Facultad de Ciencias Exactas, Ingenierı́a y Agrimensura
Escuela de Ciencias Exactas y Naturales
Departamento de Ciencias de la Computación
Teorı́a de Bases de Datos - Laboratorio
Trabajo Práctico 1
Modelado de Datos
A continuación se detallarán los requisitos para el diseño de una base de datos de un sistema inmobiliario.
Requerimientos
Se pide diseñar una base de datos para una empresa inmobiliaria con el objetivo de gestionar la informa-
ción relativa a su cartera de inmuebles en venta.
Cada uno de los inmuebles pendientes de ser vendidos tiene asignado un código de inmueble que lo
identifica. Adicionalmente, se conoce su dirección, su superficie, su número de habitaciones y su precio.
Además, los inmuebles se encuentran clasificados por zonas, ya que a los clientes, en ocasiones, sólo le
interesan los inmuebles ubicados en una zona determinada.
Las zonas tienen un nombre, que es único dentro de una misma población, pero que puede coincidir
con el de zonas de poblaciones diferentes. Es posible que en algunas de las zonas no haya ningún inmueble
pendiente de vender.
Cada población tiene un nombre asociado, el cual es único, y un número de habitantes. Se quiere saber
qué zonas son limı́trofes dentro de una población, ya que en caso de no disponer de inmuebles en una zona
que desea un cliente, se le puedan ofrecer aquellos que se ubican en zonas limı́trofes. Es necesario tener en
cuenta que pueden existir poblaciones pequeñas que cuenten con una sola zona, razón por la cual la misma
no tendrá ninguna limı́trofe.
Cada inmueble puede contar con distintas caracterı́sticas codificables, como por ejemplo tener ascensor,
ser exterior, tener terraza, etc. Cada caracterı́stica se identifica mediante un código y tiene una descripción.
Para cada caracterı́stica y cada inmueble se quiere saber si el inmueble la satisface o no. Además, se requiere
tener constancia del propietario o los propietarios de cada inmueble.
También se necesita disponer de información relativa a los clientes actuales que buscan inmueble (si dos
o más personas concurren juntas a la inmobiliaria en busca de un inmueble, sólo se guarda información de
una de ellas como cliente de la empresa). En particular, interesa saber las zonas donde busca inmueble cada
cliente, si es que tiene alguna zona de preferencia.
A cada uno de los clientes de la inmobiliaria le es asignado un vendedor para que se ocupe de atenderlo
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de forma exclusiva. Muchas veces estas asignaciones varı́an con el tiempo, cambiando el vendedor asignado a
un determinado cliente, pero sólo interesa conocer el vendedor que actualmente está tratando con el cliente.
Tanto los vendedores, como los clientes y los propietarios se identifican por un código de persona. Se
quiere registrar, de todos, su nombre, dirección y número de teléfono. Adicionalmente, se quiere contar con
el número de CUIL y el sueldo de los vendedores, y el DNI de los propietarios. Puede haber personas que
sean al mismo tiempo clientes y propietarios, o bien vendedores y propietarios, etc.
En general, los clientes realizan visitas a los potenciales inmuebles que pretenden comprar. Para poder
coordinar estas visitas, se desea guardar esta información, acompañada de la fecha y hora en la que se
realizará. Hay que considerar que un mismo cliente puede visitar un mismo inmueble varias veces para
asegurarse de si es de su agrado. Para evitar conflictos, no se programan nunca visitas de clientes diferentes
a un mismo inmueble en horarios coincidentes.
Ejercicios
1. Realizar el diagrama Entidad-Relación del problema planteado. Para esto, utilizar algún software de
creación de diagramas como Dia 1 .
Siempre respetar la notación de la materia. Si no se encuentra algún sı́mbolo, utilizar algo similar y
aclararlo en el informe.
2. Realizar el pasaje a tablas utilizando el software MySQL Workbench: Data Modeling 2 .
Entrega
El trabajo deberá realizarse en grupos de tres alumnos. Se permitirán grupos de cuatro integrantes
sólo cuando no sea posible formar grupos de tres.
Deben entregarse, unicamente, dos archivos:
• Un informe en formato .pdf con nombre y legajo de los integrantes. El informe debe contener los
diagramas, tanto el de ER como el de tablas. Incluir aclaraciones o suposiciones en caso de ser
necesario.
• El archivo de estructura de la base de datos (.mwb) obtenido en el ejercicio 2.
1 [Link]
2 [Link]
