EL FRANQUICIADO deberá

pagar a EL FRANQUICIANTE los siguientes montos no reembolsables:

a.- Una cuota o derecho de ingreso (franchise fee) por ingreso al sistema, que involucra la licencia
de las marcas registradas y del método operativo e información confidencial; la misma que será de:
US $ 10 000,00 (Diez mil 00/100 Dólares Americanos).

b.- Una regalía que se determinará en función a sus ingresos netos equivalente al 3% mensuales.
Dichos montos deberán cancelarse mediante pagos a cuenta mensuales el último día hábil del mes
que se cancela, íntegramente en dinero y en la cuenta corriente N° 215-234567890 del Banco de
Crédito del Perú que EL FRANQUICIANTE ha aperturado para tal fin.
FISCALIZACIÓN, CONTABILIDAD Y CONTROL

DÉCIMO PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE controlará la calidad de los productos y servicios a través

de una supervisión regular que realizará dos veces al año, en los meses de Junio y Diciembre ; sin
perjuicio, de realizar inspecciones imprevistas en las que podrá asistirse por técnicos expertos enla
materia.

DÉCIMO SEGUNDA.- A fin de determinar el importe exacto de las regalías, EL FRANQUICIANTE

controlará e inspeccionará el volumen de negocios de EL FRANQUICIADO. En ese sentido, EL
FRANQUICIADO deberá ajustar su contabilidad a las normas del plan contable proporcionado por EL
FRANQUICIANTE, ello sin perjuicio, de llevar su propia contabilidad. Igualmente, EL FRANQUICIANTE
realizará dos veces al año, sin previo aviso, auditorías encaminadas a verificar la contabilidad y el
patrimonio de EL FRANQUICIADO.

DÉCIMO TERCERA.- Queda expresamente establecido que EL FRANQUICIANTE determinará las

condiciones de la comercialización o actividad empresarial, horarios, directivas de promoción,
realización de campañas promocionales y de difusión. Asimismo, EL FRANQUICIANTE seleccionará
o aprobará la ubicación y dimensiones del establecimiento franquiciado, así como comprobará sus
condiciones y aptitudes para los fines propios del sistema. Asimismo, verificará que esté conforme
con el plan estratégico de expansión del sistema, y en este orden, controlará y autorizará los
traslados y nuevas aperturas de establecimientos.

DÉCIMO CUARTA.- EL FRANQUICIANTE establecerá los precios máximos y mínimos de los productos
o servicios . Las partes convienen que el volumen mínimo de ventas exigido a EL FRANQUICIADO
deberá ser no menor a US $ 20 000,00(Veinta mil 00/100 Dólares Americanos), volumen que se ha
determinado en orden al mantenimiento de los niveles de rentabilidad y el cálculo de los márgenes
internos de beneficio.

DÉCIMO QUINTA.- EL FRANQUICIADO se someterá a los controles de calidad establecidos por EL

FRANQUICIANTE y colaborará con éste en la defensa y mantenimiento de los derechos registrados.
ASISTENCIA TÉCNICA

DÉCIMO SEXTA.- EL FRANQUICIANTE deberá asistir a EL FRANQUICIADO en la gestión financiera y

comercial de los recursos, seleccionando los métodos y técnicas de producción y comercialización.

DÉCIMO SETIMA.- EL FRANQUICIANTE o su designado, proporcionará entrenamiento y capacitación

inicial a EL FRANQUICIADO y sus principales ejecutivos, sobre la operatividad del sistema. EL
FRANQUICIANTE brindará, además, capacitación permanente a EL FRANQUICIADO y su personal en
la aplicación del método operativo contenido en el Manual de Operaciones. Estos programas de
entrenamiento se realizarán dos veces al año, en los meses de MARZO Y OCTUBRE .

DECIMO OCTAVA.- EL FRANQUICIANTE se obliga a capacitar también al personal nuevo o de ingreso

reciente al sistema, sin perjuicio del pago por concepto de honorarios que deberá realizar EL
FRANQUICIADO por el entrenamiento.

DECIMO NOVENA.- Los principales directivos de EL FRANQUICIADO deberán asistir al programa de

capacitación inicial en el centro de entrenamiento de EL FRANQUICIANTE, el mismo que durará
como máximo 8 horas lectivas.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIANTE

VIGÉSIMA.- EL FRANQUICIANTE, en la fecha de suscripción del presente documento, proporcionará

a EL FRANQUICIADO el Manual de Operaciones y las Reglas y Regulaciones para la operación del
negocio.

VIGÉSIMO PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE tiene derecho a supervisar y controlar la aplicación y

efectividad real del programa licenciado para los objetivos del sistema.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIADO

VIGÉSIMO SEGUNDA.- EL FRANQUICIADO deberá respetar y ceñirse a todas las instrucciones

contenidas en el manual de operaciones licenciado por EL FRANQUICIANTE. Asimismo, deberá
disponer de los recursos necesarios para el correcto desarrollo del método empresarial.

VIGESIMO TERCERA.- EL FRANQUICIADO sólo podrá

comercializar los productos licenciados en el área geográfica prevista en el presente contrato.

VIGESIMO CUARTA.- EL FRANQUICIADO deberá mantener en secreto y evitar la divulgación del

método operativo y las regulaciones contenidas en el Manual.

CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

VIGESIMO SÉTIMA.- Constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo
1430° del Código Civil, si EL FRANQUICIADO:

- Solicita ante la autoridad competente su declaración de insolvencia.

- No cumple con pagar los montos exigidos en el presente contrato en la oportunidad convenida.

- Intenta realizar cualquier transferencia a terceras personas sin el consentimiento y autorización

de EL FRANQUICIANTE.

- Revela o divulga cualquier información confidencial que le haya sido entregada por el
FRANQUICIANTE.

- Incumple con alguno de los estándares de calidad, administración, presentación, establecidos en

el Manual de Operaciones y en las Reglas y Regulaciones licenciadas.

CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA

TRIGESIMO PRIMERA.- En caso de que EL FRANQUICIADO incumpliera lo estipulado en las cláusulas

cuadragésimo octava, cuadragésimo novena y quincuagésima, deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a US $ 15 000,00 (QUINCE MIL 00/100 Dólares Americanos),
así como deberá indemnizar cualquier daño ulterior.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

TRIGESIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código de Comercio, Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

TRIGESIMO TERCERA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato,
serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia,
uno de ellos designados por cada una de las partes, y entre los dos nombrados eligirán éstos al
tercero quien lo presidirá. Si en el plazo de 90 días de producida la controversia, no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de
Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Arequipa, cuyas reglas serán aplicables
al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad. En señal de conformidad
las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, a los 20 días del mes de setiembre
del 2006.

EL FRANQUICIANTE EL FRANQUICIADO
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA DE POSTGRADO

TRABAJO ENCARGADO: CONTRATO DE KNOW HOW

GRUPO: 2 1.-CALSINA HUANCA, Willy Vladimir

2.-CUEVA CHOQUEHUANCA, Elvis
3.-FLOREZ CRUZ Josué Edmundo
PARTICIPANTES : 4.-MAMANI ROQUE, Ebert David
5-RAMOS CASAS Roberth Sigfrido
6-CONDORI APAZA Jhon Rene
7-FERNANDEZ QUISPE Lisbeth Balbina

2021
 CONTRATO DE KNOW HOW

El presente contrato aparece en 1916 en

Estados Unidos de América y se difunde en
países como Inglaterra y Alemania, logrando
su auge durante la Segunda Guerra Mundial.

Actualmente se encuentra difundido y

constituye uno de los contratos que se
celebra con mayor frecuencia.

Podemos definir el contrato know how,

como aquél celebrado con el fin de explotar
conocimientos técnicos no patentados, que
se guardan como secretos y su uso se
permite bajo confidencialidad a cambio de
una retribución.
¿Qué se entiende por contrato de Know How?

Este contrato permite el

aprovechamiento de técnicas, que han
sido fruto posiblemente de grandes
esfuerzos intelectuales y fuertes
inversiones en investigación. El
conocimiento no es patentado por no
tener el grado inventivo requerido para
ello o se desea tener el monopolio del
invento por un plazo más amplio de
protección.
 ¿Cual es el Objetivo del contrato?

El Objetivo del contrato, es otorgar por un

plazo de tiempo determinado un
conocimiento especializado, caracterizado
por ser confidencial, sustancial e
individualizado, cual es el Know how.
 ¿Cuáles son las características del contrato
de Know How?

