Firmado por:
SEIVANE TERAN CRISTINA DNI a 21/06/2022 17:15:34
JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 74 DE MADRID
Calle del Poeta Joan Maragall, 66 , Planta 6 - 28020
Tfno: 914932996
Fax: 914932998
[email protected];
42010630
NIG: 28.079.00.2-2017/0206516
Procedimiento: Ejecución de títulos judiciales 48/2019
Materia: Contratos en general
Ejecutante: D./Dña. CAYO DOMINGUEZ ALFAGEME
PROCURADOR D./Dña. NOEL ALAIN DE DORREMOCHEA GUIOT
Ejecutado: DIARCANO SA
EDICTO ANUNCIA SUBASTA BIENES INMUEBLES
Dña. CRISTINA SEIVANE TERAN, Letrada de la Administración de Justicia
del Juzgado de Primera Instancia nº 74 de Madrid.
HAGO SABER: Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha
en la Ejecución de Titulos Judiciales seguido en dicho Juzgado con el núm. 48/2019 a
mediante el siguiente código seguro de verificación: 1294822107082754344049
La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/cove
instancias de D. CAYO DOMINGUEZ ALFAGEME contra DIACARNO S.A se ha
acordado sacar a pública subasta, por un plazo de veinte días, los bienes que, con su precio
de tasación se enumeran a continuación:
BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA Y VALOR POR EL QUE SALEN A
SUBASTA
1. Descripción general:
Finca sita en C/ Ballesta nº 26 planta 4, puerta 4, de Madrid que consta inscrita en el
Registro de la Propiedad nº 27 de Madrid, inscrita en el Régimen de Propiedad Horizontal en
la inscripción 8º de la finca 8161, al folio 122, del tomo 221, con número de IDUFIR
28108000086263.
.
El valor de la finca a efectos de subasta es de 12.648,07euros.
2. No existen cargas anteriores y preferentes a la causada por el presente procedimiento
según consta en la certificación registral unida a autos
3. No se puede hacer constar la situación posesoria de la finca
4. La subasta tendrá lugar a través del Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado.
5. De acuerdo con lo previsto en el artículo 665 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se
convoca subasta sin suplir previamente la falta de títulos de propiedad, debiendo el
rematante, de conformidad con la regla 5ª del Reglamento para la ejecución de la Ley
Hipotecaria, verificar la inscripción omitida antes o después del otorgamiento de la
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escritura de venta, en el término que sea suficiente.
CONDICIONES DE LA SUBASTA
La subasta se sujeta a las condiciones generales establecidas por la Ley de
Enjuiciamiento Civil, en sus artículos 643 y siguientes. Se puede acceder a su contenido
actualizado a través del siguiente enlace: http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-
2000-323.
A.- REQUISITOS PARA PARTICIPAR
1.- Para tomar parte en la subasta los licitadores se deben cumplir los siguientes
requisitos:
1º Identificarse de forma suficiente.
2º Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
3º Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que es necesario haber
depositado el 5 por ciento del valor de los bienes. Ese depósito se efectúa por los
servicios telemáticos de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria mediante
retención de saldo de cuenta corriente. No está permitida la participación mediante aval
bancario. El procedimiento es el previsto por el Real Decreto 1011/2015, de 6 de
mediante el siguiente código seguro de verificación: 1294822107082754344049
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noviembre, por el que se regula el procedimiento para formalizar el sistema de
consignaciones en sede electrónica de las cantidades necesarias para tomar parte en las
subastas judiciales y notariales. http://www.boe.es/boe/dias/2015/11/07/pdfs/BOE-A-
2015-12055.pdf.
2.-El ejecutante sólo puede tomar parte en la subasta si existen otros licitadores,
pudiendo mejorar las posturas que se hicieren. No es necesario que efectúe depósito
para participar.
3.- Solo el ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura reservándose la
facultad de ceder el remate a un tercero.
B.- MOMENTO Y FORMA DE CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA
La subasta electrónica se realizará con sujeción a las siguientes reglas:
1.ª La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal Boletín Oficial
del Estado para la celebración electrónica de subastas. Este organismo tiene habilitado
el teléfono 911114000 para prestar asistencia respecto a las condiciones del depósito
para intervenir, dinámica de la subasta y funcionalidades para los interesados y postores.
Cada subasta está dotada con un número de identificación único asignado al expediente
en que se ha acordado, cualquiera que sea el número de lotes de los que esté compuesta.
El Portal efectuará la numeración de los lotes formados.
2.ª La subasta se abrirá a partir de las veinticuatro horas siguientes al momento en que
se haya publicado su anuncio en el Boletín Oficial del Estado. La publicación del
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anuncio en el Boletín Oficial del Estado se producirá una vez se haya efectuado el pago
de la tasa de publicación por la parte ejecutante, salvo que esté exenta.
3.ª Una vez abierta la subasta solamente se pueden realizar pujas electrónicas.
En todo caso el Portal de Subastas informará durante su celebración de la existencia y
cuantía de las pujas.
