DERECHO

CIVIL
Profesor: Francisco Fernández
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Evaluación: apuntes suyos + explicación en clase  asistencia
no obligatoria pero aconsejable
 Examen 80%  examen mixto (test no resta) MIN 5.  temas 8 al
14 + importantes.
 Prácticas 20%  lectura de textos jurídicos
Manual: Compendio de Derecho Civil de Manuel Albaladejo
García. + CE + CC

Del tema 4 pasamos al 8

 TEMA 1. EL DERECHO.
concepto de derecho.
RAE.: “Conjunto de principios y normas, expresivos de una idea de justicia y de
orden, que regulan las relaciones humanas en toda sociedad y cuya observancia
puede ser impuesta de manera coactiva”

Derecho deriva del latín directus que significa 'recto' o 'colocado en línea recta' en
lo que deriva en términos generales a la justicia. O sea, aquello que responde a una
norma y no se sale de ella o no se tuerce.

En latín clá sico, ius fue el término que se utilizaba para designar el derecho
objetivo, el conjunto de reglas que evolucionó para lo que se conoce como Derecho.
El término ius originó la creació n de palabras como justo, justicia, entre otras.

Algunos conceptos de derecho.

 Para Arauz Castex “el derecho es la coexistencia humana normativamente

pensada en funció n de justicia”.
 Para Borda “es el conjunto de normas de conducta humana establecidas por
el Estado con cará cter de obligatorio y conforme a la justicia”.
 Para Ihering, el derecho es la garantía de las condiciones de vida de la
sociedad en la forma de coacció n.
 Para Kelsen "el derecho es, en esencia, un orden para promover la paz.”
 Para del Vecchio "es la coordinació n objetiva de las acciones posibles entre
varios sujetos, segú n un principio ético que las determina, excluyendo todo
impedimento".
 Alfredo Orgaz lo define como "el sistema de normas dotadas de coactividad
que sirven para delimitar, coordinar y proteger aquellos intereses que se
estiman valiosos para la convivencia".
I. NORMA JURÍDICA.

Una norma jurídica es un mandato o regla que tiene como objetivo dirigir el
comportamiento de la sociedad. En concreto, la norma jurídica confiere DERECHOS
e impone DEBERES a los individuos de la sociedad.

El conjunto de reglas o normas jurídicas positivas por el que se rige una

comunidad, se llama derecho positivo. Es norma jurídica positiva todo precepto
general cuyo fin sea ordenar la convivencia de la comunidad, y cuya observancia
pueda ser impuesta coactivamente por su poder directivo.

Clasificació n de las normas jurídicas

Existen varias formas de clasificar las normas jurídicas en funció n de diversos

aspectos. A continuació n, vemos algunas de las clasificaciones má s importantes.

1. En funció n de la voluntad de los individuos: normas imperativas (obligan a

todos los individuos con independencia de su voluntad) y normas dispositivas (los
individuos pueden modificarlas o eliminarlas por su propia voluntad).
2. Segú n si está n dictadas para la totalidad de las personas (normas de
derecho comú n) o bien para una determinada clase de personas o cosas (normas
de derecho especial).

3. Por el á mbito de aplicació n, las normas pueden ser rígidas (solo pueden
aplicarse a los casos contemplados sin ninguna matizació n) y de equidad
(permiten matizació n en funció n de cada caso concreto).

Vigencia de las normas jurídicas

Los dos momentos transcendentales en la vida de una norma son, precisamente,

los de su entrada en vigor (inicio de su vigencia) y su derogació n (como fin de la
misma).

• El "principio de publicació n formal de las leyes" impone, como presupuesto

necesario de vigencia y operatividad de las mismas, la obligació n de que toda
norma debe ser publicada en un diario o boletín oficial.

• La norma puede entrar en vigor el mismo día de su publicació n o puede

establecerse un período de tiempo, llamado de "vacatio legis", entre la publicació n
de la norma y su efectiva entrada en vigor.

• La derogació n supone la modificació n o extinció n de la norma, en definitiva,

el fin de su vigencia, bien porque la propia norma sí lo prevea, bien porque lo
establezca expresa o tá citamente una norma posterior del mismo o superior rango.

• Toda norma jurídica puede ser modificada o derogada por nuevas normas,
ya que el derecho se basa en la voluntad de la entidad soberana, y ésta tiene la
posibilidad de cambiarla en cualquier momento.

• Por la sola derogació n de una ley no recobrará n vigencia las que ésta
hubiere derogado.

• El principio de irretroactividad, supone el mantenimiento del orden jurídico

vigente antes de la entrada en vigor de la nueva normativa; frente al principio de
retroactividad, que determina la vigencia de la ley nueva sobre las relaciones
nacidas al amparo de la anterior regulació n.

Eficacia de la norma jurídica.

La eficacia de la norma jurídica significa en términos generales que la ley debe ser
cumplida, aunque para Lacruz Berdejo parece má s propio decir que la misma debe
ser respetada o acatada en la medida en que no todas las normas jurídicas
imponen una conducta positiva de cumplimiento, pero lo que si hacen todas las
normas jurídicas es imponer a la generalidad el deber de abstenerse de interferir
en la esfera de derechos ajena.

El derecho en sí mismo puede aplicarse de varias maneras: Así, puede aplicarse de

manera pacífica cuando los ciudadanos ajustan su conducta a las normas que él
establece, y en esta observancia natural y sin conflictos reside la fuerza y eficacia
del derecho. Pero hay otra forma de aplicació n del derecho que surge como
consecuencia de la violació n de una norma jurídica o a raíz de los conflictos que
enfrentan en derecho a intereses contrapuestos, Coercitiva.

DERECHO PÚ BLICO Y DERECHO PRIVADO.

El derecho positivo (como derecho vigente en un lugar y un momento dado,

recogido o aceptado por los procesos que le otorgan validez y vigencia) se divide
en dos ramas:

DERECHO PÚ BLICO.- conjunto de normas que regulan la organizació n y actividad

del Estado y demá s entes pú blicos y sus relaciones, en cuanto tales, es decir,
oficialmente, entre sí o con los particulares (Derecho político, administrativo,
penal…)

DERECHO PRIVADO.- Conjunto de normas que regulan lo relativo a los particulares

y a sus relaciones entre sí. (Derecho Civil o Mercantil)

III.- Los grandes sistemas jurídicos.

Esta infografía ilustra cuá l es el dominio de los sistemas jurídicos vigentes por
países. El mapa parte de cinco conjuntos de normas jurídicas actualmente
establecidas alrededor del mundo: el Derecho Civil o Continental, el Derecho
Anglosajó n o Common Law, El Derecho Religioso, el Derecho Consuetudinario y los
sistemas híbridos de Derecho Civil y Anglosajó n.

Las naciones que fueron colonizadas por el Imperio Britá nico se rigen por el
Common Law, aunque el modelo se ha ido modificando segú n el país. Incluyen a
Estados Unidos, Canadá , India y Australia, entre otros. El sistema jurídico basado
en reglamentos religiosos es actualmente una variante ú nica de los países
musulmanes. Y en cuanto al Derecho Consuetudinario, que consiste en aplicar
leyes por costumbre aunque no estén escritas, só lo se observa en dos países:
Mongolia y Sri Lanka.

Si algo se pone en evidencia es la popularidad del Derecho Civil, con presencia en

cada continente y especial predominio en Europa y América Latina. Le sigue la
Common Law, sistema originario de la Inglaterra medieval que, a diferencia del
Civil, considera de mayor importancia la jurisprudencia (el conjunto de
antecedentes y sentencias previas que marcan la aplicació n de la Ley, segú n la
época y el caso) antes que en un nú cleo fijo del cual se desprendan todas las leyes:
lo que sería, en los países de Derecho Civil como Venezuela, la Constitució n.

IV.- DERECHO IMPERATIVO Y DISPOSITIVO. 9

Normas imperativas y dispositivas. Las primeras también se conocen como normas

de derecho necesario y las segundas como normas de derecho voluntario,
radicando la diferencia entre unas y otras en que las normas de derecho voluntario
pueden eliminarse o sustituirse en relació n con un caso concreto por la mera
voluntad de los particulares, en tanto que las normas de derecho necesario no
pueden ser eliminadas por la voluntad de los particulares en relació n con un caso
concreto. Son normas imperativas las que regulan la edad, capacidad, ausencia...y
en definitiva y entre muchas otras las que regulan las situaciones relativas a la
persona. En tanto que son dispositivas todas aquellas otras en las que concurre la
expresió n salvo pacto en contrario.

TEMA 1. EL DERECHO.

Diapositiva 1.

El dcho es coercitivo = coactiva: puede obligarse a cumplir.

Regula la convivencia de la sociedad de manera pacífica, sin conflicto.

El derecho forma una estructura de convivencia, teniendo efectos para todos,

regulá ndolo de manera pacífica.

La conveniencia hace que se cumplan las normas.

Diapositiva 2.

No pregunta.

Diapositiva 3.

Derechos= má s bien facultades

Deberes= obligaciones

Derecho positivo: si la norma se positiviza es que esta recogida en una ley,

norma, ... (có digo civil = derecho positivo) vigente!!!

Funció n de voluntad IMPORTANTE diferencia

Normas de dcho especial (energía nuclear)

Diapositiva 4.

Principio de publicació n formal de las leyes ESENCIAL

Vacatio legis = 20 días

Diapositiva 9.

Importante el derecho dispositivo.

 TEMA 2: EL DERECHO CIVIL.
1. PREÁMBULO.
2. EL DERECHO COMÚN Y LOS DERECHOS FORALES.
3. COMPETENCIA LEGISLATIVA DEL ESTADO Y DE LAS COMUNIDADES
AUTÓNOMAS EN MATERIA DE DERECHO CIVIL.
4. CONTENIDO DEL DERECHO CIVIL, ÍNDICE DEL CC.

1. P REÁMBULO .
El derecho positivo se divide en dos ramas: derecho público y derecho privado.

El pú blico es el conjunto de normas que regulan la organizació n y actividad del

estado y demá s administraciones y entes pú blicos y sus relaciones entre si y con
los administrados.

El DERECHO PRIVADO, es el conjunto de normas que regulan lo relativo a los

particulares y a sus relaciones entre sí. (también si intervienen entes pú blicos
con cará cter de particular. Ejem: El Estado alquila un local).

EL DERECHO CIVIL, ES PARTE DEL DERECHO PRIVADO (Se excluyen el derecho

mercantil y el laboral que también son de cará cter privado.)

Historia: El derecho civil forma parte del derecho continental europeo, herencia
del derecho romano de la antigü edad. Su nombre proviene del latín ius civilis,
derecho aplicado en la Antigua Roma a los ciudadanos romanos exclusivamente, ya
que para el resto de la ciudadanía del Imperio se aplicaba el ius gentium
(“derecho de gentes”).

Sin embargo, durante toda la Edad Media esta rama del derecho fue confundida
con el Derecho Romano todo. Mucho después esta rama adquirió su nombre
propio y se entendió como parte del derecho privado.

2. E L DERECHO COMÚN Y LOS DERECHOS FORALES .

DERECHO COMÚN: conjunto de normas que se aplican en todo el Estado españ ol,
establecidas en el có digo civil y su legislació n de desarrollo.

DERECHOS FORALES.: Derecho que se aplica solamente a determinados

territorios dentro del Estado (territorios forales). Es de aplicació n directa y el
derecho comú n se aplica de manera SUPLETORIA a falta de aquel. Las mayores
diferencias (casi en exclusiva) se refieren al derecho patrimonial de la familia y las
sucesiones.

REGIONES FORALES: CATALUÑ A, ARAGÓ N, BALEARES, NAVARRA, GALICIA, parte

del PAIS VASCO y cierto sector de Extremadura (Alburquerque y otros pueblos y
Ceuta).

3. C OMPETENCIA LEGISLATIVA DEL ESTADO Y DE LAS

COMUNIDADES AUTÓNOMAS EN MATERIA DE DERECHO CIVIL .

Artículo 149. Constitución Española. (CE)

1. El Estado tiene competencia exclusiva sobre las siguientes materias:
(…)
8.ª Legislación civil, sin perjuicio de la conservación, modificación y desarrollo
por las Comunidades Autónomas de los derechos civiles, forales o especiales,
allí donde existan. En todo caso, las reglas relativas a la aplicación y eficacia
de las normas jurídicas, relaciones jurídico-civiles relativas a las formas de
matrimonio, ordenación de los registros e instrumentos públicos, bases de las
obligaciones contractuales, normas para resolver los conflictos de leyes y
determinación de las fuentes del Derecho, con respeto, en este último caso, a
las normas de derecho foral o especial.(…)

4. CONTENIDO DEL DERECHO CIVIL . ÍNDICE DEL CÓDIGO CIVIL

SABERSE UN POCO LA DISPOSICION: EN EL TITULO 1 TAL, EN EL
TITULO 2 ...
- Título preliminar De las normas jurídicas, su aplicación y eficacia, (Artículos 1 - 16 )

LIBRO PRIMERO. DE LAS PERSONAS

-Título I. De los españ oles y extranjeros, ( Artículos 17 - 28 )

-Título II. Del nacimiento y la extinció n de la personalidad civil, ( Artículos 29 - 39 )

-Título III. Del domicilio, ( Artículos 40 - 41 )

-Título IV. Del matrimonio, ( Artículos 42 - 107 )

-Título V. De la paternidad y filiació n, ( Artículos 108 - 141 )

-Título VI. De los alimentos entre parientes, ( Artículos 142 - 153 )

-Título VII. De las relaciones paterno-filiales, ( Artículos 154 - 180 )

-Título VIII. De la ausencia, ( Artículos 181 - 198)

-Título IX. De la incapacitació n, ( Artículos 199 - 214 ) -Título X. De la tutela, de la curatela y de la guarda de los menores o
incapacitados, ( Artículos 215 - 313 )

-Título XI. De la mayor edad y de la emancipació n, ( Artículos 314 - 324 )

-Título XII. Del Registro del estado civil, ( Artículos 325 - 332 )

LIBRO SEGUNDO. DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DE SUS MODIFICACIONES

-Título I De la clasificació n de los bienes, ( Artículos 333 - 347 )

-Título II. De la propiedad, ( Artículos 348 - 391 )

-Título III. De la comunidad de bienes, ( Artículos 392 - 406 )

-Título IV. De algunas propiedades especiales, ( Artículos 407 - 429 )

-Título V. De la posesió n, ( Artículos 430 - 466 )

-Título VI. Del usufructo, del uso y de la habitació n, ( Artículos 467 - 529 )

-Título VII. De las servidumbres, ( Artículos 530 - 604 )

-Título VIII. Del Registro de la propiedad, ( Artículos 605 - 608 )

LIBRO TERCERO. DE LOS DIFERENTES MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

-Título I. Disposició n preliminar y Título I. De la ocupació n, ( Artículos 609 -617 )

-Título II. De la donació n, ( Artículos 618 - 656 )

-Título III. De las sucesiones, ( Artículos 657 - 1087 )

LIBRO CUARTO. DE LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS.

-Título I. De las obligaciones, ( Artículos 1088 - 1253 )

-Título II. De los contratos, ( Artículos 1254 - 1314 )

-Título III. Del ré gimen econó mico matrimonial, ( Artículos 1315 - 1444 )

-Título IV. Del contrato de compra y venta, ( Artículos 1445 - 1537 )

-Título V. De la permuta, ( Artículos 1538 - 1541 )

-Título VI. Del contrato de arrendamiento, ( Artículos 1542 - 1603 )

-Título VII. De los censos, ( Artículos 1604 - 1664 )

-Título VIII. De la sociedad, ( Artículos 1665 - 1708 )

-Título IX. Del mandato, ( Artículos 1709 - 1739 )

-Título X. Del pré stamo, ( Artículos 1740 - 1757 )

-Título XI. Del deposito, ( Artículos 1758 - 1789 )

-Título XII. De los contratos aleatorios o de suerte,(Artículos 1790 - 1808 )

-Título XIII. De las transacciones y compromisos, ( Artículos 1809 - 1821 ) -Título XIV. De la fianza, ( Artículos 1822 - 1856 )

-Título XV. De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis, ( Artículos 1857

- 1886 )

-Título XVI. De las obligaciones que se contraen sin convenio, ( Artículos

1887 - 1910 )

-Título XVII. De la concurrencia y prelació n de cré ditos,(Artículos 1911-1929 )

-Título XVIII. De la prescripció n, ( Artículos 1930 - 1975 )

-Disposiciones transitorias y adicionales. ( Artículo 1976 )

TEMA 3. LAS FUENTES DEL DERECHO Y LA JURISPRUDENCIA.
1. CONCEPTO Y CLASES DE FUENTES.
2. LA LEY. LA CONSTITUCIÓN COMO FUENTE FUNDAMENTAL.
3. LA COSTUMBRE.
4. PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO.
5. ESPECIAL REFERENCIA A LA JURISPRUDENCIA.

1. CONCPETO Y CLASE DE FUENTES.

CONCEPTO.- se entiende por fuente del derecho, aquello de donde él mismo se
origina. Un sistema de fuentes no es producto del azar o del capricho sino
consecuencia de mú ltiples factores políticos, socioló gicos e ideoló gicos y a través
del mismo se transparenta un conjunto de ideas y hechos dominantes en la
comunidad en que se aplica

1.1. FUENTES FORMALES Y FUENTES MATERIALES.

Las materiales hacen referencia al poder ORIGINARIO de la norma jurídica. Está
relacionado con aquellos grupos o individuos y entidades que ostentan legitimidad
para la generació n de derecho.

Las FUENTES FORMALES, a los medios o maneras de establecer las normas que
componen el Derecho. Aquellas que le dan forma.

Las tres FUENTES (formales) del derecho españ ol. ART. 1.1 CC., se refiere a ellas
como las fuentes del ordenamiento jurídico.

Artículo 1.1 CC

Las fuentes del ordenamiento jurídico españ ol son la ley, la costumbre y los
principios generales del derecho. (…)

2. LA LEY. L A CONSTITUCIÓN COMO FUENTE FUNDAMENTAL .

En el sentido de norma jurídica, la ley puede ser definida como AQUELLA NORMA
JURÍDICA ELABORADA, DICTADA Y PUBLICADA POR LOS Ó RGANOS
COMPETENTES DEL ESTADO de acuerdo al procedimiento establecido.

DEFINICIÓ N CLASICA DE TOMÁ S DE AQUINO (Santo Tomá s): “Rationis ordinatio

ad bonum commune ab eo qui curam communitatis habet, solemniter
promulgata”.” la ley es una ordenació n racional tendente al bien comú n,
promulgada solemnemente por quien tiene a su cargo la comunidad” Segú n esto,
debe constar de dos requisitos:

- LEGALIDAD (como forma: debe ser establecida por el procedimiento y con

los requisitos que el ordenamiento jurídico exija)

- y PUBLICIDAD.
Artículo 2.1cc. Las leyes entrará n en vigor a los veinte días de su completa
publicació n en el Boletín Oficial del Estado», si en ellas no se dispone otra cosa.

Entre las diversas clases de leyes se establece una jerarquía. Las de rango superior
prevalecen siempre sobre las inferiores; de donde se deduce que será nula, y no
podrá ser aplicada, toda norma que discrepe de otra superior (CE. 9.3 y CC, 1, 2)

La CONSTITUCIÓ N ESPAÑ OLA es la norma superior en esta relació n de rango.

(Pirá mide de Kelsen)

3. LA COSTUMBRE

3.1. CONCEPTO.
La costumbre es una forma (fuente formal) de crear una norma jurídica
(consuetudinarias), consistente en la prá ctica efectiva y repetida de una
determinada conducta. (Es decir, una regla de conducta reiterada y comú nmente
aceptada. Que por ello se puede esperar del resto tal conducta).