• Es un contrato principal, porque su nacimiento no depende de la

celebración de un negocio jurídico alguno.
• Es un contrato atípico al no estar regulado en el ordenamiento Jurídico.
• Es un contrato completo, porque su estructura y objeto pueden revestir
distintos esquemas negociables.
• Es un contrato consensual, porque se perfecciona con el consentimiento de
las partes.
• Es un contrato constitutivo, porque crea relaciones jurídicas entre los
contratantes.
 ¿Cuáles son las características del contrato
de Know How?
• Es un contrato de prestaciones reciprocas, debido que, cada parte debe
realizar una prestación a favor de la otra.
• Es un contrato conmutativo, porque las partes tienen posibilidad de conocer
por anticipado los sacrificios y beneficios que importa la celebración del
contrato.
• Es un contrato que por sus efectos es generalmente de ejecución inmediata.
• Es un contrato que por el tiempo de ejecución de las prestaciones puede ser
de ejecución única o por tracto sucesivo.
• Es un contrato ya sea de cambio, cuando se estipula la venta del Know how,
o de goce, cuando sólo se estipula el uso y disfrute del mismo.
• Es un contrato que puede ser paritario, es decir, que exista una negociación
previa.
 ¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato de
Know How?

En primer lugar está aquella vertiente que indica que la naturaleza

jurídica del contrato de Know How está dada por la similitud de otros
contratos: compraventa, locación de servicios o de obra, sociedad y
arrendamiento; y por la falta de regulación legal, permite la
aplicación por analogía de las normas que respectivamente regulan a
estos contratos.

Sin embargo, ello no es muy exacto, debido que la similitud no indica

absorción de este contrato en otras figuras distintas (por las
peculiaridades que la hacen diferenciar de otros contratos); además,
la falta de regulación no indica la aplicación de normas destinadas a
contratos específicos, al contrario, debe de impulsar la necesidad de
legislar específicamente al contrato de transmisión de Know How.
 ¿Cuáles son los elementos que estructuran el
contrato de Know How?

Práctico: o sea útil, funcional, beneficioso, aprovechable, real.

Probado: que los procedimientos hayan sido ensayados, demostrados y comprobados, a la vez seguros y
acreditados.
Original: que sea nuevo, peculiar, interesante. Es esta característica lo que lo hace confidencial durante
la vida del contrato y luego de su terminación.
Específico: que sea un conjunto de técnicas, procedimientos y métodos definidos e individualizados e
identificados en forma concreta.
Generalmente no patentados y secreto (en el sentido que no es comúnmente conocido)
Reproducible: o fácilmente transmisible oralmente - en sesiones de entrenamiento - o por escrito en los
contratos y/o manuales.
Sustancial: por el hecho de que el mismo incluya una información importante para la venta de los
productos o la prestación de los servicios, para la presentación de los productos, las relaciones con la
clientela y en general la gestión operativa y administrativa.
Existen dos clases de contrato de Know How:
Contrato de Know how puro, en el que una empresa cede a otra la asistencia o
conocimientos técnicos necesarios para el proceso de producción. En este caso, los
conocimientos trasferidos nos son propiedad de quien los vende, sino que en principio
dichos conocimientos pueden ser utilizados comercialmente por cualquier persona experta en
la materia.

Contrato de Know how mixto, en el que una empresa, además de la transmisión de tecnología cede a
otra el derecho a la utilización de patentes, marcas, rótulos, nombres comerciales, etc. En estos casos,
quien transfiere los conocimientos tiene un derecho exclusivo de propiedad sobre ellos, es decir, que es
titular de un derecho de patente sobre dichos conocimientos. Es lo que se denomina tecnología
patentada. Existen tantos contratos de transferencia de tecnología como objetos se pretendan.

Las prestaciones son múltiples: cesión de conocimientos técnicos o industriales, el derecho a usar un
método de fabricación o un procedimiento industrial y cesión de conocimientos administrativos,
comerciales y financieros.
MODELO DE CONTRATO
MODELO DE CONTRATO
 CONCLUSIONES
El contrato de Know How debe estar en constante evolución, adecuándose a los avances
comerciales y tecnológicos y asimismo, adaptable a las características geográficas,
demográficas o culturales donde se desarrolle la franquicia. De ahí que debe ser
constantemente actualizado y perfeccionado, introduciendo las innovaciones que vayan
apareciendo, incluso las aportadas por los propios franquiciados.

En general estamos ante un contrato atípico, no regulado en la normativa peruana y tampoco

presenta un formato estandarizado, lo que conlleva a tener que acudir a normas
internacionales o simplemente dejarnos guiar por la costumbre.

En términos generales, el contrato de Know How puede definirse como aquel acuerdo por el que una
persona - natural o jurídica – transfiere los conocimientos dirigidos a la solución de problemas técnicos.
GRACIAS
 CONTRATO DE KNOW HOW

Conste por el presente documento el contrato de Know How que suscriben de una parte:
……………………………………., empresa constituida bajo las leyes de la República
……………….., debidamente representada por su ……………………., con Documento
de Identidad N° …………………., domiciliado en su Oficina principal ubicado en
……………………………, a quien en adelante se denominará EL LICENCIANTE y, de
otra parte …………….. S.A., inscrito en la Partida N° ………………. del Registro de
Personas Jurídicas de la Zona Registral N° ………………….., debidamente representado
por su Gerente General don ………………………., identificado con DNI N°
………………. y señalando domicilio el ubicado en Calle …………….., N° ………..,
Urbanización ………….., distrito de ……………, provincia y departamento de
………………………., República del Perú, a quien en adelante se denominará EL
LICENCIATARIO, que acuerdan en los siguientes términos:

ANTECEDENTE

CLAUSULA PRIMERA:

EL LICENCIANTE construye y vende desde hace…………..años los siguientes

objetos…………….(enumeración de los objetos). (Eventualmente) En los siguientes países
se cuenta con derechos industriales protegidos: ……………………….( indicación de los
países y designación exacta de los derechos protegidos)

ALCANCE DE LA LICENCIA

CLAUSULA SEGUNDA:

EL LICENCIANTE autoriza a EL LICENCIATARIO a construir, usar y vender los

siguientes objetos por él fabricado:

Tipo de licencia

a) La licencia es exclusiva.- EL LICENCIANTE se reserva sin embargo el derecho

de fabricar, utilizar o vender los objetos comprendidos en la licencia inclusive en
los territorios mencionados en el Art. 2° .
b) La licencia no es exclusiva.- EL LICENCIANTE no deberá fabricar, utilizar
vender en los territorios mencionados en el Art. 2° ninguno de los objetos
comprendidos en la licencia.

Sub – Licencia: EL LICENCIATARIO solo podrá otorgar sublicencias con la

conformidad de EL LICENCIANTE. Este solo podrá rehusarla por causa grave.

TERRITORIO DE CONTRATO

CLAUSULA TERCERA:

La licencia se otorga solo para los siguientes territorios ……………….

1
EL LICENCIATARIO no deberá fabricar ni utilizar el objeto de la licencia en otros
territorios fuera de los indicados.

a) EL LICENCIATARIO solo podrá exportar a los territorios siguientes…………

b) EL LICENCIATARIO podrá exportar a otros territorios con excepción de los
siguientes:
c) EL LICENCIATARIO se obliga a pagar una multa convencional de ……… para
el caso de que se lleve a cabo una exportación que no sea admisible conforme a las
disposiciones arriba estipuladas. EL LICENCIATARIO tendrá que imponer
también a sus clientes la obligación de no exportar el objeto de la licencia en cuanto
ello sea inadmisible conforme a las mencionadas disposiciones, y de pagarle en
forma de contravención una multa convencional de ……… esa suma será remitida
por EL LICENCIATARIO a EL LICENCIANTE.
d) EL LICENCIATARIO tiene que tomar medidas para asegurar que no exporte a
territorios a los cuales la exportación esta vedada. S i pese a ello se llegase a
exportar, EL LICENCIANTE podrá rescindir el contrato por simple comunicación
escrita. Se podrá reclamar indemnización por daños y perjuicios cuando haya
habido culpa de parte de EL LICENCIATARIO.

ASISTENCIA TECNICA

CLAUSULA CUARTA:

EL LICENCIANTE se obliga a darle a EL LICENCIATARIO todas las informaciones

sobre el objeto de la licencia y a comunicarle sus experiencias, así como los métodos que
aplica, inclusive los secretillos y claves del arte o secretos de fabricación, para que un
técnico de calificación mediana puede llevar a cabo la fabricación luego de un adecuado
periodo de arranque.

EL LICENCIANTE le proporcionará a EL LICENCIATARIO dentro de un plazo de

…….. a contar de la firma del contrato y una vez pagados los importes previstos en el
Artículo 10°, todos los planos y dibujos acotados necesarios para la fabricación y
utilización del objeto y le dará a conocer las tolerancias. Esos elementos documentales
incluirán también una acta técnica completa del siguiente contenido……………………….

