UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ
FACULTAD DE ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
CÁTEDRA: COSTOS Y PRESUPUESTOS
SEMESTRE: VI
INTEGRANTES:
ASTETE ROJAS MYLENE ALEXANDRA
GARCÍA BELTRÁN JEAN MARCO
LAURA ASTO EDWIN SAUL
POMA ROJAS JAKELINE GLADYS
SANCHEZ BIZARRO MAX MILTON
SINCHE ALVARADO MARYCIELO
DOCENTE:
Arq. DIEGO CARRERA CABEZAS
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MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL
1. OBJETIVOS
La presente memoria se encargará de describir de forma general el proyecto que se
tiene, el cual consiste en una vivienda unifamiliar de 2 pisos más azotea, con el fin de
cubrir las necesidades de habitabilidad de los propietarios, los cuales son: el señor
Roca Simón Elías y su esposa Reymundo Torres Carmen. Este proyecto busca darle
una solución funcional, estructural y estética a lo planteado por los propietarios,
además de estar regido por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. UBICACIÓN
La vivienda unifamiliar a desarrollar se encuentra ubicada en:
● Departamento:Junín
● Provincia:Huancayo
● Distrito: Huancayo - San Carlos
● Dirección exacta: Jr. San Martín S/N
3. DESCRIPCIÓN
Esta parte consiste en describir la parte urbana del proyecto,para ello es importante
mencionar el acceso a los servicios básicos del terreno, servicios como: agua, energía
eléctrica, desagüe y recolección de residuos sólidos. Por otro lado, el diseño de la
vivienda unifamiliar se encuentra acorde a los requisitos de los propietarios, así
mismo también de acuerdo a las normas requeridas. el diseño consiste en solo la
construcción de la parte delantera del terreno, en cuanto a la forma, la fachada
consiste en un juego armónico de formas regulares, con un voladizo en la parte del
segundo piso, lo cual hace que resalte
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PROGRAMACIÓN DE ÁREAS
● 1ER PISO: Sala, comedor, cocina, ss.hh. y patio de servicio.
● 2DO PISO: 3 dormitorios, ss.hh.y terraza.
● 3ER PISO: Lavandería, zona de parrillas, tendal y terraza.
MEDIDAS
● TERRENO DEL PROYECTO (ÁREA): 163.65 m²
● PERÍMETRO DEL TERRENO: 60.94 m
ÁREA CONSTRUIDA
● 1ER PISO: 45.15 m²
● 2DO PISO: 53.88 m²
● AZOTEA: 53.88 m²
4. CONCLUSIONES
El proyecto logra alcanzar las expectativas que tenían los propietarios, mismos que
con la construcción de este serán los usuarios y podrán tener la calidad de vida
adecuada que deseen. En este documento también se mostraron datos generales pero
muy importantes y necesarios para el conocimiento del proyecto, así mismo se debe
tomar en cuenta factores externos como las condiciones climáticas y la resistencia
sísmica del sector para un mejor desarrollo de este.
5. ANEXOS
Encontramos calles principales de acceso para el terreno en el cual se planteó el
proyecto, estas calles son: la Avenida Santivañez y la Calle José Olaya.
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
1. OBJETIVOS
La presente memoria describe las características del proyecto Vivienda
Unifamiliar de 2 pisos más azotea
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El presente proyecto arquitectónico se plantea ante la necesidad de dar respuestas a
las múltiples necesidades que requiere la familia para satisfacer la demanda generada
cada año en cuanto a vivienda se refiere.
2.1. CARACTERÍSTICAS FORMALES Y FUNCIONALES
La edificación ha sido diseñada para poder satisfacer las necesidades del usuario, de
manera que posee iluminación y ventilación de acuerdo a su importancia y necesidad
que cada ambiente de la edificación. En el aspecto formal se pretende aprovechar de
la mejor manera el espacio limitado que posee el terreno de manera que
funcionalmente sea más óptima. busca a través de su diseño el aprovechamiento de
elementos de iluminación natural y ventilación natural.
