UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES
UTEA
INGENERIA CIVIL
I INFORME DE VISITA A OBRA
CREACIÓN DEL SISTEMA INMOVILIARIO DE DEPARTAMENTOS DENTRO DE LA OBRA
DENOMINADA “ECO HOME”
RESIDENTE DE OBRAS PUBLICAS
DOCENTE:
ING. MAURO SAMUEL ALTAMIRANO CAMACHO
POR:
GADWIN ORTEGA IRURI
ABANCAY – APURIMAC
2022
“UNIVERSIDAD TECNOLGICA DE LOS
ANDES” FACULTAD DE
INGENIERÍAS
Tabla de contenido
1. INTRODUCCION...............................................................................................................3
2. MEMORIA DESCRIPTIVA...................................................................................................6
2.1. DATOS GENERALES...................................................................................................8
2.2. Unidad Formuladora................................................................................................5
2.3. Unidad Ejecutora......................................................................................................5
2.4. Ubicación.................................................................................................................6
3. DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL............................................................................7
4. CONOCIMIENTOS ADQUIRIDOS……………………………………………………………………………………..11
5. CONSULTAS REALIZADAS AL RESIDENTE DE OBRA…………………………………………………………15
6. DEFICIENCIAS O LIMITACIONES ENCONTRADAS EN VISITA A OBRA……………………………….15
7. DE LA EXPERIENCIA ADQUIRIDA EN LA TEMPORADA DE VISITAS REALIZADAS………………15
8. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PROYECTO .................................................................. 16
8.1. HORMIGON............................................................................................................18
5.1.2 MITIGACION AMBIENTAL......................................................................................19
5.3. COLUMNA..............................................................................................................19
5.4. VIGA.......................................................................................................................19
5.5. LOSAS ALIGERADAS................................................................................................19
5.6. FUNDACIONES........................................................................................................19
9. CUADRO RESUMEN DE METAS.......................................................................................20
10. CUADRO RESUMEN DE PRESUPUESTO...........................................................................22
11. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA............................................................................23
12. SISTEMA DE CONTRATACIÓN.........................................................................................23
13. OBJETIVOS.................................................................................................................35
14. CONCLUSIONES..........................................................................................................36
15. Panel fotográfico........................................................................................................25
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INTRODUCCIÓN.
El edificio “ECO HOME”, ubicado en la calle Carmen, esquina San
Guillermo, Cerro Los Placeres, Valparaíso, en lo que antes era la Universidad
del Mar. Pertenece a un conjunto habitacional a cargo de la constructora
“RVC Ingeniería y construcción”.
Emplazada alrededor de la iglesia El Buen Pastor con 200.000 metros
cuadrados construidos. Alcanzando los 8 pisos de altura, con destino de
departamentos, además de salas multiuso y zonas verdes que también se
contempla dentro del programa de condominio y su fecha de término está
programada para el año 2023.
El proyecto consiste en la construcción de dos edificios colindantes,
separados por un muro que divide y cambia el nivel de las cotas, llegando
a la fundación más baja, respetando la altura de ingreso a los
estacionamientos inferiores.