EL LICENCIANTE entregará, además, el siguiente material necesario para la

fabricación:

Todos los planos y elementos documentales que se pongan de modo a disposición no

podrán ser empleados para fines distintos de la ejecución del contrato sin la conformidad
expresa de EL LICENCIANTE.

APARTAMIENTO DEL PERSONAL PARA EL SERVICIO

CLAUSULA QUINTA:

EL LICENCIANTE apartará para el servicio a personal especializado, a costa de EL

LICENCIATARIO, conforme a lo indicado a continuación:

2
Los principales puntos que se han de convenir son: Número y clases de las personas que se
deben apartar, duración del apartamiento, alojamiento y manutención del personal
apartado, responsabilidad, seguros (de responsabilidad, enfermedad, etc.), costos, modo de
rembolsar los costos.

ADIESTRAMIENTO DE TRABAJADORES

CLAUSULA SEXTA:

EL LICENCIATARIO se compromete a instruir y adiestrar trabajadores de EL

LICENCIATARIO en su establecimiento en la fabricación y el uso del objeto de la
licencia bajo las condiciones siguientes:

Los principales puntos que se deben convenir son: Número y clases de las personas que se
deben apartar. Duración del apartamiento, alojamiento y manutención de las personas
apartadas, responsabilidad, seguros, costos, modo de rembolsar los costos.

RESPONSABILIDAD EN CASO DE RECLAMACIONES DE TERCEROS

CLAUSULA SEPTIMA:

EL LICENCIANTE declara la existencia de patentes de terceros sobre los dispositivos y

procedimientos que subyacen al contrato, pero no garantiza que no se hayan publicado
patentes de esta índole.

Cuando la fabricación, la utilización o la venta del objeto de la licencia por EL

LICENCIATARIO tuviese por consecuencia que este fuere demandado por violación de
patente, las costas de la defensa judicial y los costos de las indemnizaciones que tuvieren
que pagarse serán soportadas por:

Los eventuales costos originados por la reconvención o en virtud de una transacción serán
soportados por:

EL LICENCIATARIO tendrá que informar a EL LICENCIANTE cuando fuere

demandado como violador de patentes. Tendrá que también darle la posibilidad de
intervenir en un eventual proceso.

Responsabilidad por fabricación y uso.: EL LICENCIANTE no responde de modo

alguno por el riesgo de la fabricación técnica y de la utilización. Ese riesgo esta a cargo
exclusivamente de EL LICENCIATARIO.

Responsabilidad por la Industrialidad Comercial: EL LICENCIANTE no responde

por la industrialidad o aprovechabilidad comercial del objeto de la licencia. Solo EL
LICENCIATARIO correrá con el riesgo de su aprovechamiento.

CALIDAD DEL OBJETO DE LA LICENCIA

CLAUSULA OCTAVA:

3
 a) EL LICENCIATARIO tendrá que fabricar el objeto de la licencia en la misma
calidad que EL LICENCIANTE.
b) EL LICENCIATARIO tendrá que fabricar el objeto de la licencia en la calidad
establecida en el pliego de condiciones.

Consecuencias de la mala calidad del objeto de la licencia

a) EL LICENCIANTE tendrá derecho a supervisar si los objetos fabricados sobre la

base de la licencia convenida. Podrá prohibir que se entreguen productos de calidad
baja.
b) En el caso de que tras un lapso de …… a partir de la conclusión del contrato se
comprobare que EL LICENCIATARIO no logra alcanzar la calidad requerida,
EL LICENCIANTE podrá rescindir el contrato.

MEJORAS Y MODIFICACIONES DEL OBJETO

CLAUSULA NOVENA:

EL LICENCIANTE se compromete a comunicar a EL LICENCIATARIO y a poner a

su disposición todas las modificaciones y mejoras que se realicen durante la vigencia del
contrato en el procedimiento de fabricación o en el objeto de la licencia, sin que de lugar a
un aumento de las regalías.

MODIFICACIONES Y MEJORAS

CLUASULA DÉCIMO:

a) Las modificaciones y mejoras, EL LICENCIATARIO hace menester la

conformidad de EL LICENCIANTE.
b) Las modificaciones y mejoras ideadas por EL LICENCIATARIO en el objeto de
la licencia, no han menester conformidad de EL LICENCIANTE, pero que tiene
que ser comunicadas a este.
c) EL LICENCIANTE tendrá derecho a utilizar sin cargo las modificaciones y
mejoras efectuadas por EL LICENCIANTE.
d) EL LICENCIANTE tendrá derecho a utilizar sin cargo las modificaciones y
mejoras por EL LICENCIATARIO contra pago de una regalía adecuada y
condiciones de pago adecuadas.
e) Cuando las mejoras sean tutelables, EL LICENCIANTE tendrá derecho a adquirir
derechos tutelares sobre ellas en los territorios, excepto …………. sin que haya que
pagar por ello regalías a EL LICENCIATARIO.
f) Cuando las mejoras sean tutelables, EL LICENCIANTE tendrá derecho a adquirir
derechos tutelables sobre ellas en todos los territorios, excepto …………... contra
pago de una regalía adecuada y condiciones de pago adecuadas.

PAGO EN CASO DE ENTREGA DE ELEMENTOS DOCUMENTALES

CLAUSULA DECIMO PRIMERA:

Antes de la entrega de dibujos y elementos documentales de EL LICENCIATARIO
depositará en la cuenta ………………………….. de EL LICENCIANTE en el banco
………. una suma de ………….. en calidad de regalía única. Los documentos serán

4
entregados no bien el mencionado importe haya ingresado en el banco ….. EL
LICENCIATARIO no tendrá derecho a la devolución de esa suma aun cuando el contrato
fuere resuelto por alguna causa prematuramente.

REGALIAS DE LICENCIA

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA:

EL LICENCIATARIO se compromete a pagar, en calidad de regalías de licencia, el

…….. % del precio facturado a sus clientes por los objetos vendidos sobre la base de la
licencia, con deducción de eventuales descuentos e impuestos sobre la venta.

a) EL LICENCIANTE se compromete a pagar la suma de ………….. por cada

objeto vendido sobre la base de la licencia.
b) EL LICENCIATARIO se compromete a pagar en calidad de regalías de licencia,
los siguientes importes al ………….. de cada ……………..................

LICENCIA MINIMA

CLAUSULA DECIMO TERCERA:

Con independencia de las ventas realizadas efectivamente por EL LICENCIATARIO, el

monto total de las regalías de licencia no deberá ser inferior a

a)………………………………..en el primer año.

………………………………….en el segundo año.
………………………………… en los años terceros.

c) Al importe que resulte de la venta de

X aparatos………………………...en el primer año.

X aparatos………………………...en el segundo año.
X aparatos………………………....en los años terceros y subsiguientes.

PRETENSION Y REGALIAS DE LICENCIA

CLAUSULA DECIMO CUARTA:

a) La pretensión y la regalía de licencia nace en el momento en el que EL

LICENCIATARIO percibe el pago del cliente.
b) La pretensión a la regalía nace en el momento en que el objeto fabricado sobre la
base de la licencia sale de la fábrica de EL LICENCIATARIO.

IMPUESTOS

CLAUSULA DECIMO QUINTA:

a) Los impuestos directos que se exijan en el país de EL LICENCIATARIO sobre

los pagos efectuados a EL LICENCIANTE con arreglo a este contrato o, serán
cargo del licenciante.

5
Cuando por la ley del país de EL LICENCIATARIO los impuestos sobre el volumen de
operaciones tengan que ser pagados por EL LICENCIANTE, EL LICENCIATARIO
deberá apoyar AL LICENCIANTE en el cumplimento de todas las obligaciones y
formalidades

b) Los impuestos directos y los impuestos sobre el volumen de operaciones que se

exijan en el país del licenciatario sobre los pagos efectuados al licenciante con
arreglo a este contrato serán a cargo del licenciante.

INDICACIÓN

CLAUSULA DECIMO SEXTA:

El licenciatario se obliga a numerar correlativamente todos los objetos que fabrique sobre
la base de los contratos de la licencia y que entregue a sus clientes, y a aplicarles un rotulo
que indique Licencia………………..

(Eventualmente) el licenciatario esta autorizado (obligado) a aplicar al objeto, a mas de su

propia marca, la marca del licenciante, registrada por este con fecha …..… en ….…

TENEDURIA Y REVISION DE LIBROS

CLAUSULA DECIMO SEPTIMA:

El licenciatario se obliga a llevar libros especiale4s en los cuales asentara el numero exacto
de los objetos fabricados por el en virtud de este contrato. los números correlativos
grabados en la maquinas así como todos los demás datos que sean importantes para
calcular las regalías de la licencia. El licenciante estará facultado para hacer revisar esos
libros , así como su concordancia con los libros generales llevados por el licenciatario , por
un revisor de cuentas por el nombrado , que sea probado por el licenciatario a costa de….