3.2. REQUISITOS.
a) EL USO de actos externos, de manera uniforme, general, duradera y
constante.

b) OPINIO IURIS. La voluntad general de la comunidad de regular

jurídicamente tal conducta de aquella manera.

c) NO SER CONTRARIA A LA MORAL O AL ORDEN PÚ BLICO. Segú n dispone el

art. 1.3 del Cc. “… La costumbre só lo regirá en defecto de ley aplicable, siempre que
no sea contraria a la moral o al orden pú blico, y que resulte probada”

De este artículo se deduce: Mientras que la Ley se aplica de manera directa, la

costumbre regirá en ausencia de la ley (que tiene preferencia). Y, para ser aplicada
por los tribunales de justicia, ha de ser probada en cuanto al contenido de sus
requisitos.

4. PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO .

Por principios generales del derecho se entienden las ideas fundamentales e

informadoras de la organizació n jurídica de la nació n (De Castro), es decir, los que
dan sentido a las normas jurídicas legales o consuetudinarias existentes en la
comunidad

los principios generales del derecho no se encuentran escritos y pueden

expresarse de muy diversas maneras

Tribunal Supremo ha exigido que los principios generales sean alegados

expresando su estricta necesidad ante la deficiencia del ordenamiento jurídico
escrito o consuetudinario (Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de marzo de
2005)
No existe una lista taxativa de principios generales enumerados ni constituyen un
numerus clausus; en su mayoría nacen de las nociones de IGUALDAD Y JUSTICIA.

4.1. EJEMPLOS DE ALGUNOS PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO.

• Ubi edem ratio ibi ius. Lo cual se traduce del latín en: “Donde hay la misma
razó n, se aplica la misma disposició n” y significa que el mecanismo racional o
ló gico empleado para tomar una decisió n jurídica en un caso, deberá ser el mismo
aplicado en adelante a situaciones idénticas, pues la ley debe aplicarse siempre lo
mismo.

• Affirmanti incumbit probatio. Quiere decir que “quien afirma está obligado
a probar”. Esto va de la mano de la presunció n de inocencia, ya que no basta la
acusació n para enjuiciar a alguien, sino que se necesita cierto mínimo de pruebas.
Caso contrario, es la palabra de uno contra la de otro.

• Quien no hace lo que debe, hace lo que no debe. Este refrá n jurídico encarna
uno de los principios generales má s simples: la omisió n de una obligació n equivale
a la comisió n de un delito.

• Pacta sunt servanda. Su nombre latino se traduce como “lo pactado obliga”,
y este principio dictamina que toda convenció n o contrato suscrito debe ser
respetado al pie de la letra por las partes involucradas.

• Principio de bona fides. Principio de “buena fe”, establece que todas las
partes interesadas en un acto deberá n operar honestamente, en pro de la
resolució n de los problemas para el mutuo beneficio y no queriendo emplear la ley
para el propio beneficio.

• Prior in tempore, potior in iure. Su nombre latino se traduce como “Primero

en el tiempo, mejor en el derecho”, y significa que de existir una controversia o
dilema entre dos partes que se adjudican derechos iguales sobre una cosa, tendrá
preferencia quien haya realizado primero un acto de eficacia jurídica, como un
registro, por ejemplo.

• Ubi lex non distinguit, nec nos distinguere debemus. Literalmente: “donde la
ley no distingue, tampoco debemos hacerlo nosotros”, significa que todos los
ciudadanos deben ser idénticos ante la ley y ésta debe aplicarse para todos por
igual, sin otros criterios de distinció n que los que ella misma contemple.

5. ESPECIAL REFERENCIA A LA JURISPRUDENCIA .

La JURISPRUDENCIA NO ES UNA FUENTE DE DERECHO. No crea normas jurídicas,

sino que só lo las aplica e interpreta.

Se denomina jurisprudencia al modo habitual de decidir una cuestió n un tribunal

en sus sentencias, y también al conjunto de estas.

HABITUALIDAD. Es un requisito que ha de cumplirse para afirmar que una

doctrina, sobre algú n asunto en concreto, sea asentada como jurisprudencia. UNA
SOLA SENTENCIA NO CREA JURISPRUDENCIA.
La jurisprudencia es una orientació n o tendencia con influencia para los tribunales
y juzgados menores, para la aplicació n de una norma. La jurisprudencia del
Tribunal Supremo es la má s influyente y determinante. Pero puede variar su
propia doctrina por muy habitual que haya venido siendo.

Aunque hay corrientes que hablan de vinculació n de la jurisprudencia, la doctrina

general es que no es vinculante pero sí tiene mucho peso a la hora de decidir un
asunto en tribuales. Sobre todo, la Jurisprudencia del TRIBUNAL SUPREMO. Al
resto de jurisprudencia se le llama jurisprudencia menor.
 TEMA 4. LA PERSONA Y EL DERECHO SUBJETIVO.
1. LA PERSONA. CONCEPTO Y CLASES.
2. COMIENZO Y FIN DE LA PERSONALIDAD.
3. CAPACIDAD JURÍDICA Y DE OBRAR.
4. PROTECCIÓN DEL “NASCITURUS”
5. EL DERECHO SUBJETIVO. EJERCICIO Y LÍMITES.
6. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD.

1. LA PERSONA . CONCEPTO Y CLASES . (2)

En general tiene la condició n de persona aquel que el derecho concede
personalidad.

Esto conlleva la atribució n de la aptitud para ser titular de relaciones jurídicas.

Concepto jurídico: PERSONA ES EL SER CAPAZ DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

1.1. CLASES:
 PERSONA FÍSICA: Una persona física o natural es un individuo o ciudadano
con capacidad para ejercer sus derechos, así como sus obligaciones en el
marco de la Ley y la Constitució n. Por ahora nos ocuparemos de esta clase
de personalidad.
 PERSONA JURÍDICA: Una persona jurídica es una entidad pú blica o privada
creada por varias personas físicas con o sin á nimo de lucro. A LA QUE LA
LEY CONCEDE, IGUALMENTE CAPACIDAD JURÍDICA Y DE OBRAR. (Nos
referiremos a ellas má s extensamente en el tema 8).

1.2. ALGUNAS DIFERENCIAS: (3)

La principal diferencia radica en que una persona natural está formada por una
sola persona, mientras que una persona jurídica puede estar formada por uno o
má s individuos.

Una persona natural es responsable de las deudas y obligaciones a nivel personal.

Las deudas u obligaciones de una persona jurídica se reducen a los bienes de la
empresa. Y puede extenderse a los de sus miembros de acuerdo a las normas
jurídicas que la regulan.

2. COMIENZO Y FIN DE LA PERSONALIDAD ( PERSONA FÍSICA ). (4)

La personalidad física comienza por el NACIMIENTO.

Artículo 30. CC (PRIMER LIBRO)

“La personalidad se adquiere en el momento del nacimiento con vida, una vez
producido el entero desprendimiento del seno materno.”
El nacimiento ha de ser inscrito en el registro civil por quien tiene conocimiento
cierto del mismo y esté obligado legalmente a promover la inscripció n. Ejemplo
parto y herencia

Artículo 44. Ley del Registro Civil Inscripción de nacimiento y filiación.

“Son inscribibles los nacimientos de las personas, conforme a lo previsto en el
artículo 30 del Código Civil.
La inscripción hace fe del hecho, fecha, hora y lugar del nacimiento, identidad,
sexo y, en su caso, filiación del inscrito.”
La personalidad se extingue por MUERTE. (5)

La defunció n debe, igualmente, inscribirse en el Registro Civil; normalmente

mediante certificació n médica regulada de la existencia de señ ales inequívocas de
muerte.

LA PRUEBA TANTO DEL NACIMIENTO COMO DE LA MUERTE LA OTORGA LA

CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO CIVIL AL EFECTO.

3. CAPACIDAD JURÍDICA Y DE OBRAR. (6) EXAMEN

 CAPACIDAD JURÍDICA. La tiene toda persona; comienza y acaba junto con la
personalidad. Nuestro Derecho reconoce a todos, de manera uniforme e
indeterminada, la aptitud para SER TITULAR DE RELACIONES JURÍDICAS.
 CAPACIDAD DE OBRAR. - APTITUD capacidad CONFERIDA POR EL DERECHO
PARA RELIZAR ACTOS JURÍDICOS. Ni la tiene todo individuo, ni es igual para
todos. Puede ser conferida por el derecho o no.

Puede faltar totalmente (un niñ o sin uso de razó n)

Existir plenamente (plena capacidad de obrar). Toda persona mayor de edad

tiene plena capacidad de obrar, en principio. No hay capacidad de obrar total hasta
los 18 años aunque con alguna excepción.

Artículo [Link]. El mayor de edad es capaz para todos los actos de la vida civil,
salvo las excepciones establecidas en casos especiales por este Código. - O
existir limitadamente. Ejemplo.: el menor emancipado.

Art. 323 CC: La emancipación habilita al menor para regir su persona y bienes
como si fuera mayor; pero hasta que llegue a la mayor edad no podrá el
emancipado tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles
(hipotecar casa) y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de
extraordinario valor sin consentimiento de sus padres y, a falta de ambos, sin
el de su curador
La incapacidad de obrar, en principio, puede ser suplida por el representante legal
del incapaz (padres, tutores, curador – si no es completa la incapacidad- …)

4. PROTECCIÓN DEL “ NASCITURUS ” ( O CONCEBIDO NO NACIDO ). (7)

Artículo [Link]. El nacimiento determina la personalidad; pero el concebido se
tiene por nacido 7 para todos los efectos que le sean favorables, siempre que
nazca con las condiciones que expresa el artículo siguiente.
Artículo [Link]. La personalidad se adquiere en el momento del nacimiento con
vida, una vez producido el entero desprendimiento del seno materno.
Es decir, las expectativas de derechos sobre un “nasciturus” se concretan en caso
de nacimiento como inicio de la personalidad. Quedan en suspenso y se dotan de
eficacia jurídica en el momento del nacimiento conforme al art.30 CC.

Ejem. Artículo [Link]. Las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos

podrán ser aceptadas por las personas que legítimamente los representarían
si se hubiera verificado ya su nacimiento.
4. EL DERECHO SUBJETIVO . EJERCICIO Y LÍMITES . (8)
Hasta ahora hemos hablado de DERECHO en su sentido objetivo (conjunto de
normas…)

El concepto de DERECHO SUBJETIVO se refiere al PODER o FACULTAD que es

concedido a una persona sobre un objeto o concepto jurídico. Es a lo que nos
referimos cuando usamos la expresió n “TENER DERECHO”. Por ejemplo, la
relació n de facultades concedidas a una persona que ostenta la propiedad sobre un
bien (“tiene derecho a venderlo…”) derecho a la libertad, derecho a heredar, derecho a
la propiedad, ...

- EL EJERCICIO DE UN DERECHO (es usar el mismo.)

Realizar las acciones que definen su contenido. (derecho de servidumbre de paso:

acceder haciendo uso de dicho paso)

El ejercicio de los derechos puede ser FACULTATIVO u OBLIGATORIO.

Normalmente son facultativos los derechos de cará cter patrimonial (ejemplo
anterior de la servidumbre de paso) y de derecho de familia, los obligatorios
(Ejercicio de la “patria potestad” se frutaría si se ejercieran voluntariamente pues
no se establecen para su beneficio.)

- LIMITES AL EJERCICIO DEL DERECHO SUBJETIVO. (9)

INTRÍNSECOS: se ejerce solamente en virtud del contenido del derecho, aquello

para lo que es otorgado o reconocido. Desde dentro o para sí

 OJO.- ABUSO DE DERECHO (principio general) La ley no ampara el

ejercicio ABUSIVO del derecho; ni contrario a la BUENA FE; ni un ejercicio
antisocial del mismo. IMPORTANTE

EXTRÍNSECOS: surgen del choque o concurrencia con el derecho de terceros

(otras personas). En este caso segú n el derecho se actuará conforme a un orden de
prelació n o se reducirá en contenido del ejercicio del derecho hasta el punto en
que no haya conflicto. Según el derecho subjetivo concedido cuando en el ejercicio de
mi derecho estoy impidiendo ejercer el derecho de otro la ley otorga dos soluciones:

1. quién tiene más derecho o quién puede ejercer su dcho. y quien no.
2. se reduce el derecho y se autolimita con carácter extrínseco.

El orden de preferencia se da al primero que tenga inscrito su derecho.

6. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD . (10)

CADUCIDAD: Hablamos de caducidad del derecho o de la acció n en aquellos casos
en los que su ejercicio 10 está sujeto a un plazo que corre inexorablemente sin que
pueda ser detenido por actuació n alguna mientras no se ejercite la acció n
correspondiente, por lo que los derechos sujetos a plazo de caducidad se extinguen
transcurrido dicho plazo sin que se ejercite la acció n. Es de carácter inexorable

Tiene declarado el Tribunal Supremo que la caducidad es un modo de extinció n de

un derecho por el mero transcurso del tiempo señ alado por la ley; se trata de un
derecho que nace con un plazo de vida y que, pasado éste, se extingue; es un
derecho de duració n limitada (STS de 12 de junio de 1997).

PRESCRIPCIÓN. Concepto jurídico en virtud del cual el transcurso de tiempo

consolida situaciones de hecho. Permite la extinció n de derechos (extintiva)
prescripción extintiva o adquisició n de cosas ajenas prescripción adquisitiva. (Carácter
positivo) art 28 CC

Artículo 1930 CC.

Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones

determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales.

También se extinguen del propio modo por la prescripción los derechos y las
acciones, de cualquier clase que sean.

6.1. PRINCIPALES DIFERENCIAS: (11)

 TEMA 8. LA PERSONA JURÍDICA.
1. PREÁMBULO.
2. LA PERSONA. CONCEPTO Y CLASES.
3. ASOCIACIONES: ASPECTOS GENERALES SOBRE SU RÉGIMEN JURÍDICO.
4. FUNDACIONES: ASPECTOS GENERALES SOBRE SU RÉGIMEN JURÍDICO.

1. PREÁMBULO . (1)
Artículo 35 CC. Son personas jurídicas:
1.º Las corporaciones, asociaciones y fundaciones de interés público
reconocidas por la ley.
Su personalidad empieza desde el instante mismo en que, con arreglo a
derecho, hubiesen quedado válidamente constituidas.
2.º Las asociaciones de interés particular, sean civiles, mercantiles o
industriales, a las que la ley conceda personalidad propia, independiente de la
de cada uno de los asociados.
En este sentido, los tres tipos de organizaciones que poseen personalidad jurídica
son:

1. Corporaciones. En primer lugar, será n personas jurídicas las corporaciones

de interés pú blico reconocidas por la ley. La capacidad civil de las corporaciones se
regulará por las leyes que las hayan creado o reconocido.

2. Asociaciones. Las asociaciones tanto de interés pú blico como de interés

particular (si la ley les ha concedido personalidad propia). Estas asociaciones
podrá n ser civiles, mercantiles o industriales y su capacidad civil se regulará por
sus estatutos.

3. Fundaciones. Las fundaciones de interés pú blico, formadas por un

patrimonio que se destina a un objetivo (normalmente altruista).

2. LA PERSONA JURÍDICA . CONCEPTO Y CLASES . (2)

RECORDEMOS: Concepto jurídico de persona en general: PERSONA ES EL SER o
ente CAPAZ DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

Persona es todo ser o ente al que el DERECHO acepta como miembro de la

sociedad. ATRIBUYÉ NDOLE APTITUD PARA SER TITULAR DE RELACIONES
JURÍDICAS (capacidad jurídica). Y de obrar

Esta capacidad es reconocida por nuestro derecho no só lo al individuo, sino

también, como personas jurídicas, a determinadas organizaciones creadas para
conseguir los fines má s variados. El fin perseguido ha de ser POSIBLE, LÍCITO Y
DETERMINADO.

DEFINICIÓ N PERSONA JURÍDICA: ORGANIZACIÓ N ENCAMINADA A LA

CONSECUCIÓ N DE UN FIN, A LA QUE EL DERECHO ACEPTA COMO MIEMBRO (de
acuerdo a unos requisitos) DE LA COMUNIDAD, OTORGÁ NDOLE CAPACIDAD
JURÍDICA. Y de obrar
IMPORTANTE: aunque, en su mayoría, estén formadas y dirigidas por personas
que se consideran miembros, tiene realidad autó noma social y jurídica y
PARTICIPAN EN LA SOCIEDAD CON INDIVIDUALIDAD, PROPIA, DISTINTA e
INDEPENDIENTE de sus miembros. (ejemplo.: comunidad de vecinos, sociedad
anó nima, club deportivo, municipio…).

2.1. ÓRGANOS. (3)

Para la toma de decisiones y ejecució n de los actos jurídicos deben constituirse
Ó RGANOS internos formados por una o varias personas (con atribuciones
concretas establecidas legalmente) que lo representen en dichos actos.

Dirigen la organizació n y ésta actú a a través de ellos.

A través de los ó rganos de representació n la personalidad jurídica adquieres

CAPACIDAD DE OBRAR.

2.2. CLASES.

o DE INTERÉS PUBLICO O PRIVADO (en atenció n a los fines que persiguen)

I. Las personas jurídicas de cará cter PÚ BLICO son las que persiguen fines de
interés pú blico. Si ademá s, se encuadran en la organizació n estatal (eje.:
Municipio, Instituto Nacional o regional de Salud, el Banco de Españ a…), será n
CORPORACIONES.
II. Las de cará cter PRIVADO, persiguen fines e intereses de impulso privado y
normalmente no forman parte de la organizació n estatal (club de recreo o una
sociedad mercantil).

o ASOCIACIÓN o FUNDACIÓN. (segú n la estructura interna de la persona

jurídica)

La ASOCIACIÓ N se constituye por varias personas (físicas o/y jurídicas) que será n
miembros, para la consecució n de un fin posible, lícito y determinado. (asociació n
religiosa o cultural)

La FUNDACIÓ N, el ente no esta constituido por una unió n de personas, sino por
una ORGANIZACIÓ N DE BIENES creada por una persona (que en adelante queda
fuera de aquel – fundador-) para perseguir el fin que éste marque, segú n las
directrices que le fije.

II.3. NACIMIENTO. (ATRIBUCIÓN DE PERSONALIDAD, RECONOCIMIENTO).

La persona física existe desde que nace. La PERSONAL JURÍDICA desde que se le
ATRIBUYE PERONALIDAD y se le otorga la facultad de obrar jurídicamente; a lo
que se le llama RECONOCIMIENTO. Puede otorgarse desde que se constituye o,
posteriormente, mediante un acto jurídico. Como regla general en nuestro Derecho
rige el PRINCIPO DE LIBRE CONSTITUCIÓ N (cumpliendo requisitos legales
establecidos al efecto, para que el derecho reconozca la personalidad).
 II.4. EXTINCIÓN.
Las causas de extinció n no son uniformes (dependen de la clase de persona
jurídica, de sus fines, o de su interés…)

Existen personas jurídicas que se extinguen con la muerte de sus miembros si

fueron constituidas con ese cará cter personalísimo. Pero en su mayoría la muerte
física de sus miembros no afecta para nada a la vida de la sociedad (una sociedad
anó nima, un club deportivo…), suelen estar constituidas con cará cter indefinido.

Acto que implica la revocación del punto C (nacimiento)

Se deja sin efecto a la persona jurídica.

- EXTINCIÓN DETERMINADA EN ESTATUTOS.

En los Estatutos o reglas constitutivas de la persona jurídica quedará n establecidas

los supuestos de extinció n (si se constituyó por tiempo definido o indefinido, o con
el cumplimiento de cierta condició n).

- EXTINCIÓN POR LEY o acto jurídico.

Cuando se incumplen o modifican las condiciones por las que se le atribuyó

personalidad, la autoridad puede revocar tal atribució n y considerar extinguida la
personalidad jurídica.

II.5. DESTINO DEL PATRIMONIO REMANENTE.

Cuando una persona jurídica se extingue SU PATRIMONIO DEBE TRASNFERIRSE A
OTRA PERSONA JURIDICA O FÍSICA.