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I INFORME TECNICO DE VISITA A OBRA 28-09-2022
PROYECTO:
CREACIÓN DEL SISTEMA INMOVILIARIO DE DEPARTAMENTOS DENTRO
DE LA OBRA DENOMINADA “ECO HOME”
A: ING. MAURO SAMUEL ALTAMIRANO
CAMACHO
DE: GADWIN ORTEGA IRURI
0BJETO: INFORME DE EJECUCION Y AVANCES DE OBRA
FECHA: 28-09-22
Dia Lunes 26 de Septiembre del 2022 hora 10 am yo alumno de residencia
de obras publicas me dirigi desde la ciudad de Abancay hacia a la obra en
mención situado en el Jorin Pachacutec cerca al hospital Guillermo dia de
la vega aproximadamente a 05 minutos en automóvil desde la plaza de
armas de abancay, al llegar al lugar se puede observar un cartel de obra
con su nombre y sus características, entramos cuidadosamente y nos
atendió amablemente el residente de obra, para brindarnos a conocer
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en primera instancia los EPP. Y los protocolos de bioseguridad que se
requieren en obra, una vez listos se procede a verificar el trabajo en
campo con los respectivos planos en mano y las especificaciones técnicas,
las actividades de trabajo en obra, sus respectivas áreas de trabajo,
oficina técnica, almacén y demás detallaremos en lo siguiente:
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PROYECTO:
CREACIÓN DEL SISTEMA INMOVILIARIO DE DEPARTAMENTOS DENTRO
DE LA OBRA DENOMINADA “ECO HOME”
1. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
UBICACIÓN DEL PROYECTO:
JIRON : PACHACUTEC.
DISTRITO : ABANCAY.
PROVINCIA : ABANCAY.
REGIÓN : APURIMAC.
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1.2 DATOS DEL PROYECTO:
NOMBRE DEL PROPIETARIO: TRZOS 2 S.A.C
Nº DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN: Nº 054 -2022 – GATDU –MPA
TIPO DE EDIFICACIÓN: EDIFICIO RESIDENCIAL
Nº DE PISOS: 8 PISOS MAS AZOTEA
Nº DE SOTANOS: SEMISOTANO + SOTANO + CISTERNA INDIVIDUALES
ESTACIONAMIENTOS: INDIVIDUALES
VIVIENDA: DEPARTAMENTOS
VIGENIA: 12/05/2022 – 12/05/2025
TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCIÓN: 15 MESES
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2. DATOS GENERALES
Nombre del proyecto: CREACIÓN DEL SISTEMA INMOVILIARIO DE
DEPARTAMENTOS DENTRO DE LA OBRA DENOMINADA “ECO HOME”
2.1. Estructura Funcional Programática
Dentro de la clasificación funcional programática el proyecto se enmarca
en la siguiente clasificación:
Función : 19 Vivienda y desarrollo
urbano. División Funcional : 041 Desarrollo
urbano.
Grupo Funcional : 0090 Planeamiento y desarrollo urbano.
Sector Responsable : Particular TRAZOS 2 S.A.C.
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2.2. Unidad Formuladora
Sector Particular
Pliego TRAZOS 2 S.A.C.
Nombre de EF TRAZOS 2 S.A.C.
Responsable de la UF -
2.3. Unidad Ejecutora
Sector Particular
Pliego TRAZOS 2 S.A.C.
Nombre de EU TRAZOS 2 S.A.C.
Responsable de la UE -
2.4. Ubicación
La obra se encuentra ubicado en el Jr. pachacutec S/N, ubicado en el
distrito de Abancay en la parte Sur-Oeste de la Provincia de Abancay
entre las coordenadas geográficas: Longitud: 72.835740 Latitud:
13.669339 y a una altura de promedio de 2,245.00 metros sobre el nivel
del mar (m.s.n.m.).
Departamento : Apurímac
Provincia : Abancay
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Distrito : Abancay
Jiron : Jiron Pachacutec S/N
Ubigeo : 030101
Viviendas : 6
Longitud : -72.835740
Latitud : -13.669339
IMAGEN SATELITAL REFERENCIAL DE LA UBICACIÓN DEL PROYECTO
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3. DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL
En la actualidad el proyecto se encuentra en estado de encofrado de la losa
del 6to nivel para su posterior vaceado de concreto, ya que es un proyecto
nuevo en un terreno predio urbano y se realizó ya el vaceado de las vigas
columnas, vigeutas, losa de los pisos inferiors, tambien re levanto muros
interiors de distibución conjuntamente con el perimetrico de cada piso,
tambien tiene un cerco de calamine presada de color Amarillo para protejer
los maeriales de invasores posibles, y esta adecuadamente señalisado con
las normas y protocolor covi vigente ala fecha actual. Se tramito la licencia
de contrucción ante la municipalidad ded abancay obteniendo Nº de licencia
de edificación Nº 054 – 2022 – GATDU –MPA, pipo de edifiación residencial
proyectado para 8 pisos.
