CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA
CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN
POR UNA PARTE EL ______________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE” Y DE OTRA PARTE EL
______________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO “EL PROMISARIO”, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO
CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.- - - - - - - -
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--------------------- D E C L A R A C I O N E S ---------------
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- I.- Declara LA PARTE PROMITENTE bajo protesta de decir verdad:
- a).- Ser legítimo propietario del inmueble identificado como casa habitación ubicado en
la calle _______________, del poblado de Huatecalco, Municipio de Tlaltizapán,
Morelos, identificado como lote UNO, de la manzana TRES, zona UNO, y se encuentra
registrado en el Instituto de servicios registrales y catastrales del Estado de Morelos bajo
el número de registro XXXXX000, foja XXX, libro XXXX, volumen II, sección 1ª. y
quien lo adquirió por sucesión hecha a su señora madre%%%%%%%%%%%, lo cual
acredita inicio del juicio sucesorio y que cuenta con las siguientes superficies, medidas y
colindancias: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
AL NORESTE mide 31.42 metros y colinda con lote 19; AL SURESTE mide 12.58
metros y colinda con calle , AL SUROESTE mide 31.00 metros y colinda con lote 02
y03; AL NOROESTE mide 13.45 metros colinda con lote 04 con una superficie total de
404.00 m2 (cuatrocientos cuatro metros cuadrados) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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%%%%%%%%%% promete vender LA CASA HABITACIÓN descrita en líneas
que anteceden al C. %%%%%%%%%%%%, una vez que se encuentre de otorgar la
firma y escritura toda vez que se encuentra como único sucesor de la titular del bien
inmueble descrito. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- II.- Declara LA PARTE PROMISARIO contar con la capacidad suficiente para la
realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble
materia del presente contrato por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento
del mismo y ser futuro comprador de buena fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:- - - - - - -
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--------------------------- C L A U S U L A S-----------------
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- - - - - PRIMERA.- LA PARTE PROMITENTE promete vender a la PARTE
PROMISORIA quien adquiera para sí, el inmueble que ha quedado descrito en la
declaración primera del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para
todos los efectos legales a que haya lugar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que
debe pagar en el futuro LA PARTE COMPRADORA es de $590,000.00 (quinientos
noventa mil pesos M.N. 00/100) de la siguiente manera: primer pago la cantidad de
$250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos M.N. 00/100) el día treinta de agosto del
año dos mil veintidós, segundo pago por la cantidad por la cantidad de $340,000.00
(trescientos cuarenta mil pesos M.N. 00/100) el día de la firma de la escritura de
compraventa, cantidades que recibirá el futuro vendedor por el predio objeto del presente
contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -- - - - - TERCERA.- LA PARTE PROMITENTE entregará la posesión del
inmueble materia del presente acto jurídico en el segundo pago es decir el día de la firma
de la escritura, comprometiéndose a resarcir los daños al promisario para el caso del
saneamiento o evicción que este llegara a sufrir por la ocultación de algún gravamen,
hipoteca o garantía trabada sobre el predio objeto de la presente operación civil de
promesa de compraventa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- CUARTA.- Para el caso del incumplimiento de las obligaciones contenidas en el
presente instrumento las partes podían optar por la rescisión del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional por cuanto a la falta de pago de la
cantidad señalada en la cláusula segunda consistente en pagar 1.5 % uno punto cinco por
ciento anual de la cantidad que no sea liquidada en la fecha para realización de la
compraventa hasta su total liquidación del precio pactado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- QUINTA.- Pacta el promisario hacer entrega de la cantidad de $250,000.00 (doscientos
cincuenta mil pesos M.N. 00/100) el día treinta de agosto del año dos mil veintidós en el
domicilio de la parte promitente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - SEXTA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe
dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento
que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - -
- SEPTIMA.- Serán causas de rescisión del presente contrato cualquier acto que realicen
las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden así como los
casos que señala la ley sustantiva civil en la materia y vigente en el Estado de Morelos y
a pagar los daños y perjuicios que ocasione cualquiera de las partes a la otra en caso de
rescisión.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - OCTAVA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y Tribunales de la Ciudad
donde este se celebre y otorgar el contrato de compraventa respectivo, con el protocolo
respectivo, al momento de que se finiquite en su totalidad el precio pactado por esta
operación.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - AMBAS PARTES ESTANDO CONFORMES CON EL
CONTENIDO Y CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN A LOS
TRES DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS, AL
MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS Y AL CALCE EN ESTA ULTIMA PARA
TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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PARTE PROMITENTE PARTE PROMISORIA
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TESTIGO TESTIGO
