UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO
RESIDENCIA Y GESTIÓN DE OBRA
PROYECTO:
INSTITUCIÓN EDUCATIVA N° 11016 JUAN MEJIA BACA
TEMA:
IDENTIFICAR INCOMPATIBILIDADES DE LOS EXPEDIENTES TÉCNICOS
DOCENTE:
CARLOS ELIBERTO TERAN FLORES
INTEGRANTES:
Colorado Colorado, Anyelo
Coronel Salazar, Diana
Gonzales Pérez, Alejandro
Huanilo Mazabel, Stephany
Martinez Bancayan, Fátima
Vásquez Rentería Jenniffer
I. INTRODUCCIÓN
Mediante el presente documento, se busca identificar las incompatibilidades del
expediente técnico de la rehabilitación del local escolar 11016 “JUAN MEJÍA BACA'',
ubicado en el Pueblo Joven José Olaya - Distrito y Provincia de Chiclayo -
Departamento de Lambayeque.
Es necesario precisar que dentro del contenido del desarrollo del trabajo se presenta
la memoria descriptiva y la incompatibilidad de los expedientes de proyecto:
expediente de estructuras (planos de cimentación, columnas y vigas estructurales),
expediente de instalaciones eléctricas, expediente de instalaciones sanitarias y
expedientes de seguridad. Donde cada uno de ellos desarrolla los pabellones “C”,
“D1”, “D2” y “F”.
Asimismo, la importancia de la eficiente compatibilidad del Expediente Técnico
detallado permitirá que la ejecución se haga de acuerdo a lo previsto y a las
necesidades que requiere.
II. OBJETIVO DE LA OBRA
Propuesta de nuevos módulos siguiendo los parámetros de habitabilidad y confort
establecidas por el Sector Educación según “Criterios de Diseño para locales de
Primaria y Secundaria polidocentes completos y usos compartidos”.
III. MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL
INSTITUCIÓN EDUCATIVA N°11016 JUAN MEJÍA BACA
Proyecto: ‘’Rehabilitación del local escolar 11016 “JUAN MEJÍA BACA” ubicado en el
Pueblo Joven José Olaya - Distrito y Provincia de Chiclayo - Departamento de
Lambayeque.
1. Ubicación geográfica.
Localidad: P.J. José Olaya
Distrito: Chiclayo
Provincia: Chiclayo
Región: Lambayeque
Ubicado en Jr. Tumbes 247 del distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque.
2. Áreas, Límites y Perímetros.
Área de terreno = 4789.20 m2
Perímetro = 303.05 ml
IV. IDENTIFICAR INCOMPATIBILIDADES DE LOS EXPEDIENTES TÉCNICOS EN EL
PROYECTO: INSTITUCIÓN EDUCATIVA N° 11016 JUAN MEJIA BACA
1. EXPEDIENTE DE ESTRUCTURAS
1.1. PABELLÓN “C"
1.1.1. Cimentación:
Existe una superposición de la cimentación del soporte de la escalera con la zapata
de muro, la cual se puede observar en el corte K.
1.1.2. Columnas:
En la superposición de columnas, algunas no coinciden con las medidas de columnas,
como es el caso de la C3 en el Eje 2 y Eje 2-2.
1.1.3. Vigas:
Las medidas en plano no son las mismas que en el detalle estructural en el Eje 7-7 y
Eje 9-9. En plano muestra una medida de (0.35 x 0.90) y en el detalle una medida de
(0.30 x 0.70)
Las medidas del volado en el eje Eje 7-7 y Eje 9-9 que se establecen en el plano
V102 (0.25X0.50) no coinciden con la acotada en el plano de 0.30.
Asimismo, si se compara con el detalle estructural se especifica que en el Eje 7-7 y
Eje 9-9 se utiliza V-102 (0.30x0.70) mientras que el volado especificado en el plano
utiliza V-103 (0.25X0.50).
1.2. PABELLÓN “D1"
1.2.1. Cimentación:
Las medidas de las zapatas del Eje F y Eje A se establecen en el plano como Z-3,
sin embargo, no coinciden entre las zapatas superiores e inferiores.
1.2.2. Columnas: Sin observaciones
1.2.3. Vigas:
Las vigas en el Eje F y Eje A se establecen en los cortes estructurales dos tipos de
medidas (0.25 x 0.50) / (0.25 x 0.70), sin embargo, en el plano es contradictoria,
apareciendo únicamente la medida (0.25 x 0.50)
1.3. PABELLÓN “D2"
1.3.1. Vigas de Cimentación:
Las medidas en plano no son las mismas que en el detalle estructural en el Eje 1-1.
En plano muestra una medida de (0.30 x 0.90) y en el detalle una medida de (0.30 x
0.60)
1.3.3. Vigas:
Las medidas en plano no son las mismas que en el detalle estructural en el Eje D´-
D´. En plano muestra una medida de (0.25 x 0.50) y en el detalle una medida de
(0.25 x 0.70)
1.4. PABELLÓN “F"
1.4.1. Vigas de Cimentación:
Las medidas en plano no son las mismas que en el detalle estructural en el Eje 1-1.