Cartel de obra de ingreso
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4. CONOCIMIENTOS ADQUIRIDOS
De los conocimientos adquiridos fue el proceso constructivo de una
edificación residencial para vivienda con u debida licencia que cumple las
normas rel regamento nacional de edficiaciones, de Sistema aporticado con
muros confinados y el uso de blqokers de arcilla en los muro ya que son
resitentes y mas livianos de una bloqueta y de esta forma favoresca ala
edificación a un major trbajo estructural.
Cartel de resumenn de distribución del interior de los departamentos
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Proceso de puntale para soporte de encofrado y vaceado de losas
Proceso de encofrado de Muro de contensión
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5. COMENTARIO DE LA EXPERIENCIA ADQUIRIDA EN ESTA VISITA
El conocimiento Ganado en obra fue fundamental para el desarrollo de
aprendizaje que conlleva el curso ya que se aprendio de cerca el
mecanismo de ejecución y las diferentes adversidades que conlleva la
obra y sus soluciones planteadas con ingecio y conocimiento para dar
viavilidad un proyecto de este tipo, el conocimiento y la experiencia es
algo que me quedara para siguientes trabajos.
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Personal de área técnica:
1 residente
1 asistente técnico
2 personal de área técnica y administrativa
Personal de
trabajo
1 maestro de
obra 2 oficiales
8 peones
5.1. Componentes del proyecto
Para la edificación se planteo components de la edificación.
• Un primer componente que consiste en Obras provisionales,
trabajos preliminares, seguridad y salud consiste en la ejecución de obras
de construcción de oficinas, almacén, servicios higiénicos, cerco
provisional, cartel de obra,
instalaciones provisionales de agua, desagüe, luz y la demolición de
construcciones existentes. Así como la elaboración, implementación y
administración plan seguridad y salud.
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• Un segundo componente que consiste en las cimentaciones que son
cimientos corridos, vigas e amarre, sobrecimientos y muros aporticados.
• Un tercer componente que consiste en Estructura que
compone las vigas columnas.
• Un cuarto componente consiste en la losa aligerada y viguetas y
coumnetas en los muros para su soporte sismoresistente.
• Un quinto componente consiste en un Módulo de administración
y servicios Higiénicos.
• Un sexto componente consiste en las Obras Exteriores de patios de
circulación, canaleta de evacuación pluvial y bancas de concreto.
• Un séptimo componente es el Cerco Perimétrico E Ingreso, dicho
cerramiento consiste en un cerco perimetral.
• Un octavo componente consiste en la Mitigación ambiental.
• Un noveno componente consiste en Flete terrestre.
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5.2. OBRAS PROVISIONALES
Trabajos preliminares, seguridad y salud consiste en la ejecución de obras
de construcción de oficinas, almacén, servicios higiénicos, cerco
provisional, cartel deobra, instalaciones provisionales de agua, desagüe,
luz y la demolición de construcciones existentes. Así como la elaboración,
implementación y administración plan seguridad y salud.
5.3. CIMENTACIONES
Comprende los cimientos corridos, vigas de amarre, sobrecimientos,
solados, malla de alambres, cangrajeras, etc.
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5.4. COLUMNAS
Todo el bloques de columnas estan compuetos de concreto armado de
resitencia 210 kg/cm2 de diseño adecuado para el correcto soporte de la
edificación con acabados en carga muerta y viva ideales para vivienda.
Con respecto a los acabados, el piso de administración será de cerámico
de alto tránsito de 40x40, las paredes serán tarrajeadas y pintadas, en
caso de los servicios higiénicos serán de piso cerámico de alto tránsito de
40x40. (color a definir en obra), las paredes se contarán con zócalo de 1.50
m con cerámico de 20x30. Los baños estarán equipados de sanitarios,
urinarios y lavatorios de color blanco.