LUQUIDACION Y PAGO

CLAUSULA DECIMO OCTAVA:

La liquidación por las regalías de licencia se efectúa al final de cada trimestre calendario.
El licenciatario esta obligado a enviar dentro de un mes de vencido cada plazo de
liquidación, una rendición de cuentas completa y a remitir el importe resultante dentro de
ese mismo plazo.

a) La transferencia de fondos deberá efectuarse en la misma moneda en que tenga que

pagar el cliente licenciatario,
b) El importe que se ha de pagar deberá girarse en…. la conversión tendrá quehaceres
al tipo de cambio vigente el ultimo día de plazo de liquidación.

OBLIGACIONES DEL LICENCIATARIO

CLAUSULA DECIMO NOVENA:

a) El licenciatario esta obligado a hacer uso del derecho de licencia. Se obliga a no
fabricar ni vender productos de competencia.

6
 b) El licenciatario no tiene la obligación de hacer uso de derecho de licencia.

CESE DE LA VENTA: El licenciatario tendrá derecho a rescindir el contrato antes del

término, una vez transcurrido un lapso adecuado, cuando el objeto en el cual se basa el
contrato de la licencia, deja de venderse a consecuencia de cambio en el orden técnico o
económico.

Obligación de comprar al licenciante:

El licenciatario se obliga a comprar al licenciante las siguientes piezas destinadas a la

fabricación del objeto de la licencia …………….. para esta compra se dan por aprobadas
las condiciones generales de suministro que se acompañan.

SECRETO

CLAUSULA VIGESIMO:

El licenciatario estará obligado a mantener en secreto los elementos documentales que le

fueren confiados y los conocimientos (Know- how) que le fuesen comunicados. inclusive
después de terminado el contrato. Adoptara todas las medidas precautorias necesarias para
guardar ese secreto.

ACCION CONTRA IMITADORES

CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA:

Las partes se obligan a no participar ni directamente ni por interpuesta persona, en

empresas que utilicen eventualmente los elementos documentales y las comunicaciones
y datos subadyacentes al contrato y fabriquen productos de competencia, pero el
licenciante tendrá derecho a otorgar licencias en aquellos países en los que el licenciatario
no posea una licencia exclusiva.

Contra los imitadores se prestaran mutua ayuda en acción judicial, en cuanto quieran
accionar por competencia desleal conforme a las leyes del país del licenciatario.

VIGENCIA DEL CONTRATO

CLAUSULA VIGESIMO SEGUNDA:

El contrato entrara en vigor no bien haya sido firmado y cuando se hayan sido otorgadas
todas las autorizaciones, inclusive las eventuales de transferencia de divisas.

a) Una vez espirado el tiempo convenido de duración del contrato, el licenciatario

podrá continuar fabricando el objeto de licencia u seguir utilizando las técnicas. No
podrá pero dar a conocer elementos documentales cuya antigüedad sea menor
de…….años.
b) Loa elementos documentales y materiales enunciados en el Art.3 se consideran
expresamente propiedad del licenciante.

RESCISION DEL CONTRATO

7
CLAUSULA VIGESIMO TERCERA:

Podrá rescindirse por causa grave cuando lo permita el derecho aplicable del país.

CLAUSULA DE CONDUCCION A TERMINO

CLAUSULA VIGESIMO CUARTA:

El licenciatario tendrá derecho a llevar a su término los negocios concentrados con sus
clientes antes de terminar el contrato de licencia.

DERECHO APLICABLE

CLAUSULA VIGESIMO QUINTA:

Al contrato se le aplicara el derecho ……………………………………………….

RESOLUCION DE CONTROVERSIAS

CLAUSULA VIGESIMO SEXTA:

La validez, realización y aplicación del presente contrato deberá regirse por la ley descrito
en la clausula anterior y estará sujeta a la exclusiva jurisdicción de las cortes de
……………, a las cuales las partes por este medio nominan excepto que una parte deseara
buscar un procedimiento arbitral en concordancia con las reglas de arbitraje de ………….

ACUERDO INTEGRAL

CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA:

Este acuerdo constituye el entendimiento integral entre las partes.

No deberá realizarse cambios o modificaciones de cualquiera de los términos de este

contrato a menos que sea modificado por escrito y firmado por ambas partes.

En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en el presente contrato, las partes
suscriben este documento en la ciudad de ……………, a los ……. días del mes de ……….
2012.

……………………………… …………………………………………
EL LICENCIANTE EL LICENCIATARIO

8
 LEGISLACION PARA LA
INVERSIÓN PUBLICA
Unidad I: Contrato de Consulting (Consultoria)

NOMBRES: • Camacho Pampamallco Shiamely Yoshira

• Condori Gonza Alan
• Estofanero Yanapa Rudhy Fabian
GRUPO: 3 • Flores Huillca Edison
• Nina Mamani Percy Gustavo
• Valencia Parisaca Rolando
CONCEPTO: Contrato de Consulting (Consultoria)

 Es un tipo de contrato de servicios

que utilizan las empresas de
consultoría de ámbito nacional e
internacional, mediante el que una
de las partes («Consultor»)
establece las condiciones de su
propuesta de servicios a la otra
parte («Cliente»). Habitualmente
estos contratos se realizan para un
proyecto concreto en una amplia
gama de sectores (estrategia y
gestión de empresas, estudios de
mercado, recursos humanos,
ingeniería, tecnologías de la
información, etc.).
 NOTA:
 El contrato de consultoría es
un contrato atípico, por lo
cual no posee normas que lo
regulen en el Perú, pero
posee doctrina que
especifica las diferencias
con otros modelos
contractuales.
 BILATERAL: Con dos partes.
Importancia del Contrato de Consulting
(Consultoria)
 Importancia de los contratos
consulting.-Este documento es
relevante debido a que permite
asegurar que se cumplan los
acuerdo y beneficios para las
partes involucradas.
 De lo contrario, existe el riesgo
de que los acuerdos no se
cumplan, lo que puede afectar
a las dos partes tanto
económicamente como
productivamente.
 ¿Cuáles son los contratos de consultoría?
 Son contratos de consultoría
los que celebren las
entidades estatales referidos
a los estudios necesarios para
la ejecución de proyectos de
inversión, estudios de
diagnóstico, prefactibilidad o
factibilidad para programas o
proyectos específicos, así
como a las asesorías técnicas
de coordinación, control y
supervisión.
Siete Elementos Clave de un Acuerdo de
Consultoría Efectivo Alcance de los Servicios.

 El propósito principal de cualquier acuerdo es facilitar lo que una parte hará

por la otra.
 Obligaciones.
 Cuotas y Gastos.
 Periodo de Tiempo.
 Derechos de Propiedad y Confidencialidad.
 Garantía.
 Términos Generales.
 Oferta.
 Términos y condiciones
 Presupuesto
CLIENTE: M.D. NUÑOA
CONSULTOR: EMPRESA HATUN
ILLARY

OBJETO DE CONTRA:
ELABORACIÓN DE E. TÉCNICO DE
PISTA Y VEREDAS

MONTO: S/. 21,000.00

PLAZO: 15 DÍAS CALENDARIO

CONTENIDO DEL SERVICIO DE
ELABORACIÓN DEL E.T.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ANTICORRUPCIÓN

CONFORMIDAD DEL PAGO

PENALIDAD

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

FIRMA DE LAS PARTES
 ESCUELA DE POSGRADO
”UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO”
MENCION : GERENCIA DE LA CONSTRUCCION
DOCENTE : DR. RONNY ALEXANDER GUTIÉRREZ CASTILLO

LEGISLACIÓN PARA LA INVERSIÓN PÚBLICA EN

LA CONSTRUCCIÓN
CONTRATO DE ESPONSORIZACION O AUSPICIO

ALZAMORA VENEGAS CESAR AUGUSTO

CARRASCO MARON ZARA GABRIELA
CHOQUE MAMANI ALEJANDRA ELISA
CONDORI QUISPE WLADEMIR ROGER
ESCOBAR ESCOBAR YOCIDA AMANDA
HUAMAN QUISPE PERCY
MAMANI APAZA MELANIO
 EL CONTRATO DE ESPONSORIZACIÓN

Es el acuerdo de voluntades por el cual el auspiciador ofrece apoyo económico al

auspiciado a cambio de publicidad permitiendo una presencia, exposición e impacto de
su marca.
Una empresa denominada sponsor financia la
actividad cultural, deportiva o radiotelevisiva
de otra persona denominada sponsee que a su
vez tiene la obligación de publicitar de manera
indirecta el nombre comercial o la marca de la
empresa sponsor.
El contrato de esponsorizacion se realiza con la
finalidad de mejorar la imagen y aumentar las
ventas de la empresa sponsor y a cambio la
empresa sponsee recibe una bonificación
económica.
 GENERALIDADES
No hay espectáculos de masas en el que no se muestren
logotipos o marcas de determinadas empresas, como por
ejemplo los que rodean los campos de futbol o en las mismas
camisetas de los jugadores.

