TEMA 3.

LA POSESIÓN
CONCEPTO Y NATURALEZA

 La tenencia de las cosas y su reconocimiento jurídico.

- Posesión como conjunto de situaciones heterogéneas.
La protección de la posesión tiene que ver con “no tomar la justicia por nuestras manos”
(el poder coactivo lo tiene el Estado).
La posesión la tiene tanto el propietario de la vivienda, como el arrendatario de la misma.
- Posesión como hecho y como derecho.
 Ius possessionis.
 Ius possidendi.
- Efectos de la protección. Se manifiesta en tres elementos: la prohibición de las
privaciones fácticas.
 Elementos de la posesión:
- Corpus: tenencia (posibilidad de actuar sobre la cosa) de la cosa, pero no necesariamente
el contacto con la cosa.
- Animus. Es el deseo de poseer la cosa. Se tiene que exteriorizar.

TIPOS DE POSESIÓN

 Natural y civil (art. 430 CC). Sólo los poseedores civiles van a poder usucapir la cosa.
 En concepto de dueño y en concepto distinto al de dueño. Su comportamiento
exteriorizado da información de que es dueño de la cosa, titular del derecho sobre la cosa.
Para poder usucapir, hay que ser dueño.
 Mediata e inmediata. Posibilidad de que sobre una misma cosa existan titulares distintos que
puedan reconocer su derecho. Es necesario que el titular de un derecho real que le otorga la
facultad de poseer se desprenda del corpus de la posesión sin desprenderse del animus, y hay
un sujeto que pasa a adquirir el corpus (p. ej., el propietario constituye un derecho de
usufructo sobre la cosa). Poseedor inmediato: arrendatario (quien tenga la cosa bajo su
control); poseedores mediatos: propietario y usucapiente. Reconocida indirectamente en el
art. 432 CC. Véase art. 431 CC.
 Viciosa y tolerada (injusta y justa). Tolerada: cuando la facultad por la que el sujeto posee la
cosa no tiene vicios. Viciosa: cuando el sujeto la adquiere por violencia, cuando se adquiere
clandestinamente (sin el conocimiento del anterior poseedor), cuando se adquiere de manera
no pública, sin voluntad de la otra parte. Son relevantes de cara a la usucapión; ¿en
protección interdictal? (unos autores consideran que en caso de ser injusta, no es susceptible
de tutela judicial sumaria; otros, no puede ser protegida hasta que pase un año; otros, que sí
tiene protección interdictal).
 De buena fe y de mala fe. La buena fe ha de ser mantenida durante toda la situación
posesoria. Lo que el poseedor cree, no lo que objetivamente debería creer, se considera en el
art. 433 CC. La buena fe se fija mediante un estado subjetivo de creencia, que no tiene que
ver con la diligencia del sujeto para desvanecer esa apariencia. No aparece definida de igual
forma en todos los preceptos referidos a la posesión en el Código Civil (p. ej., en la
usucapión, art. 1950 CC). En todo caso, se presume (si no, la parte contraria ha de probarlo).

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OBJETO DE LA POSESIÓN

Art. 437 CC.

 Susceptible de apropiación (plano material y jurídico).
 Cosas comunes y universalidades.
 Cosas.
- Bienes muebles e inmuebles
- Animales. Art. 465 CC
- ¿Cosas incorporales? En el caso de una obra (propiedad intelectual), cosa intelectual, se
posee el derecho sobre la cosa incorporal, no la cosa en sí.
 Derechos.
- Posesión de derechos reales limitados susceptibles de posesión.
- Posesión de derechos de crédito.

SUJETO DE LA POSESIÓN

 Personas físicas y jurídicas

 Coposesión. Puede haber situaciones en las que la posesión puede ser compartida.
- Se aplican las reglas de la comunidad de bienes.
- Peculiaridades que se aplican en estos casos que tiene que ver con la protección
interdictal. Cualquiera de los cotitulares puede ejercer esa protección interdictal tanto
entre sí (porque uno de ellos puede querer tener la posesión sólo para sí mismo) como
frente a cualquier tercero. Cualquiera de los titulares estará ejercitando esa posesión para
todos ellos. La usucapión podrá aprovechar a todos ellos siempre y cuando la posesión se
haga en concepto de todos.
 Concurrencia de posesiones: art. 445 CC. Cada uno de ellos pretende ser el poseedor de la
cosa; por ejemplo, sobre una vivienda, el propietario constituyó un usufructo, y un tercero
constituye un arrendamiento, y ambos pretenden ser poseedores (también puede aparecer un
okupa). Será preferido el poseedor actual; y si no hay esa situación temporal distinta, el más
antiguo.
- Poseedores sucesivos
- Poseedores concurrentes incompatibles

ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN

Artículo 438 CC.