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5.5. VIGAS
Las vigas estan con vaceado de concreto 210 kg/cm2 y de diseño
adecuado para soportar y transmitir cargas para trbajar correctamente
con las columnas para su correcto trbajo estructural.
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5.6. LOSAS ALIGERADAS
Las losas aligeradas cumplen básicamente tres funciones: Transmitir hacia
los muros o vigas el peso de los acabados, su mismo peso, el peso de los
muebles, el de las personas, etc. Transmitir hacia los muros las fuerzas que
producen los terremoto
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4.-HORMIGÓN ESTRUCTURAL
Se ejecuto de acuerdo los planos de estructura, previa estricta verificación
de trazados, dimensiones y elementos constructivos indicados en los planos
de arquitectura.
Considera la provisión y colocación de todo el hormigón necesario para la
construcción del edificio. Se utilizarán hormigones pre-mezclados, de las
características indicadas por el calculista, cuya provisión la ejecutarán
plantas de reconocida trayectoria en el mercado.
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Todos los trabajos relacionados con la instalación de hormigones se
regirán por los planos de estructuras correspondientes, por lo establecido
en las normas chilenas y según el arte del buen construir; las resistencias y
dosificaciones corresponderán a las especificaciones del calculista.
El constructor deberá revisar en forma permanente la fiel correspondencia
de estos planos con los de arquitectura.
Deberá considerarse dejar todas las pasadas para las instalaciones según lo
indiquen los planos respectivos o indicaciones en obra. El CONTRATISTA será
responsable de prevenir y dejar colocadas todas las pasadas necesarias.
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3.-FUNDACIONES
Esta faena se elaboro en base a los planos de cimentaión del expediente que
se encuentra en el expediente Nº 054 – 2022 – GATDU – MPA.
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MITIGACIÓN AMBIENTAL
La jerarquía de mitigación es un enfoque ampliamente aceptado para la
conservación del medio ambiente. Se trata de un conjunto de medidas
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priorizadas para limitar el daño al medio ambiente en lo como sea posible a
través de la evitación, mitigación (o reducción), restauración y compensación
de impactos negativos.
6. CUADRO RESUMEN DE METAS
METAS DESCRIPCION
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Obras provisionales, trabajo Consiste en la ejecución de obras
preliminares, seguridad y s de construcción de oficinas,
salud almacén, servicios higiénicos, cerco
provisional, cartel de obra,
instalaciones provisionales de
agua, desagüe, luz y la demolición
de construcciones existentes. Así
como la elaboración,
Construcción de cimentaciones Es el conjunto de elementos
implementación
estructurales cuya misión es
transmitir las cargas de
la edificación o elementos
apoyados en este al suelo,
distribuyéndolas de forma que no
superen una serie de valores
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Columnas Las columnas de concreto
son elementos verticales que
tienen gran importancia
estructural en cualquier
edificación. Su función es soportar
esfuerzos de flexión y compresión
provocados por los elementos que
soportan o por fuerzas de la
Vigas En ingeniería y en arquitectura,
una viga (del latín biga, viga, a su
vez del latín biga, "carro de dos
caballos")1 (también, trabe) es
un elemento estructural lineal que
trabaja principalmente a flexión. En
las vigas, la longitud predomina
sobre las otras dos dimensiones y
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Losas Aligeradas Las losas aligeradas cumplen
básicamente tres
funciones: Transmitir hacia los
muros o vigas el peso de los
acabados, su mismo peso, el peso
de los muebles, el de las personas,
Construcción de Módulo etc. Transmitirdehacia
Construcción los muros las
los ambientes
de administración y para administración y
servicios Higiénicos. servicios
Obras Exteriores Patios de circulación, canaleta
higiénicos según los
de evacuación pluvial y
Cerco Perimétrico E Ingreso Dicho
bancascerramiento
de concreto.consiste en un
cerco perimetral de malla olímpica
apoyada en perfiles y tubos de Ø2”
construidas sobre cimientos de
concreto.
