Yo, JESUS GUSTAVO ORSINI GONZALEZ , venezolano, mayor de edad, civilmente hábil,
titular de la cédula de identidad N° V-15.597.989, de este domicilio, quien en lo sucesivo se
denominara EL VENDEDOR, por un lado y por el otro, la ciudadana YEXIS YANISEY
COLMENAREZ DE BASTIDAS, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil
soltera, titular de la cédula de identidad N° V-10.776.788, de este domicilio, quien lo sucesivo
se denominara LA COMPRADORA; se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE, ambos debidamente asistidos en
este Acto por la Abogada en ejercicio YARIBITH DEL VALLE FERNANDEZ VILLEGAS,
venezolana, titular de la cedula de identidad N° V-18.735.631, debida inscrita en el I.P.S.A
bajo el N°274.716, de este domicilio, la mencionada compra venta : un inmueble constituido
por una unidad de vivienda y la parcela de terreno que ocupa, identificada con el numero Dos
Cientos Ochenta y Cuatro (284), el inmueble objeto de esta venta se encuentra en la
Urbanización La Paz, ubicada al margen Sur de la Autopista Centro Occidental Barquisimeto-
Quibor, entre los Kilómetros 5 y 6 en Jurisdicción antiguamente Parroquia Juan de Villegas
actualmente Parroquia Guerrera Ana Soto, Municipio Iribarren del Estado Lara; de las
comprendidas dentro del Proyecto Urbanización La Paz, calificado dentro del área de
asistencia I, la unidad de vivienda tiene una superficie aproximada de CUARENTA METROS
CUADRADOS (40,00MTS2), de construcción, integrada por las siguientes dependencias: Dos
(02) habitaciones, Un (01) baño, Sala-Comedor, Cocina y Lavadero. La Parcela de terreno
tiene una superficie aproximada de CIENTO OCHO METROS CUADRADOS (108,00 MTS2),
y sus linderos son los siguientes NORTE: Parcela Doscientos Sesenta y Cuatro (264). SUR:
Calle 8; ESTE: Parcela Doscientos Ochenta y Cinco (285) y OESTE: Parcela Doscientos
Ochenta Y Cuatro (284), a la unidad de vivienda le corresponde un porcentaje de CERO
ENTERO CON CATORCE CENTESIMA POR CIENTO (0,14 %) en relación con el valor fijado
para la totalidad del área de la Urbanización La Paz. Los derechos y obligaciones sobre el
terreno aquí descrito que el ciudadano JESUS GUSTAVO ORSINI GONZALEZ plenamente
identificado, me cedió le pertenecen está debidamente protocolizado ante la Oficina
Subalterna del Segundo Circuito del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del
Estado Lara, en fecha Veintinueve (29) de Octubre de Dos Mil Siete (2.007), bajo el N° 2,
Tomo N° 12, Protocolo Primero (1). El precio total de esta operación de compra y venta de los
derechos de propiedad de EL VENDEDOR asciende a la suma de CUATRO MIL
QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (4.500,00 $USD), en
dinero físico o efectivo; equivalentes a NOVENTA MIL UNIDADES TRIBUTARIAS (90.000 U.
T); que EL VENDEDOR declara recibir en este acto a su entera y total satisfacción. Entrega
definitiva del inmueble por parte de EL VENDEDOR a LA COMPRADORA. A partir de la
firma de este documento EL VENDEDOR le hace entrega formal y material a LA
COMPRADORA del inmueble antes identificado, libre de bienes y de personas, y de cualquier
tipo de contratos sobre el mismo, y el cual se encontraba en su exclusiva posesión, custodia y
vigilancia. En consecuencia, pone en sus manos las llaves del mismo para su uso, goce,
disfrute y plena disposición. Siendo LA COMPRADORA en lo sucesivo el exclusivo y único
propietario del bien inmueble aquí referido, asumirá todas las obligaciones que la Ley le
establece para tal condición, liberando a EL VENDEDOR de cualquier obligación que con el
condominio pueda estar o haber quedado pendiente a la fecha de autenticación del presente
pacto. de cónyuge del EL CEDENTE, declaro que convengo en la TRASACCION acá
descrita. Asimismo nosotros, NORMA JOSEFINA BARRAEZ DE LEAL y MARISELA
ISABEL BRACHO ARRIECHE, venezolanas, mayores de edad, civilmente hábiles, titulares
de la cedula de identidad N° V-9.568.579 y V-12.434.486 respectivamente, por medio del
presente documento declaramos: “Que somos testigos del acto CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE entre EL VENDEDOR ciudadano JESUS
GUSTAVO ORSINI GONZALEZ plenamente identificado en este documento y LA
VENDEDORA ciudadana YEXIS YANISEY COLMENAREZ DE BASTIDAS, plenamente aquí
identificada, en los términos explanados en el presente documento presenciando la entrega
de; en dinero físico o efectivo equivalentes a NOVENTA MIL UNIDADES TRIBUTARIAS
(90.000 U. T). Asimismo, expresamos que conocemos a EL VENDEDOR y LA
COMPRADORA de vista, trato y comunicación por ser vecinos de ambos. También
expresamos que no tenemos grados de consanguinidad ni de afinidad con EL VENDEDOR y
LA COMPRADORA, plenamente aquí identificados. Por lo tanto, presenciamos y declaramos
que la transacción se realizó a entera y cabal satisfacción de ambas partes manifestando las
mismas su total conformidad”. Y Yo, JESUS GUSTAVO ORSINI GONZALEZ, antes aquí
identificado en este acto declaro que estoy de acuerdo con la forma de pago que se ha
establecido en todos sus términos y condiciones. Igualmente, con el otorgamiento del
presente documento una vez cancelado en su totalidad el monto de la transacción aquí
debidamente descrita declaro que cedo la propiedad, posesión y dominio del inmueble con
todos sus usos, costumbres y servidumbres, le hago la tradición legal, obligándonos al
saneamiento de ley en caso de evicción. Se hacen dos (02) ejemplares a un mismo tenor y
efecto. Así lo decimos, otorgamos y firmamos, en Barquisimeto a los Ocho (08) del mes de
Septiembre de Dos Mil Veintidós (2.022)
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EL VENDEDOR LA COMPRADORA
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TESTIGO TESTIGO
