08.10.

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LA POSECION

GENERALIDADES. DEFINICION Y ELEMENTOS COSNTITUTIVOS

GENERALIDADES. La posesión no es propiedad. Por ejemplo el ladrón de la cosa robada es poseedor, mas no
es propietario. Se trata de un poseedor de mala fe, quien realiza un acto sabiendo que es delictuoso, debido a
que sabe que no es propietario. Sin embargo existen poseedores de buena fe (Convencimiento, en quien
realiza un acto o hecho jurídico, de que éste es verdadero, lícito y justo). Por ejemplo adquiere una cosa de
persona que creía que era propietario, pero en realidad no lo era.

CONCEPTO

La Posesión es el poder de hecho (poder físico) que tiene una persona sobre una cosa realizando actos
materiales que revelan la intensión de comportarse como verdadero dueño o titular de cualquier derecho real.

La posesión es la tenencia por alguna persona de una cosa bajo su poder, con intención de someterla al
ejercicio de un derecho de propiedad, ya actúe por sí o por otro.

No es un poder de derecho porque o nace de una situación jurídica.

DEFINICIÓN

Rojina Villegas dice que la posesión es “una relación o estado de hecho que confiere a una persona el poder
exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento animo domini o como
consecuencia de un derecho real o personal”.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA POSESIÓN

Los Elementos Constitutivos De La Posesión son: a) el “corpus possessionis” y b) el “animus possidendi”,

intención es de poseer una cosa.

A. EL “CORPUS POSSESSIONIS”. Es el elemento material de la posesión. Es el poder de hecho sobre la cosa (no
es la cosa objeto de la posesión) que consiste en la realización de actos jurídicos materiales (fruendi y utendi).
Aunque no en la realización de actos jurídicos negociales (abutendi). Éste último se realiza respecto al
propietario y no respecto de la cosa, como en la posesion.

Tipos:

A. ACTOS DE APREHENSIÓN. La cosa debe estar DISPONIBLE en cualquier momento para su poseedor.
B. ACTOS DE UTILIZACIÓN Y EXPLOTACIÓN ECONÓMICA. No interesa si no es “intuito personae” por ejemplo el
inquilino posee por cuenta ajena.

B. ANIMUS POSSIDENDI. Es la voluntad del poseedor de tener la cosa como propietario. Es la intensión de
comportarse como propietario. La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que
denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real.

PRESUNCIONES DE LA POSESIÓN

A. Se presume la posesión, siempre y cuando no empezó como detentador (Quien sin justo título ni buena fe
retiene la posesión o pretende la propiedad de lo que no es suyo). El Derecho reconoce al tenedor, el poseedor
y el propietario, contra todos los cuales se planta el detentador.
B. Si se prueba que se poseyó, se presume el tiempo intermedio.

C. La posesión actual no hace presumir la posesión anterior, pero si existe titulo se presume la posesión
continua desde la fecha del titulo.

NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN

La naturaleza jurídica de la posesión nos muestra dos tendencias:

a) La Escuela que considera a la Posesión como un Derecho, y
b) La Escuela que considera la Posesión como un poder de hecho.

A. ESCUELA QUE CONSIDERA LA POSESIÓN DE UN DERECHO.

Dalmacio Velez Sarsfield sigue esta tendencia, que la Posesión es derecho sobre la cosa. Hay una relación entre
el sujeto y objeto. Una relación que nace desde el momento en que el presunto poseedor puede realizar actos
de disposición sobre la cosa o cualquier acto calificado de posesorio. Cuando se asume una conducta que
implique actuación posesoria, o cuando se permita o se toleren actos de terceros sobre la cosa fundado en un
poder de hecho, es porque se tiene el derecho.