 Consolidación de situaciones de hecho:
- Ocupación material de la cosa
- El hecho de quedar la cosa sujeta a la voluntad del poseedor.
Cuando se constatan estas situaciones, entendemos que el sujeto ha adquirido la posesión.
 Actos jurídicos o formalidades legales: el sujeto va a adquirir porque alguien le inviste en
tal situación, porque se la constituye.

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 - Tradición. El anterior poseedor hace la entrega a un sujeto nuevo. Modo derivativo
de poseer; se transmite la facultad de poseer.
- Adquisición por ministerio de la ley. Es la ley la que constituye a un sujeto como
poseedor. Art 440 CC (posesión civilísima). Situación que se produce cuando fallece
una persona, abriéndose la herencia. Desde el momento en que se abre la situación,
los herederos pasan a ser considerados por la ley automáticamente poseedores, desde
el momento de la muerte (apertura de la situación). Su situación no es la de un nuevo
poseedor, sino que continúan desarrollando la posesión de su causante. Esta posesión
puede ser que físicamente no la tengan, es la ley la que les declara poseedores. Si
quieren que se les entregue la posesión físicamente, se entiende por la doctrina que
tienen que reclamarla por una acción denominada interdicto de adquirir (la cosa).
- Adquisición judicial. Por ejemplo, a través de un proceso en el que se ha declarado el
embargo de una cosa. El adjudicatario de ese embargo recibe la posesión por un acto
judicial que le constituye como poseedor. En los casos de interdicto de recobrar la
posesión, no pasa a ser adquirente de la posesión, sino la recuperación de su posesión
(p. ej., en los casos de okupas). En estos casos de adquisición judicial, hay una nueva
adquisición, no una continuación, al contrario de lo anteriormente citado.

CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN: PRESUNCIONES POSESORIAS (iuris tantum)

Arts. 434 y ss CC.

 Buena fe. Partimos siempre de que la posesión es de buena fe. Idea de que todos actuamos de
manera lícita. Desde el punto de vista procesal, es mucho más difícil probar la buena fe que la
mala.
 Continuidad:
- Del concepto posesorio y continuidad en la posesión (art. 436 CC: concepto
posesorio). Se refiere al concepto de dueño o distinto de dueño; con cómo es el
comportamiento respecto de la cosa poseída. Si el título acredita la posesión en
concepto de dueño, se continúa suponiendo que es poseedor en concepto de dueño (no
se está acreditando de forma reiterada la posesión en concepto de dueño).
Continuidad de la posesión: 459 y 466 CC. El espacio intermedio computa el plazo en
que el sujeto a sido poseedor.
- Inversión o interversión del concepto posesorio . El concepto por el que el sujeto
empieza a poseer una cosa puede cambiar a partir de un determinado momento (p. ej.,
poseedor pasa de poseer en concepto de arrendatario a poseer en concepto de dueño;
puede ser que haya un tercero no propietario haya realizado una actuación con el
poseedor por la cual éste último piense que puede ser poseer la cosa en concepto de
dueño).
 Titularidad o legitimidad posesoria (art. 448 CC). Apariencia que se traduce en una
presunción de posesión, legitimación para actuar conforme a esa variante.
 Presunción de bienes muebles dentro del inmueble (art. 449 CC). Se entiende que esa
presunción es en concepto de dueño.

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EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN (art. 460 CC)

Enumera situaciones en las que se pone fin a la situación posesoria.

 Abandono de la cosa: acto unilateral por el que el sujeto saca de su patrimonio la cosa que
está poseyendo. No acto recepticio. Puede ser expresa o tácita (actos de los que no cabe
deducir una voluntad distinta) y no se presume.
 Cesión: es la transmisión de la posesión de un sujeto a otro. Onerosa o gratuita, con voluntad
de desprenderse del corpus y con ánimo de desprenderse.
Estas dos no responden a la voluntad del sujeto:
 Destrucción o pérdida total de la cosa. Ya no hay nada sobre lo que manifestar la posesión.
Cuando lo que ocurre es que no se conoce el paradero, hay que tener en cuenta lo que dice el
art. 461 CC. Se entiende que se pierde la posesión cuando llega otro sujeto que pasa a
ejercitar sobre la cosa en concepto de dueño la posesión.
 Posesión de otro incompatible. Art. 460 CC (último párrafo). El sujeto despojado no va a
perder la posesión durante el primer año (plazo para ejercitar las acciones de tutela judicial
sumaria de la posesión), pero si no ejercita la acción correspondiente, va a perder la posesión.
El despojante va a pasar a ser poseedor.