4.ª Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deben estar dados de
alta como usuarios del sistema, accediendo al mismo mediante mecanismos seguros de
identificación y firma electrónicos. El alta se realiza a través del Portal de Subastas. Los
ejecutantes están exentos de consignar el depósito.
5.ª El ejecutante, el ejecutado o el tercer poseedor, si lo hubiera, pueden, bajo su
responsabilidad y, en todo caso, a través de la Oficina judicial ante la que se siga el
procedimiento, enviar al Portal de Subastas toda la información de la que dispongan
sobre el bien objeto de licitación, procedente de informes de tasación u otra
documentación oficial, obtenida directamente por los órganos judiciales o mediante
Notario y que a juicio de aquéllos pueda considerarse de interés para los posibles
licitadores.
6.ª Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de
comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con inclusión de
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un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la postura y de su cuantía. El
postor debe también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo
segundo del apartado 1 del artículo 652 y si puja en nombre propio o en nombre de un
tercero. Son admisibles posturas por importe superior, igual o inferior a la más alta ya
realizada, entendiéndose en los dos últimos supuestos que consienten desde ese
momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el supuesto de que el
licitador que haya realizado la puja igual o más alta no consigne finalmente el resto del
precio de adquisición. En el caso de que existan posturas por el mismo importe, se
preferirá la anterior en el tiempo. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta
entre las realizadas hasta ese momento.
C.- DESARROLLO Y TERMINACION DE LA SUBASTA. PAGO DE LA
DEUDA
1. La subasta admite posturas durante un plazo de veinte días naturales desde su
apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la
última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento,
aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se refiere este
artículo por un máximo de 24 horas.
2. La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días lleva consigo la
liberación de los saldos retenidos, retrotrayendo la situación al momento
inmediatamente anterior a la publicación del anuncio.
3. En la fecha del cierre de la subasta y a continuación del mismo, el Portal de Subastas
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remitirá a la Letrada de la Administración de justicia información certificad de la
postura telemática que hubiera resultado vencedora, con el nombre, apellidos y
dirección electrónica del licitador.
4. Terminada la subasta y recibida la información, la Letrada de la Administración de
justicia dejará constancia de la misma, expresando el nombre del mejor postor y de la
postura que formuló.
En ese momento se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores
excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía
del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la venta.
A quienes hubieran reservado su postura también se retendrán sus depósitos para que, si
el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate en
favor de los que le sigan, por el orden de sus respectivas posturas y, si fueran iguales,
por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.
Las devoluciones siempre se harán a quien efectuó el depósito con independencia de si
hubiere actuado por sí como postor o en nombre de otro.
5. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al
acreedor, puede el deudor pagar íntegramente lo que debe al ejecutante por principal,
intereses y costas y liberar los bienes embargados o hipotecados.
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También el tercer poseedor puede liberar el bien satisfaciendo lo que se deba al acreedor
por principal, intereses y costas, dentro de los límites de la responsabilidad a que esté
sujeto el bien.
D.- INFORMACIÓN SOBRE CARGAS, OCUPANTES Y ESTADO ACTUAL
DEL BIEN SUBASTADO
.- Existencia de cargas registrales preferentes. Documentación disponible.
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no
existan títulos. Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor
continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que
el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si
el remate se adjudicare a su favor.
La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el
inmueble estará a disposición de los interesados en el Portal de Subastas de la Agencia
Estatal del Boletín Oficial del Estado.
.- Información sobre la situación posesoria. Existencia de ocupantes en el
inmueble. Tercer poseedor. Se desconoce.
.- Petición de inspección del inmueble. Reducción de la deuda hasta un dos por
ciento del valor por el que el bien fuera adjudicado. Durante el periodo de licitación
cualquier interesado en la subasta puede solicitar del Tribunal inspeccionar el inmueble
o inmuebles ejecutados, quien lo comunicará a quien estuviere en la posesión,
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solicitando su consentimiento.
E.- APROBACION DE REMATE Y ADJUDICACIÓN
.- Aprobación de remate. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del
valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el/la letrado/a de la Administración de
Justicia responsable de la ejecución, mediante decreto, el mismo día o el día siguiente,
aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta días, el rematante
habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo
depositado y el precio total del remate.
.- Existencia de posturas ofreciendo pagar a plazos. Si sólo se hicieren posturas
superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, pero
ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio
aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días siguientes, podrá pedir la
adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ejecutante no
hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas
posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
.- Traslado para mejora de postura. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta
sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, se estará a lo
dispuesto en el artículo 670.3 y 4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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.- Pujas inferiores al 50 por ciento del valor de tasación. Denegación de la
aprobación del remate. Si la mejor postura no supera el 50 por ciento del valor de
tasación el/la letrado/a de la Administración de justicia responsable de la ejecución,
oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las circunstancias
del caso.
.- Decreto de adjudicación del bien subastado. Aprobado el remate y consignado,
cuando proceda, en la cuenta de depósitos y consignaciones, la diferencia entre lo
depositado y el precio total del remate, se dictará decreto de adjudicación.
En Madrid, a 17 de junio de 2022..
LA LETRADA DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
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