Messineo, también es partidario de esta tesis, y expresa: “La vieja disputa sobre si la posesión es un hecho
subjetivo, se resuelve observando que la misma nace como relación de hecho; mas apenas nacida se convierte
en relación de derecho, en cuanto es súbitamente protectora de efectos jurídicos, toda vez que el poseedor,
como tal es admitido a continuar poseyendo y es tutelado aun cuando no esté asistido de un título de
adquisición”.

Es un derecho sobre la cosa. Es un derecho y no un poder de hecho, porque de alguna manera el que tenga el
derecho va a tener el hecho.

Si el hecho es la especie, el derecho es el género, y si el hecho es la especie, mal puede ser la naturaleza
jurídica del concepto posesorio un poder de hecho, sino que tiene que ser un poder de derecho.

B. TEORÍA QUE CONSIDERA LA POSESIÓN COMO UN HECHO.

Esta teoría dice que la posesión no es un derecho, porque si fuera así, se confundiría con la propiedad.
Según esta escuela, la Posesión es una situación de hecho con efectos jurídicos, sin consideración alguna a que
exista o no el derecho. Por ejemplo ¿si el propietario despoja a su inquilino de su vivienda? Aun siendo el
titular, la ley saldrá en defensa del inquilino, ya que el titulo acredita propiedad, no posesión. Pero el inquilino,
poseedor, no puede volver a entrar a su vivienda, sino, solo a través del interdicto de recuperar la posesión que
la ley le confiere. Esto es ordenamiento jurídico, sin este, todo seria un caos.

OBJETO DE LA POSECION. La posesión recae tanto sobre las cosas propiamente dichas cuanto sobre los
derechos. Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación. Sólo
pueden poseerse las cosas o los derechos idóneos para la apropiación privada o realizada por los particulares
PERDIDA DE LA POSECION. Se pierde cuando desaparece el elemento material y el elemento psicológico.
También se pierde cuando desaparece la cosa pero subsiste el elemento psicológico p.e. extravió o perdida.

Otro caso es cuando la cosa subsiste y no hay el elemento psicológico p.e. la moda de la ropa.

EFECTOS JURIDICOS DE LA POSECION. Los efectos, es decir, las consecuencias que el ordenamiento jurídico
atribuye a la posesión durante su ejercicio, son fundamentalmente dos: la protección al poseedor por el solo
hecho de serlo y la adquisición del dominio por usucapión.

1.- Protección posesoria.- La protección al poseedor, supuesto el fundamento y condiciones de la posesión, se

realiza en nuestro Derecho mediante las acciones posesorias y las presunciones.

2.- La adquisición por usucapión. Mediante ésta, llamada también prescripción adquisitiva, se adquiere el
dominio y los derechos reales susceptibles de posesión.

El dominio, exige que la posesión sea y se disfrute en concepto de dueño. Aplicando la norma a los derechos
reales, hay que poseerlos en el concepto de titular de los mismos.

DETENTACION. CONCEPTO. El detentador es aquella persona que representa al poseedor o tiene el bien en su
nombre, es decir, solamente tiene el corpus y no el animus, pudiendo ser de buena o mala fe.

El profesor Messineo define que cuando alguien ejercita el mero poder de hecho no acompañado del animus,
es decir, la intención de atribuirse o de afirmar para sí el derecho real que él ejercita, sino, que por el contrario,
tiene la intención de reconocer una situación preferente de otro respecto de la cosa, aparece un fenómeno
diverso de la posesión que se llama detentación.(MORALES GUILLEN Carlos. “CODIGO CIVIL. Editorial
Gisbert&Cía S.A., Edición 2da. Bolivia. 1982 Pag.159)
Un ejemplo de detentador es el arrendatario, que tiene la posesión física de un inmueble, pero no el ánimo o
deseo de que el inmueble que ocupa se convierta en su propiedad, ya que reconoce este derecho en una
tercera persona, que es el arrendador.

IMPORTANCIA DE LA DETENTACION. Permite establecer el poder de hecho no acompañado del animus, sino
tiene la intención de reconocer una situación preferente del otro de la cosa, esta es la figura de la detención.