GOBIERNO REGIONAL CUSCO
GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA CUSCO
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional
Registro N° -2022-GR CUSCO/GERAGRI.
RESOLUCIÓN GERENCIAL
Cusco,
EL GERENTE DE LA GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA CUSCO.
VISTO:
El Expediente Administrativo signado con la Unidad Catastral N° 128435, sobre procedimiento de
Conversión de posesión a propiedad del predio denominado “LOS TRES AMIGOS”, ubicado en el
distrito de Puerto Carmen, provincia de La Convención, Región Cusco, y el INFORME TÉCNICO
LEGAL N° 034- 2022-GRC/GERAGRI/SGDPAAC/AEI/PSPR/MKFT-HJSC, de fecha 11 de julio de 2022;
y,
CONSIDERANDO:
Que, la Gerencia Regional de Agricultura Cusco del Gobierno Regional Cusco, ha
asumido por delegación de funciones, atribuciones y competencias en materia agraria, respecto
del saneamiento físico legal de predios rurales, mediante Resolución Ejecutiva Regional N° 152-
2012-GR CUSCO/PR, de fecha 03 de febrero del 2012, por el cual el Presidente Regional del
Gobierno Regional Cusco, delega a la Dirección Regional de Agricultura Cusco en el ejercicio de
las funciones establecidas en el literal “n” del Artículo 51° de la Ley N° 21867-Ley Orgánica de
Gobiernos Regionales;
Que, con respecto a la Conversión de Posesión a Propiedad, en la Resolución N°
132-2011-SUNARP-TR-A de fecha 28/03/2011, el Tribunal Registral, establece “Procede la
conversión de posesión en propiedad de predios rurales que preveía el Decreto Legislativo N° 667,
cuando se ha cumplido con los requisitos de notificación del referido derecho y no habiéndose
presentado oposición dentro del plazo legal.”;
Que, en relación a la conversión de Posesión a Propiedad, el mismo colegiado, en
la Resolución N° 808-2020-SUNARP-TR-A, señala “Para la inscripción de la conversión del derecho
de posesión en propiedad de un predio rural de propiedad del Estado de conformidad con el
Decreto Legislativo N°667, debe presentarse el título mediante el cual el Estado adjudique la
propiedad del predio a favor de quienes ostentan el derecho de posesión inscrito.”;
Que, de lo mencionado en el párrafo precedente, para proceder con la inscripción
registral de los instrumentos de formalización, respecto a la conversión de posesión a propiedad,
bastará con la presentación del documento, mediante el cual el Estado adjudique el derecho de
propiedad a favor del poseedor, vale decir, no será materia de observación registral la no
presentación de otra documentación complementaria al título de propiedad al que hace
referencia la jurisprudencia registral;
Que, según lo establece la Tercera Disposición Complementaria y Transitoria
conforme del Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N°032-2008-VIVIENDA. Los
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“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional
expedientes referidos a los procedimientos indicados, en la Disposición anterior (expedientes
individuales de saneamiento físico legal de predios rústicos con fines de formalización) ingresados
al Registro de Predios, concluirán de acuerdo con la legislación anterior;
Que, en ese contexto la Décima Disposición Final del Decreto Legislativo N°667,
textualmente establece lo siguiente: “Tratándose de predios rurales de propiedad del Estado, la
Unidad Agraria Departamental u organismo competente deberá adjudicarlos en propiedad a
quienes aparezcan registrados como poseedores en el Registro Predial, sin requerirse para ello de
ningún trámite previo ni calificación adicional.”;
Que, en ejecución del Proyecto PI con CUI N°2234330 “Mejoramiento del Servicio
de Saneamiento de Predios Rurales”, aprobado mediante Resolución Directoral N°0270-2019-GR