2.2. PROGRAMA DE ÁREAS
Una vez establecidos los lineamientos claves y la definición de cada una de las
actividades a implementarse dentro de la Vivienda, se inicia el desarrollo y
establecimiento de un programa de áreas tomando en cuenta las características del
terreno en donde va ser implantado, para que cumpla efectivamente con las
expectativas trazadas.
Es importante recalcar que la propuesta se estructuró en base a tres aspectos
importantes, tales como: Implantación, definida por los accesos peatonales, la
respuesta a la topografía y las variables ambientales.
● Primer Piso: Posee un ingreso principal que conduce hacia a las demás plantas
de la vivienda unifamiliar, también posee un segundo ingreso que conduce al
área donde se encuentra la oficina que a su vez incluye un baño.
● Segundo Piso: Se encuentran los 3 dormitorios y un baño.
● Azotea. Sólo llega con escalera integrada para un área de lavandería de uso
común, la zona de parrillas, el tendal y la terraza.
2.3. ESTRUCTURACIÓN Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
Tomando en cuenta que el suelo del terreno en la que se construirá el proyecto es
estable se utilizará el sistema constructivo de albañilería confinada. En tanto a las
estructuras se consideró losas aligeradas en una sola dirección.
2.4. INSTALACIONES
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Para poder distribuir la red de agua se consideró ductos de forma vertical y se
incorporó un tanque elevado que se ubicará en la azotea, teniendo una capacidad de
2500 Lt ,de manera que sea más óptima su distribución. Los alimentadores de
electricidad hacia los espacios se conducirán a través de ductos diseñados
especialmente para estos, así como los correspondientes a teléfonos, comunicadores y
TV cable, entre otros.
2.5. ACABADOS
Los acabados están en función al segmento al que está dirigido el proyecto y al
estudio de la oferta realizada. Los acabados serán de primera calidad y son los
siguientes:
● Sala comedor
➔ Piso laminado/ e=8mm o similar, sin bisel; pared interior cerámico color
blanco.
● Cocina
➔ Piso porcelanato; pared interior cerámico color blanco.
● Oficina
➔ Piso laminado/ e=8mm o similar, sin bisel; pared interior zocalo color
marrón
● Servicios higiénicos
➔ Piso cerámico .30x30 ; pared interior empastados y pintados, y cerámico
con diseño
● Pasillos
➔ Piso Porcelanato; pared interior empastados y pintados.
● Dormitorios
➔ Piso laminado/ e=8mm o similar, sin bisel; pared interior empastados y
pintados.
● Servicios higiénicos
➔ Piso cerámico .30x30 ; pared interior cerámico con diseño
● Balcón
➔ Piso Porcelanato
● Pasillo
➔ Piso Porcelanato, pared interior empastados y pintados.
● Terraza
➔ Piso porcelanato; pared interior cerámico color blanco.
● Lavandería
➔ Piso porcelanato, pared interior cerámico con diseño
➔ Bisagra capuchina aluminizada de 4 pulgadas.
➔ Bisagras aluminizadas de 3 pulgadas.
➔ Cerrojo de 3 pulgadas aluminizado. o Puertas
➔ Apanelada de madera tornillo E= 45mm
➔ Perfil de aluminio de + vidrio templado + laminado o Ventanas
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➔ Marco metálico/ perfil de aluminio al natural. o Vidrios y cristales.
➔ Vidrio de 6mm
➔ Vidrio templado de 6mm
➔ Vidrio de 8mm o Acabado en muros interiores.
➔ Tarrajeo primario rayado.
➔ Tarrajeo frotachado en muros interiores y exteriores
3. CONCLUSIONES
La edificación unifamiliar está diseñada para poder satisfacer las necesidades de los
usuarios. Los ambientes están bien proporcionados y cada uno de estos cuenta con
acabados de acuerdo a su función. La edificación posee instalaciones sanitarias y
eléctricas para que su función sea la más óptima.
4. ANEXOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
1. OBJETIVOS
La presente memoria describe las características del proyecto de vivienda unifamiliar
de 2 pisos mas azotea, de una infraestructura de concreto armado que cumpla con las
normas y parámetros sismo resistentes.