En efecto, se puede observar que esta última forma de darse a

conocer una empresa es más «respetuosa» con el consumidor, a
quien siempre se dirige la publicidad, porque no le muestra
abiertamente su producto o su servicio ni le incita directamente al
consumo, sino que le proporciona un espectáculo de su gusto y a
la vez que el espectador lo contempla se siente agradecido a
quien lo ha hecho posible, la empresa patrocinadora.
 ANTECEDENTES HISTORICOS
El contrato de esponsorización es el heredero directo del tradicional
mecenazgo que responde a una evolución y a un cambio de intención de la
persona que entrega la ayuda.
El mecenazgo tiene su origen hacia el año 70 antes de Cristo, debiéndose
su nombre a Cayo Cilnio Mecenas (69 a.C.-8 d.C.), ciudadano romano de NATURALEZA
fortuna, ministro y amigo del Emperador Octavio César Augusto, quién se JURIDICA
distinguió por la ayuda y protección que brindó a escritores, de aquí que el
lenguaje coloquial, se denomine mecenas a la entidad o persona que
Es un contrato atípico, dicho
protege, ayuda o financia a personas o actividades del mundo de la cultura.
contrato se basa en el ejercicio del
principio de autonomía negocial y
de la libertad contractual, según el
artículo 1354 del Codigo Civil.
ELEMENTOS ESENCIALES

SUJETOS OBJETO
- El espónsor El objeto tendrá relación con
- El esponsorizado la publicidad siempre que ésta
no sea ilícita.

CAUSA CONSENTIMIENTO
La causa se vincula con la finalidad El consentimiento de las partes
del acto, corresponde establecer es requisito indispensable para la
el sentido del fin lícito y a dónde celebración del contrato, el que
se orienta como requisito de está relacionado con la
validez capacidad para otorgarlo

FORMA
Le resulta aplicable las normas de
los contratos atípicos en general
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE ESPONSORIZACIÓN

ESPONSORIZACIÓN
DEPORTIVA.

ESPONSORIZACIÓN DE
PROGRAMAS O DE ESPONSORIZACIÓN
ESPECTÁCULOS CULTURAL
TELEVISIVOS

ESPONSORIZACIÓN
ESPONSORIZACIÓN
COMO CONTRATO
BÁSICA
COMPLEJO.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ESPONSORIZACIÓN

ES
ES ATÍPICO CONSENSU
AL

CON
PRESTACION ES
ES ONEROSO
RECÍPROCAS

ES ES
SINALAGMÁTICO CONMUTATIVO
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

• Proporcionar una ayuda económica al

esponsorizado
OBLIGACIONES • La principal obligación del patrocinado es
colaborar en la publicidad del patrocinador

• Dirigir la campaña de publicidad

DERECHOS • Contratar la campaña de publicidad
Esponsorización y figuras afines

Subvención y donación
Contrato de merchandising deportivo

Esponsorización y product placement

Esponsorización y testimonial

El contrato de esponsorización y la locación de servicios

El contrato de esponsorización cultural y el contrato de obra

El contrato de esponsorización y la donación modal

Principales Cláusulas del Contrato de Esponsorización

Cláusula de no concurrencia

Cláusula de exclusividad

Cláusula de prioridad o preferencia

Cláusula de participación en ventas o beneficios

Cláusula de resolución de controversias

 Principales Cláusulas del Contrato de Esponsorización

Cláusula de distribución contractual de los riesgos

Cláusula de extinción de las obligaciones

.Cláusula resolutoria expresa

Cláusula de reparación de daños

Cláusula penal
Muchas gracias.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA DE POSTGRADO
MAESTRÍA EN INGENIERÍA CIVIL
MENCIÓN EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Legislación para la Inversión Pública en la Construcción

El contrato
leasing
EQUIPO Nº 05
INTEGRANTES:
1. Chino Leon, Roger Bruno
2. Flores Pacho, Lady Mirella
3. Llanos Ticona, Zenon Fredy
4. Vargas Palomino, Omar Henry
5. Velarde Roque, Jorge Helaman
6. Velarde Roque, Nelson Kevin
 El contrato leasing

Definición:

En un contrato de Leasing, el arrendador traspasa el derecho a usar un

bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado.

A cambio del pago de un canon financiero por el plazo

establecido dentro del contrato, el beneficiario puede hacer uso
del activo. El beneficiario disfruta de la tenencia del activo
durante el plazo de la operación y asume los gastos asociados al
uso de este
 El contrato leasing

A pesar de que, en nuestro país, el primer antecedente legislativo

acerca del contrato de arrendamiento financiero data de 1979, no
resulta extraño que, en la actualidad, en algunos foros o eventos
académicos, se continúe catalogando al contrato de leasing como
un contrato moderno

En verdad, lejos de lo que pueda pensarse, las normas existentes

acerca del contrato de arrendamiento financiero tienen más de
veinte años en nuestro país y, por ello, necesitan actualizarse y
repensarse dado que, en ocasiones, contienen reglas que resultan
incoherentes o ajenas a la operatividad y a las necesidades
propias de este contrato.
Base legal

● Decreto Legislativo Nº 299 del Julio 1984, autoriza a los

bancos a efectuar operaciones de Leasing Financiero
(Columna vertebral del Leasing en el Perú).
● Ley N° 27394 (Diciembre 2000), modifica el artº 118 del
D.L. 299.
● Decreto Legislativo N° 915 (Abril 2001), establece
modificaciones al D. Leg. N° 299.
● Ley N° 28563 de Junio 2005, establece como una de las
modalidades de endeudamiento público de mediano y
largo plazo a las operaciones de Leasing Financiero.

En el Perú el leasing financiero no está regulado, en principio,

por el Código civil, sino por diversas leyes especiales.
 TIPOS DE CONTRATO LEASING

1.- LEASING FINANCIERO: Es un contrato de alquiler - venta mediante el cual el arrendador

utiliza el bien durante un determinado tiempo y al final del plazo de alquiler se le da la opción de
comprar el activo dependiendo de la estructura del contrato el valor de la opción de compra
puede ser bajo, el beneficio .

2.- LEASING OPERATIVO: Es un contrato de alquiler de un activo que no tiene opción a

compra aquí el beneficio se concentra en el servicio de soporte técnico que tienen los activos
alquilados es decir en caso de cualquier avería o falla puede solicitar el arreglo del problema o en
caso sea necesario el cambio del equipo si es que el contrato realizado lo permite.

3.- LEASEBACK: Es una operación doble y suele aplicarse cuando la empresa requiere de
liquidez, donde el propietario del bien lo vende al arrendador o a un tercero y este a su vez lo
arrienda a su antiguo propietario mediante contrato de arrendamiento dependiendo
básicamente de que se trate de financiero u ocupacional.
 VENTAJAS
● Se puede financiar el 100% de la inversión

● Se mantiene libre tu capacidad de endeudamiento. No forman parte del riesgo comercial

financiero a efectos bancarios porque no se ha comprado el bien.

● Se pueden obtener importantes ventajas fiscales (Crédito fiscal), ya que el valor de las
cuotas de amortización puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la
maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor residual
del bien.

● El leasing es flexible en plazos, cantidades y accesos a servicios.

● Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación tecnológica de los equipos o flotas
de vehículos.
 DESVENTAJAS
● Mayor costo financiero de la deuda con relación a un crédito bancario normal, ya que el tipo de
interés aplicado es superior al de un crédito bancario normal.

● Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.

● No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por ejemplo, esto supone que
los seguros, reparaciones y conservación los tendrá que pagar la empresa o el autónomo, lo que
supone un sobrecoste adicional frente al renting, por ejemplo.

● Cancelar el contrato supondrá pagar una penalización.

● El valor residual pertenece al arrendador y si el arrendatario ejerce la opción de compra, este

deberá desembolsar nuevamente cierta cantidad de su activo.
 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIONES:

El Leasing, es un contrato por el cual el arrendador se compromete a conceder el uso temporal de un bien
al arrendatario, ya sea persona natural o empresa. el arrendador deberá pagar una renta periódica que
cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

En el leasing, se puede financiar la totalidad del valor del bien que necesita, es decir, no se requiere
aportar cuota inicial, pues un arrendamiento con opción de compra, que al final del término pactado en el
contrato se puede decidir adquirirlo o no, o también ceder esa opción de compra.