Dos supuestos:

- En asociaciones de interés privado, el destino ló gico y habitual del

patrimonio es ser repartido entre sus socios (de acuerdo a unas reglas
establecidas) (liquidación)

- En asociaciones de interés pú blico o fundaciones, sus bienes se aplicará n a

la realizació n de fines aná logos. (ló gicamente no hay reparto de beneficios) (no
reparto de bienes pues no hay lucro)

3. ASOCIACIONES : ASPECTOS GENERALES SOBRE SU RÉGIMEN

JURÍDICO . (6)

3.1. DEFINICIÓN:
Organizació n dotada de personalidad jurídica integrada por una diversidad de
personas, físicas o jurídicas, que, mediante un pacto asociativo, se dedica de forma
permanente a la consecució n de determinados fines. (tiene que tener miembros pues
es una sociedad)
De la unió n (en uso del derecho recogido por la Constitució n españ ola en su art.
22) organizada de personas, resulta un organismo social independiente de sus
componentes (asociados, miembros…), que se denomina asociación.

No confundir la persona jurídica con la asociación y/o miembros estos últimos son
independientes.

3.2. ACTO CONSTITUTIVO. (NORMALMENTE ACTA FUNDACIONAL Y/O

ESTATUTOS)
El acto constitutivo (donde se recoge la voluntad de los miembros de constituir la
asociació n), consiste en la declaració n de las personas que participa en él, de
unirse en asociació n para perseguir el fin de que se trate, a tenor de las reglas a
través de las que se organizan o que son marcadas legalmente. Tienen que tener
capacidad jurídica y de obrar

El acto constitutivo puede proceder de:

- El ordenamiento jurídico (ya sea una ley, acto administrativo, decreto…)

- De la voluntad de los particulares:
1. Por voluntad independiente de los mismos.
2. Mediante una disposició n que no lo crea, pero que impone o condiciona
su creació n.

3.3. REGLAS DE FUNCIONAMIENTO. (7)

Será n las reglas recogidas en los ESTATUTOS de la asociació n (o en la normativa
que la constituye) y que suele establecer, con má s o menos detalle, lo relativo a los
siguientes extremos:

1. Fines u objeto social.

2. La forma de actuar para conseguir los fines.
3. Actos a los que se dedicará normalmente.
4. Ó rganos sociales (Asamblea de miembros, junta directiva, presidente…).
5. Derechos y deberes de los miembros y su régimen de entrada y salida de la
asociació n (cuotas, aportaciones, renuncia, expulsió n…).
6. El patrimonio y regulació n econó mica de la asociació n.
7. Duració n, causas de disolució n, …

3.4. PLURALIDAD DE MIEMBROS.

Para la constitució n de una asociació n se requiere una pluralidad de persona, no
cabiendo asociació n con un solo miembro o ninguno. En tales casos o no llega a
nacer la asociació n o se extingue (si la reducció n del nú mero sobreviene después)

Ojo.- En ciertos casos, por razones de su naturaleza o prá ctica, el Derecho tolera la
constitució n o supervivencia de tipos de asociació n con un solo socio (La sociedad
anó nima o de responsabilidad limitada con un solo socio) unipersonales.
 4. FUNDACIONES : ASPECTOS GENERALES SOBRE SU RÉGIMEN
JURÍDICO .

[Link]

Artículo 34 CE.
1. Se reconoce el derecho de fundación para fines de interés general, con
arreglo a la ley.
2. Regirá también para las fundaciones lo dispuesto en los apartados 2 y 4
del artículo 22.
4.1. CONCEPTO Y LEGISLACIÓN
DEFINICIÓ N: “Organizaciones constituidas sin á nimo de lucro que, por voluntad de
sus creadores tienen afectado de modo duradero su patrimonio a la realizació n de
fines de interés general.", y está n amparadas por el Art. 34.1 de la Constitució n
Españ ola.

Así pues, las características fundamentales serían las siguientes: (9)

- Necesitan de un patrimonio.
- Deben perseguir fines de interés general.
- No está n formadas por socios.
- Carecen de á nimo de lucro.

Se rigen por la Ley de Fundaciones 50/2002, cuando son de competencia estatal, es

decir cuando actú an en má s de una Comunidad Autó noma, o la Comunidad
Autó noma carece de legislació n específica. En caso contrario se regirá n por la
legislació n específica Autonó mica, como es el caso de la Comunidad de Madrid
donde existe la Ley de Fundaciones de la Comunidad de Madrid.

Con respecto a estas características merece la pena aclarar que no tener ánimo de
lucro significa que no se pueden repartir los beneficios o excedentes econó micos
anuales, por tanto, sí se puede:

• Tener excedentes econó micos al finalizar el añ o

• Tener contratados laborales en la Fundació n

• Realizar Actividades Econó micas que puedan generar excedentes

econó micos

Ló gicamente, dichos excedentes deberá n reinvertirse en el cumplimiento de los

fines de la entidad.

- LA PERSONALIDAD SE ADQUIERE, desde el momento de su inscripció n en

el Registro correspondiente de fundaciones.

4.2. ÓRGANOS RECTORES: (10)

El órgano de gobierno y representación de las Fundaciones es el PATRONATO,
cuyos miembros reciben el nombre de. El Patronato debe estar constituido por, al
menos tres personas y su composició n y sistema de designació n deberá quedar
establecidos en la Escritura de Constitució n y Estatutos.

La capacidad para ser Patronos se reconoce tanto a personas físicas como a

personas jurídicas.

4.3. EL ACTO DE FUNDAR.

Es un acto unilateral de cará cter irrevocable tanto si es ínter vivos, como si se
dispone testamentariamente desde la muerte del testador (es revocable en vida del
testador, mediante nuevo testamento)

Para crear una Fundació n es necesario un Fundador o Fundadores, un Patrimonio

y unos Fines y, segú n establece la Ley de fundaciones, existen las siguientes
modalidades:

4.4. MODALIDADES DE CONSTITUCIÓN.

La Fundació n podrá constituirse por acto ínter vivos o mortis causa.

- La constitució n de la Fundació n por acto ínter vivos se realizará mediante

escritura pú blica con el contenido que determina la ley.
- La constitució n de la Fundació n por acto mortis causa se realizará
testamentariamente, cumpliéndose en el testamento los requisitos
establecidos legalmente.

4.5. DOTACIÓN FUNDACIONAL

Artículo 12. Dotación. Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones.
1. La dotación, que podrá consistir en bienes y derechos de cualquier clase,
ha de ser adecuada y suficiente para el cumplimiento de los fines
fundacionales. Se presumirá suficiente la dotación cuyo valor económico
alcance los 30.000 euros.
Cuando la dotación sea de inferior valor, el fundador deberá justificar su
adecuación y suficiencia a los fines fundacionales mediante la presentación del
primer programa de actuación, junto con un estudio económico que acredite
su viabilidad utilizando exclusivamente dichos recursos.
2. Si la aportación es dineraria, podrá efectuarse en forma sucesiva. En tal
caso, el desembolso inicial será, al menos, del 25 por 100, y el resto se deberá
hacer efectivo en un plazo no superior a cinco años, contados desde el
otorgamiento de la escritura pública de constitución de la fundación.
Si la aportación no es dineraria, deberá incorporarse a la escritura de
constitución tasación realizada por un experto independiente.
En uno y otro caso, deberá acreditarse o garantizarse la realidad de las
aportaciones ante el notario autorizante, en los términos que
reglamentariamente se establezcan.
3. Se aceptará como dotación el compromiso de aportaciones de terceros,
siempre que dicha obligación conste en títulos de los que llevan aparejada
ejecución.
4. Formarán también parte de la dotación los bienes y derechos de
contenido patrimonial que durante la existencia de la fundación se aporten en
tal concepto por el fundador o por terceras personas, o que se afecten por el
Patronato, con carácter permanente, a los fines fundacionales.
5. En ningún caso se considerará dotación el mero propósito de recaudar
donativos.
Preguntas examen:

- Fundaciones: dotación fundacional. (tipo test) ¿Puede haber una dotación de

carácter no dineraria en una fundación?
- Fundaciones: dotación fundacional. (desarrollo). ¿Se pueden establecer
aportaciones de terceros como dotación fundacional? Razona tu respuesta.
- Dime las clases y sus diferencias. (asociación, fundación, ...)
 TEMA 9. LA REPRESENTACIÓN
1. CONCEPTO Y CLASES.
2. REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA.
2.1. VOLUNTARIA DIRECTA.
2.2. VOLUNTARIA INDIRECTA.
3. LA REPRESENTACIÓN LEGAL.
Antes de pasar al concepto, clases y contenido de la figura jurídica de la
representación, hemos de acercarnos, con cará cter previo, a una primera
definició n de Negocio jurídico. Ya que es la figura donde se desarrolla la idea de
representació n.

NEGOCIO JURÍDICO es una declaració n o acuerdo de voluntades con que las

partes se proponen conseguir un resultado, consistente en la adquisició n,
modificació n o extinció n de un derecho subjetivo, que el Derecho estima digno de
su especial tutela. (un contrato, un testamento, constitució n de una sociedad civil o
mercantil, donació n, préstamo…)

1. C ONCEPTO Y CLASES . (2)

Artículo [Link]
Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado o sin
que tenga por la ley su representación legal.
El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorización o
representación legal será nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo
nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.
En un negocio jurídico puede actuar el propio interesado (sobre quien recaen los
efectos) u OTRA PERSONA que lo hace por encargo de aquel. A este acto jurídico se
le llama REPRESENTACIÓN.

DEFINICIÓ N: En consecuencia, por representació n se ha de entender la aptitud o

facultad conferida a una persona (representante) de actuar y decidir (dentro
de ciertos límites) en interés y por cuenta de otra (representado).

Extralimitación: no respetar los limites de la facultad conferida.

ELEMENTOS: (3)

- REPRESENTANTE: Persona que actú a en nombre de otro

- REPRESENTADO: Persona sobre la que recaen los efectos del negocio.
- NEGOCIO REPRESENTATIVO: negocio jurídico verificado mediante
representació n. (compraventa, traspaso, matrimonio, herencia, ...)

La representació n implica la sustitució n de la voluntad de una persona por otra en

la constitució n o formació n de un negocio jurídico, actuando el representante
dentro de las facultades conferidas. En consecuencia, se ha de dar el concurso de
las siguientes condiciones:

1. Que el representado manifieste su propia voluntad.

2. El representante ha de actuar en nombre del representado.
El representante ha de hallarse facultado para declarar su propia voluntad en lugar
de la del interesado, es decir, ha de tener el denominado poder de
representación, y en defecto del mismo, el negocio jurídico es ineficaz. Debe tener
la capacidad para hacerlo. Ahora bien, esta autorizació n puede ser anterior,
simultá nea, o posterior (Firma de contratos como mandatario verbal.) a la formació n
del negocio jurídico.

Con base a estos requisitos el á mbito de la representació n se apoya en dos ideas

bá sicas, cabe dentro de la autonomía de la voluntad (así en supuestos de patria
potestad o tutela) y no cabe en relación a los actos personalísimos.

1.1. LA REPRESENTACIÓN PUEDE SER LEGAL O VOLUNTARIA Y DIRECTA O

INDIRECTA. (4)
VOLUNTARIA O LEGAL: Segú n que la confiera el interesado o la ley. La legal
tiende a suplir la falta de capacidad del representado, en unos casos; en otros,
proteger a terceros contra la posible conducta de aquel (Privá ndole la libertad de
realizar ciertos actos sin la intervenció n del representante legal).

DIRECTA O INDIRECTA: En la DIRECTA el REPRESENTANTE obra en nombre y

por cuenta del REPRESENTADO. (Ejemplo.- Alguien encarga la compra de una casa
a otro que ejecuta en su nombre y para aquel el negocio jurídico. Confiere un poder
para ello)

En la INDIRECTA lo hace por cuenta del representado, pero en nombre propio.

(Ejemplo. En el ejemplo anterior El “representante” compra para sí la casa, por
encargo del “representado”, sin declarar que lo hace en representació n de éste.
Pero en realidad lo adquiere para quién, previamente se lo había encargado. En
realidad, la indirecta es dudoso que se trate de una representació n del art. 1259
CC, pero mantiene esa naturaleza entre representado y representante sin, en
principio, afectar a terceros.)

2. R EPRESENTACIÓN VOLUNTARIA (5)

2.1. VOLUNTARIA DIRECTA IMPORANTE
Como hemos dicho, en este caso EL REPRESENTANTE OBRA POR CUENTA DEL
REPRESENTADO Y EN SU NOMBRE. De tal forma que el valor de lo actuado sea
como si lo hubiese ejecutado directamente el representado. En este negocio
jurídico queda patente que el negocio no se requiere para sí (el representante) sino
para el representado (“Contemplatio domini”).

REQUISITOS:

1. Obrar por cuenta de otro y en su nombre.

2. OBRAR CON PODER BASTANTE. Para que el Negocio representativo
sea eficaz para el representado, es preciso, en principio, tener PODER
DE REPRESENTACIÓ N. ® Autorizació n.

1.1.1. EL PODER DE REPRESENTACIÓN. (6) escritura pública de poder

El poder es la autorización concedida por el representante para obrar en
nombre y por cuenta del representado.

El negocio jurídico de otorgamiento del poder se llama APODERAMIENTO. Es de

cará cter UNILATERAL. Y consiste en la DECLARACIÓ N DE VOLUNTAD del
poderdante al representante donde se recoge el destino del poder de
representació n.

FORMA: En principio no está sometido a forma alguna y se puede hacer de forma

expresa o tá cita.

En cualquier caso, La ley exige con cierta frecuencia, para algunos negocios
jurídicos, la formalidad expresa en documento pú blico (ante notario)

1.1.2. PODER GENERAL O PODER ESPECIAL.

El mandato que contiene la declaració n de voluntad del poderdante puede ser de

cará cter general (para multitud de actos jurídicos – poder general de
administració n de un patrimonio con facultades amplias-) o de cará cter especial (se
determina específicamente el negocio jurídico para el que se confiere poder de
representació n – Poder especial para comprar determinado inmueble -).

1.1.3. EXTINCIÓN o finalización del mandato de representación. (7)

En el caso del poder especial, éste se EXTINGUE con el perfeccionamiento o

culminació n del negocio jurídico para el que fue conferido, revocació n del
poderdante o renuncia del representante.

En el caso del General, en principio, subsiste para todo aquello que contemple
mientras no sea REVOCADO en la misma forma en la que fue concedido (ejem. -
poder de administració n de bienes ajenos).

Artículo 1732. CC. El mandato se acaba:

1.º Por su revocación.
2.º Por renuncia o incapacitación del mandatario.
3.º Por muerte, declaración de prodigalidad o por concurso o insolvencia del
mandante o del mandatario. (…)
Artículo [Link]. El mandante puede revocar el mandato a su voluntad, y
compeler (obligar) al mandatario a la devolución del documento en que conste
el mandato.

LOS LÍMITES DEL PODER, quedará n establecidos en el contenido de la

declaració n de voluntad que expresará las condiciones e instrucciones de su
ejecució n. Y en principio:

Artículo 1727 CC.

El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya
contraído dentro de los límites del mandato.
En lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado el mandante sino
cuando lo ratifica expresa o tácitamente.

1.1.4. REPRESENTACIÓN SIN PODER Y RATIFICACIÓN.

Artículo 1259 CC.
Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por éste autorizado o sin que
tenga por la ley su representación legal.
El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorización o
representación legal será nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo
nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.
Nulo= que nunca ha existido.
Anulidad = que puede revocarse.
Puede validarse un negocio jurídico realizado por un tercero sin poder de
representació n mediante la posterior RATIFICACIÓ N del mismo.
Esta situació n sucede cuando: ¿es posible ratificación de un poder sin representante?
- Nunca existió poder.
- Existió , pero el poder estaba ya extinguido.
- Existe, pero no incluye el negocio jurídico celebrado.

Mientras el negocio jurídico no sea ratificado NO AFECTA AL SUPUESTAMENTE

REPRESENTADO. (Salvo excepció n que, para el caso concreto, así se contemple
legalmente)
1.1.5. LA FORMA DEL PODER. DOCUMENTO PÚBLICO.
Normalmente la exigencia de la formalidad de documento publico (con fedatario
pú blico), se contemplará legalmente para cada caso concreto. En general el Có digo
civil se refiere a ello en el art. 1280.:
Artículo [Link]
Deberán constar en documento público:
(…)
5.º El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales
que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y de
cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse
en escritura pública, o haya de perjudicar a tercero.
(…)

2.2. VOLUNTARIA INDIRECTA

En la representació n indirecta, como dijimos, el representante actú a en por cuenta
del representado, pero NO en su nombre. NO REVELA TAL RELACIÓN DE
REPRESENTACIÓN CON QUIEN LO CELEBRA. El representante procede en el
negocio jurídico como si fuera para él, no se toma en consideració n que lo hace en
representació n de un tercero.
En estos casos, en principio, los efectos del negocio jurídico se despliegan entre el
tercero contratante y el representante. En tanto en cuanto, el tercero no
conozca la relació n de representació n que existe de manera indirecta.
En base a la doctrina mayoritaria, en principio (hasta el conocimiento o aceptació n
de la representació n por parte de la persona ajena a ésta que contrata con el
representante), las obligaciones derivadas del negocio jurídico tendrá n que ser
asumidas por el representante. Y las obligaciones del acto de representació n
quedan en el á mbito de responsabilidad del representante y el representado.

3. LA REPRESENTACIÓN LEGAL

A diferencia de la voluntaria, la REPRESENTACIÓN LEGAL, no se concede por el

interesado, sino por ley (o resolució n judicial en base a la ley), que fija los
poderes y facultades que se confieren al representante. (ejemplos: Son
representantes legales los padres, respecto a sus hijos; El tutor o defensor judicial
respecto al pupilo; el representante del ausente, respecto al desaparecido; el
administrador de una herencia; los administradores concursales, respecto a una
sociedad mercantil concursada…. Etc.) En la representació n legal:
1. Los casos está n tipificados en la ley, y no caben sino los que ésta enumera
2. Las facultades del representante no dependen de la voluntad del
representado, sino que será n aquellas que la ley determine y conforme a
có mo las determine. O segú n lo determine expresamente la Sentencia
judicial que establezca la representació n legal ([Link]ó n de
incapacidad)
 TEMA 10. LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNDAD. LOS
CONTRATOS.
1. EL PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. CONCEPTO Y
LÍMITES.
2. LA OBLIGACIÓN.
3. EL CONTRATO. CONCEPTO Y CLASES.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO.
5. LA FORMACIÓN DEL CONTRATO.

1. E L PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD . C ONCEPTO Y

LÍMITES .

1.2. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD

El ordenamiento jurídico permite a los ciudadanos que puedan crear
voluntariamente sus propias obligaciones y derechos, es decir, que puedan
constituir, regular y extinguir una determinada relació n jurídica, de la que se
deriven derechos y obligaciones. Y ello es predicable de todo negocio jurídico; se
habla de la aplicació n má s o menos fuerte del principio de la autonomía en el
Derecho de Familia, en el Derecho de Sucesiones, en el Derecho de Obligaciones y
en parte en la creació n y regulació n de los Derechos Reales.
A esta libertad se le denomina principio de la autonomía de la voluntad,
Y cuando el principio de la autonomía de la voluntad se aplica en el á mbito de los
contratos, es cuando se puede hablar de libertad de contratar aceptado por el
ordenamiento jurídico como un principio general, bá sico y defendible en su justa
medida.

Artículo 1255 CC.

Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que
tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral
ni al orden público.
Y mientras no se traspasen determinados límites, estas decisiones han de ser
respetadas por toda la sociedad (Poder pú blico y particulares) pero también
producen sus efectos que el Derecho protege; por el contrato surge un vínculo
jurídico del que va a resultar que alguien va estar obligado y debe cumplir y
alguien va a poder exigir lo convenido y si ese alguien que ha cumplir no lo hace, se
le derivará una responsabilidad, ya que rige otro principio fundamental el de que
pacta sunt servanda (Lo pactado obliga) .

Artículo 1091 CC.

Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las
partes contratantes, y deben cumplirse a tenor de los mismos.
1.3. LÍMITES A LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD.
Pese lo anterior, la libertad contractual no puede ser infinita, ya que el propio Art.
1255 Có digo Civil establece una serie de límites para la autonomía al disponer que
no podrá ser, la actuació n de las partes, contrarios a 3 las leyes, a la moral ni al
orden pú blico.
Artículo 1255 CC.
Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que
tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral
ni al orden público.
- En primer término, en cuanto a la ley, se refiere a las normas de cará cter
imperativo, para las que su inobservancia supone la sanció n de nulidad.
- En segundo término, en cuanto a la moral, ésta es un conjunto de
convicciones de orden ético y de valor del mismo tipo. Al establecerse la
moral como límite de la autonomía de la voluntad contractual, quedan
impedidos los contratos inmorales. La inmoralidad del contrato afecta a la
causa del mismo y lo hace nulo. Asimismo, el Art. 1271 Có digo Civil prohíbe
que puedan ser objeto de contrato los servicios contrarios a las buenas
costumbres.
- Por ú ltimo, en tercer término, el orden pú blico es el ú ltimo de los límites
que el Art. 1255 Có digo Civil impone a la autonomía de la voluntad
contractual. Por orden pú blico debemos entender es la organizació n general
de la sociedad y los principios por los que se rige. Este límite significa que, a
falta de normas legales imperativas, las materias relativas al orden pú blico
quedan sustraídas a la disponibilidad de los particulares.

2. L A OBLIGACIÓN .

Se refiere al vínculo jurídico que liga a dos (o má s personas), en virtud del cual una
de ellas (DEUDOR) queda sujeta a realizar una prestació n en favor de la otra
(ACREEDOR), para la satisfacció n de un interés de éste, digno de protecció n legal.
El deudor queda sujeto de tal forma a la satisfacció n de la prestació n a la que está
obligado que, en caso de incumplimiento, RESPONDERÁ con sus bienes presentes y
futuros.

Artículo 1911 CC.

Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes,
presentes y futuros.
Llamamos OBLIGACIÓN a esta relació n jurídica entre deudor y acreedor, desde el
punto de vista del DEUDOR. (Ojo, también al contenido de la prestació n por si sola,
la llamamos obligació n habitualmente; pero para nosotros será : La deuda).
La obligació n, en tanto relació n entre deudor y acreedor, desde el punto de vista
del acreedor, lo llamamos CRÉDITO.
A toda obligació n le corresponde un derecho de crédito (en negocios jurídicos
bilaterales). Es decir, derecho a que se cumpla la obligació n desde el punto de vista
del acreedor.

2.1. LA PRESTACIÓN:
Artículo 1088 CC
Toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.

Ló gicamente, esta prestació n ha de ser POSIBLE, LÍCITA Y DETERMINADA (o

determinable).
 2.2. ALGUNAS CLASES DE OBLIGACIONES:
- POSITIVAS O NEGATIVAS: segú n la prestació n sea una acció n o en una
omisió n. Ó sea segú n se esté obligado a obrar o a dejar de hacerlo.
- TRANSITORIAS O DURADERAS: Segú n se agote su cumplimiento en un solo
acto o requiera una o varias conductas (u omisiones) permanentes o
perió dicas.
- DIVISIBLES O INDIVISIBLES. Segú n sea el objeto de la prestació n divisible
por naturaleza (dinero) o una cosa determinada no divisible (un caballo)
- PECUNARIAS: Cuando la prestació n consiste en entregar una suma de
dinero.
- DE INTERESES, que consisten en una cantidad de cosas (normalmente será
pecuniaria) de la misma especie que las debidas, proporcional a la cuantía de
éstas y a la duració n de la deuda.
- LÍQUIDAS O ILIQUIDAS. Segú n esté la deuda determinada numéricamente
(las entregas de una cantidad de dinero determinado o un nº de corderos); o,
en cambio, si queda pendiente de un cá lculo posterior para determinar tal
cantidad (obligació n de pagar dañ os y perjuicios)

2.3. ESPECIAL MENCIÓN A LA MANCOMUNIDAD O SOLIDARIDAD

OBLIGACIONAL.
Hay obligaciones mancomunadas o solidarias en caso de haber varios acreedores o
varios deudores.
- MANCOMUNIDAD: Si cada deudor debe, y cada acreedor tiene derecho solo a
una parte de la prestació n total (En el fondo hay varias deudas o varios
derechos de crédito, en cuanto cualquier deudor cumple con la entrega de su
parte, o cualquier acreedor puede, separadamente, exigir el cumplimiento de
su crédito.
- SOLIDARIDAD: En las deudas solidarias, cada acreedor puede exigir la
totalidad de la deuda a cada deudor. Es decir, cada deudor debe la totalidad
de la prestació n; y esa totalidad le puede ser exigida.
A la mancomunidad o la solidaridad, la llamamos: ACTIVA, cuando son varios
los acreedores; PASIVA, cuando son varios los deudores y MIXTAS, si hay varios
acreedores y varios deudores a la vez.

3. EL CONTRATO . CONCEPTO Y CLASES .

Nuestro Có digo Civil regula la Teoría General de los Contratos en el Título II De

los contratos, dentro de su Libro IV De las obligaciones y contratos (del Art. 1254
Có digo Civil al Art. 1314 Có digo Civil).
La Teoría General de los Contratos es el conjunto de principios, reglas e
instituciones que presiden y regulan la formació n de los contratos y el campo de
aplicació n de la autonomía de la voluntad. Ademá s, establece los requisitos, clases
y modalidades de contratos y determina sus efectos, formas de disolució n y
extinció n de los mismos.
 3.1. EL CONTRATO: CONCEPTO
Los contratos son aquellos negocios jurídicos donde las declaraciones de voluntad
libremente emitidas por las partes cumplen los presupuestos de forma y fondo
necesarios para la producció n de un efecto jurídico, normalmente patrimonial,
reconocido por el Derecho.

Artículo 1254 CC.

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse,
respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
La relació n de los contratos como fuente de obligaciones y su regulació n tiene su
origen en el

Artículo 1091 CC.

Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las
partes contratantes, y deben cumplirse a tenor de los mismos.
3.2. ALGUNAS CLASES DE CONTRATOS. (DOS DIAPOSITIVAS)
1. TÍPICOS Y ATÍPICOS.: Dada la libertad de pacto (principio de la autonomía
de la voluntad) que preside la formació n de los contratos, dependiendo si el
negocio jurídico está expresamente regulado por la ley o no, será n TÍPICOS o
ATÍPICOS respectivamente.
2. UNILATERALES Y BILATERALES. Todo contrato consta de dos o má s partes,
la unilateralidad se refiere a que só lo una de ellas asume obligaciones
(donació n). Es decir, contrato BILATERAL es e que produce obligaciones
reciprocas o bilaterales (qué es lo má s comú n)
3. CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS.: Segú n las partes, celebrá ndolos, asuman
o no RIESGO de pérdida de ganancia. Aleatorios, en los que se asume de
antemano la posibilidad de perdidas u obtenció n de ganancias, son los
referentes al juego, apuestas, el contrato de seguro… En los conmutativos
(una compraventa de un bien determinado) se asume la realidad exacta de la
expectativa en su formació n.
4. INSTANTÁNEOS, DURADEROS Y DE EJECUCIÓN PERIÓDICA.: Segú n se
determine el cumplimiento de las obligaciones con cará cter transitorio o de
una sola vez, o duradero en el tiempo. (ejem. Instantá neo, la entrega de la
cosa en la compraventa; duradero, un contrato de depó sito; y perió dica, el
pago de un renta perió dica)
5. NORMATIVOS.: Son contratos que regulan la celebració n de futuros
contratos o pactos, a su vez. (Contrato entre comerciantes para trasmitirse
sus productos a un precio o limitando el preció má ximo y mínimo del
mismo). Establecen una norma de comportamiento en negocios jurídicos
descritos y relacionados.
6. DE ADHESIÓN. Son contratos cuyas clá usulas (o su mayor parte) han sido
establecidas previamente por una de las partes, que no admite, sino que la
otra las acepte pura y simplemente, o no contrate. Es muy habitual en
necesidades de contratació n en masa (Contratos de suministro de energía,
al comprar un billete para un espectá culo o transporte, productos de
servicios y software informá ticos o de redes sociales… en muchos aspectos
el contrato de seguro o contratos bancarios de depó sito…)
EL PRECONTRATO: Es en realidad un contrato en si mismo, en cuanto debe
cumplir los mismos requisitos exigidos para la contratació n en general. Pero su
particularidad es que es un acuerdo que supone en PROYECTO DE UN FUTURO
CONTRATO, en el que se determina (como en los normativos) algunos aspectos del
contrato que se firmará y se declara la voluntad de las partes de celebrar el futuro
contrato, pudiendo las partes compelerse a su cumplimiento.
Acuerdo de voluntades entre ambas partes, donde se establecen unos aspectos de
contrato posterior que se comprometen a hacer, como uno normativo. Es como algo
futuro, un chalet que no esta terminado. El objeto es firmar un contrato.

4. ELEMENTOS DEL CONTRATO .

El contrato debe reunir ciertos elementos para desplegar plenos efectos, pudiendo
distinguir entre los llamados elementos esenciales, naturales y accidentales del
contrato.
• Los elementos naturales son aquellos que normalmente prevé cada tipo de
contrato. (veremos los aplicables a algunos contratos típicos en el pró ximo
tema)
• Los elementos accidentales son aquellos que expresamente establecen e
incorporan al contrato las partes en virtud del principio de la autonomía de
la voluntad.
• Los elementos esenciales son aquellos sin los cuales no puede existir el
contrato: consentimiento, objeto, causa y, en ocasiones, la forma de su
otorgamiento.

4.1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

Artículo [Link].
No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:
1.º Consentimiento de los contratantes.
2.º Objeto cierto que sea materia del contrato.
3.º Causa de la obligación que se establezca.
El primero de estos elementos esenciales es EL CONSENTIMIENTO de las partes.
El consentimiento de las partes hace referencia a la necesidad de que los
contratantes tengan la misma voluntad de contratar y que ésta sea exteriorizada de
modo que ambas partes se obliguen a dar, hacer o no hacer algo. El consentimiento
necesario para ser parte en un contrato solo podrá ser prestado por las personas
que ostente la capacidad necesaria para contratar y que no estén, asimismo,
sometidas a 11 ningú n tipo de prohibició n, esto es, no podrá n contratar los
menores no emancipados ni los incapacitados ni tampoco las personas que tengan
alguna prohibició n, ya sea legal o impuesta por resolució n judicial.

El segundo de los elementos esenciales de los que se está hablando, es EL OBJETO.

Podrá n ser objeto del contrato todas las cosas susceptibles de valoració n
econó mica y que no estén fuera del comercio de los hombres, así como todos los
servicios que no sean contrarios a la ley ni a la moral. El objeto habrá de reunir los
requisitos de posibilidad, licitud y ser determinable o determinado.

En cuanto al ú ltimo de los elementos que se han llamado esenciales, LA CAUSA,

ésta sería el motivo que ha llevado a las partes a celebrar el contrato. El requisito
principal de la causa es que no sea ni ilícita ni falsa, ya que estaríamos ante un
contrato invá lido.

Artículo 1274.
En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante,
la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los
remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura
beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor.

En cuanto a LA FORMA, aunque rige en nuestro Derecho el principio de libertad de

forma, hay determinados tipos negociales que exigen que se observen una serie de
requisitos formales para que el contrato pueda ser vá lido y entrar en el juego del
trá fico jurídico, como sería el caso de los contratos contenidos en el Art. 1280
Có digo Civil que exigen para su perfecció n la constancia en documento pú blico.
(Leer). En estos casos, só lo en estos, la forma resulta ser también un elemento
esencial del contrato.

5. LA FORMACIÓN DEL CONTRATO .

Artículo 1262 CC.

El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación
sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.
Hallándose en lugares distintos el que hizo la oferta y el que la aceptó, hay
consentimiento desde que el oferente conoce la aceptación o desde que,
habiéndosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena
fe. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la
oferta.
En los contratos celebrados mediante dispositivos automáticos hay
consentimiento desde que se manifiesta la aceptación.

Es decir, el esquema bá sico de la formació n de un contrato queda delimitado por la

CONCURRENCIA DE LA OFERTA Y LA ACEPTACIÓ N.

5.1. LA OFERTA CONTRACTUAL

Para el Có digo el paradigma formativo del contrato viene dado por el contrato
personalizado, en el que ambas partes, tras las correspondientes negociaciones
iniciales o tratos preliminares, en su caso, llegan a concordar sobre la celebració n
del contrato.
En tal sentido, establece el artículo 1.262 que “el consentimiento (contractual) se
manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptació n...” la propuesta
contractual que realiza una persona (oferente), al ser aceptada por la otra
(aceptante), conlleva la celebració n del contrato o su perfecció n.
En términos generales, la oferta contractual es una declaració n de voluntad
emitida con intenció n de celebrar un contrato y que, por ende, ha de contener
todos los elementos necesarios para que con la mera aceptació n de la otra parte se
pueda decir que el contrato ha quedado perfecto, en sentido de perfeccionado.
La oferta contractual, aisladamente considerada y mientras sea tal, se caracteriza
por ser un acto unilateral y generalmente revocable. No obstante, por disposició n
legal, existen también numerosas ofertas de cará cter irrevocable, al menos durante
un plazo temporal determinado (la Ley de Contrato de Seguro, establece que la
proposició n de seguro por el asegurador vinculará al proponente durante un plazo
de quince días).
En definitiva, la oferta contractual, para ser realmente tal, requiere que se
mantenga en sus condiciones iniciales en espera de la aceptació n de la contraparte.
Si se modifican las condiciones de la oferta por el eventual aceptante, se está
realizando una nueva oferta (contraoferta), que habrá de ser aceptada por quien
inicialmente asumía la posició n de oferente.

5.2. LA ACEPTACIÓN. EL VALOR DEL SILENCIO

La aceptació n es una declaració n de voluntad por naturaleza recepticia, esto es,
que debe ser dirigida precisamente al oferente y ser plenamente concordante con
14 la oferta (o, en su caso, contraoferta), con independencia de que pueda
realizarse tanto de forma expresa, tá cita, o a través de hechos concluyentes que no
dejen lugar a dudas sobre la admisió n de las condiciones contractuales ofrecidas.
El silencio o la falta de actuació n de quien no puede ser considerado aú n eventual
aceptante no puede considerarse como una manifestación positiva de
voluntad que lo vincula contractualmente (el que calla ni afirma ni niega). Así lo
ha declarado el Tribunal Supremo en má s de una ocasió n en supuestos en los que,
entre las partes, no existía relació n o trato previo alguno de naturaleza contractual.
Sin embargo, igualmente ha reiterado que ello no obsta a que, cuando entre las
partes existen relaciones previas que impondrían al eventual aceptante la
adopció n de medidas de cará cter positivo, aquél se limita a dar la callada por
respuesta, cabe considerar el silencio como declaració n de voluntad.
La Ley 34/2002: contratación automática, telemática y electrónica
La Ley 34/02, de Servicios de la Sociedad de la Informació n y de Comercio
Electró nico regula 15 la contratació n por vía electró nica y reforma el Có digo Civil y
el Có digo de Comercio en lo relativo a la contratació n entre ausentes.
La Ley 34/2002 sigue estableciendo que “el consentimiento se manifiesta por el
concurso de la oferta y de la aceptació n sobre la cosa y la causa que han de
constituir el contrato”. En cambio, ha modificado el criterio de determinació n,
unificando el contenido del artículo 1.26 respecto de la aceptació n del contrato 2
de Có digo Civil y el artículo 54 del Có digo de Comercio. Ambos preceptos
establecen ahora que “ hay consentimiento desde que el oferente conoce la
aceptación o desde que, habiéndosela remitido el aceptante, no pueda
ignorarla sin faltar a la buena fe”.
Como regla especial, se establece que la aceptació n es determinante en los casos de
contratació n automá tica (elegir una caja de aperitivos en una má quina
expendedora, “clicar” en la contratació n electró nica).
 TEMA 11. PRINCIPALES TIPOS DE CONTRATO: a). La
compraventa.
1. CONCEPTO.
2. LA COSA.
3. EL PRECIO.
4. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
5. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
5.1. LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA
5.2. DEL SANEAMIENTO
6. ELEMENTOS ACCIDENTALES MAS COMUNES (EN EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA).
7. LA PERMUTA.
1. CONCEPTO.
Contrato por el que una parte (vendedor) se obliga a transmitir una cosa o un
derecho a la otra (comprador) a cambio de que ésta se obligue a pagarle una suma
de dinero llamada PRECIO (art. 1445 cc)

Artículo [Link]
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar
una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o
signo que lo represente.
Es un contrato BILATERAL en cuanto surgen obligaciones recíprocas a cargo de
ambas partes. Y CONSENSUAL, en cuanto se perfecciona con el mero
consentimiento.

1.1. SOBRE LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA: TEORÍA DEL TÍTULO Y

EL MODO.
Artículo [Link]
El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación
de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho real sobre ella hasta que le
haya sido entregada.
Resulta esencial para comprender la regulación de la entrega de la cosa en
nuestro Código Civil, hacer un previo estudio de la teoría del título y el modo,
que es aquella que sostiene que para la vá lida adquisició n de la propiedad (y
demá s derechos reales), han de concurrir dos actos jurídicos distintos:
- El contrato o acuerdo de voluntades por el que las partes convienen en
transferir el derecho real (título).
- y el acto formal de entrega de la cosa por el transmitente al adquirente que
toma posesió n de ella (modo).
Es decir, aunque el contrato se perfecciona con el só lo acuerdo de voluntades, de él
surgen solamente la obligació n de entregar la cosa y pagar el precio. La trasmisió n
de la propiedad o el derecho NO se consuma hasta que no se realiza la efectiva
entrega (TRADITIO o TRADICIÓN) de la cosa. En la compra-venta, al comprador
no se le considera DUEÑ O hasta que mediante el acto de entrega toma posesió n del
objeto vendido.
2. LA COSA.
El objeto del contrato de compraventa pueden ser COSAS Y DERECHOS. Entre estos
pueden ser derechos reales (como un usufructo) o bienes inmateriales (como
derechos de crédito). Salvo que sean INTRASMISIBLES (como el derecho de uso o
habitació n).
Como cualquier otra prestació n ha de ser POSIBLE, LÍCITA Y DETERMINADA (o
determinable), por lo que sus requisitos será n:
1. Existir o ser posible que exista, si se vende algo futuro.
2. estar determinada o ser determinable (art. 1445 CC.)
3. Ser lícita. No lo son las cosas que estén “fuera del comercio de los
hombres”

Artículo 1271.1 CC. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están
fuera del comercio de los hombres, aun las futuras.
(Ejem.: Artículo 1494.1 CC. No será n objeto del contrato de venta los ganados y
animales que padezcan enfermedades contagiosas. Cualquier contrato que se
hiciere respecto de ellos será nulo)
3. EL PRECIO.
El precio ha de consistir en dinero y ser cierto (1445 cc), fijado libremente por las
partes (a no ser que esté limitado legalmente - precio combustibles, energía
eléctrica…-)
Que el precio sea cierto significa que esté determinado o que sea DETERMINABLE
por un tercero , o en referencia a otra cosa, índice o precio. Ademá s ha de consistir
en un capital, no en una renta.

Artículo 1447 CC.

Para que el precio se tenga por cierto bastará que lo sea con referencia a otra
cosa cierta, o que se deje su señalamiento al arbitrio de persona determinada.
Si ésta no pudiere o no quisiere señalarlo, quedará ineficaz el contrato.
4. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

Artículo 1500 CC.

El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y
lugar fijado por el contrato.
Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se
haga la entrega de la cosa vendida.
Pagar el precio es la ú nica obligació n ESENCIAL que asume el comprador.

Pero, ademá s, deberá pagar intereses en los casos previstos en el art. 1501 CC.
Artículo 1501.
El comprador deberá intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la
cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
1.º Si así se hubiere convenido.
2.º Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta.
3.º Si se hubiere constituido en mora, con arreglo al artículo 1.100.

