2.
1 Clasificación de los derechos reales y de los
personales.
Derecho real
Es el poder jurídico que 1. Es un poder de imperio que ejerce
ejerce, directa o el titular del derecho real sobre el
indirectamente, una bien o cosa objeto de su derecho.
persona sobre una cosa con 2. El poder jurídico es la potestad
el fin de obtener de ella el directa del titular del derecho real
aprovechamiento parcial o sobre la cosa objeto del mismo.
total para el cual esta 3. El aprovechamiento puede ser
facultado y que puede ser total o parcial dependiendo del
oponible universalmente. derecho real que se trate.
4. El ejercicio del derecho real es
directo y no depende de un sujeto
pasivo.
1. La propiedad
Los derechos 2. Usufructo
reales por 3. Prenda
excelencia son: 4. Servidumbre activa
5. Hipoteca
a) Es una obligación universal
de abstención.
b) El derecho obliga al sujeto
con la cosa.
Características c) Solo puede referirse a cosas
corporales
d) Se ejerce sin
intermediarios
e) Son derechos absolutos
Derechos personales
Es una relación jurídica que • Es una relación jurídica entre
se establece entre una dos sujetos o personas: un
persona, llamada acreedor, deudor y un acreedor.
que exige a otra • La relación es entre el
denominada deudor, acreedor y el deudor y no
cumplir con una prestación directamente sobre la cosa.
de carácter patrimonial: dar, • La prestación puede ser de
hacer o no hacer, a la cual se dar, hacer o abstenerse y ser
encuentra obligado por susceptible de valuación
voluntad de las partes o por pecuniaria.
mandato de ley.
1. El deudor es determinado
2. Las obligaciones pueden
ser de dar, hacer o no hacer
3. Se ejerce por mediación del
deudor.
4. La cosa puede ser
Características indeterminada
5. Puede haber
intermediarios
6. Son derechos relativos
7. Son todos aquellos que por
exclusión no son derechos
reales
Existen varias tesis que defiende la separación
total entre derechos reales y los derechos
personales, como lo son: La escuela de la
exégesis o clásica y la Teoría económica.
En la escuela clásica o exégesis francesa existe una separación
irreductible ente derechos reales y personales, por un lado el
derecho real es entendido como el poder jurídico que se ejerce en
forma directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento
total o parcial, el cual es oponible a terceros.
Para esa escuela el derecho
real se determina como el
ejercicio del poder en una
relación directa e inmediata
entre el titular de la cosa, su
naturaleza económica del
poder que permite un
aprovechamiento total o
parcial, oponible a terceros.
El derecho real: El derecho personal
Es una figura para Es una figura para
salvaguardar la riqueza asegurar el cumplimiento
dentro de la sociedad. de prestaciones entre dos
personas determinadas.
Supone la identidad de los derechos reales y personales
con dos visiones: la personalista y la objetivista.
Teoría monista personalista: Demogue, Ortolan y
Planiol:
En el derecho real existe un sujeto pasivo múltiple e
indeterminado (universal)
El sujeto pasivo universal del derechos real, tiene una
obligación genérica de no hacer.
Puede tener contenido económico, pues la violación
genera pago de daños y perjuicios
En el derecho personal ambos sujetos son
determinados
Afirma que el derecho real tiene la misma naturaleza que el personal.
Critica a la teoría clásica. Sostienen que no es cierto que exista una relación
jurídica directa e inmediata entre la persona y la cosa. El derecho real implica
una relación jurídica, y necesariamente debe tener un sujeto activo y uno
pasivo, por lo tanto tiene una relación idéntica al crédito. No puede haber
relación entre persona y cosa. La escuela clásica al decir que los derechos reales
son oponibles a terceros acepta la posibilidad de un sujeto pasivo.
Sostiene Planiol que es un sujeto universal,
que cualquier persona de la tierra puede ser
sujeto pasivo con relación a un derecho real
determinado, Demogue dice que es
potencial, ya que está la posibilidad de que
cualquiera se constituya sujeto pasivo.
Es por esto que Planiol concluye que los
derechos reales son IDENTICOS a los
derechos personales en su esencia, ambos
tienen una relación entre sujeto activo y
pasivo.