Hay dos formas para calcular la cuota mensual en el leasing: por cuota fija y por cuota variable.

Cuando se termina de cancelar toda la deuda se procede a realizar el asiento contable para dar de baja el
activo.

Después de dar de baja el activo en leasing, el arrendatario tiene la opción de comprar dicho activo. Si lo
compra debe realizar el asiento contable respectivo por compra del activo
 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

RECOMENDACIONES:
Es recomendable como medio de adquisición por parte de las empresas debido a que su ventaja
fundamental radica en que el usuario recurre a bienes de capital pudiendo deshacerse de ellos con
facilidad cuando han sido amortizados

Se recomienda tener en cuenta su capacidad de endeudamiento y ser realista respecto al nivel de

consumo que se puede permitir y a su vez cuanto puede realmente pagar todos los meses, No asumir
compromisos que no se podrá cumplir y que pueden significar la pérdida de sus propiedades.
Se debe tener todos los datos necesarios del activo en leasing para poder realizar los cálculos necesarios
que permitirán elaborar la tabla de amortización de la deuda y con ella se procederá a realizar los registros
contables.
Se debe tener en claro que al final del pago de todas las cuotas se debe dar de baja al activo ya que la
deuda se pagó por completo y las cuotas de activos sugeridos deben cerrarse.
Se debe registrar la compra del activo al valor acordado en el contrato en caso de que el arrendatario lo
quisiera.
Caso Práctico - Leasing Financiero
 Caso: Operación de Leasing Financiero con
el Banco Continental D.S. Nº 188-2005-EF
Aprueba operación de endeudamiento interno, en la modalidad de arrendamiento financiero.

Sujetos: República del Perú y el Banco Continental.

Monto concertado: S/. 135’580,600

Proyecto: Recuperación de la Capacidad de Reabastecimiento en el Mar para Buques de la Marina de Guerra del Perú.

Tasa de Interés: TEA 8,27%.

Plazo de cancelación: Diez (10) años.

Frecuencia de pago: 60 cuotas bimestrales, a partir de los 60 días de la entrega de los bienes.

Flujo de pagos: a) durante el año primer año, los dos primeros bimestres serán de gracia y se pagarán las 4 cuotas
bimestrales restantes; y, b) a partir del segundo año hasta el décimo año, el primer bimestre de cada año será de gracia
y se pagarán las 5 cuotas bimestrales restantes.

El Servicio de la Deuda que ocasiona la operación es atendido por el MEF con los recursos que la Marina de Guerra del
Perú le transfiera oportunamente.
Caso : Leasing Financiero de un Gobierno Local

Proyecto: Implementación del Servicio de Limpieza Pública, SNIP 0190809

(componente equipamiento)

Monto concertado: S/. 85,554.99

Tasa de Interés: TEA 10%

Plazo de cancelación: Dos (02) años

Flujo de pagos: 24 cuotas mensuales (incluye la opción de compra), los pagos son
iguales

El Servicio de la Deuda es atendido con los recursos propios de la municipalidad

 Caso Práctico -
Leasing Operativo
arrendamiento de
maquinarias
GRACIAS
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA DE POSTGRADO
MAESTRÍA EN INGENIERÍA CIVIL
MENCIÓN EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CURSO : GESTIÓN DE PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

DOCENTE : MBA. JUAN CARLOS ALMONTE BURGOS

TEMA : NIVEL GENERAL DE ACTIVIDAD DE UNA OBRA DE EN CONSTRUCCIÓN

INTEGRANTES: Leo Yunior Garcia Pari

Beltran Roque Chura
Milton Juan Chambi Ticona
Aurelio Vilca Alvarez
Ruth Ñaupa Atamari
Moises Mamani Chipana

MAESTRÍA EN INGENIERÍA CIVIL

MENCIÓN EN GERENCIA DE LA CONTRUCCIÓN
 CONCEPTO:

El contrato de concesión consiste en “la convención por

la cual un comerciante denominado concesionario,
pone su empresa de distribución al servicio de un
concedente, para asegurar exclusivamente, sobre un
territorio determinado, por un tiempo limitado y bajo
la vigilancia del concedente, la distribución de
productos de los que se ha concedido el monopolio de
reventa.”
Contrato mediante el cual el fabricante de
productos de consumo (concedente).

Pone los mismos en el mercado a través de la

actividad desplegada a tal fin por un tercero
(concesionario)
En primer término, están los que piensan que Por el otro hay quienes creen que la concesión es
nos encontramos ante un contrato de una técnica o instrumento de integración o cuasi
colaboración, en el cual no hay intereses integración, perteneciente a los contratos de
contrapuestos, ya que concedente y afiliación o bien fuera del derecho societario y del
concesionario tienen interés en vender y los derecho de los grupos o agrupaciones.
une la misma finalidad: organizar la venta de
las mercaderías o bienes objeto de la
concesión
SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN COMERCIAL:
 SUJETOS:

Concedente. La persona, entidad o empresa Concesionario. La persona, entidad o empresa que

dueña, propietaria del producto, servicio marca, explota por su cuenta el producto, servicio, marca,
patente, etc. patente, etc.
 ELEMENTOS:

CONSENTIMIENTO Nace con el consentimiento, el cual se

produce al conformarse el acuerdo de
voluntades entre las partes y se concreta en
la declaración y exteriorización de la voluntad
de las mismas.
CAPACIDAD Las personas capaces para contratar.

OBJETO constituyen un tipo diferente y singular

FORMA
 CONSENSUAL

INSTINTO BILATERAL
PERSONAL

CARACTERÍSTICAS

DE TRATO
REVERSIBLE SUCESIVO
ONEROSO
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
Concedente.
1. Autorizar al concesionario para el uso o explotación de la cosa concedida. Constituye como única
prueba para demostrar su derecho a explotar la cosa concedida.
2. Realizar lo pactado, lo cual puede consistir en hacer o no hacer, como por ejemplo el no colocar
(no hacer) otro almacén en la misma región o ciudad en donde el concesionario colocara el suyo, o
en el de mantener (hacer) la calidad de la cosa que el concesionario explota.
3. Entregarle en la forma, plazos y condiciones al concesionario los bienes y mercancías según lo
pactado en el contrato.
4. Suministrar el concesionario la información pertinente, la capacitación y asistencia técnica sobre el
producto, servicios o marca concedida.
5. Las demás obligaciones que haya pactado como por ejemplo la exclusividad a favor del
concesionario, lo que significa que no entregará en concesión, el mismo producto, marca o servicio a
otra persona dentro de una determinada área geográfica, ni lo instalara él mismo.
 CONSESIONARIO:
1. Explotar la cosa concedida o la actividad a nombre y por cuenta propia. Esta resulta ser la
obligación esencial del
2. El concesionario debe hacer lo necesario así se accesorio,de ella puede depender la calidad y la
imagen de los productos, servicios o marca proporcionados por del concedente.
3. Permitir el control del concedente. Aunque el concesionario actúa a nombre y cuenta propia y
esto supone una independencia jurídica, económica y administrativa, el concedente mantiene el
derecho a supervisar y vigilar el manejo que el concesionario haga de su actividad, productos o
servicios.
4. Pagar al concedente en la forma, lugar y plazos pactados, por el derecho a explotar la cosa
concedida, según se haya pactado.
5. Custodiar los bienes entregados en concesión e implementar los controles y actividades
necesarias para asegurar su estado original.
6.el concesionario no le puede dar un uso a los bienes diferentes al pactado y propio del objeto del
contrato.
 RESPONSABILIDAD:
1. Derecho de repetición quetiene el concesionario frenteal
concedente.

2. Solo es responsable por la venta y servicios postventa

inherentes o pactados.

3. La responsabilidad ante terceros es exclusiva del

concesionario, debido a que este, por la naturaleza del contrato
de concesión, actúa a nombre y cuenta propia
VENTAJAS DEL CONCEDENTE:

1. No debe en primer lugar arriesgar un capital adicional.

2. Ni sobredimensionar con personal propio su empresa.

3. En caso de fuerza mayor o de circunstancias imprevistas,

un tercero corre eventualmente con los riesgos.