4.1. SOBRE LA MORA, (en cualquier prestación, en cualquier

contrato).
Artículo 1100 CC.
Incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el
acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su
obligación.
No será, sin embargo, necesaria la intimación del acreedor para que la mora
exista:
1.º Cuando la obligación o la ley lo declaren así expresamente.
2.º Cuando de su naturaleza y circunstancias resulte que la designación de la
época en que había de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo
determinante para establecer la obligación.
En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el
otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde
que uno de los obligados cumple su obligación, empieza la mora para el otro.
(COMPENSACIÓN DE MORAS)

Artículo [Link]
Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que
en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o
morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas.

5. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Artículo 1461 CC.- El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la
cosa objeto de la venta.
1. Entregar la cosa o a trasmitir el derecho vendido. (ú nica obligació n de
cará cter esencial).
2. el SANEAMIENTO de lo vendido (cabe pacto en contra).
3. Sufragar los gastos de entrega o transmisió n y de escritura pú blica (cabe
pacto en contra).
4. Facilitar al comprador los títulos de pertenencia, y, en general
elementos y documentació n necesaria para asegurarle el
reconocimiento de la titularidad de la cosa o derecho que adquiere.
(Esta obligació n se deduce del Artículo 1258. CC “Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no
só lo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas
las consecuencias que, segú n su naturaleza, sean conformes a la buena
fe, al uso y a la ley”. - Y ha sido confirmada reiteradamente por la
jurisprudencia.)

5.1. LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA:

Artículo [Link]
Se entenderá entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesión
del comprador.
Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta
equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura
no resultare o se dedujere claramente lo contrario.
La entrega del vendedor consiste, pues, en poner CON Á NIMO DE CUMPLIMIENTO,
en poder del comprador lo vendido.
 5.2. DEL SANEAMIENTO
Se refiere a la obligació n de “sanear la cosa tras la venta”. Ya que lo vendido puede
resultar no ser o estar como debería o aparentaba (ejem.: la compraventa se
perfecciona sobre una cosa libre de cargas que luego resulta no estalo, o algú n
defecto oculto).

Artículo [Link]
En virtud del saneamiento a que se refiere el artículo 1.461, el vendedor
responderá al comprador:
1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida.
2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
El vendedor responde ante el comprador por tres tipos de saneamiento son

a) POR EVICCIÓ N,
b) POR VICIOS OCULTOS y
c) POR GRAVÁ MENES OCULTOS.

a) SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.

Existe evicció n (de “evinco”: vencer), o falta de posesió n pacífica legal y pacífica de
la cosa vendida, cuando se priva al comprador POR SENTENCIA FIRME Y EN
VIRTUD DE UN DERECHO ANTERIOR a la compra, de todo o parte de la cosa
comprada.

Artículo 1475.
Tendrá lugar la evicción cuando se prive al comprador, por sentencia firme y
en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa
comprada.
El vendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el
contrato.
Los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta
obligación legal del vendedor.
Consecuencias de la evicción, art. 1478 CC.:

Cuando se haya estipulado el saneamiento o cuando nada se haya pactado

sobre este punto, si la evicción se ha realizado, tendrá el comprador derecho a
exigir del vendedor:
1.º La restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la
evicción, ya sea mayor o menor que el de la venta.
2.º Los frutos o rendimientos, si se le hubiere condenado a entregarlos al que
le haya vencido en juicio.
3.º Las costas del pleito que haya motivado la evicción y, en su caso, las del
seguido con el vendedor para el saneamiento.
4.º Los gastos del contrato, si los hubiese pagado el comprador.
5.º Los daños e intereses y los gastos voluntarios o de puro recreo u ornato, si
se vendió de mala fe.
Como la obligació n de saneamiento por evicció n no es esencial, cabe pacto entre
las partes que lo suprima o modifique, siempre que no se pruebe mala fe.
Artículo 1476.: Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la
evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte.
b) SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.
Por vicios ocultos deben entenderse los defectos ocultos que tuviere la cosa
vendida, si la hacen IMPROPIA PARA EL USO A QUE SE LA DESTINA, o si
disminuyen de tal modo este uso que, DE HABERLOS CONOCIDO EL COMPRADOR,
NO LA HABRÍA ADQUIRIDO o habría dado menos precio por ella.
NO HAY VICIO OCULTO, por consiguiente, si la cosa no resulta ser impropia para el
uso a que se destina o el defecto no implica para el comprador que de haberlo
conocido no lo hubiera comprado o habría dado menos precio.

Artículo 1484 CC.

El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que
tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o
si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no
la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será
responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco
de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o
profesión, debía fácilmente conocerlos.

Artículo 1485 CC.

El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos
ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase.
Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el
vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.
Consecuencias del saneamiento por vicios ocultos, art.1486 CC.

Artículo 1486 CC.

En los casos de los dos artículos anteriores, el comprador podrá optar entre
desistir del contrato, abonándosele los gastos que pagó, o rebajar una
cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.
Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los
manifestó al comprador, tendrá éste la misma opción y además se le
indemnizará de los daños y perjuicios, si optare por la rescisión.
c) SANEAMIENTO POR GRAVÁMENES OCULTOS. ART. 1483 CC.

Artículo [Link]
Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna
carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la
habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión
del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente.
Durante un año, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podrá el
comprador ejercitar la acción rescisoria o solicitar la indemnización.
Transcurrido el año, sólo podrá reclamar la indemnización dentro de un
período igual, a contar desde el día en que haya descubierto la carga o
servidumbre.
La doctrina discute si esta obligació n de saneamiento por gravá menes ocultos
entra dentro de la evicció n o de los vicios ocultos, pero en cualquier caso el CC le
otorga su regulació n particular en este art. 1483.

6. ELEMENTOS ACCIDENTALES MAS COMUNES EN EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA.
Son aquellos que las partes establecen mediante clá usulas especiales, pero es
necesario que no sean contrarias a la ley, a la moral, a las buenas costumbres o al
orden pú blico. Son vá lidos en cualquier clase de contrato, mencionaremos los
principales
Estos elementos no se presumen ya que son excepcionales, por tanto, las partes,
necesariamente deben expresar estas modificaciones para que surtan efecto.
Entre estos elementos podemos mencionar como má s usuales el plazo o la
condición:
EL PLAZO es la época que se fija para el cumplimiento de la obligació n (art.1365
C). Está constituida por un hecho futuro y cierto del cual depende la exigencia o
extinció n de un derecho
El plazo puede ser determinado e indeterminado. El determinado constituye la
regla general, en ente se precisa el momento exacto en que se realizara el hecho
cierto y futuro. Es indeterminado, cuando no se sabe con exactitud la fecha en que
sucederá el hecho futuro y cierto. Ejemplo: la obligació n de pagar una suma
después de recoger la cosecha, o a la muerte de determinada persona. No se sabe
cuá ndo sucederá .
LA CONDICIÓN. En los contratos puede haber una obligació n sometida a
condició n. La eficacia depende de la realizació n de la misma, entendida como un
hecho futuro e incierto. La eficacia de la relació n jurídica es incierta, pues sus
efectos pueden no llegar a producirse si la condició n no se cumple o desaparecer
cuando la condició n se resuelve.
Condiciones suspensivas y resolutorias: son suspensivas las condiciones en que
se hace depender de ella el comienzo o nacimiento de la obligació n y sus efectos.
Son resolutorias aquellas en que lo que depende de la condició n es la extinció n de
la obligació n y el cese de sus efectos.

Artículo 1114 CC.

En las obligaciones condicionales la adquisición de los derechos, así como la
resolución o pérdida de los ya adquiridos, dependerán del acontecimiento que
constituya la condición.

Artículo 1115 CC.

Cuando el cumplimiento de la condición dependa de la exclusiva voluntad del
deudor, la obligación condicional será nula. (…)

7. LA PERMUTA .

Artículo [Link]
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a
dar una cosa para recibir otra.
En todo lo que no se halle especialmente determinado para la permuta, ésta se
regirá por las disposiciones concernientes a la compraventa (art. 1541 cc).
Evidentemente las obligaciones de ambos contratantes será n las del vendedor,
bá sicamente la de entregar y las de saneamiento.
 TEMA 11. PRINCIPALES TIPOS DE CONTRATO: b) Otros
contratos.
1. ARRENDAMIENTO.
2. MANDATO.
3. PRÉSTAMO.
4. FIANZA.

1. A RRENDAMIENTO .
El contrato de arrendamiento es un contrato consensual; bilateral, pues da lugar
a obligaciones recíprocas, oneroso, al mediar prestació n y contraprestació n de
valor patrimonial; traslativo del uso o goce de la cosa, no del dominio; y de
cará cter temporal, por cuanto ha de ser concertado "por tiempo determinado".

El arrendamiento consiste en el contrato por el cual una de las partes se obliga

hacia la otra a proporcionarle el GOCE O USO de una cosa, o a EJECUTARLE UNA
OBRA, o a PRESTARLE DETERMINADOS SERVICIOS.

Esto implica que existen TRES CONTRATOS DISTINTOS DE ARRENDAMIENTO:

A) ARRENDAMIENTO DE COSAS.
B) ARRENDAMIENTO DE OBRA.
C) ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.

Artículo [Link]
El arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios.
Cada tipo tiene su regulació n específica y diferenciadora, y conviene estudiarlos
por separado. Aunque el Có digo civil contienes una denominadas “Disposiciones
generales” que afectan a los tres.

1.1. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE EL ARRENDAMIENTO EN GENERAL.

Diferencias entre derecho de uso y derecho de uso y disfrute, a efectos del
contrato de arrendamiento: Se puede ceder por el contrato de arrendamiento el
uso de una cosa (ejemplo: alquiler de una vivienda, en el que se cede un derecho a
habitar y usar la misma), o bien, el uso y disfrute (ejemplo: el alquiler de una finca
rú stica que ademá s concede el derecho a percibir los frutos de su explotació n).

1.2. CARACTERES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

El de arrendamiento es un contrato:

1. CONSENSUAL. Se perfecciona por el consentimiento, por el mero acuerdo de

las partes.
2. ONEROSO. En cuanto a cambio del uso (y disfrute) de la cosa, derecho o
servicio, el arrendatario se obliga a entregar o prestar algú n otro objeto,
derecho o servicio.
3. BILATERAL. En tanto genera obligaciones para ambas partes como
contrapartida la una de la otra.
4. DURACIÓN TEMPORALMENTE LIMITADA.
 1.3. ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Arrendador y arrendatario, definidos en el art. 1546 cc:

Artículo [Link]
Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra
o prestar el servicio, y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el
derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar.
 OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
Son obligaciones de cará cter correlativas con los derechos del arrendatario.

Artículo [Link]:
El arrendador está obligado:
1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato.
2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones
necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido
destinada.
3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo
el tiempo del contrato.
Respecto al punto segundo cabe decir que, segú n el Artículo 1558. CC

“Si durante el arrendamiento es necesario hacer alguna reparación urgente

en la cosa arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo,
tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta,
y aunque durante ella se vea privado de una parte de la finca.
Si la reparación dura más de cuarenta días, debe disminuirse el precio del
arriendo a proporción del tiempo y de la parte de la finca de que el
arrendatario se vea privado.
Si la obra es de tal naturaleza que hace inhabitable la parte que el
arrendatario y su familia necesitan para su habitación, puede éste rescindir el
contrato.”
Respecto a tercero, art. Artículo 1553.I. CC
“Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre
saneamiento contenidas en el título de la compraventa.”
 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
Son obligaciones correlativas a los derechos del arrendador.

Artículo 1555. CC
El arrendatario está obligado:
1.º A pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos.
2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia,
destinándola al uso pactado; y, en defecto de pacto, al que se infiera de la
naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra.
3.º A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.
Ademá s está obligado a la custodia de la cosa arrendada, segú n el art. Artículo
[Link]
“El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del propietario, en el
más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que otro haya
realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada.
También está obligado a poner en conocimiento del dueño, con la misma
urgencia, la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el número
segundo del artículo 1.554.
En ambos casos será responsable el arrendatario de los daños y perjuicios que
por su negligencia se ocasionaren al propietario.”
Por ú ltimo, Devolución de la cosa arrendada al extinguirse el arrendamiento.

Artículo [Link]
El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la
recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo
o por causa inevitable.
Artículo [Link]
A falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley
presume que el arrendatario la recibió en buen estado, salvo prueba en
contrario.
 OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: LA COSA Y LA RENTA.
LA COSA ARRENDADA.
Podrá ser objeto de este contrato cualquier objeto o derecho NO FUNGIBLE que
pueda ser CONSUMIDO POR EL USO (y, ló gicamente, los servicios)

Artículo 1545. CC
Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este
contrato.
La jurisprudencia, precisando este artículo, admite el arrendamiento de cosas
consumibles que no se consuman por el uso concedido mediante el arrendamiento
(Una calabaza para adorno)
LA RENTA.

Artículo 1543. CC
En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el
goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Ha de ser un precio determinado o determinable y se trata de un elemento
esencial para la existencia del arrendamiento (si no existe renta, estaríamos ante
un precario)
El precio cierto podrá consistir en dinero o cualquier otra contraprestació n (por
ejemplo, un servicio, frutos, etc., aunque si consiste en parte de los frutos con
relació n a una finca rú stica se tratará de aparcería). Puede satisfacerse de manera
perió dica (mensual, anual, etc.) o de una sola vez. En todo caso, el precio lo ha de
ser en contraprestació n de la posesió n de la cosa.

EXTINCIÓN DEL CONTRATO de arrendamiento.

El contrato de arrendamiento se extinguirá por MUTUO ACUERDO, por
cumplimiento de la condició n resolutoria o TRANSCURSO DEL TIEMPO
PACTADO, por confusió n, POR PÉRDIDA de la cosa o POR INCUMPLIMIENTO DE
LAS OBLIGACIONES de una de las partes.
Artículo 1556. CC
Si el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas
en los artículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la
indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato
subsistente.
ESPECIAL MENCIÓN A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.
Ley de arrendamientos urbanos:
[Link]
El contrato de arrendamiento urbano se encuentra sujeto a la ley especial Ley
29/1994, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos. se aplica a los arrendamientos de vivienda y a los
arrendamientos para uso distinto al de vivienda. La ley ha sido constantemente
modificada para adaptarlo, sobre todo, a la política de vivienda necesaria en cada
momento. Dadas esas modificaciones, existen varios regímenes jurídicos para
contratos aú n existentes otorgados en distintos momentos de su regulació n.
(vienen especificados en sus disposiciones transitorias).
ESPECIALIDADES.
- Obligació n de prestar fianza.
- Sumisió n mediante pacto a mediació n y arbitraje.
- Notificaciones mediante direcció n electró nica.
- Prorroga forzosa de 5 años los contratos de alquiler, y hasta 7 añ os en el
caso de que el arrendador fuera persona jurídica;

Artículo 9.1 Ley de arrendamientos urbanos.

La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta
fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese
persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se
prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento
alcance una duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador
fuese persona jurídica, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador,
con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del
contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

2. M ANDATO . (V ER TEMA 9. L A REPRESENTACIÓN )

El mandato es aquel contrato mediante el que una persona se obliga a realizar, por
cuenta o encargo de otra, actos o servicios relativos a la gestió n de uno o varios
asuntos, con retribució n o sin ella.

Artículo 1709. CC
Por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar algún servicio o
hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra.
El mandato se caracteriza por ser un contrato consensual (se perfecciona por el
mero consentimiento, sin necesidad de acto material posterior); gratuito (sin
contraprestació n) o retribuido (con contraprestació n); unilateral (cuando es
gratuito) o bilateral (cuando es retribuido); y que se celebra intuitu personae,
es decir, en virtud de la confianza que deposita el mandante en el mandatario.
establecer los limites de la contraprestación es perfeccionado anteriormente a la
consensualidad.
El mandatario debe cumplir el mandato con arreglo a las instrucciones del
mandante y, a su terminació n, a darle cuenta de sus operaciones.

3. P RÉSTAMO .
Artículo 1740. CC
Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa
no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo
caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con condición de
devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva
simplemente el nombre de préstamo.
El comodato es esencialmente gratuito.
El simple préstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar interés.
El Có digo Civil regula dos clases de PRÉ STAMO: EL COMODATO y el MUTUO (o
simple préstamo). Só lo se trasfiere el uso de lo prestado.

 EL COMODATO.
Por el que dos personas (comodante y comodatario) acuerdan que entregará a éste
una cosa para que la use y devuelva después.
Características del comodato:
- Es esencialmente gratuito. (si se pacta un precio estaríamos ante un
arrendamiento)
- Puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles.
- La propiedad no se trasmite.
- El comodatario adquiere só lo el uso, no los frutos. Pero puede pactarse que
los haga suyos o só lo los use.
- Se establece por tiempo determinado o para un uso concreto (el tiempo
dependerá del uso determinado para lo que se pactó ). Puede pactarse que el
tiempo será hasta que lo reclame el comodante.

 MUTUO o SIMPLE PRÉ STAMO:

Acuerdo de dos personas por la que una (Mutuante) entrega a otra (Mutuatario)
LA PROPIEDAD de una cosa FUNGIBLE, con la condició n de devolver éste a aquel
otro tanto de la misma especie o calidad.

Artículo 1753. CC
El que recibe en préstamo dinero u otra cosa fungible, adquiere su propiedad,
y está obligado a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y
calidad.
Es gratuito salvo que se pacte la devolució n con intereses. (pasaría a ser oneroso.
Ejemplo: Préstamo de dinero)

Artículo 1755. CC
No se deberán intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado.
 4. F IANZA
Artículo 1822.I. CC.
Por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de no
hacerlo éste. (…)
Es decir, el obligado está constreñ ido al cumplimento de su obligació n, pero otra
persona puede asumir, por contrato, su cumplimiento en defecto del cumplimiento
de aquel.
Este contrato depende de la existencia de una obligació n previa.

Artículo 1824.I “La fianza no puede existir sin una obligación válida”.
Las partes son el DEUDOR (de la obligació n principal) y el FIADOR. No es precisa
la intervenció n o aceptació n del deudor, ni siquiera que conozca la existencia de la
fianza.

Artículo 1823. CC
La fianza puede ser convencional, legal o judicial, gratuita o a título oneroso.
Puede también constituirse, no sólo a favor del deudor principal, sino al del
otro fiador, consintiéndolo, ignorándolo y aun contradiciéndolo éste.

Artículo 1158.I CC
NO Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés en el cumplimiento
ENTRA de la obligación, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor. (…)
Tema 12.

UN DERECHO REAL ES UNA HIPOTECA PERO SE CONSTITUYE ATRAVES

DE UN CONTRATO.
- Derecho real
- Derecho de crédito
- Contratos
Cosas distintas.

Reales por que “res” es cosa en latin.