CUSCO/GRDE-DIRAGRIC, de fecha 26 de julio de 2019, se viene interviniendo la Unidad Territorial
de Quellouno, ubicada en el distrito de Quellouno, provincia de La Convención, Región Cusco;
Que, de la intervención de la Unidad Territorial mencionada, se advierte inscripción
de la posesión, los mismos que a la fecha no fueron formalizados; motivo por el cual, con la
finalidad de continuar con los trabajos de formalización, y conforme a lo dispuesto en la
normativa mencionada precedentemente, se realiza la conversión del derecho de posesión a
propiedad y su posterior inscripción en el Registro de Predios;
Que, de la copia literal de la Partida Electrónica adjuntada, se tiene que el predio
denominado “LOS TRES AMIGOS” signado con la U.C. N° 128435, de una extensión superficial de
1.5566 Has. con perímetro 646.94 m, ubicado en el sector de PUERTO CARMEN, del distrito de
Quellouno, provincia de La Convención y región Cusco, se encuentra inscrito en la Partida N°
11006067 del Registro de Predios de la Zona Registral N° X – Sede Cusco, Oficina Registral de
Quillabamba, cuyo derecho de posesión sobre terrenos del Estado se encuentra inscrito a favor
de SAMUEL MIRANDA MENDOZA Y DOMINGA GUTIERREZ QUISPE, de fecha 12 de setiembre de
2005, inscrito a mérito del derogado D. Leg. N°667;
Que, el articulo Único del Decreto Supremo N°037-99-AG, establece que, en los
procedimientos de adjudicación de tierras rusticas y eriazas ubicadas en zonas de Ceja de Selva y
Selva, la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del programa de formalización de
la propiedad rural previamente a la emisión de la resolución de adjudicación correspondiente,
solicitará la opinión al Instituto Nacional de Recursos Naturales - INRENA, quien indicara que las
tierras materia de regularización se encuentra comprendida o no dentro de áreas naturales
protegidas o recursos forestales. En ese contexto conforme se tiene de la copia del Certificado de
Información Catastral con lo que se encuentra inscrito el predio, siendo el área adjudicable de
1.5566 Has y perímetro 646.94 m, con los que se encuentra inscrito la posesión sobre el predio;
Que, estando las visaciones de la Subgerencia de Titulación de la Propiedad
Agraria y la Oficina de Asesoría Jurídica, en uso de las facultades conferidas por la Ley N°27867
– Ley Orgánica de los Gobiernos Regionales, el Decreto Legislativo N° 1089 y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, modificados por Decreto Supremo N°
013-2016-MINAGRI y Decreto Supremo N° 009-2017-MINAGRI, Ordenanza Regional N° 176-
2020-CR/GR CUSCO, que aprueba el ROF de la Gerencia Regional de Agricultura Cusco, la
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Resolución Ejecutiva Regional N° 152-2012-GR CUSCO/PR, y la Resolución Ejecutiva Regional N°
071-2021-GR CUSCO/GR;
RESUELVE:
PRIMERO. – ADJUDICAR, a favor de la sociedad conyugal conformada por SAMUEL
MIRANDA MENDOZA identificado con DNI N° 24972730 casado con DOMINGA GUTIERREZ
QUISPE con DNI N° 80396089, el predio denominado “LOS TRES AMIGOS”, signado con la U.C.
N° 128435 de una extensión superficial de 1.5566 Has, perímetro 646.94 m., ubicado en el sector
de Puerto Carmen, distrito de Quellouno, provincia de La Convención y Región Cusco.
SEGUNDO. – DISPONER, el otorgamiento del Título de Propiedad a favor de
SAMUEL MIRANDA MENDOZA y DOMINGA GUTIERREZ QUISPE en relación al predio
denominado “LOS TRES AMIGOS”, signado con la U.C. N° 128435 de una extensión superficial de
1.5566 Has, perímetro 646.94 m., ubicado en el sector de Puerto Carmen, distrito de Quellouno,
provincia de La Convención y Región Cusco.
TERCERO. - NOTIFICAR la presente Resolución Gerencial conforme a Ley.
REGISTRESE, COMUNIQUESE.
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