EFECTOS DE LA POSESIÓN

Efecto: dominio, utilidades y aprovechamiento de la cosa (se presumen). Liquidación del estado
posesorio (cómo se soluciona el conflicto entre dos poseedores, el anterior y el nuevo, con respecto a
los gastos, frutos, etc.). También se presume.
 La tutela judicial sumaria. Históricamente, se ha denominado interdicto (eliminado por la
LEC 2000).
- Procedimiento (terminología). Se basa en el procedimiento verbal, aunque varía en
plazos. El proceso verbal sumario en este caso hace referencia a que el objeto
arrebatado sea la vivienda tras la reforma en 2018, y está pensada en sujetos a los que
merece otorgar protección respecto a quien ha ocupado la vivienda (personas físicas y
jurídicas sin ánimo de lucro).
- Fundamento de la protección. Suele funcionar sobre bienes inmuebles por
cuestiones económicas. Nadie puede ser privado por la fuerza de los bienes que posee.
En este proceso, se va a tener en cuenta sólo con respecto al hecho de que una persona
ha sido despojada de su derecho a poseer, no el derecho a poseer.
- Tipología:
 Retener. Ante peligro de ser despojado de la posesión.
 Recobrar. Se interpone cuando ese despojo ya está producido.
 Otras acciones posesorias. Interdicto de protección de la posesión, acción
publiciana (quién tiene mejor derecho a poseer) …
- Legitimación activa. Todo poseedor. El sujeto no tiene más que probar que su hecho
posesorio. Hay una excepción clara: la situación de los representantes (el mero
representante posee la posesión de otro; esos sujetos no pueden ejercitar la tituela
judicial sumaria para sí; en todo caso, para la posesión de otro al que representan).
Excepción debatida: qué ocurre con quien ha adquirido la posesión injusta (viciosa);

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 el despojante solo tiene esa tutela judicial sumaria pasado un año (Bercovitz); el
despojante puede estar protegido incluso frente al anterior poseedor, de manera que si
el anterior poseedor dentro de ese primer año de la posesión, el despojante podrá
ejercitar contra el anterior poseedor la tutela judicial sumaria (Díez-Picazo y Gullón).
De Pablo: el despojante está protegido frente a cualquier sujeto pasado el año.
- Legitimación pasiva. Autor del despojo. Si aparece un tercero, de acuerdo con el art.
34 LH, también se puede interponer la tutela judicial sumaria frente a él, a pesar de
que pueda posteriormente interponer un proceso ordinario para discutir sobre la
titularidad de la posesión. Los interdictos no se interponen frente a la Administración
Pública.
- Plazo: 1 año (art. 1968 CC). Plazo de caducidad a pesar de que ponga prescripción en
el CC.
- Consecuencia: recobrar la situación anterior al acto de perturbación del despojante.
Esta situación provisional se mantiene mientras no se entable un proceso ordinario
para discutir la titularidad de la posesión. No hace efecto de cosa juzgada, porque si
no se estaría perturbando el posterior proceso ordinario para discutir la titularidad.
También tiene por consecuencia la vuelta de la posesión, indemnización de daños y
perjuicios, liquidación del estado posterior.

 La función legitimadora de la posesión:

- Situación de apariencia (iuris tantum). Generación de confianza.
- La presunción del artículo 448 CC.
 Contenido.
 Interpretación.
 Bienes muebles (con los inmuebles, se tiene en cuenta la inscripción en
el Registro de la Propiedad).
 Título. Aquí título se entiende como documento. Si se discute la
existencia de ese documento en un proceso, ya habrá que mostrarlo.
Mientras no se discuta sobre la titularidad, el poseedor puede actuar
como titular sin acreditar su condición.
 Actuación del poseedor como titular en el tráfico.
 La usucapión.
- Prescripción adquisitiva.
- Modo de adquisición de derechos reales.
- Posesión continuada.

 Liquidación del estado posesorio (reparto de frutos, gastos y responsabilidad de daños sobre
la cosa). Es esencial la buena fe (art. 433 CC). 451 a 458 CC.
- Presupuesto. Se puede aplicar a cualquier caso de sucesión en la posesión.
- Normativa. En el CC, es general, supletoria; no hay normativa específica para el
cambio que se produce de un poseedor a otro. Admite pacto en contra.
- Frutos.
 Poseedor de buena fe (451 y 452 CC).
 Frutos percibidos (mientras no cambie esa situación de buena fe).
 Frutos pendientes.
 Poseedor de mala fe (art. 445 CC)

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- Gastos:
 Necesarios: conservación de la cosa. Los hace tanto el poseedor de buena fe
como el de mala fe. Poseedor de buena fe puede reclamarlos.
 Útiles: inversiones hechas para incrementar la utilidad o el valor de la cosa
(mejoras). El poseedor de buena fe sí puede pedir que se le reembolsen. Se le
reconoce un derecho de retención.
 De lujo o recreo. No se abonan a ninguno de los poseedores, ni al de buena fe
ni al de mala fe, pero el primero puede extraer esos objetos si no sufriera
deterioro la cosa, “y si el sucesor en la posesión no prefiere abonar el importe
de lo gastado”.
- Responsabilidad.
 Poseedor de buena fe.
 Poseedor de mala fe.