TEMA 12. LOS DERECHOS REALES.
1. EL DERECHO REAL. CONCPETO, CLASES Y DIFERENCIA CON EL DERECHO
DE CRÉDITO.
2. ADQUISICIÓN DE DERECHOS REALES
3. LA PROPIEDAD
4. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS
5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

1. EL DERECHO REAL : CONCEPTO , CLASES Y DIFERENCIA CON EL

DERECHO DE CRÉDITO .
A diferencia de un derecho de crédito que es el poder que tiene una persona para
exigir a otra el cumplimiento de una prestació n, EL DERECHO REAL es un poder
directo e inmediato sobre una cosa.
Ese poder será pleno en el caso del derecho real de PROPIEDAD y estará limitado
(o no será pleno) en el resto de derechos reales sobre las cosas.
En definitiva, el derecho real y el de crédito se diferencian en que, mientras el
segundo tiene por OBJETO una conducta de otra persona (ya sea pagar una
cantidad de dinero o prestar algú n servicio), en el DERECHO REAL el objeto
recae sobre una COSA.
Ojo: EL PODER DIRECTO, no se refiere a mera tenencia física, sino a un poder
jurídico de disponer sobre la cosa en todo o en parte (sobre algú n aspecto jurídico
del objeto). Así por ejemplo el titular de un derecho de hipoteca (que es un derecho
real de garantía), el banco normalmente, no disfruta ni se beneficia del inmueble
hipotecado pero tiene el poder jurídico directo sobre la cosa para poder hacer que
la misma se venda para satisfacer un crédito que tiene con el derecho de hipoteca
garantizado.
1.1. CLASES DE DERECHOS REALES.: DERECHO REAL PLENO Y
DERECHOS REALES LIMITADOS.
Hay un solo DERECHO REAL PLENO, EL DERECHO DE PROPIEDAD. Que confiere la
totalidad de dominio sobre una cosa.
DERECHOS REALES LIMITADOS, Son derechos reales que confieren poder sobre
algú n aspecto jurídico de una cosa (que sufrirá como gravamen el propietario, por
eso suele decirse que son derechos reales sobre cosa ajena) y que dependiendo del
grado o parte de poder sobre la cosa al que tenga derecho el titular podrá n ser, a su
vez:
 1. Derechos reales limitados DE GOCE. El titular tiene derecho a disfrutar
o/y aprovecharse del objeto: USUFRUCTO – USO – HABITACIÓN –
SERVIDUMBRE.
2. Derechos reales limitados DE GARANTÍA. El poder se otorga sobre cosa
ajena para asegurar el cumplimiento de un derecho de crédito en caso de
incumplirse la obligació n por el deudor: HIPOTECA – PRENDA –
ANTICRESIS
3. Derechos reales limitados DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. El poder que
representan es la facultad de que el titular de estos derechos, haga suya (en
propiedad) la cosa ajena sobre la que recae el derecho (pagando su valor).
TANTEO – RETRACTO.
Junto con estos derechos reales existe el llamado derecho real provisional: LA
POSESIÓN. (NO SIEMPRE EL POSEEDOR ES PROPIETARIO. - ejemplo: el
arrendatario sobre la cosa arrendada)
• La posesió n se refiere al señ orío que se tiene sobre una cosa, el poder
efectivo o dominació n sobre ella.
• Se protege al poseedor frente a cualquier perturbació n o despojo de su
posesió n, aú n sin prejuzgar la propiedad o derecho definitivo sobre la cosa.
• Es un instrumento de publicidad (junto al Registro de la Propiedad, relativo
a los inmuebles), en un doble aspecto: En su funció n legitimadora y al proteger al
adquirente de buena fe, de cosa mueble, incluso frente al verdadero propietario.
Artículo [Link]
Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una
persona. Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención
de haber la cosa o derecho como suyos.
Artículo [Link]
La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o
en el de dueño, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o
disfrutarlos, perteneciendo el dominio a otra persona.
Artículo [Link]
La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor
corresponde la prueba.
Artículo [Link]
Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles
de apropiación.
2. ADQUISICIÓN DE DERECHOS REALES

2.1. NACIMIENTO Y ADQUISICIÓN.

El nacimiento y la adquisició n de los derechos reales no son, ni mucho menos, lo
miso desde el punto de vista jurídico.
- El NACIMIENTO supone la constitució n de un derecho real sobre un objeto. Una
vez constituido, puede ser sometido a trasmisió n en sucesivas veces, hasta su
extinció n.
- LA ADQUISICIÓN, es la unió n del derecho sobre el objeto con la persona que se
convierte en titular. No siempre tiene que coincidir con la constitució n del mismo.
(ejem. Un propietario puede constituir un derecho de usufructo sobre su
propiedad en favor de un tercero y éste, a su vez, trasmitirlo posteriormente a otra
persona).
Ejem: Artículo [Link]
Podrá el usufructuario aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada,
arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a título
gratuito, pero todos los contratos que celebre como tal usufructuario se
resolverán al fin del usufructo, salvo el arrendamiento de las fincas rústicas, el
cual se considerará subsistente durante el año agrícola.
2.2. MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS REALES.
Artículo [Link]
La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten
por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia
de ciertos contratos mediante la tradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripció n.
• La ocupación permite la adquisició n de las cosas que no pertenecen a nadie
mediante la aprehensió n material que el ocupante hace de ella.
• La sucesión testada e intestada es otra de las formas por la cual se
transmiten los derechos reales.
• La donación produce la transmisió n de la propiedad de las cosas donadas
• La tradición consiste en transmitir la propiedad de una cosa o el derecho
real sobre una cosa de una persona a otra.
• La usucapión legitima la adquisició n tanto de la propiedad como de los
demá s derechos reales susceptibles de posesió n. Consiste en la adquisició n de un
derecho real por la posesió n continuada en el tiempo y con las condiciones fijadas
en la ley (posesió n en concepto de titular, pacífica, pú blica e ininterrumpida)
• La accesión no aparece regulada en el art.609 cc, pero permite adquirir las
cosas accesorias que se incorporen a la principal.
• La importancia de la ley radica en que regula la transmisió n de
determinados derechos reales (usufructos, hipotecas...).
2.3. TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO.
Segú n la teoría del título y del modo, para que sea vá lida la adquisició n de la
propiedad y de los demá s derechos reales han de concurrir dos actos, el contrato o
acuerdo de voluntades (título) y el acto formal de entrega de la cosa (modo). Es lo
que establece el citado art.609 cc, cuando dice que "la propiedad y los demá s
derechos sobre los bienes se adquieren como consecuencia de ciertos contratos
mediante la tradició n"
2.4. ADQUISICIÓN ORIGINARIA O DERIVATIVA.
Se puede hacer una clasificación de los modos de adquisició n de los derechos
reales de la siguiente forma:
• Adquisición originaria: se produce cuando la titularidad del derecho real
se obtiene independientemente del derecho del anterior titular bien porque la cosa
carezca de dueñ o (la ocupació n) o porque aun existiendo titular la adquisició n no
trae causa en el mismo (usucapió n).
• Adquisición derivativa: se produce cuando el titular transmite su derecho
real a otra persona, que será el nuevo titular. Se distingue entre:
o Adquisición derivativa traslativa: se produce cuando se adquiere el
mismo derecho que tenía el titular anterior.
o Adquisición derivativa constitutiva: se adquiere un derecho que nace del
anterior titular pero que es un derecho distinto del que tenía el titular anterior.
3. LA PROPIEDAD
Es el má ximo poder jurídico que sobre una cosa puede ejercer una persona, en este
sentido puede DEFINIRSE LA PROPIEDAD:
EL PODER JURÍDICO PLENO SOBRE UNA COSA EN CUYA VIRTUD, ÉSTA, QUEDA
SOMETIDA DIRECTA Y TOTALMENTE AL SEÑORÍO EXCLUSIVO DE UNA
PERSONA.
El poder pleno NO SIGINIFICA ILIMITADO. La ley establece límites al ejercicio de la
propiedad, por lo que dicha plenitud implica el ejercicio del má ximo señ orío que la
ley admite sobre las cosas. El resto de derechos reales, normalmente, limitan la
extensió n de la propiedad igualmente. (ejem.: No puedo construir en una finca por
tener una servidumbre que lo limita para evitar tapar las vistas de la edificació n
colindante)
Artículo 348 CC.
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más
limitaciones que las establecidas en las leyes (…)

La protecció n de la propiedad viene sancionada por la constitució n en el art.

Artículo 33. CE
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo
con las leyes.
3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa
justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente
indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
3.1. LÍMITES Y LIMITACIONES DEL PODER DEL DUEÑO.
Es importante no confundir LÍMITES de la propiedad con LIMITACIONES de la
misma.
Los límites establecen el marco normal del ejercicio del dominio sobre una cosa
(los establecen las leyes o ciertas relaciones particulares – esencialmente las
relaciones de vecindad,); mientras que las limitaciones reducen el poder que
ordinariamente tiene el dueñ o y que han de establecerse en un acto especial
relativo expresamente a la cosa sobre la que recae la propiedad.
Los límites, dado que constituyen el régimen normal de la propiedad, no necesitan
acto especial ni es, en principio, necesario probarlos. Mientras que las
limitaciones necesitan dicho acto y es preciso probarlos por quién las mantiene
frete al dueñ o.
Para fijar los limites del dueñ o no se relaciona en positivo sus facultades, sino que
se establecen, en sentido negativo, los límites que no puede traspasar el dueñ o en
el ejercicio de su dominio. Normalmente se establecen por imperativo legal por
interés pú blico o para evitar el enfrentamiento en el ejercicio del derecho entre
titulares de distintos derechos o cosas.
Artículo 549 CC.
Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pública o el
interés de los particulares.
Artículo 550 CC.
Todo lo concerniente a las servidumbres establecidas para utilidad pública o
comunal se regirá por las leyes y reglamentos especiales que las determinan y,
en su defecto, por las disposiciones del presente título.
3.1.1. EJEMPLOS DE LÍMITES Y LIMITACIONES:
- LIMITES A LA PROPIEDAD. Hay muchísimos establecidos por todo el
ordenamiento jurídico, por razones de interés pú blico o de vecindad (ejem.
servidumbres legales):
Artículo 389 CC.
Si un edificio, pared, columna o cualquiera otra construcción amenazase
ruina, el propietario estará obligado a su demolición, o a ejecutar las obras
necesarias para evitar su caída.
Artículo 553 CC.
Las riberas de los ríos, aun cuando sean de dominio privado, están sujetas en
toda su extensión y sus márgenes, en una zona de tres metros, a la
servidumbre de uso público en interés general de la navegación, la flotación, la
pesca y el salvamento.
Artículo 582 CC.
No se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos
semejantes, sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la
pared en que se construyan y dicha propiedad.
Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma
propiedad, si no hay 60 centímetros de distancia.
- LIMITACIONES A LA PROPIEDAD. Lo son cualquier Derecho real
establecido sobre la cosa a favor de otra persona que impida o exija una acció n u
obligació n sobre el señ orío del propietario (Servidumbre de paso establecida en
favor de un predio colindante impedirá ocupar la zona o impedir dicho paso).
3.2. PLURALIDAD DE PROPIETARIOS: LA COPROPIEDAD.
Una cosa puede pertenecer a varios condueñ os de vario modos:
a) COPROPIEDAD ROMANA. - Cada uno tiene una parte NO CONCRETA, sino
ideal alícuota, de la cosa (la finca X pertenece a A, B y C por terceras partes). Se
presumirán iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las porciones
correspondientes a los partícipes en la comunidad. (art. 393.2º cc), pero no
tiene porque ser así.
b) COPROPIEDAD GERMÁNICA. - La cosa es íntegramente de todos. Les
pertenece colectivamente como grupo. De forma que no hay fijació n de una cuota
de participació n para cada uno.
c) COPROPIEDAD DIVIDIDA. - Está n determinadas y repartidas las facultades
entre los distintos condueñ os (en una finca rú stica, uno tiene derecho a cultivar y
obtener los frutos, otro el uso recreativo, otro la explotació n de la leñ a o
pastoreo…). La cosa pertenece a todos, pero a cada uno en el aspecto de la facultad
que le corresponde.
3.3. LA PROPIEDAD DE CASAS POR PISOS O PROPIEDAD HORIZONTAL.
Ley de Propiedad horizontal (LPH):
[Link]
La propiedad horizontal, se encuentra íntimamente ligada a la propiedad urbana, y
consiste en que en un edificio, sus diferentes pisos y locales pertenecen en
propiedad a diferentes personas, lo que conlleva que tengan la propiedad exclusiva
sobre los mismos y, a su vez, sean copropietarios de los diferentes elementos
comunes.
Artículo tercero. LPH
En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Có digo Civil
corresponde a cada piso o local:
a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio
suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con
los elementos arquitectó nicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que
estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario,
así como el de los anejos que expresamente hayan sido señ alados en el título,
aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.
b) La copropiedad, con los demá s dueñ os de pisos o locales, de los restantes
elementos, pertenencias y servicios comunes.
A cada piso o local se atribuirá una cuota de participació n con relació n al total del
valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de
mó dulo para determinar la participació n en las cargas y beneficios por razó n de la
comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no alterará n la cuota
atribuida, que só lo podrá variarse de acuerdo con lo establecido en los artículos 10
y 17 de esta Ley.
Cada propietario puede libremente disponer de su derecho, sin poder separar los
elementos que lo integran y sin que la transmisió n del disfrute afecte a las
obligaciones derivadas de este régimen de propiedad.

3.4. PROPIEDAD INTELECTUAL.

Definició n de la propiedad Intelectual
La propiedad intelectual es el conjunto de derechos que corresponden a los
autores y a otros titulares (artistas, productores, organismos de radiodifusió n...)
respecto de las obras y prestaciones fruto de su creació n.
Artículo [Link] autor de una obra literaria, científica o artística, tiene el
derecho de explotarla y disponer de ella a su voluntad.
Artículo [Link] Ley sobre Propiedad Intelectual determina las personas a
quienes pertenece ese derecho, la forma de su ejercicio y el tiempo de su
duración. En casos no previstos ni resueltos por dicha ley especial se aplicarán
las reglas generales establecidas en este Código sobre la propiedad.
LEY DE PROPIEDAD INTELECTUAL ENLACE:
[Link]

4. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS .

DERECHOS REALES DE GOCE:

1. USUFRUCTO.
2. USO Y HABITACIÓN.
3. SERVIDUMBRE.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
1. HIPOTECA
2. PRENDA
3. ANTICRESIS
DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN.
1. TANTEO Y RETRACTO.
DERECHOS REALES DE GOCE:
1. USUFRUCTO:
La definició n de usufructo por parte de los Có digos Civiles, entre ellos el nuestro,
procede de la fó rmula original de Paulo: usufructus est ius alienis rebus utendi
fruendi salva rerum substantia (D. 7.1.1), es decir, el usufructo es un derecho
sobre cosas ajenas que permite usarlas y percibir sus frutos dejando a salvo
su sustancia.
Artículo 467.
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de
conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley
autoricen otra cosa.
2. USO Y HABITACIÓ N
El derecho uso es una especie de usufructo limitado y el derecho de habitació n una
especie de derecho de uso que tiene la particularidad de tener por objeto una casa
destinada a la habitació n del titular del derecho.
Artículo 524 CC.
El uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente.
La habitación da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar en una casa
ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
La expresió n necesidad, aplicada a estos derechos, se ha de entender dentro de las
circunstancias concretas de cada caso, de esta manera se ha de atender a la
posició n social de su titular, y por familia se ha de entender todas aquellas
personas que de manera habitual conviven con el titular del derecho, por lo que se
extiende a los parientes, aunque no a los huéspedes de pago.
3. SERVIDUMBRE.
La servidumbre es aquel derecho real sobre cosa ajena (un bien inmueble) que se
justifica y legitima en cuanto presta una utilidad a una persona o a un fundo.
Pueden establecerse servidumbres en provecho de una o má s personas, o de una
comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. Podemos clasificarlas en:
- SERVIDUMBRE PREDIAL: (conecta un predio con otro)
Artículo [Link]
La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de
otro perteneciente a distinto dueño.
El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente.
- SERVIDUMBRE PERSONAL: (conectan el aprovechamiento de un inmueble
con un determinado sujeto)
Artículo [Link]
También pueden establecerse servidumbres en provecho de una o más
personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada.
Ejemplos de algunas clases de servidumbres:
- Servidumbre de Paso
- Servidumbre de aguas
- Servidumbre de desagü e.
- Servidumbre de acueducto.
- Servidumbre de luces y vistas.
- Servidumbre de medianería.
- Servidumbre de palco o butaca.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
5. HIPOTECA
La hipoteca es un derecho real que sujeta lo hipotecado, cualquiera que sea su
titular, al poder de exigir eventualmente la realizació n de su valor, así como la
adopció n de medidas dirigidas a salvaguardarlo, todo en seguridad o garantía de la
efectividad de alguna obligación dineraria, y cuyo derecho es de carácter
accesorio, indivisible, de constitución registral, y grava bienes inmuebles
ajenos, enajenables, que permanecen en posesión de su propietario o titular.
6. PRENDA
El derecho real de prenda ordinaria o con desplazamiento de la posesió n se define
por la doctrina como un derecho real de garantía constituido sobre determinados
bienes del deudor o de un tercero para asegurar el cumplimiento de una obligació n
y que otorga a su titular el poder sobre la cosa mueble permitiéndole su
posesión, y de incumplirse la obligació n principal, realizarla.
Artículo 1864 CC.
Pueden darse en prenda todas las cosas muebles que están en el comercio, con
tal que sean susceptibles de posesión.
7. ANTICRESIS
Artículo 1881 CC.
Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de un
inmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses,
si se debieren, y después al del capital de su crédito.
DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN.
1. TANTEO Y RETRACTO.
Los derechos de tanteo y retracto son derechos reales de adquisició n preferente
limitativos del derecho de propiedad. Suponen la posibilidad de adquisició n de una
cosa determinada, cuando su actual propietario decida enajenarla (derecho de
tanteo) o cuando efectivamente la ha enajenado (derecho de retracto). Tanto el
derecho de tanteo como el de retracto implican una preferencia de adquisició n,
aunque el primero va encaminado a impedir una venta que va a celebrarse, y el
segundo se dirige a la resolució n de la ya realizada.
El precio que debe pagar por la cosa quien ejercita el derecho de tanteo, es el
concertado por el enajenante con la otra parte. Sin embargo, el ejercicio de retracto
obliga al retrayente a hacer los siguientes pagos (CC art. 1518):
• - El precio de la venta.
• - Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta.
• - Los gastos necesarios y ú tiles hechos en la cosa vendida.
4. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD .

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripció n o anotació n de los actos

y contratos relativos al dominio y demá s derechos reales sobre bienes inmuebles.
Las expresadas inscripciones o anotaciones se hará n en el Registro, en cuya
circunscripció n territorial radiquen los inmuebles.
Los Registros de la Propiedad de Españ a dependen del Ministerio de Justicia.
Todos los asuntos referentes a ellos está n encomendados a la Direcció n General de
Seguridad Jurídica y Fe Pú blica. La totalidad del territorio de Españ a está dividido
en circunscripciones, denominados distritos hipotecarios. A cada distrito
hipotecario le corresponde un Registro de la Propiedad, a cargo de un registrador
de la propiedad.
• El Registro de la Propiedad es un medio técnico para lograr, entre otros
fines, la publicidad de las relaciones inmobiliarias y con ello alcanzar la seguridad
en el trá fico jurídico.
• En virtud del principio de legalidad solo pueden tener acceso al Registro de
la Propiedad los títulos vá lidos y perfectos, es decir, los que reú nan los requisitos
de fondo y forma exigidos por las leyes.
 TEMA 13. DERECHO DE FAMILIA
1. EL DERECHO DE FAMILIA. CUESTIONES GENERALES.
2. MATRIMONIO Y DIVORCIO.
3. EL RÉGIMEN DEL MATRIMONIO PRIMARIO
4. CLASES DE REGÍMENES ECONÓMICO MATRIMONIALES.

