MINUTA DE COMPRA-VENTA
Se suscribe:
El Contrato de Compraventa de Bien Inmueble (en adelante, el “Contrato”), que
otorgan:
En calidad de vendedores, (en adelante, los "Vendedores"):
Sr. José Teodoro Padilla Sagastegui.
DNI 18839259
Dirección: Urb. 8 de Setiembre MZ 8 LT 5
Departamento: La Libertad
Provincia: Ascope
Distrito: Casa Grande
Cuenta Bancaria: 6123321558003 (Banco Interbank)
Sra. María Gripina Padilla Sagastegui.
DNI 06452840
Dirección: MZ A LT 23 Asoc. Viv. Los Álamos
Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Carabayllo
Cuenta Bancaria: 19190386560053 (Banco BCP)
Sra. Magna Flor Padilla Sagastegui.
DNI 18824297
Dirección: Mariscal Castilla 273
Departamento: La Libertad
Provincia: Ascope
Distrito: Ascope
Cuenta Bancaria: 04036927211 (Banco de la Nación)
En calidad de comprador (en adelante, los "Compradores" y conjuntamente con los
Vendedores, las “Partes”):
Sr. Francisco Javier Tantalean Padilla.
DNI 27159976
El Contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA. - ANTECEDENTES
1. Los Vendedores son propietarios del siguiente inmueble (en adelante, el “Inmueble”):
1.1. Terreno, se llama “Papaya Amarilla”, ubicado en el Caserio “Quide”, Distrito de San
Benito, Provincia de Contumazá y departamento de Cajamarca.
SEGUNDA.- OBJETO
Por medio del presente documento, las partes celebran un Contrato de Compraventa de Bien
Inmueble, mediante el cual los Vendedores transferirán en venta real y enajenación perpetua
la propiedad del Inmueble a favor del Comprador; y, por su parte, el comprador se obliga a
pagar a los Vendedores el precio pactado del presente Contrato, en la forma y oportunidad ahí
convenidas.
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TERCERA. - PRECIO Y FORMA DE PAGO
4.1. El precio del inmueble (en adelante, el “Precio”), asciende a la suma total de S/
6,500.00 (Seis mil quinientos 00/100 soles), correspondiendo al Inmueble el
Comprador cancelará íntegramente en depósitos bancarios designados en la
introducción del presente contrato a cada uno de los vendedores.
4.2. Las Partes declaran y reconocen que el Precio establecido en el numeral 4.1 de la
presente cláusula constituye el valor justo y la contraprestación suficiente por el
Inmueble y renuncian a cualquier derecho a iniciar proceso judicial y/o arbitral basado
en lesión o cualquier otro fundamento para obtener una suma adicional como
contraprestación o hacer que este contrato sea declarado, total o parcialmente, inválido
o inejecutable.
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD
Las partes acuerdan que la transferencia de la propiedad de los inmuebles será efectiva al
momento de firmarse y efectuado el pago total del precio.
QUINTA: TRIBUTOS Y OTROS PAGOS
9.1. El comprador asumirá y pagará todos los tributos municipales que recaigan sobre el
Inmueble (predial, arbitrios, entre otros), además de otros gastos, incluyendo, pero no
limitándose a, los pagos correspondientes a los servicios públicos, pagos de
mantenimiento del inmueble y las contribuciones en general. A partir de esa fecha,
estos pagos corresponderán al comprador.
DECIMA: DISPOSICIONES VARIAS
10.1. El presente documento contiene todos los acuerdos a los que las partes han llegado con
relación a la transferencia del Inmueble vía la Compraventa y sus términos prevalecen
sobre cualquier contrato o acuerdo previo, sea verbal o escrito.
10.2 Para todos los efectos que se deriven de este Contrato, las partes señalan como sus
domicilios los que figuran en la introducción del presente contrato.
Sírvase a quedar constancia de la compraventa del inmueble y pasar los partes
respectivos al Registro de Propiedad del Inmueble para su debida inscripción en SUNARP.
Casa Grande 03 de Octubre del 2022.