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Mitigación Ambiental Se realizará un adecuado
mantenimiento de los caminos de
acceso a la obra, con el fin de
evitar la emisión de partículas de
polvo, los materiales excedentes
serán evacuados a botaderos,
toda
silenciadores en buen estado, la
superficie de tierra suelta que
genera polvo, se mantendrá
Flete terrestre Se refiere al transporte de los
húmeda con agua.
materiales desde las tiendas de
ferretería, útiles de escritorio y
grifos hasta la obra.
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7. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA
La modalidad de ejecución que será por mdodo privado a cargo de la
empresa TRAZOS 2 S:A:C con la capacidad técnica y financiera para
ejecutar la obra cumpliendo los plazos establecidos y con las condiciones
necesarias que demande la Instalación de laedificacion, Distrito de
Abancay, Provincia de Abancay, Apurímac; con la finalidad de garantizar
una adecuada administración del presupuesto del proyecto.
8. SISTEMA DE CONTRATACIÓN
En vista que la ejecución de la obra se realizará por parte dedl propietario
y se cumplirá los reglamentos establecidos por la municipalidad distrital
de Abancay cumpliendo los plazos establecidos y respetando el
presupuesto.
9. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA
Ejecución del Proyecto: La ejecución de la obra estará a cargo de la la
empresa TRAZOS S.A.c de Abancay a través de su oficina de Sub – Gerencia
de Infraestructura, en un plazo de 15 meses (15 meses)Post Inversión: La
etapa de post inversión del proyecto se considera una vez concluida las
obras e implementación.
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10. CONCLUSIONES
Con las visitas guiadas de obra se puede afianzar más los
conocimientos sobre los procesos constructivos y todas las demás
etapas que constituyen la ejecución de una obra
En toda obra de construcción civil será necesario el uso de equipos
de protección personal ya que el ambiente de trabajo lo amerita
Al realizar la visita a obra se pudo observar el estado actual de dicha
obra, esta se encuentra dentro de su plazo de ejecución establecido
y se piensa culminar dentro de este ya que no se llegó a presentar
ninguna solicitud de ampliación de plazo
Primero, esta obra es de mayor tamaño que el edificio anterior,
además esta recién empezando, por lo tanto, veremos los procesos
entero tanto de hormigón como otras partidas.
Considerando los trazados, niveles y replanteos necesarios para la
construcción del edificio es bueno mencionar que estos son muy
importantes ya que si se comete algún error en el trazado, tendrían
que alterar los planos de arquitectura o buscar otra solución. Por
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ejemplo, si se pasan 10 cm. pueden ser 10 cm. del terreno de al
lado, o alterar la razante según el pan regulador que rige a Cº
Placeres, por eso mismo se pide tanta responsabilidad, tanto por
el topografo como por el arquitecto ya que ambos tienen que
aprobar lo realizado.
Otro punto importante en el terreno es cuando se hacen los
rellenos, son tan importantes que se les pide la aprobación e
indicación obligatoria del calculista, ya sea por futuros
desmoronamientos o problemas físicos del relleno mismo.
Los moldajes deberán garantizar la calidad apropiada que requieran
las distintas terminaciones. Es de importancia que queden bien
aplomados y que el material que se usa para los moldajes, en este
caso madera, sean lisas y no presenten ninguna ondulación o
“guateo” ya que después habría que entrar a picar o rellenar con más
estuco para hacer una buena terminación.
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OBJETIVOS:
- Poder conocer major a fondo el proceso constructive de una obra en el
mimo sitio.
- Reconocer en el sitio como se iso la terminación de una obra.
- Aprender mas sobre las edificaciones y la construction de una.
- Conocer un trabajo de campo y poner en practica el manejo y el
dominio de un proyecto.
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11. Panel fotográfico
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