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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by: DAVID FELIPE
VITERI AVENDANO
Date: 2022.09.04 18:26:43 COT
Location: Registro de la Propiedad -
Número de Trámite: 1974196 Quito
Número de Petición: 2087379
Fecha de Petición: 31 de Agosto de 2022 a las 12:07
Número de Certificado: 2032691
Fecha emisión: 4 de Septiembre de 2022 a las 18:25
Referencias: 28/11/1985-4-709f-761i-25601r
Tarjetas: T00000154728
El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nro. RPDMQ-2013-012, de 28 de febrero del 2013, una vez revisados los índices y libros entregados y
que reposan el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. Toda vez que no existía la obligación de
marginar ventas y gravámenes hasta antes del año 1966, fecha en la que se expide la Ley de Registro; y, considerando
que la base de datos de esta entidad está ingresada únicamente desde el año mil novecientos ochenta, hasta la presente
fecha, CERTIFICO:
1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
LOTE DE TERRENO signado con el número CATORCE (14), de la parcelación Huertos Familiares Guayllabamba, situados
en la parroquia GUAYLLABAMBA de este cantón. - LINDEROS LOTE NÚMERO 14.- Norte, carretera panamericana en
treinta y seis metros cuarenta centímetros; Sur, lote sesenta y siete, en treinta y seis metros, cuarenta centímetros; Este,
calle pública, en ciento cuarenta y un metros; y Oeste, lote trece en ciento cuarenta y un metros. Superficie: cinco mil ciento
treinta y dos metros cuadrados.
2.- PROPIETARIO(S):
Los cónyuges FRANKLIN YEPEZ GUILLEN y LIGIA CRUZ.
3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:
Mediante compra a Gloria Acevedo viuda de Cabrera e hijos, según escritura otorgada el veinte y cuatro de julio de mil
novecientos ochenta y cinco, ante el Notario doctor Homero Noboa, inscrita el VEINTE Y OCHO DE NOVIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO.--- POSESIÓN EFECTIVA: Con número de inscripción 1131, repertorio 23532 del
registro de Sentencias Varias con fecha TRECE DE MARZO DEL DOS MIL QUINCE, a las ONCE horas y VEINTE minutos,
se inscribe el acta notarial de Posesión Efectiva celebrada ante el Notario Décimo (10) del Distrito Metropolitano de Quito,
doctor Diego Javier Almeida Montero, el treinta de Enero del año dos mil quince, (30-01-2015) cuya segunda copia
certificada se adjunta en seis (6) fojas útiles, mediante el cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el causante señor: FRANKLIN ELOY YEPEZ GUILLEN, en favor de sus hijos: ELOY FERNANDO YEPEZ
CRUZ, ALBA TERESA YEPEZ CRUZ, OSCAR LEONARDO YEPEZ GUERRA y FRANKLIN ELOY YEPEZ
GARCES.-Dejando a salvo el derecho de terceros.-
4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:
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Por estos datos se hace constar que: A fojas 653, número 732, repertorio 25602 del Registro de Hipotecas de Cuarta
Clase, tomo ciento dieciséis y con fecha VEINTIOCHO DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO, se
halla inscrita la escritura de la cual consta que los cónyuges Franklin Yépez Guillén, para garantizar a la Cooperativa de
Ahorro y Crédito San Francisco de Asís Ltda., por todas las obligaciones contraídas y que contrajeren en lo sucesivo, así
como por los préstamos que se les conceda en lo posterior, constituyen HIPOTECA especial y señaladamente a favor de la
Cooperativa, sobre el inmueble relacionado, adquirido por esta escritura.--- Queda PROHIBIDO DE ENAJENAR POR
VOLUNTAD DE LAS PARTES.--- Con número 1045, repertorio 74975, del Registro de Demandas, y con fecha VEINTE Y
OCHO DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL DIECISÉIS, a las DOCE horas, y DIECISIETE minutos, se presentó el auto de
TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECISÉIS, dictado por el señor Juez de la UNIDAD JUDICIAL
ESPECIALIZADA TERCERA DE LA FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA DEL CANTÓN QUITO DE LA
PROVINCIA DE PICHINCHA, mediante el cual y dentro del Juicio ESPECIAL Número 17203-2013-54775, cuya copia
fotostática se adjunta en dos fojas, que sigue ELOY FERNANDO YEPEZ CRUZ, en contra de hijos conocidos del difunto
FRANKLIN ELOY YEPEZ GUILLEN, señores: ALBA TERESA YEPEZ CRUZ, OSCAR LEONARDO YEPEZ GUERRA,
FRANKLIN ELOY YEPEZ GARCES, PATRICIA YEPEZ MONTALVO e hijos desconocidos, se dispone la Inscripción de la
DEMANDA DE INVENTARIO de los bienes dejados por el causante.- A fojas 29, número 69, repertorio 5216 del Registro
de Prohibiciones de Enajenar, tomo ciento diecinueve y con fecha diecinueve de febrero de mil novecientos ochenta y ocho,
se halla inscrito el Oficio 367 de cuatro de febrero del mismo año, enviado por el Ilustre Municipio de Quito, Alcaldía,
mediante el cual y por declarar de utilidad pública, se ordena la Prohibición de enajenar del inmueble relacionado.----- A
fojas 430, número 229, repertorio 14028, del Registro de Demandas, tomo 120 y con fecha TRES DE MAYO DE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE, se presentó la siguiente demanda, la misma que se inscribe por orden del señor
Juez Tercero de lo Civil de Pichincha, en auto del 25 de abril de mil novecientos ochenta y nueve, en la cual la I.