1. EL DERECHO DE FAMILIA. CUESTIONES GENERALES.

El Derecho de Familia se refiere al conjunto de normas que regulan la institució n
de la familia desde su perspectiva natural y social. El Derecho de Familia se
encuadra dentro del Derecho Civil y los principales aspectos que regulan son el
matrimonio, la filiació n y la tutela de menores o incapacitados.
FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL
De los principios rectores de la política social y econó mica
ART. 39 CE
1. Los poderes pú blicos aseguran la protecció n social, econó mica y jurídica de
la familia.
2. Los poderes pú blicos aseguran, asimismo, la protecció n integral de los hijos,
iguales éstos ante la ley con independencia de su filiació n, y de las madres,
cualquiera que sea su estado civil. La ley posibilitará la investigació n de la
paternidad.
3. Los padres deben prestar asistencia de todo orden a los hijos habidos
dentro o fuera del matrimonio, durante su minoría de edad y en los demá s casos en
que legalmente proceda.
2
4. Los niñ os gozará n de la protecció n prevista en los acuerdos internacionales
que velan por sus derechos.
ENTRE EL DERECHO PRIVADO Y EL DERECHO PÚ BLICO
Distinguiendo ambos derechos (dejando de lado otros atributos constitutivos de
cada uno) como cuerpo jurídico de NORMAS DISPOSITIVAS el primero y NORMAS
IMPERATIVAS, el segundo.
1. Desde el punto de vista de la intimidad el derecho de familia lo formarían,
principalmente, normas de cará cter DISPOSITIVO. En cuanto los sujetos asumen
voluntariamente la estructura jurídica
2- la luz del art. 39 CE, la regulació n del Dº de Familia contiene situaciones de
hecho que deben ser reguladas de manera IMPERATIVA. El cará cter privado de las
relaciones familiares NO ES INCOMPATIBLE con el predominio de normas
imperativas; la obligació n de alimentos, la violencia de género, la conexió n con la
protecció n del menor de edad… implican la regulació n a través de numerosas
normas imperativas, a veces relacionadas con el orden pú blico. De ahí la frecuente
intervenció n del MINISTERIO FISCAL en procedimientos de familia. Y dada la
necesidad de la seguridad jurídica y la funció n del matrimonio y la filiació n, la
existencia de un registro pú blico: el REGISTRO CIVIL.
- DEL PRINCIPIO DE AUTORIDAD AL DE IGUALDAD.
La incorporació n de la mujer al mercado laboral y los logros de los movimientos
feministas han contribuido especialmente a la sustitució n del principio de
autoridad por los de igualdad y de libertad como rectores de la estructura y del
funcionamiento de la familia.
Hoy en día, nuestro derecho de familia concentra pues su atenció n en las
relaciones que corresponden a la familia nuclear, regidas por los principios de
libertad y de igualdad. Dichos principios garantizan la igualdad de los
có nyuges y de ambos progenitores, la libre entrada y salida (divorcio) de un
matrimonio civil ú nico, la igualdad de todos los hijos. 4
EL DERECHO DE FAMILIA EN EL CÓ DIGO CIVIL
CÓ DIGO CIVIL.
I.- LA DETERMINACIÓ N DEL PARENTESCO se regula en el Libro III (De los
diferentes modos de adquirir la propiedad), al regularse en el mismo la sucesió n
intestada.
- ARTS.- 915 a 920 –
II.- Del matrimonio, la filiació n y las instituciones relacionadas con la familia se
ocupa el Libro I (De las personas), ellos Titulos IV a VII y X.
- ARTS.- 42 a 180, 215 a 306 –
III.- Del régimen econó mico del matrimonio y las donaciones por razó n de
matrimonio en el Libro IV (De las obligaciones y contratos) Titulo III.
ARTS.- 1315 a 1444 –
LA OBLIGACIÓ N DE ALIMENTOS
1.- NATURALEZA Y CARACTERES
(CC) TÍTULO VI De los alimentos entre parientes (142 a 153)
Artículo 142. Cc
Se entiende por alimentos todo lo que es indispensable para el sustento,
habitació n, vestido y asistencia médica.
Los alimentos comprenden también la educació n e instrucció n del alimentista
mientras sea menor de edad y aun después cuando no haya terminado su
formació n por causa que no le sea imputable.
Entre los alimentos se incluirá n los gastos de embarazo y parto, en cuanto no estén
cubiertos de otro modo.
Llamamos ALIMENTISTA: al que resulta BENEFICIARIO DE LA OBLIGACIÓ N en
virtud de las disposiciones legales.
Llamamos ALIMENTANTE: A la persona que resulta OBLIGADA A PRESTAR
ALIMENTOS al alimentista en funció n de la relació n entre ambos de acuerdo a las
determinaciones legales.
“Está n obligados RECIPROCAMENTE los có nyuges, los parientes en línea recta y los
hermanos SIEMPRE QUE UNO 6 DE ELLOS LOS NECESITE Y EL OTRO PUEDA
DÁ RSELOS” (143 cc)
2.- MATRIMONIO Y DIVORCIO.
1.- CONCEPTO y NATURALEZA de matrimonio.
CC. Regulació n art. 42 a 107. EL CODIGO CIVIL NO DEFINE EL MATRIMONIO.
(Empieza hablando de la promesa de matrimonio)
La CONSTITUCIÓ N ESPAÑ OLA lo recoge como un derecho: Artículo 32 CE
1. El hombre y la mujer tienen derecho a contraer matrimonio con plena
igualdad jurídica.
2. La ley regulará las formas de matrimonio, la edad y capacidad para
contraerlo, los derechos y deberes de los có nyuges, las causas de separació n y
disolució n y sus efectos.
- Se declara el derecho, pero no se define conceptualmente –

DEFINICIÓ N TRADICIONAL (dentro de la doctrina jurídica):

“La unió n estable de hombre y mujer, concertada entre ellos de acuerdo con
determinadas formalidades prevista por la ley, con á nimo de compartir vida y
existencia”
Desde el derecho positivo, SERRANO ALONSO define el matrimonio como “el
acuerdo de voluntades de dos personas, manifestado externamente con las
formalidades legalmente establecidas, que persigue una vida en comú n duradera y
estable y que determina el nacimiento de una familia legítima.”
NATURALEZA JURÍDICA: Dos teorías
A) CONTRACTUAL: Si consideramos su fundamento jurídico en base al
ACUERDO concertado entre dos personas: NEGOCIO JURÍDICO BILATERAL del
Derecho de Familia.
B) INSTITUCIONAL: Institució n propia y autó noma a la que el derecho positivo
dedica un conjunto normativo ad hoc.
.- EL IUS CONNUBII. SU CONTEXTUALIZACIÓ N NORMATIVA.
DECLARACIÓ N UNIVERSAL DE LOS DERECHOS HUMANOS. Asamblea General de
las Naciones unidas Resolució n 217 A (III) del 10 de diciembre de 1948. París.
Artículo 16
• 1. Los hombres y las mujeres, a partir de la edad nú bil, tienen derecho, sin
restricció n alguna por motivos de raza, nacionalidad o religió n, a casarse y fundar
una familia, y disfrutará n de iguales derechos en cuanto al matrimonio, durante el
matrimonio y en caso de disolució n del matrimonio.
• 2. Só lo mediante libre y pleno consentimiento de los futuros esposos podrá
contraerse el matrimonio.
• 3. La familia es el elemento natural y fundamental de la sociedad y tiene
derecho a la protecció n de la sociedad y del Estado.
A DESTACAR. - El derecho al matrimonio se establece en general como el punto de
partida de la FUNDACIÓ N DE LA FAMILIA como elemento especialmente protegido
por los estados desde el punto de vista SOCIAL Y ECONOMICO
PAREJAS DE HECHO
NO EXISTE REGULACIÓ N EXPRESA PROPIA POR PARTE DEL ESTADO ESPAÑ OL.
Ha habido proyectos de ley al respecto, pero no han llegado a materializarse.
Su regulació n se contiene principalmente en las COMUNIDADES AUTONOMAS.
Prá cticamente todas tienen algú n tipo de regulació n al respecto, concretá ndose en
normativa principalmente relativa a su ESTABILIDAD, EFECTOS Y PUBLICIDAD
mediante registros específicos. Ejem. - Ley 11/2001, de 19 de diciembre, de
Uniones de Hecho de la COMUNIDAD DE
MADRID
[Link]
Muchas han sido, en mayor o menor parte, declaradas inconstitucional en base al
art. 149.1.8 CE, que declara la competencia exclusiva del Estado en esa materia.
Causa má s comú n: FALTA DE MANIFESTACIÓ N DEL CONSENTIMIENTO. la general
ausencia de este requisito formal del matrimonio dificulta su asimilació n legal al
matrimonio civil.
TRIBUNAL CONSTITUCIONAL. - El TC ha declarado que en la Constitució n el
matrimonio y la convivencia extramatrimonial no son realidades equivalentes. El
matrimonio posee una garantía institucional, pues se entiende que cumple una
funció n social que no existe en las demá s uniones de pareja. Por eso el legislado
puede establecer diferencias de
10
tratamiento jurídico entre la unió n matrimonial y la puramente fá ctica (STC
184/1990)
Sigue…

En realidad es tan difícil su equiparació n como lo contrario. Hay que tener en

cuenta que asumir el régimen del matrimonio civil es voluntario y quien no lo hace,
en la mayoría de los casos, es por que no quiere. Lo que deslegitimaría una
hipotética normativa de equiparació n total.
Pero aú n así, a través de la jurisprudencia se podrían establecer los siguientes
efectos:
a) EFECTOS PERSONALES: Las partes son libres para establecer los pacto que
regirá n entre ellos en la convivencia en sus relaciones personales, mientras
respeten los principios de libertad e igualdad.
b) EFECTOS PATRIMONIALES: Libertad de pactos entre las partes. Pero el TS
se ha mostrado contrario a aplicar a las parejas de hecho el régimen econó mico
matrimonial (sobre doto el de gananciales) – Caracterizá ndolos como una sociedad
civil o una comunidad de bienes.
c) EFECTOS TRAS LA RUPTURA.
1.- SIN HIJOS. - LIBERTAD DE PACTOS.
2.- CON HIJOS. - Siempre bajo el principio de “FAVOR FILII” el TS sostiene que los
criterios establecidos en los arts. 92-94 y 96, y relacionados, Cc. son igualmente
aplicables a la ruptura de una pareja de hecho (guarda y custodia, régimen de
visitas, alimentos, e incluso vivienda familiar). En cualquier caso cabe pacto
conforme al contenido de los convenios reguladores con la intervenció n preceptiva
del MºFiscal.
- Respecto a la PENSIÓ N COMPENSATORIA el TS ha establecido QUE NO
CABE APLICACIÓ N ANALÓ GICA 11 DEL ART 97 Cc. Aunque podría aplicarse la
doctrina del enriquecimiento injusto, si concurren sus requisitos.
RUPTURA MATRIMONIAL
DEFINICIONES:
-La NULIDAD del matrimonio es la ineficacia originaria del vínculo desde el
momento en que éste se contrajo. Es decir, el matrimonio se ha formado
vá lidamente, aunque haya existido una apariencia de unió n conyugal incluso
durante añ os.
-Por DIVORCIO se entiende la extinció n total de los efectos de un matrimonio
vá lido y eficaz por causas posteriores a su perfecció n. En todo caso, se precisará de
resolució n judicial que decrete el mismo, y sus efectos se producirá n desde la
firmeza de la sentencia, nunca retroactivamente.
-La SEPARACIÓ N es una de las posibles crisis que pueden plantearse en el
matrimonio que supone la atenuació n, que no la extinció n, del vínculo y cuyos
efectos se circunscriben, en principio, a la suspensió n de la vida en comú n.
LA NULIDAD CIVIL DEL MATRIMONIO
Se regula en los artículos 73 a 80 del Có digo Civil. CARACTERÍSTICAS:
- Existencia de anomalía del negocio jurídico del matrimonio por el que
resulta ser ineficaz jurídicamente.
- Puede existir una apariencia de validez (durante añ os) - La nulidad
puede retrotraer sus efectos desde el principio.
-.CAUSAS DE NULIDAD.
Artículo 73. cc
Es nulo cualquiera que sea la forma de su celebració n:
1.º El matrimonio celebrado sin consentimiento matrimonial.
2.º El matrimonio celebrado entre las personas a que se refieren los artículos 46 y
47, salvo los casos de dispensa conforme al artículo 48.
3.º El que se contraiga sin la intervenció n del Juez de Paz, Alcalde o Concejal,
Secretario judicial, Notario o funcionario ante quien deba celebrarse, o sin la de los
testigos.
4.º El celebrado por error en la identidad de la persona del otro contrayente o en
aquellas cualidades personales que, por su entidad, hubieren sido determinantes
de la prestació n del consentimiento.
5.º El contraído por coacció n o miedo grave.
SEPARACIÓ N. CLASES. TRAMITACIÓ N Y EFECTOS.
La SEPARACIÓ N supone una crisis matrimonial que supone esencialmente LA
CESACIÓ N DE LA VIDA EN COMUN DE LOS CONYUGES.
NO SUPONE LA DISOLUCIÓ N DEL MATRIMONIO. Algo que sí implica la Nulidad y el
Divorcio.
Se regula en los arts. 81 a 84 del Cc. Y en los artículos 90 y siguientes del Cc, en
cuanto a los efectos comunes con la Nulidad y el Divorcio. SE REGULA SOLAMENTE
LA SEPARACIÓ N JUDICIAL, NO LA SEPARACIÓ N DE HECHO.
REFORMA ley 15/2015.
- Se suprime la necesidad de alegar causa alguna para solicitar la separació n
(y el divorcio). Por lo que el demandado no podrá poner causas de fondo para
oponerse a la separació n (o el divorcio), si podrá oponer casusas procesales. En la
prá ctica las partes podrá n elegir entre uno u otro libremente.
- Se permite, de acuerdo a la nueva redacció n de los arts. 81 a 84, que la
separació n (y el divorcio) de mutuo acuerdo se tramite ante Secretario Judicial
(letrado de la administració n de justicia) o el notario. Siempre que no existan hijos
menores no emancipados o con la capacidad modificada judicialmente.
LA SEPARACIÓ N JUDICIAL.
Es la separació n que se sustancia ante los tribunales de del orden jurisdiccional
civil. Aunque también, en determinados casos, pueden conocer los del orden penal
(Juzgados de Violencia sobre la Mujer, cuando media violencia de género; art. 87
ter.2 LOPJ).
Es de cará cter reglado. Esto es, SI CONCURREN LOS REQUISITOS QUE EXIGE LA
LEY PARA LA SEPARACIÓ N, EL JUEZ DEBERÁ CONCEDERAL EN TODO CASO.
La acció n de separació n matrimonial tiene cará cter personalísimo, por lo que se
extingue con la muerte de cualquiera de los có nyuges (no pueden seguirla los
herederos). EXCEPCIÓ N: se admite el ejercicio de la acció n de separació n por el
tutor de una persona incapacitada legalmente.
El proceso de separació n judicial puede sustanciarse mediante dos
procedimientos:
- DE MUTUO ACUERDO
- CONTENCIOSA (En caso de no haber acuerdo entre los có nyuges)
SEPARACIÓ N POR SECRETARIO JUDICIAL O NOTARIO. (ART. 82 CC)
Deberá n concurrir los mismos requisitos que para la separació n judicial de mutuo
acuerdo, ademá s de
- Producirse ante un Secretario Judicial o un Notario (No funcionarios
diplomá ticos o consulares).
- Mutuo acuerdo
- Inexistencia de hijos menores no emancipados o con la capacidad
modificada judicialmente que dependan de sus progenitores.
- Los có nyuges han de intervenir personalmente (no por poder) asistidos por
un abogado en ejercicio
- Deben prestar el consentimiento ante el Secretario Judicial o Notario los
hijos mayores de edad o emancipados a los que les afecten las medidas de
convenio regulador.
- El Decreto de la secretaría judicial o la escritura pú blica han de contener el
Convenio Regulador.
DIVORCIO.-
III. DIVORCIO. TRAMITACIÓ N Y EFECTOS.
1.- CONCEPTO Y CARACTERES
El divorcio es la institució n legal que permite LA DISOLUCIÓ N DEL MATRIMONIO
en vida de ambos có nyuges de manera voluntaria. (ló gicamente la muerte o
declaració n de fallecimiento implican la disolució n también).
El DIVORCIO SOLAMENTE PUEDE SER DECLARADO EN SENTENCIA JUDICIAL O
DECRETO O ESCRITURA PÚ BLICA (art. 89 CC). No existe la posibilidad de un
“divorcio de hecho” como ocurre con la separació n.
La profunda reforma de la Ley 5/2005.-
- Modifica la legislació n anterior de tal forma que SE SUPRIMEN LAS CAUSAS
del divorcio. EL có nyuge que lo demanda no tendrá que alegar causa alguna, ni el
demandado podrá oponerse a la petició n por motivos materiales. Asimismo, el Juez
no podrá rechazar la demanda má s que por motivos procesales.
- Separació n y divorcio se configuran como DOS OPCIONES
INDEPENDIENTES, entre las que las partes pueden elegir libremente. El divorcio
deja de ser una segunda fase, posterior a la solicitud de la separació n. (en la
prá ctica esto ha supuesto que la separació n sea un proceso en desuso).
La ley 15/2015, Introduce, como en la separació n, la posibilidad del divorcio de
mutuo acuerdo ante el Secretario Judicial o el notario
DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO Y DIVORCIO CONTENCIOSO.
Artículo [Link]
Se decretará judicialmente el divorcio, cualquiera que sea la forma de celebració n
del matrimonio, a petició n de uno solo de los có nyuges, de ambos o de uno con el
consentimiento del otro, cuando concurran los requisitos y circunstancias exigidos
en el artículo 81.
- La expresió n “se decretará judicialmente” implica que la concesió n del
DIVORCIO ES DE CARÁ CTER REGLADO; quiere decir que CONCURRIENDO LOS
REQUISITOS LEGALES se concederá el divorcio a solicitud de uno solo de los
có nyuges, de ambos o de uno con el consentimiento del otro.
- La referencia al art. 81 (sobre la separació n) implica que los REQUISITOS
PARA EL DIVORCIO SERÁ N LOS MISMOS QUE LOS EXIGIDOS PARA LA
SEPARACIÓ N en caso de decretarse por el juez:
o Cuando sea contencioso (no haya acuerdo) (Cuando haya acuerdo podrá
tramitarse ante notario o Secretario Judicial
– letrado de la administració n de justicia.) o En todo caso cuando haya hijos
menores no emancipados o incapacitados judicialmente que dependan de sus
padres (aunque sean mayores de edad).
en el resto de casos, siempre que concurran los requisitos del art. 82 cc.
(Separació n), podrá n los có nyuges solicitar el divorcio de MUTUO ACUERDO
cuando no concurran hijos menores o incapacitados judicialmente. Es decir, los
mismos requisitos que para este caso en la separació n de mutuo acuerdo ante
notario o secretario judicial.
EFECTOS DEL DIVORCIO.
Los efectos se producen DESDE LA FIRMEZA DE LA SENTENCIA o decreto u
otorgamiento de la escritura pú blica. No perjudicará a terceros de buena fe sino a
partir de su respectiva inscripció n en el Registro Civil. (89 CC).
EFECTOS DEL DIVORCIO. - Directos:
o DISOLUCIÓ N DEL MATRIMONIO o DISOLUCIÓ N DEL RÉ GIMEN
ECONÓ MICO DEL MATRIMONIO (95. I. CC) - Indirectos (entre los que
destacamos):
o Los có nyuges recuperan la capacidad para celebrar nuevo matrimonio. o
Posible privació n de patria potestad, si hay causa para ello (92.3 CC) o Posibilidad
de revocació n de donaciones realizadas por razó n de matrimonio ([Link] CC) o
Efectos comunes a la nulidad y la separació n, que contengan el convenio regulador
o las medidas adoptadas en la Sentencia.
 4.- EL RÉGIMEN ECONÓMICO DEL MATRIMONIO PRIMARIO
Se llama así al conjunto de disposiciones sobre aspectos patrimoniales que rigen
en todo matrimonio independientemente del régimen que se haya elegido o
pactado expresa o tá citamente. Regulados en los arts. 1318 al 1324 CC.
Señ alaremos los siguientes:
1.- El deber de contribuir al levantamiento de las cargas del matrimonio.
2.- las litis expensas
3.- La potestad doméstica
4.- Los actos de disposició n relativos a los derechos sobre la vivienda habitual y los
muebles de uso ordinario de la familia.
5.- El destino del ajuar de la vivienda habitual en caso de fallecimiento de uno de
los có nyuges.
6.- Las consecuencias jurídicas de la realizació n de actos patrimoniales por uno
solo de los có nyuges cuando sea preciso el consentimiento del otro.
7.- libertad de contratació n entre có nyuges.
8.- La confesió n de privatividad.
1.- El deber de contribuir al levantamiento de las cargas del matrimonio.
2
Artículo 1318. I y II Cc.
Los bienes de los có nyuges está n sujetos al levantamiento de las cargas del
matrimonio.
Cuando uno de los có nyuges incumpliere su deber de contribuir al levantamiento
de estas cargas, el Juez, a instancia del otro, dictará las medidas cautelares que
estime conveniente a fin de asegurar su cumplimiento y los anticipos necesarios o
proveer a las necesidades futuras. (…)
CARGAS DEL MATRIMONIO.: Los gastos destinados a cubrir necesidades
primarias; el sostenimiento ordinario de la familia (ALIMENTACIÓ N,
ALOJAMIENTO, VESTIDO, ASISTANCIA MÉ DICA, EDUCACIÓ N… -art. 1362.1º Cc.). A
este respecto se debe considerar como referente para determinar cuantías en nivel
econó mico habitual de la familia.
2.- las litis expensas
“LITIS EXPENSAS”: Conforme al artículo 1318 del Có digo Civil, cuando un có nyuge
carezca de bienes propios suficientes, los gastos necesarios causados en litigios
sostenidos contra el otro có nyuge sin mediar mala fe o temeridad, o contra tercero
si redundan en provecho de la familia, será n a cargo del caudal comú n y, faltando
éste, se sufragará n a costa de los bienes propios del otro có nyuge cuando la
posició n econó mica de éste impide al primero, por imperativo de la Ley de
Enjuiciamiento Civil, la obtenció n del beneficio de justicia gratuita.