2. DESCRIPCIÓN
Las han sido estructuradas y diseñadas de manera tal de lograr un buen comportamiento
frente a los sismos, siguiendo los lineamientos establecidos en el Reglamento Nacional
de Edificaciones, la cimentación de la edificación en con zapatas aislada, por su
naturaleza del terreno y capacidad portante se utilizará el sistema constructivo de
albañilería confinada, debido a que Huancayo es susceptible a los sismos.
ESTRUCTURACIÓN DE LOS COMPONENTES DEL EDIFICIO
I. ESTRUCTURAS DE VIGAS
Estas van soportadas a las cargas que actúan sobre ella y brindar rigidez lateral a la
edificación; cumpliendo así su función estructural, luego se procede a identificar el
sentido de las vigas principales y secundarias. Considerando 4 vigas peraltadas: de
dimensiones de 0.25x0.40x5.45; 2 vigas secundarias: de dimensiones 0.25x0.20 x
10.30; y por último 2 vigas en voladizo: de dimensiones 0.15x0.20x5.60, usando en las
vigas peraltadas un acero de 5/8” y las vigas secundarias de 1/2"; en las vigas en
voladizo de 3/8"y finalmente el acero para los estribos de 1/4" y 3/8”.
II. ESTRUCTURAS DE COLUMNAS
Para la estructuración de las columnas se tuvo en consideración solo columnas
rectangulares, C-1 utilizó acero de 5/8”; en la C-2 de 1/2”; C-3 de 1/2”; C-4 de 1/2”;
C-5 de 3/8”.
III. ESTRUCTURAS DE LOSAS
Para este proyecto que consta de 2 pisos y una azotea se considera que las losas
aligeradas en una sola dirección.
IV. ESTRUCTURAS DE ZAPATAS
Se consideró dos tipos de zapatas llegando en total 8 zapatas, que se utilizó aceros de
5/8”.
V. ESTRUCTURAS DE TANQUE CISTERNA
El tanque cisterna es rotoplas, es un tanque elevado y se ubicará en la azotea, teniendo
una capacidad de 2500 Lt y se apoyara de un solado de concreto.
VI. OBRAS DE CONCRETO
CONCRETO CICLÓPEO: 1 : 10 (CEMENTO-HORMIGÓN MÁS 30% PG(6”max.)
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SOBRECIMIENTOS: 1 : 8 (CEMENTO-HORMIGÓN MÁS 25% PG(3”max.)
● CIMIENTO: 1 : 10 + 30% P.G. (CEMENTO-HORMIGÓN)
● SOBRE CIMIENTO CORRIDO : 1 : 8 + 25% P.M. (CEMENTO-HORMIGÓN)²
● ZAPATAS, COLUMNAS, VIGAS, LOSAS : f 'c = 210 Kg/cm²
● ACERO DE REFUERZO : f y = 4,200 Kg/cm²
● MORTERO PARA ASENTAR LADRILLOS : 1 : 4 (CEMENTO-ARENA)
● MUROS DE CABEZA Y DE SOGA : LADRILLO K-K ARCILLA DE 3 x 13 x 23
cm.
● TECHO ALIGERADO : LADRILLO HUECO ARCILLA DE 30 x 30 x 15 cm.
VII. RECUBRIMIENTO
● VIGAS PERALTADAS Y COLUMNAS : r = 3.00 cm. MÍNIMO
● VIGAS PERALTADAS : r = 4.00 cm. MÍNIMO
● VIGAS CHATAS : r = 3.00 cm. MÍNIMO
● ESCALERA Y ALIGERADO : r = 3.00 cm. MÍNIMO
● ZAPATA : r = 7.50 cm. MÍNIMO
● CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO : T = 1.00 Kg/cm²
VIII. NORMAS EMPLEADOS EN EL PROYECTO
● NORMA NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE. Última Edición)
● NORMAS DE CONCRETO ARMADO E-060
● NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIONES E-030 DISEÑO SISMO
RESISTENTE
● NORMA DE SUELOS Y CIMENTACIONES E-050
● NORMA TÉCNICA PERUANA
● NORMA TÉCNICA INTERNACIONALMENTE ACEPTADAS ACI, ASTM
ASSHO, etc.