4. No crea necesariamente vínculos directos

DESVENTAJAS DEL CONCEDENTE:

1. Debe tratar con un comerciante autónomo.

2. Que no responde, ni obedece como un empleado

VENTAJAS DEL CONCESIONARIO:
DESVENTAJAS DEL CONCESIONARIO:
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA DE POSTGRADO
MAESTRIA EN INGENIERIA CIVIL CON MENCIÓN EN GERENCIA
DE LA CONSTRUCCIÓN
LEGISLACIÓN PARA LA INVERSIÓN PÚBLICA EN LA
CONSTRUCCIÓN

Contrato Fideicomiso
1.ACSARA FLORES Luz Marina
2.APAZA LOPEZ, Asunción Madu

G-7
3.CHOQUECHAMBI MAMANI, Jonathan German
4.CHOQUE QUISPE, Zenon
5.CONDORI VALERIANO, José Alberto
6.PACSI CAMAPAZA, Víctor Raúl
7.YUCRA PARI, Yasheni Margot
 Contrato Fideicomiso
CONCEPTO

El fideicomiso es una relación jurídica en

donde una persona natural o jurídica que
se denomina fideicomitente, entrega en
propiedad los bienes o transmite los
derechos a otra que se denomina
fiduciaria, para que ésta los administre y
realice con ellos el cumplimiento de
finalidades lícitas, determinadas y
posibles, una vez que éstas sean
cumplidas, destine los bienes, derechos y
provechos aportados y los que se hayan
generado a favor de otra persona que se
denomina fideicomisario, que puede ser
el propio fideicomitente.
2
 Contrato Fideicomiso
ANTECEDENTES
El fideicomiso es un esquema
jurídico que se usa mucho en la
actualidad en el ámbito de las
finanzas y en el negocio inmobiliario.
Su regulación en el Perú data recién FIDUCIA=CONFIANZA
del año 1996, cuando es El contrato de fideicomiso está
incorporado dentro de la Ley 26702, considerado en nuestra
Ley General del Sistema Financiero legislación como un contrato
y del Sistema de Seguros y innominado, es decir, que se sujeta
Orgánica de la Superintendencia de a su propia legislación.
Banca y Seguros. ● En consecuencia, conforme a
lo dispuesto por el artículo
1353 del Código Civil, todos
los contratos de derecho
privado, inclusive los
innominados, 3
quedan
ESQUEMA GENERAL

4
FORMALIDADES

❏ El contrato de fideicomiso debe celebrarse mediante documento privado o

protocolizado notarialmente.

❏ Cuando el contrato comporta la transferencia de activos mobiliarios, debe ser inscrito

en la Central de Riesgos de la SBS.

❏ También es frecuente que la voluntad del fideicomitente la exprese mediante

testamento.

5
TIPOS DE FIDEICOMISOS

El Fideicomiso en Garantía Tiene el objetivo de respaldar una financiación que

desee efectuar el fideicomitente. Para ello, el fideicomitente transmite un bien
(activo mueble o inmueble) en dominio de la fiduciaria, garantizando una
obligación que mantiene en favor de un tercero, con instrucciones de que, no
pagada la misma a su vencimiento, el fiduciario procederá a disponer del activo y
con el dinero de la venta o con los flujos que generen dichos activos se saldará la
obligación que mantiene pendiente con el fideicomisario.

El Fideicomiso de Administración Su objetivo es administrar activos y/o dinero

con flujos en favor de determinados fideicomisarios. Su objetivo es obtener los
fondos necesarios para poder pagar a los beneficiarios.

El Fideicomiso Inmobiliario Esta estructura es una variante de las dos

anteriores y tiene como objetivo principal garantizar la financiación y ejecución de
proyectos inmobiliarios; además de asegurar que el desarrollo de un proyecto
inmobiliario se dé con transparencia, facilidad y orden, y de cumplir con todos los
pagos del proyecto (costos de la obra, pagos del financiamiento, entre otros). Esta
clase de fideicomiso se fundamenta en la necesidad de dar confianza sobre la
culminación y entrega del inmueble construido. 6
EJEMPLO CONTRATO DE FIDEICOMISO

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de FIDEICOMISO que celebran de una parte el señor ZENON
CHOQUE QUISPE con Documento Nacional de Identidad Nº 01327857 domiciliado en Jr. juli N° 462-Puno, a quien se llamará
EL FIDEICOMITENTE; de la otra parte el Banco CONTINENTAL (BBVA) , inscrito a fojas .4025.. del Registro Mercantil de Lima,
con RUC Nº 20016527846 representado por su Gerente General señor JHONATAN CHOQUE CHAMBI con DNI° 48369110
domicilio en Jr, Moquegua N° 338-Juliaca y a quien se llamará EL BANCO; y finalmente el señor LUZ CHOQUE ACCARA,
con DNIº 74218541., con domicilio en Av Benavides N° 301-Ayaviri y a quien se llamará EL FIDEICOMISARIO, en los
términos y condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL FIDEICOMITENTE es propietario del inmueble ubicado enJr. juli N° 462-Puno, el cual con su historial, área y
linderos figura inscrito a su nombre en la Ficha Nº 9999 del Registro de la Propiedad Inmueble de Puno, y está
valorizado comercialmente en la suma de CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), (US$ 50 000,00);
SEGUNDA: Por el presente instrumento EL FIDEICOMITENTE transfiere a favor de EL BANCO el inmueble descrito en
la cláusula anterior, a efectos de que sea administrado en fideicomiso de inversión por EL BANCO, de conformidad con las
disposiciones contempladas en la Ley Nº 26702 y su Reglamento la Resolución SBS Nº 1010-99, de acuerdo con las indicaciones
que contempla el presente instrumento. EL FIDEICOMITENTE declara que los bienes que aporta no están sujetos a ningún
gravamen, carga ni limitación y que no tiene herederos forzosos que impidan la disposición que hace de sus citados bienes.
TERCERA: El beneficiario de este fideicomiso es el señor . LUZ CHOQUE ACSARA. quien interviene en este instrumento para
expresar su aceptación, sin condicionamiento ni afectación u onerosidad alguna.

CUARTA: EL BANCO, a su vez, también acepta el encargo que se le hace para actuar como fiduciario y declara expresamente
que el bien que le ha sido aportado está en la condición de bienes de propiedad imperfecta y temporal y que no puede disponer del
mismo, teniendo únicamente el derecho de administrarlo en la forma más conveniente, obteniendo de él la mayor rentabilidad
posible y entregando regularmente el producto de la renta, menos los gastos correspondientes, a EL FIDEICOMISARIO.
QUINTA: El plazo de este fideicomiso de inversión es de VEINTE AÑOS contados a partir de la fecha de la escritura pública, al
vencimiento de los cuales, los bienes dados en fideicomiso deberán ser entregados en propiedad a EL FIDEICOMISARIO.

SEXTA: EL FIDEICOMITENTE declara que este contrato está siendo otorgado con la finalidad de
contribuir a la educación y régimen de vida de EL FIDEICOMISARIO, quien es hija suyo.

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 SEPTIMA: Por su parte, EL BANCO por concepto de retribución por el encargo que ha asumido recibirá el UNO POR CIENTO
(1%) de la renta neta que se obtenga y además se resarcirá de los gastos que surjan como consecuencia de su
administración, siendo entendido que los entregará respaldados documentariamente. La liquidación trimestral de dichos gastos
se entregará a EL FIDEICOMITENTE, con copia para EL FIDEICOMISARIO.

OCTAVA: Sin perjuicio de las demás obligaciones que asume por este instrumento y las que señala la ley, EL BANCO pondrá
la mayor diligencia para la conservación y buena administración de los bienes que le han sido aportados, los que constituyen un
patrimonio aparte del patrimonio de

EL BANCO y no responden por las obligaciones directas de este último, debiendo llevarse contabilidad separada,
conforme lo señala la Ley Nº 26702.

NOVENA: De conformidad con lo que dispone la Ley Nº 26702, EL BANCO designa como factor fiduciario al señor JHONATAN
CHOQUE CHAMBI quien es funcionario de EL BANCO. Esta designación será puesta en conocimiento de la
Superintendencia de Banca y Seguros y frente a EL FIDEICOMITENTE y EL FIDEICOMISARIO el factor fiduciario
asume responsabilidad solidaria con EL BANCO por los actos que realice en el desempeño de sus funciones.
DECIMA: EL BANCO deberá llevar el inventario y la contabilidad del fideicomiso y cumplirá las demás obligaciones que señala
la Ley Nº 26702 incluyendo aseguramiento de los bienes que recibe, la entrega regular de balances y estados financieros
cuando menos una vez al semestre, así como un informe o memoria anual que será enviada a EL FIDEICOMITENTE con
copias a EL FIDEICOMISARIO, y a la Superintendencia de Banca y Seguros, bajo responsabilidad.

EL BANCO deberá guardar la mayor confidencialidad respecto de los actos, operaciones, documentos e información que
origine la administración del fideicomiso, salvo mandato judicial expreso.
DECIMO PRIMERA: Todos los gastos e impuestos que genere la administración de EL FIDEICOMISO serán cargados a la
cuenta del mismo, incluyendo el costo de esta escritura y los de su inscripción registral.