3.- La potestad doméstica

Artículo [Link]
Cualquiera de los có nyuges podrá realizar los actos encaminados a atender las
necesidades ordinarias de la familia, encomendadas a su cuidado, conforme al uso
del lugar y a las circunstancias de la misma.
De las deudas contraídas en el ejercicio de esta potestad responderá n
solidariamente los bienes comunes y los del có nyuge que contraiga la deuda y,
subsidiariamente, los del otro có nyuge.
El que hubiere aportado caudales propios para satisfacció n de tales necesidades
tendrá derecho a ser reintegrado de conformidad con su régimen matrimonial.
Se refiere a una potestad (UNA FACULTAD DE CADA UNO) que tienen los có nyuges
de manera independiente respecto Ú NICAMENTE LOS GASTOS ORDINARIOS. Que
implica la posibilidad de afectar subsidiariamente los bienes privativos del otro
có nyuge cuando los comunes (o los del có nyuge actuante) no sean suficientes.
4.- Los actos de disposició n relativos a los derechos sobre la vivienda habitual y los
muebles de uso ordinario de la familia.
Artículo [Link]
Para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso
ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan a uno solo de los
có nyuges, se requerirá el consentimiento de ambos o, en su caso, autorizació n
judicial.
La manifestació n erró nea o falsa del disponente sobre el cará cter de la vivienda no
perjudicará al adquirente de buena fe.
El mobiliario se refiere al que equipa la vivienda habitual para su uso. Se excluye
de este deber de consentimiento mutuo, los objetos de cará cter personal o los
valiosos o suntuarios.
Esta obligació n de consentimiento no afecta a terceros adquirentes de buena fe.
5.- El destino del ajuar de la vivienda habitual en caso de fallecimiento de uno de
los có nyuges.
Artículo [Link]
Fallecido uno de los có nyuges, las ropas, el mobiliario y enseres que constituyan el
ajuar de la vivienda habitual comú n de los esposos se entregará n al que sobreviva,
sin computá rselo en su haber.
No se entenderá n comprendidos en el ajuar las alhajas, objetos artísticos,
histó ricos y otros de extraordinario valor.
La trasmisió n de estos bienes se produce “ex lege” sin que los herederos puedan
reclamar o imputar su valor a la cuota usufructuaria (o hereditaria) del có nyuge
viudo.
6.- Las consecuencias jurídicas de la realizació n de actos patrimoniales por uno
solo de los có nyuges cuando sea preciso el consentimiento del otro.
Artículo [Link]
Cuando la Ley requiera para un acto de administració n o disposició n que uno de
los có nyuges actú e con el consentimiento del otro, los realizados sin él y que no
hayan sido expresa o tá citamente confirmados podrá n ser anulados a instancia del
có nyuge cuyo consentimiento se haya omitido o de sus herederos.
No obstante, será n nulos los actos a título gratuito sobre bienes comunes si falta,
en tales casos, el consentimiento del otro có nyuge.
Es decir, en el caso del primer pá rrafo (actos anulables) será n vá lidos mientras el
otro có nyuge no interponga la correspondiente acció n de anulabilidad. La acció n
podrá n interponerla los herederos de éste.
Litisconsorcio pasivo necesario: la legitimació n pasiva la tiene el otro có nyuge y los
terceros con quien haya contratado sin consentimiento del demandante
7.- libertad de contratació n entre có nyuges.
Artículo [Link]
Los có nyuges podrá n transmitirse por cualquier título bienes y derechos y celebrar
entre sí toda clase de contratos.
La jurisprudencia ha reconocido la validez de contratos entre los có nyuges en
virtud de este art. 1323cc, como adquisició n de bienes gananciales, permutas,
cesió n de derechos… ULTIMAMENTE (STS 24/06/2015), el reconocimiento de una
renta mensual vitaliza para uno de ellos en previsió n de una futura separació n
conyugal (Límite: valoració n judicial en el proceso de separació n o divorcio; favor
filii y situaciones abusivas contra un có nyuge.)

8.- La confesió n de privacidad.

Artículo [Link] 9
Para probar entre có nyuges que determinados bienes son propios de uno de ellos,
será bastante la confesió n del otro, pero tal confesió n por sí sola no perjudicará a
los herederos forzosos del confesante, ni a los acreedores, sean de la comunidad o
de cada uno de los có nyuges.
Esto resulta ser, en la prá ctica, una prueba que opera en contra de la presunció n de
que el bien pertenece a ambos có nyuges en régimen de gananciales (art. 1361 cc.)
o a ambos por mitad, en separació n de bienes (art. 1441 cc).
LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES.
10
1.- Concepto.
Negocio jurídico por el que se regula el régimen econó mico de un matrimonio de
acuerdo a la voluntad de los consortes (futuros o actuales).
Puede contener la elecció n y regulació n del régimen econó mico por primera vez o
su modificació n o cambio en cualquier momento. La eficacia de las capitulaciones
otorgadas antes del matrimonio dependerá de su celebració n dentro del añ o
siguiente (Art. 1334 Cc)
Es comú n que contenga alguna disposició n de cará cter distinto al matrimonio
(ejem.:
promesa de mejorar en testamento, reconocimiento de hijo extramatrimonial…)
2.- Forma.
Artículo [Link]
Para su validez, las capitulaciones habrá n de constar en escritura pú blica.
5.- CLASES DE REGÍMENES ECONÓ MICO MATRIMONIALES.
I.- LOS ASPECTOS PATRIMONIALES DEL MATRIMONIO
La organizació n del régimen econó mico del matrimonio implica la relació n de los
có nyuges con los derechos y obligaciones de cará cter econó mico y patrimonial que
les afecta de manera individual y conjunta. Se contempla legalmente un abanico de
posibilidades que abarcan desde la completa unió n de tales derechos y
obligaciones hasta la absoluta separació n de los mismos, pasando por la
posibilidad de soluciones intermedias.
El có digo dedica al régimen econó mico del matrimonio el TITULO III DEL LIBRO IV
(Arts. 1315 al 144).
- LIBERTAD DE ELECCIÓ N DE LOS CÓ NYUGES DEL RÉ GIMEN ECONÓ MICO DEL
MATRIMONIO.
Artículo 1315. cc 12
El régimen econó mico del matrimonio será el que los có nyuges estipulen en
capitulaciones matrimoniales, sin otras limitaciones que las establecidas en este
Có digo.
Se sienta el principio de libertad de elecció n del régimen econó mico por los
có nyuges, pudiendo establecerlo libremente en las llamadas “capitulaciones
matrimoniales” de acuerdo a la configuració n que le quieran otorgar siempre que
se respeten las normas legales establecidas en CC.
RÉ GIMEN SUPLETORIO EN PRIMER GRADO:
Todo matrimonio deberá regirse por un régimen econó mico. Por lo que si no es
establecido expresamente por los có nyuges (o el establecido es ineficaz), SE
ESTABLECE UN RÉ GIMEN GENERAL SUPLETORIO.
Artículo [Link]: A falta de capitulaciones o cuando éstas sean ineficaces, el
régimen será el de la sociedad de gananciales.
RÉ GIMEN SUPLETORIO EN SEGUNDO GRADO:
Artículo [Link]
Existirá entre los có nyuges separació n de bienes.
1.° Cuando así lo hubiesen convenido.
2.° Cuando los có nyuges hubieren pactado en capitulaciones matrimoniales que no
regirá entre ellos la sociedad de gananciales, sin expresar las reglas por que hayan
de regirse sus bienes.
3.° Cuando se extinga, constante matrimonio, la sociedad de gananciales o el
régimen de participació n, salvo que por voluntad de los interesados fuesen
sustituidos por otro régimen distinto.
MODIFIACIÓ N DEL RÉ GIMEN ECONOMICO DEL MATRIMONIO.
Los có nyuges podrá n acordar el cambio o modificaciones del régimen econó mico
del matrimonio cuando tengan por conveniente, pero no tendrá cará cter
retroactivo ni podrá perjudicar a terceros de buena fe. Surtirá sus efectos contra
tercero desde su inscripció n en registro pú blico (ojo, sin cará cter retroactivo para
los terceros respecto del régimen anterior)
Artículo [Link]
La modificació n del régimen econó mico matrimonial realizada durante el
matrimonio no perjudicará en ningú n caso los derechos ya adquiridos por
terceros.

REGÍMENES ECONÓ MICOS DEL MATRIMONIO.

En Derecho Españ ol comú n existen tres regímenes econó micos del matrimonio:
- LA SOCIEDAD DE GANANCIALES
- RÉ GIMEN DE SEPARACIÓ N DE BIENES
- RÉ GIMEN DE PARTICIPACIÓ N (EN LAS GANANCIAS)
LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.
1.-CONCEPTO, NATURALEZA, COMIENZO.
Regulació n CC: Capítulo IV, Título III del Libro cuarto. Arts. 1344 – 1410.
CONCEPTO Y NATURALEZA.
La sociedad de gananciales es el régimen econó mico matrimonial que produce el
surgimiento entre los có nyuges de un patrimonio comú n legalmente determinado
(BIENES GANANCIALES) que coexiste con los patrimonios privativos de cada uno
de los có nyuges.
Importante: Las tres masas patrimoniales se pueden relacionar entre ellas de tal
manera que generen relaciones de crédito-deuda entre las mismas.
El có digo civil a otorgado a esta regulació n el cará cter de régimen supletorio legal,
de tal forma que es aplicable en defecto de pacto en capitulaciones matrimoniales o
cuando éstas resulten ineficaces.
OJO. -NO es una sociedad con personalidad jurídica, como las sociedades
mercantiles. Los có nyuges ostentan la titularidad de manera personal.
Artículo [Link]
Mediante la sociedad de gananciales se hacen comunes para los có nyuges las
ganancias o beneficios obtenidos indistintamente por cualquiera de ellos, que les
será n atribuidos por mitad al disolverse aquella.
“…GANANCIAS O BENEFICIOS”: No es un concepto contable, se refiere a lo que
obtienen los có nyuges con su trabajo o con los frutos o intereses que derivan de
sus bienes privativos.
“… SE HACEN COMUNES”: Es, por tanto, una comunidad “actual”; en la que se
considera la pertenencia de los bienes en copropiedad entre ambos có nyuges hasta
la disolució n del matrimonio. Los bienes tienen cará cter ganancial desde que se
adquieren hasta que se liquidan. Cuando se reparten por mitades (salvo prueba en
contrario) y deja de existir la copropiedad.
BIENES GANANCIALES. PRESUNCIÓ N DE GANANCIALIDAD.
Artículo [Link]:
Son bienes gananciales:
1.° Los obtenidos por el trabajo o la industria de cualquiera de los có nyuges.
2.° Los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes privativos como
los gananciales.
3.° Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal comú n, bien se haga la
adquisició n para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.(Es decir, la regla
general en bienes gananciales para la atribució n de un bien es en virtud de la
naturaleza de los fondos invertidos en su adquisició n. En principio es indiferente
que figuren a nombre de uno o de ambos có nyuges)
4.° Los adquiridos por derecho de retracto de cará cter ganancial, aun cuando lo
fueran con fondos privativos, en cuyo caso la sociedad será deudora del có nyuge
por el valor satisfecho
5.° Las Empresas y establecimientos fundados durante la vigencia de la sociedad
por uno cualquiera de los có nyuges a expensas de los bienes comunes. Si a la
formació n de la Empresa o establecimiento concurren capital privativo y capital
comú n, se aplicará lo dispuesto en el artículo 1.354.(Se refiere a negocios o
industrial personales, aunque la cualificació n profesional corresponda a un
có nyuge o la licencia este a nombre de uno de ellos)
BIENES PRIVATIVOS.
Artículo [Link]: Son privativos de cada uno de los có nyuges:
1.° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad.
- Ojo, teoría del título y el modo. La adquisició n pendiente de entrega al
momento de contraer matrimonio será privativa ya que el derecho de crédito (a
recibir la cosa) se genero anteriormente a la celebració n del matrimonio.
- En lo referente a los bienes comprados a plazos hay que estar al Artículo
1357.: (Los bienes comprados a plazos por uno de los có nyuges antes de comenzar
la sociedad tendrá n siempre cará cter privativo, aun cuando la totalidad o parte del
precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial.
Se exceptú an la vivienda y ajuar familiares, respecto de los cuales se aplicará el
artículo 1.354.)
2.° Los que adquiera después por título gratuito.
(salvo donaciones recibidas y aceptadas por el matrimonio, sin que el donante
haya fijado cada parte. Art. 1353 cc.)
3.° Los adquiridos a costa o en sustitució n de bienes privativos.
(El legislado prescribe la integridad econó mica de las diferentes masas
patrimoniales.)
4.° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los
có nyuges.
EL RÉ GIMEN DE SEPARACIÓ N DE BIENES.
(Arts. 1435 – 1444 CC. CAP. VI, TIT. III, LIBRO IV)
El régimen de separació n de bienes existe cuando los có nyuges tienen cada uno sus
propios bienes, sin que haya unió n o participació n alguna entre ambos
patrimonios. Ú nicamente quedará n unidos por el sostenimiento de las cargas
familiares y al derivado del consumo en comú n y convivencia.
1.- VIGENCIA DEL RÉ GIMEN DE SEPARACIÓ N DE BIENES
Para su vigencia es NECESARIO que el mismo haya sido pactado expresamente.
O bien cuando funciona có mo régimen supletorio de SEGUNDO GRADO: Que en
capitulaciones se haya limitado el matrimonio a excluir régimen de gananciales, sin
má s; o, constante el matrimonio se extinga cualquiera de los otros regímenes.
Artículo [Link]: Existirá entre los có nyuges separació n de bienes.
1.° Cuando así lo hubiesen convenido.
2.° Cuando los có nyuges hubieren pactado en capitulaciones matrimoniales que no
regirá entre ellos la sociedad de gananciales, sin expresar las reglas por que hayan
de regirse sus bienes.
3.° Cuando se extinga, constante matrimonio, la sociedad de gananciales o el
régimen de participació n, salvo que por voluntad de los interesados fuesen
sustituidos por otro régimen distinto.
2.- PUBLICIDAD DEL RÉ GIMEN DE SEPARACIÓ N.
A efectos de su eficacia frente a terceros, el régimen de separació n deberá constar
inscrito en el registro civil. Si afectare a bienes inmuebles, también, en el Registro
de la Propiedad.
Artículo [Link]
En toda inscripció n de matrimonio en el Registro Civil se hará menció n, en su caso,
de las capitulaciones matrimoniales que se hubieren otorgado, así como de los
pactos, resoluciones judiciales y demá s hechos que modifiquen el régimen
econó mico del matrimonio. Si aquéllas o éstos afectaren a inmuebles, se tomará
razó n en el Registro de la Propiedad, en la forma y a los efectos previstos en la Ley
Hipotecaria.
En el Có digo de comercio, de manera aná loga, se prescribe la inscripció n en el
registro mercantil (art. 22.1 Cco.)
3.- PRINCIPIOS INSPIRADORES EN EL RÉ GIMEN DE SEPARACIÓ N DE BIENES.
La característica principal del régimen de separació n de bienes es la existencia de
una independencia patrimonial entre los có nyuges, que se asienta en tres
principios fundamentales:
Separació n de titularidades, de administració n y de responsabilidad.
3.1- Principio de SEPARACIÓ N DE TITULARIDADES
Artículo [Link]
En el régimen de separació n pertenecerá n a cada có nyuge los bienes que tuviese
en el momento inicial del mismo y, los que después adquiera por cualquier título.
Asimismo, corresponderá a cada uno la administració n, goce y libre disposició n de
tales bienes.
3. 2.- Principio de SEPARACIÓ N DE LA ADMINISTRACIÓ N, goce y libre
disposició n
En principio segú n el art. 1437 cc, en su segunda parte “corresponderá a cada uno
la administració n, goce y libre disposició n de tales bienes”
3.3 Principio de SEPARACIÓ N DE RESPONSABILIDADES
La responsabilidad frente a terceros de cada có nyuge, igualmente, quedan en el
á mbito personal y patrimonial de cada uno, con las excepciones derivadas del
régimen econó mico primario de todo matrimonio.
- Artículo [Link]
Las obligaciones contraídas por cada có nyuge será n de su exclusiva
responsabilidad.
En cuanto a las obligaciones contraídas en el ejercicio de la potestad doméstica
ordinaria responderá n ambos có nyuges en la forma determinada por los artículos
1.319 y 1.438 de este Có digo.
- Artículo [Link]. (Del régimen econó mico primario del matrimonio)
Cualquiera de los có nyuges podrá realizar los actos encaminados a atender las
necesidades ordinarias de la familia, encomendadas a su cuidado, conforme al uso
del lugar y a las circunstancias de la misma.
De las deudas contraídas en el ejercicio de esta potestad responderá n
solidariamente los bienes comunes y los del có nyuge que contraiga la deuda y,
subsidiariamente, los del otro có nyuge.
El que hubiere aportado caudales propios para satisfacció n de tales necesidades
tendrá derecho a ser reintegrado de conformidad con su régimen matrimonial.
- Artículo 1438. (Específico del régimen de separació n de bienes)
Los có nyuges contribuirá n al sostenimiento de las cargas del matrimonio. A falta
de convenio lo hará n proporcionalmente a sus respectivos recursos econó micos. El
trabajo para la casa será computado como contribució n a las cargas y dará derecho
a obtener una compensació n que el Juez señ alará , a falta de acuerdo, a la extinció n
del régimen de separació n.

RÉ GIMEN DE PARTICIPACIÓ N EN LAS GANANCIAS. (Arts. 1411 – 1434 CC. CAP. V,

TIT. III, LIBRO IV)
1.- CONCEPTO 22
Artículo 1411.
En el régimen de participació n cada uno de los có nyuges adquiere derecho a
participar en las ganancias obtenidas por su consorte durante el tiempo en que
dicho régimen haya estado vigente.
Este es un régimen que participa de los beneficios del de separació n de bienes
durante su vigencia y de los de gananciales al momento de la extinció n del mismo.
En realidad, durante su vigencia, los có nyuges no participan de las ganancias del
otro, sino solo aquel có nyuge con menores ganancias viene a participar en los
incrementos patrimoniales que su consorte haya obtenido durante la vigencia del
régimen. Entre tanto, los có nyuges gozan de la independencia patrimonial propia
del régimen de separació n de bienes (con los límites de los arts. 1423, 1424 y
1433)
El derecho a la participació n en las ganancias no es sino UNA EXPECTATIVA QUE
SE PUEDE O NO MATERIALIZAR EN EL MOMENTO DE LA EXTINCIÓ N. Hasta ese
momento el crédito es intrasmisible e inembargable.