● REGLAMENTOS DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN: D.S
N° 013-79-VC
● ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR CADA FABRICANTE
3. CONCLUSIONES
Se describieron los puntos clave para el buen conocimiento de la especialidad de
estructura, mencionando las normas que se aplicaron en el proyecto.
4. ANEXOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
1. OBJETIVOS
El proyecto comprende Memoria Descriptiva y planos para ejecutar Instalaciones
Eléctricas para alumbrado y tomacorrientes
El objetivo principal es que la vivienda cuente con todas las condiciones requeridas y
características de las instalaciones eléctricas de acuerdo a la normatividad técnica
vigente y apropiada para este tipo de edificación (vivienda unifamiliar).
2. ALCANCES
Comprende las instalaciones eléctricas para:
● Circuitos de iluminación y tomacorrientes interiores.
● Recorrido y distribución de alimentadores y de circuitos de iluminación.
● Las salidas de alumbrado y tomacorrientes en los diferentes ambientes.
● El sistema de línea a tierra completo.
● Diagramas unifilares de los tableros eléctricos.
3. DESCRIPCIÓN
a) Suministro eléctrico
El suministro será en baja tensión en 220V (220 voltios), 1 fase (monofásico).
Contará con 1 suministro eléctrico para cada piso con las respectivas
características requeridas que se debe tomar en cuenta para que pueda trabajar
óptimamente en la vivienda unifamiliar.
b) Tablero general y de distribución
El sistema de instalaciones eléctricas de la vivienda unifamiliar, en su
estructura del diseño eléctrico contará con tres Tableros de distribución; asi
mismo, Los tableros de distribución eléctrica estarán constituidos por una caja,
marco y puerta metálicos, con cerradura del tipo yale, aloja interruptores
automáticos del tipo magnéticos
● Tablero de Servicios Generales: se ubicará en el primer nivel donde
alimentará a los circuitos de alumbrado, tomacorrientes y cargas
especiales: electrobomba.
● Tablero 1: se ubicará en el primer piso, donde alimentará y distribuirá
energía eléctrica a los circuitos de alumbrado y tomacorrientes; además de
cocina y lavadora.
● Tablero 2: se ubicará en el segundo piso, donde alimentará y distribuirá
corriente a los circuitos de alumbrado y tomacorrientes.
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● Tablero 3: se ubicará en el tercer piso, donde alimentará y distribuirá
corriente a los circuitos de alumbrado y tomacorrientes.
c) Canalizaciones
Los circuitos derivados de iluminación serán canalizados mediante tuberías,
curvas, conectores, uniones y demás accesorios de policloruro de vinilo
(PVC-Liviano) a ser empotrados por techo o por pared si lo requiere.
Por otro lado, los conductores serán de cobre electrolítico de 99.9% de
conductividad; tendrán aislamiento de pvc del tipo termoplástico (lsoh-nh) la
mínima sección a emplear será de 2.5 mm2. Los conductores con secciones
superiores a 6mm2 serán cableados. No se permitirá ningún empalme dentro
de la tubería.
Los empalmes se efectuarán en las cajas octogonales, rectangulares o cajas de
paso.
Es recomendable que los conductores tengan un color diferente para cada fase.
d) Circuito de Iluminación
Los circuitos de iluminación o alumbrado de cada piso son alimentados desde
los tableros de Distribución correspondiente a la planta o piso que señale cada
plano. Las aperturas de los circuitos de alumbrado serán por medio de
interruptores bipolares que van a estar instalados en los puntos donde señala el
plano de la planta correspondiente. Se deberá llevar la línea a tierra para la
conexión correspondiente.
e) Circuito de Tomacorriente
Los tomacorrientes serán instalados empotrados, en cajas rectangulares
metálicas del tipo pesado y todos llevarán su punto de conexión de puesta a
tierra. Así mismo, serán del tipo dado, iguales o similares a los modelos de la
serie magic de “ticino”, con placas de aluminio anodizado, los interruptores
tendrán una capacidad de 15A (15 amperios) y los tomacorrientes de 15A ,
250V.
f) Cajas
● Todas las cajas serán de fierro galvanizado del tipo pesado, de 1.5mm
de espesor.