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas que son de ley y sírvase pasar partes al Registro de la Propiedad Inmueble, para la
inscripción del aporte del inmueble mencionado en esta escritura.
Fecha, 24 de Octubre del 2021

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 El Fideicomiso en contrataciones del Estado
FINALIDAD
Fideicomisos para garantizar el correcto uso de los adelantos en la ejecución de obras públicas
en el Perú

1. Base legal de los fideicomisos en contratos de obras

públicas
Normativa que aplica a los fideicomisos y designaremos los términos
abreviados que usaremos más adelante para referirnos a dicha normativa:
1.Ley orgánica: Ley General Del Sistema Financiero Y Del Sistema De
Seguros Y Orgánica De La Superintendencia De Banca Y Seguros – Ley Nº
26702.
2.RF: Reglamento Del Fideicomiso Y De Las Empresas De Servicios
Fiduciarios.
3.LCE: Ley de Contrataciones del Estado – Ley N° 30225.
4.RLCE: Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

9
 El Fideicomiso en contrataciones del Estado
EMPRESAS AUTORIZADAS A DESEMPEÑARSE COMO FIDUCIARIOS.
El Artículo 242 de la Ley orgánica el que hace referencia concreta a las empresas que pueden
realizar servicios fiduciarios
Empresas de Operaciones Múltiples:
1. Empresa Bancaria (…).
2. Empresa Financiera (…).
3. Caja Municipal de Ahorro y Crédito (…).
4. Caja Municipal de Crédito Popular (…).
5. Entidad de Desarrollo a la Pequeña y Micro Empresa – EDPYME (…).
6. Cooperativas de Ahorro y Crédito autorizadas a captar recursos del
público (…).
7. Caja Rural de Ahorro y Crédito (…).

8. OPERACIONES DE LAS EMPRESAS DE SEGUROS Y DE

REASEGUROS

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 El Fideicomiso en contrataciones del Estado
La LCE establece la manera en la que se pueden otorgar los adelantos al contratista:
Artículo 38. Adelantos
38.1 La entidad puede entregar adelantos al contratista, siempre que haya sido previsto en los documentos del
procedimiento de selección, con la finalidad de otorgarle financiamiento y/o liquidez para la ejecución del contrato.
38.2 El reglamento establece los tipos, condiciones y monto de cada adelanto, así como la forma en que este se
amortiza luego de otorgado.
38.3 Tratándose de la ejecución de obras, la Entidad puede solicitar en los documentos del procedimiento que
el contratista constituya un fideicomiso para el manejo de los recursos que reciba a título de adelanto, con el
fin de garantizar que dichos recursos se apliquen exclusivamente a la ejecución del contrato correspondiente. El
reglamento desarrolla los requisitos y condiciones para la operatividad de la figura del fideicomiso.
LCE.
Antes de continuar, veamos otro artículo de la LCE que guarda relación con esto:
Artículo 33. Garantías
33.1 Las garantías que deben otorgar los postores adjudicatarios y/o contratistas, según corresponda, son las
de fiel cumplimiento del contrato y por los adelantos. Sus modalidades, montos, condiciones y excepciones son
regulados en el reglamento.
LCE.

Artículo 153. Garantía por adelantos

153.1. La Entidad solo puede entregar los adelantos directos y por materiales contra la presentación de una garantía
emitida por idéntico monto. La presentación de esta garantía no puede ser exceptuada en ningún caso. (…)
153.5. En el caso de obras, no se exige la presentación de garantía por adelantos cuando los documentos
del procedimiento de selección establezcan la obligación de constituir un fideicomiso para el manejo de los
recursos que el contratista reciba a título de adelanto.
RLCE.
11
El Fideicomiso en contrataciones del Estado

El artículo 184 fue modificado mediante Decreto Supremo N° 162-2021-

EF, quedando redactado de la siguiente forma: «La Entidad puede
incorporar en las bases la obligación de constituir un fideicomiso para
la administración de los adelantos destinados a la ejecución de obra,
con el fin de garantizar que dichos recursos, durante su ejecución, se
apliquen exclusivamente a la obra contratada».

Artículo185. Contrato de fideicomiso

185.1. El contrato de fideicomiso por medio del cual se administran los
adelantos directos y de materiales en los términos del artículo precedente,
cumple como mínimo con los siguientes requisitos:
a) El fideicomitente y fideicomisario es la entidad contratante.
b) El contratista participa como interviniente.
c) Dentro de las obligaciones de la sociedad fiduciaria, está la designación
del supervisor.
(…)
RLCE.
12
 El Fideicomiso en contrataciones del Estado
2.- Función del fideicomiso en contratos de obras
públicas
Es en esta excepción donde entran los fideicomisos, ya que pueden
ser establecidos por la Entidad pública como mecanismo para el
otorgamiento de los adelantos de obra.

La siguiente tabla muestra las opciones que tiene la Entidad pública al

momento de decidir de qué manera pueden ser otorgados los
adelantos en contratos de servicios, bienes y obras:

Opciones que tiene la Entidad pública al establecer los mecanismos de otorgamiento de adelantos

Bienes y servicios Obras

● Presentación de garantía para poder solicitar adelantos → Obligatorio
Opcional
● Constitución de un fideicomiso para la administración de adelantos → No aplica Sí aplica

13
 El Fideicomiso en contrataciones del Estado
ESTRUCTURA DE UN FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ADELANTOS EN
CONTRATOS DE OBRAS PÚBLICAS.

14
El Fideicomiso en contrataciones del Estado
3.- Ventajas del fideicomiso en contratos de obras públicas
El fideicomiso como mecanismo para el otorgamiento de adelantos en contratos
de obras públicas propone ciertas ventajas que deben ser consideradas
especialmente por contratistas que participan en licitaciones de obras de gran
envergadura. Mencionaremos algunas destacadas:
❑ El otorgamiento de adelantos mediante fideicomisos asegura los flujos de
dinero durante toda la obra. Lo que da confianza a la Entidad pública y al
contratista de que la obra se ejecutará sin riesgos por mala administración de
estos fondos.

❑ El contratista no requiere constituir garantías líquidas ni hipotecarias al

participar en un fideicomiso (significa que no arriesga sus bienes). En
contraposición, cuando éste requiere emitir fianzas para recibir los adelantos
de obra, sí deberá dejar garantías líquidas o hipotecarias al banco o
aseguradora que emita dicha fianza (con esto se pierde liquidez y/o se
arriesga el patrimonio de la empresa).

❑ En vista de que el fideicomiso permite conservar la capacidad de

endeudamiento, el acceso a financiamiento se facilita.
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES CONTRATACIONES DEL ESTADO
❑ El fideicomiso es un mecanismo seguro para el otorgamiento
de los adelantos que garantiza que tales fondos serán
administrados de manera correcta en la obra por una empresa
externa (fiduciaria), de modo que sean desembolsados al
contratista en su justa medida y para ser usados
exclusivamente para los gastos de la obra.
❑ El fideicomiso sustituye a las garantías de adelantos y
sólo aplica para obras de mayor envergadura y con
presupuesto suficiente como para asumir las comisiones
que conlleva la administración por parte de la empresa
fiduciaria.
OPINIONES OSCE
OPINIÓN N° 089-2021/DTN, Estructuración
OPINIÓN Nº 126-2020/DTN, En emergencia COVID-19

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Conclusiones y Recomendaciones
Observaciones y Recomentaciones:
● Por fideicomiso se entiende al contrato por el cual se formaliza la voluntad de una
persona (fideicomitente), para que los bienes tangibles o no tangibles que transfiere a
otra (fiduciario) sean administrados o transmitidos posteriormente conforme a los fines
determinados en el mismo a favor de una tercera persona (fideicomisario o beneficiario).

● El fideicomiso es un instrumento financiero que permite que todos los partícipes de la

operación ganen: el banco o aseguradora, por la imposibilidad de ejecutar sus fianzas
(seguridad); el fiduciario, que obtiene un porcentaje por la gestión y administración del
mismo; el fideicomitente, que le permite obtener cartas fianzas para sus obras
adjudicadas (facilidad); y el beneficiario o deudor cedido.

● El uso del fideicomiso, permite otorgar al banco, un mecanismo de garantía para poder
emitir fianzas que necesita el contratista y que pueda iniciar y cumplir con las
obligaciones contractuales que debe realizar. Este mecanismo disminuye riesgos ante
posibles ejecuciones por parte de terceros, o de lo contrario, garantiza el cumplimiento
de pago por parte del Fideicomitente o deudor a favor del Fideicomisario en caso de
ejecución de alguna fianza, de manera inmediata.

● Se puede apreciar que el fideicomiso tiene los elementos formales,reales y

personales que contiene todo contrato. 17
 GRACIAS
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