NÚMERO (__).
En la ciudad de Guatemala, el __________ de __________ de dos mil
veintidós, ante mí, KARLA GABRIELA LEAL ZELADA, Notaria, comparece
INGRID CAROLINA LISCUTIN CÓRDOVA, quien manifiesta ser de cincuenta y
seis años, soltera, guatemalteca, ejecutiva y de este domicilio; se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos
mil cuatrocientos cincuenta y cinco, diez mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno
(2455 10567 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad FINANCIERA PROGRESO,
SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento
autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de dos mil quince por el notario Jorge
Fernando Paz Alburez, inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el
número trescientos treinta y dos mil quinientos setenta y cinco, folio seiscientos veintiuno
del libro doscientos cincuenta y nueve de Auxiliares de Comercio. A la entidad
FINANCIERA PROGRESO, SOCIEDAD ANONIMA, en lo sucesivo del presente
instrumento se le podrá denominar indistintamente como “La Financiera”. Yo, la notaria,
doy fe: a) De haber tenido a la vista la documentación relacionada; b) Que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la
celebración del presente acto; c) Que la otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas con anterioridad y que por este
medio otorga la CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la compareciente que “LA FINANCIERA” otorgó a
OSCAR ROLANDO MONROY HERNANDEZ un crédito garantizado con hipoteca
sobre el inmueble y derechos de copropiedad inscritos en el Registro General de la
Propiedad, bajo los datos siguientes: a) FINCA: CUATRO MIL SETECIENTOS
TREINTA Y CUATRO (4734), FOLIO: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO
(234) DEL LIBRO: SETECIENTOS NOVENTA E (790E) DE GUATEMALA; y b)
sobre una quinientos veintiocho ava (1/528ava) parte de la FINCA: CINCUENTA Y
UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO (51975) FOLIO: NOVENTA Y
SIETE (97) DEL LIBRO: NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS (982) DE
GUATEMALA, conforme los términos que constan en la escritura pública número
SESENTA Y CINCO (65) autorizada en esta ciudad el veintiuno de agosto de dos
veinte, por la notaria María Mercedes Madrona Solórzano, por el monto, plazo y
conforme a las demás estipulaciones que constan en dicho instrumento público. Dicha
garantía quedó registrada en primer lugar en ambas fincas anteriormente relacionadas, de
conformidad con la inscripción hipotecaria número DOS (2) que pesa sobre la finca
identificada en la literal a) y la inscripción hipotecaria número SETECIENTOS
CUARENTA Y SIETE (747) que pesa sobre la finca identificada en la literal b).
SEGUNDA: Expresa la otorgante, que en virtud que OSCAR ROLANDO MONROY
HERNANDEZ ha pagado la totalidad de la suma adeudada, por este acto y con la
calidad con que actúa le otorga CARTA TOTAL DE PAGO y solicita al Registrador
General de la Propiedad, se sirva cancelar totalmente el gravamen hipotecario antes
relacionado que pesa sobre las fincas identificadas en la cláusula primera de esta
escritura. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita notaria, la otorgante declara que
sobre el crédito que por este instrumento cancela, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones y que acepta el contenido de la presente escritura. Yo, la notaria, doy fe: a)
De todo lo relacionado; b) Que tuve a la vista el testimonio de la escritura pública
descrita en este instrumento público, así como los documentos relacionados en el mismo;
c) Que leí el contenido de este instrumento a la otorgante, quien bien impuesta de su
contenido, validez, obligación de registro, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma.
