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Procedimiento Monitorio

Este documento describe el procedimiento monitorio en Chile para el cobro de rentas de arrendamiento y gastos comunes adeudados. El procedimiento comienza con una demanda que debe cumplir con ciertos requisitos. Luego, el deudor es notificado y tiene 10 días para oponerse, pagar parcialmente, o no comparecer. Si se opone, puede presentar fundamentos y excepciones. El tribunal luego evalúa la oposición y puede dar por terminado el procedimiento o condenar al pago.

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Procedimiento Monitorio

Este documento describe el procedimiento monitorio en Chile para el cobro de rentas de arrendamiento y gastos comunes adeudados. El procedimiento comienza con una demanda que debe cumplir con ciertos requisitos. Luego, el deudor es notificado y tiene 10 días para oponerse, pagar parcialmente, o no comparecer. Si se opone, puede presentar fundamentos y excepciones. El tribunal luego evalúa la oposición y puede dar por terminado el procedimiento o condenar al pago.

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PROCEDIMIENTO MONITORIO (ley 21.461, que modifica ley 18.

101)

- Arrendamiento: sólo por cobro de rentas arrendamiento y cobro de


¿Cuándo procede? gastos comunes y de consumo adeudados
- Comodato precario: sólo por restitución del inmueble
- Acción de precario art. 2195 CC: sólo por restitución del inmueble

PROCEDIMIENTO EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO

DEMANDA (requisitos art. 18-A)

Cumple requisitos No cumple requisitos Tribunal estima que no


debe darle curso (art.
18-B inciso segundo)

Parte debe
subsanarlo en máx.
No da curso de plano.
10 días corridos
Archivo. Demandante
puede iniciar juicio
declarativo

Parte subsana Parte no subsana OJO, resolución


omisión omisión que declara
inadmisible sólo
es reponible

Tribunal ACOGE
demanda y ordena Se declara inadmisible.
requerir de pago Archivo. Demandante
puede iniciar juicio
declarativo

Notificación – art. 8 N° 2 ley 18.101,


2° requerimiento de pago: al
personalmente o por art. 44 CPC (aunque
quinto día de la notificación, por
no esté en lugar de juicio) – 1°
sólo ministerio de la ley
requerimiento de pago, por sólo ministerio
de la ley
OPCIONES DEL DEUDOR

Dentro de los 10 días corridos


desde la notificación puede:

OPONERSE (por escrito) PAGAR NO


COMPARECER

TOTAL PARCIAL
- Fundamentos de hecho y Resolución que da
de derecho curso es equivalente
- Excepciones jurisdiccional
- Acompañar documentos Termina Procedimiento
- Señalar medios de prueba procedimiento continúa respecto
del saldo insoluto
Se procede al
OJO, Resolución que se pronuncia lanzamiento en
sobre oposición es apelable (sólo ef. los términos del
devolutivo) art. 18-C
EXCEPCIONES
(art. 18-G y 18-H)
Sólo excepciones Se confiere traslado, se
art. 303 CPC tramitan como incidente

Se acoge Se rechaza
Otras excepciones (en
conjunto o no con las
del 303 CPC)
Si es subsanable, Si no es subsanable,
Se condena al pago,
deben corregirse se pone término al
se procede como si
los defectos procedimiento
no se hubiere
opuesto (rige art.
Tribunal declara terminado el 18-C)
procedimiento y queda sin
efecto resolución que da curso, IMPORTANCIA:
de pleno derecho - Si se oponen excep. Del art. 303 del CPC, tribunal
necesariamente debe pronunciarse sobre éstas.
- Oposición del deudor delimita objeto de juicio declarativo
posterior que puede iniciar el demandante.

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