En plano muestra una medida de (0.30 x 0.60) y en el detalle una medida de (0.30 x
0.50)
1.4.2. Vigas:
Las medidas en plano no son las mismas que en el detalle estructural en el Eje A-A/G-
G/H-H/J-J. En plano muestra una medida de (0.25 x 0.45) y en el detalle una medida
de (0.25 x 0.50)
2. EXPEDIENTE DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
2.1. PABELLÓN “C”
Se encuentra que los interruptores de las escaleras se encuentran mal ubicados y podría
haber problemas para su instalación y uso ya que están atravesando la estructura.
La ubicación de los interruptores no coincide
con la arquitectura y no podrían instalarse
La caja de paso se encuentra en la estructura,
se recomienda reubicar
2.2. PABELLÓN “D”
Se encuentra una inconsistencia con dos puntos de
salida en la estructura para la instalación.
La caja de paso se encuentra en la estructura
El interruptor se encuentra en la estructura
La caja de paso se ubica en una estructura
Hay un conflicto con la dimensión de separación entre
estas dos luces (en el primer o segundo piso
2.3. PABELLÓN “F”
Se encuentra un punto de salida en una estructura
Una luz de emergencia es mal ubicada en una estructura
Se ubican una luz de emergencia y un punto de salida en
una ventana alta
El punto de salida se encuentra en conflicto con la arquitectura
Una caja de paso se encuentra en una estructura
3. EXPEDIENTE EN INSTALACIONES SANITARIAS
3.1 PABELLÓN “F”
En el plano I.E.02 La ubicación no es la correcta ya que se observa que hay dos válvulas
ubicadas en un solo muro , y su ubicación correcta es que debe estar cerca a los
servicios
En el plano I.E.02 se mencionan conexiones de agua del sistema general del proyecto a
la red colectora exterior , sin embargo en la actualidad no se puede localizar un punto
colector externo a no menos de 50 mts.
En el plano I.E.02 la llegada de la tubería de desagüe , no llega a un espacio , se queda
en la mitad del espacio , ocasionado un daño de inundación.
3.2. PABELLÓN “C”
3.2.1. SISTEMA SANITARIAS AGUA:
La única válvula compuesta por baño se encuentra solo en los de discapacitados, cada
aparato debería tener su llave independiente. En caso de una reparación o problema del
baño de discapacitados la llave se cerraría y los baños generales se quedarían sin agua
tanto inodoros, lavatorios y urinarios.
3.2.2. SISTEMA SANITARIA DESAGÜE
- Exceso de caja de registro por cada lado de los servicios higiénicos, una es necesaria
para cada sector de varones y mujeres.
- Exceso de registros roscados en inodoros y se ubican desordenadamente.
La red de agua pasa pasa por una columna que es un elemento estructural el cual no
debe ser afectado por ningún sistema.
Se utiliza un accesorio tipo (Y) para añadir una tubería que no está conectada a ningún
tipo de elemento sanitario.
Se utiliza una columna sobredimensionada de 25cm x 25cm para llevar la ventilación
hasta la planta superior de la edificación.
4. EXPEDIENTE EN SEGURIDAD
4.1. Señalización y de seguridad:
Uso de escalera en caso de incendio: Debería tener los colores de seguridad (verde) y el
color de pictograma (blanco)
Para el dibujo de señalización existen unas medidas específicas estándares que
equivalen 30x20 cm.
Debería contar con el color contraste, en el cual está fallando en la información de la
señalización.
Las zonas seguras en representación en planta cumple con los colores de seguridad
amarillo (Precaución), sin embargo, existen otras alternativas con el color de
pictograma verde (Condición de seguridad)
V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
- En el expediente existen inconsistencias en el área de estructuras de acuerdo
a las medidas reflejadas en planos y detalles constructivos siendo no siendo
coherentes entre ambos. Estas inconsistencias se observan en vigas de
cimentación, vigas secundarias, columnas y cimentaciones.
- Se recomienda corregir las medidas de planos, cortes y detalles estructurales
para evitar retrasos en la construcción de la obra.
- En cuanto a las instalaciones eléctricas se recomienda revisar los conflictos
que hay en cuanto las instalaciones de puntos de salida en estructuras o la
ubicación de interruptores en ventanas. Además revisar la ubicación de las
cajas de paso.
- En cuanto a las instalaciones sanitarias identificamos que existen
inconsistencias en cuanto a cantidades de accesorios; Adicional a ello la red
de agua en algunos puntos pasa por elementos estructurales como columnas
lo cual no es correcto.
- Para la red de sanitarias se recomienda utilizar los elementos y accesorios
necesarios para una correcta funcionalidad, respetando siempre el sistema
estructural.
