Entre, PALMIRA BELLINGHIERI DE PARISI, Venezolano, mayor de edad,
Viuda, domiciliada en la ciudad de Caracas, Distrito Capital, y titular de la Cédula
de Identidad Nº V-4.004.743 RIF N° V-04004743-0; JOSE ALFREDO
BELLINGHIERI IRA, Venezolano, mayor de edad, Soltero, domiciliado en la
ciudad de Caracas, Distrito Capital, titular de la cédula de identidad Nº
V-4.507.191 RIF N° V-04507191-6; CIRINO BELLINGHIERE YRA,
Venezolano, mayor de edad, Soltero, domiciliado en Barcelona, Municipio Simón
Bolívar del Estado Anzoátegui, y titular de la cédula de identidad Nº V-4.908.816
RIF N° V-04908816-3; y SALVATORE JUNIOR BELLINGHIERI IRA,
Venezolano, mayor de edad, Casado, domiciliado en la Ciudad de Cantaura,
Municipio Bolivariano General Pedro María Freites del Estado Anzoátegui, y
titular de la cédula de identidad Nº V-9.816.541 RIF N° V-09816541-6, actuando
en este acto por nuestros propios derechos e intereses quienes en lo adelante y a los
efectos de este contrato se denominará LOS OPCIONANTES, por una parte, y
por la otra la ciudadana DAYANA CANDELARIA CASTRO HERNANDEZ,
venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V-
20.341.758 RIF N° V203417582; domiciliada en Cantaura, Municipio Bolivariano
General Pedro María Freites del Estado Anzoátegui, quien en lo adelante y a los
efectos de este contrato se denominara LA OPCIONADA, se ha convenido en
celebrar, el siguiente contrato de OPCIÓN DE COMPRA contenido en las
cláusulas siguientes: --------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: LOS OPCIONANTES conceden una opción de compra a favor de
LA OPCIONADA para adquirir todos los derechos y acciones sobre un Terreno y
la Vivienda sobre éste construida, situado en la Calle Anzoátegui de la ciudad de
Cantaura, Municipio Bolivariano General Pedro María Freites, con un Área de
DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHO
CENTIMETROS (278,08mts²) con DIECISIETE METRO CON SESENTA
CENTIMETROS (17,60mts) de frente, por QUINCE METROS CON
OCHENTA CENTIMETROS (15,80mts) de fondo, y cuyos linderos son los
siguientes: NORTE: Casa de Segundo Millán; SUR: Calle Anzoátegui; ESTE:
Casa de Jesús Romero y OESTE: Calle Sucre. El referido inmueble perteneció al
legítimo padre de LOS OPCIONANTES según documento debidamente
Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Freites (Hoy
Municipio Freites) del Estado Anzoátegui, en fecha 13 de Agosto de 1979, bajo el
Número Nueve (9), Folio Veintidós (22) al Folio Veinticuatro (24), Protocolo
Primero, Tomo Segundo, Tercer Trimestre del Año 1979, y según Declaración
Sucesoral de SALVATORE BELLINGHIERI CONTI de fecha 21 de Marzo de
2013 expedida por el SENIAT, Expediente N° 2013/58 N° de Planilla
1.390.001.075, RIF N° J402874103 el cual conoce LA OPCIONADA. ------------
SEGUNDA: El precio de venta del precitado inmueble es la cantidad de DIEZ
MILLLONES DE BOLIVARES (Bs. 10.000.000, ºº); de los cuales al momento
de la firma del presente Contrato LOS OPCIONANTES recibirán de manos de
LA OPCIONADA un monto de CINCO MILLÓNES DE BOLIVARES
(Bs. 5.000.000ºº), como reserva, a su entera y cabal satisfacción quedando un saldo
pendiente de CINCO MILLÓNES DE BOLIVARES (Bs. 5.000.000ºº) el cual se
cancelará al momento de la protocolización del mismo. ---------------------------------
TERCERA: LOS OPCIONANTES se obligan a transferir su propiedad, a LA
OPCIONADA, conforme a esta opción libre de gravámenes e impuestos
nacionales y municipales. --------------------------------------------------------------------
CUARTA: Mientras esté vigente la opción de compra convienen las partes de
mutuo acuerdo no enajenar, gravar o traspasar el inmueble objeto de esta opción de
compra, y se conviene expresamente para LA OPCIONADA la presente opción
de compra se considera INTUITO PERSONAE. ------------------------------------
QUINTA: Todos los gastos generados por la presente operación y hasta su
definitivo término tales como honorarios profesionales de abogado, redacción de
documentos, gastos de tribunales o registro correrán por cuenta de LA
OPCIONADA. --------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: La presente OPCIÓN A COMPRA tendrá una duración de Sesenta (60)
días Calendario más Treinta (30) Días de Prorroga constados a partir desde el
momento de la Autenticación del presente contrato, Tomando posesión del citado
inmueble LA OPCIONADA, 24 Horas antes de la Protocolización final del
Documento, y así lo aceptan LOS OPCIONANTES. -----------------------------------
SEPTIMA: Si por causas imputables a LA OPCIONADA no cumple con su
obligación de comprar el inmueble dentro del plazo y condiciones estipuladas en el
plazo previsto en este documento, de la suma constituida en arras solo quedará
en propiedad de LOS OPCIONANTES, el Diez por ciento (10%) es decir,
QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 500.000°°), para resarcir los daños y
perjuicios, y el saldo restante, es decir, CUATRO MILLONES QUINIENTOS
BOLIVARES (Bs.4.500.000°°) le será devuelto a LA OPCIONADA, en un
plazo de común acuerdo estipulado entre las partes. Si por causas imputables a
LOS OPCIONANTES no se efectuare la venta, o desistiese de la misma,
deberán cancelar, el Diez por ciento (10%) de la suma constituida en arras, es
decir, QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 500.000°°), para resarcir los daños
y perjuicios, y devolverán la suma constituida en arras, es decir, CINCO
MILLONES DE BOLIVARES (Bs.5.000.000°°) a LA OPCIONADA, el cual
será cancelado en la forma antes indicada. ------------------------------------------------
OCTAVA: Para todos los efectos, derivados y consecuencias del presente
contrato, se elige como domicilio especial a la ciudad de Cantaura Municipio
Bolivariano General Pedro María Freites del Estado Anzoátegui, a la jurisdicción
de cuyos tribunales declaran las partes expresamente someterse. Se hacen dos
ejemplares original y copia. Así lo decimos, acordamos y firmamos en Anaco a la
fecha cierta de su presentación. ------------------------------------------------------------
LOS OPCIONANTES LA OPCIONADA