● Cajas octogonales de 100 x 55mm. para alumbrado, recibirán no más
de 4 tuberías.
● Cajas rectangulares de 100 x 55 x 50mm para tomacorrientes, recibirán
no más de 3 tuberías.
● Cajas rectangulares de 100 x 55 x 50mm para tomacorrientes, que
reciban 4 tuberías de 20 mm se reemplazarán por una caja cuadrada de
100 x 100 x 40 mm.
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● Las cajas de paso serán de fierro galvanizado del tipo pesado, de
1.5mm de espesor con sus dimensiones y agujeros necesarios tal como
especifica en los planos.
g) Puesta a Tierra
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables a los siguientes Códigos o Reglamentos: Código Nacional de
Utilización. Reglamento Nacional de Electricidad. Normas de DGE-MEM
Normas l EC y otras aplicables al proyecto.
4. CONCLUSIONES
En síntesis, se abordaron puntos más resaltantes que se deben tomar en cuenta que
involucra desde aspectos generales hasta la descripción para tener un conocimiento de
la especialidad en instalaciones eléctricas. Con esto se estima que realice una
completa interpretación y lectura el encargado a ejecutar dicha obra.
5. ANEXOS
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DETALLE DE POZO A TIERRA
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
1. OBJETIVOS
La presente memoria descriptiva tiene como objetivo dar una descripción de las
características de las instalaciones sanitarias para poder dotar de los servicios de agua
potable y desagüe doméstico a la vivienda unifamiliar de 2 pisos más azotea
realizándose bajo las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Vialidad del servicio de agua potable y alcantarillado
En la ubicación de la edificación a construir se encuentran sistemas existentes
de red de distribución de agua potable y red de colectores de aguas residuales
Conexión de agua potable
El abastecimiento de agua potable será mediante una tubería de alimentación,
asimismo estará conectada a la cisterna que se proyectó.
Conexión de aguas residuales
Es viable la evacuación de aguas residuales que manaran de la edificación,
esto se realizará mediante una conexión domiciliaria hacia la tubería del
colector público cercano.
Sistema de abastecimiento de agua
Los sistemas de agua incluyen el diseño de tuberías y sistemas de disposición
para dotar de agua potable a todas las instalaciones sanitarias del edificio.
Para asegurar el consumo medio diario, el depósito de almacenamiento de
agua potable será el tanque elevado y una cisterna.
La fuente de agua potable es una red pública conectada a través de una
conexión hacia el domicilio.
Sistema de almacenamiento de agua potable
Se prevé un sistema de almacenamiento compuesto por una cisterna y un
tanque elevado para cubrir el consumo, una continuidad y regulación del agua
potable dentro de la edificación proyectada satisfaciendo las necesidades y la
demanda de los usuarios.
Volumen del tanque elevado
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Los tanques elevados están diseñados para proporcionar una cantidad
adecuada de agua. La capacidad del tanque superior que se proyectó es de
2500 L
Volumen de la cisterna
La capacidad de la cisterna que se proyectó es de 1100 L
Red de distribución de agua fría
Las redes de distribución de agua potable están compuestas por tuberías de
material y accesorios de PVC con medidas de: Ø 1”, Ø ¾”, y Ø ½.
Sistema de desagüe
El sistema de desagüe depende de la gravedad (1% min) y descarga al colector
principal existente de ø4. El sistema de drenaje está diseñado con capacidad
suficiente para llevar a la máxima demanda en conjunto.
Todos los accesorios de la red de desagüe son de PVC y tienen las siguientes
medidas: Ø 2”, Ø 3”, y Ø 4”. Asimismo, los diámetros y la ubicación de las
tuberías existentes se indican en el plano de planta.
3. CONCLUSIONES
Se han descrito los puntos más importantes para conocer los conocimientos
especiales del equipamiento sanitario, en base a los cuales se estima que se
completa una completa interpretación y lectura del responsable de la ejecución
de la obra.
4. ANEXOS
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