Municipalidad de Quito demanda la expropiación con el carácter de ocupación urgente del inmueble de propiedad de
Franklin Eloy Yepez Guillen, ubicado en la parroquia de Guayllabamba y requerido para la construcción de un mercado
para la zona.- De fecha 15 de Septiembre de mil novecientos ochenta y nueve, mediante oficio No.004617 del treinta y uno
de agosto de 1989, se aclaró que antedicha demanda se refiere a los lotes trece y catorce propiedad del demandado,
ubicados en la parroquia de Guayllabamba.--- A fojas 4560, número 1553, del Registro de Prohibiciones de enajenar, Rep.
59998, Tomo ciento treinta y siete, y con fecha DIECINUEVE DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL SEIS, a las diecisiete horas,
y cincuenta y cuatro minutos, se presentó el auto del doce de julio del dos mil seis, dictado por el señor Juez Vigésimo
Cuarto de lo Civil De Pichincha, mediante el cual y dentro del Juicio EJECUTIVO No 880-2006-RGC, cuya copia fotostática
se adjunta en tres fojas, que sigue el DR. GUILLERMO BOSSANO RIVADENEIRA, en calidad de Representante Legal de
THE WORD RADIO MISSIONARY FELLOWSHIP INC HCJB LA VOZ DE LOS ANDES, OPERADA POR SU DIVISIÓN DE
SALUD, HOSPITAL VOZ ANDES QUITO, en contra de FRANKLIN ELOY YEPEZ GUILLEN, se dispone la Prohibición de
enajenar de los DERECHOS Y ACCIONES que al demandado señor FRANKLIN ELOY YEPEZ GUILLEN le corresponden,
FINCADOS en el LOTE DE TERRENO número catorce, situado en la parroquia GUAYLLABAMBA de este Cantón,
adquirido por los cónyuges Ing. FRANKLIN YEPEZ GUILLEN Y LIGIA CRUZ, mediante compra a Gloria Acevedo viuda da
Cabrera e hijos, según escritura otorgada el veinte y cuatro de julio de mil novecientos ochenta y cinco, ante el notario
doctor Homero Noboa, inscrita el veinte y ocho de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco. LA PROHIBICION DE
ENAJENAR DE LOS DERECHOS Y ACCIONES que al demandado señor FRANKLIN ELOY YEPEZ GUILLEN le
corresponden, FINCADOS en el LOTE DE TERRENO número 13, situado en la parroquia GUAYLLABAMBA de este
Cantón, adquirido por los cónyuges Ing. FRANKLIN YEPEZ GUILLEN Y LIGIA CRUZ, mediante compra a Gloria Acevedo
viuda da Cabrera e hijos, según escritura otorgada el veinte y cuatro de julio de mil novecientos ochenta y cinco, ante el
notario doctor Homero Noboa, inscrita el veinte y ocho de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco. Linderos. Norte,
carretera panamericana en treinta y seis metros cuarenta centímetros; Sur, lote sesenta y siete, en treinta y seis metros
cuarenta centímetros; Este, lote catorce en ciento cuarenta y un metros y Oeste, lote doce en ciento cuarenta y un metros.--
A fojas 1820, número 613, repertorio 21828, del Registro de PROHIBICIONES y con fecha VEINTE Y TRES DE MARZO
DEL DOS MIL ONCE, se halla inscrita una prohibición de la cual consta que: dictado por el Señor Juez DÉCIMO
TERCERO DE LO CIVIL DE PICHINCHA, mediante el cual y dentro del Juicio EJECUTIVO No. 1153-2010-SR, cuya copia
fotostática se adjunta en dos fojas, que sigue el ING. CARLOS ENRIQUE ORTEGA HERRERA, EN CALIDAD DE
GERENTE GENERAL DE CASFERMARC CONSTRUCTORES CIA. LTDA., en contra de FRANKLIN ELOY YÉPEZ
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GUILLEN, se dispone la Prohibición de enajenar el CINCUENTA POR CIENTO DE DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDEN AL DEMANDADO SEÑOR FRANKLIN ELOY YÉPEZ GUILLEN, FINCADOS en el LOTE DE
TERRENO número 13, situado en la parroquia GUAYLLABAMBA de este Cantón, adquirido por los cónyuges Ing.
FRANKLIN YÉPEZ GUILLEN Y LIGIA CRUZ, mediante compra a Gloria Acevedo viuda da Cabrera e hijos, según escritura
otorgada el veinte y cuatro de julio de mil novecientos ochenta y cinco, ante el notario doctor Homero Noboa, inscrita el
veinte y ocho de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco. Linderos. Norte, carretera panamericana en treinta y seis
metros cuarenta centímetros; Sur, lote sesenta y siete, en treinta y seis metros cuarenta centímetros; Este, lote catorce en
ciento cuarenta y un metros y Oeste, lote doce en ciento cuarenta y un metros.----- En el Libro: PROHIBICIONES
PERSONALES con Fecha de Inscripcion: 21 de Diciembre de 2018 a las 13:03 Nro. Inscripcion: 12858 Fecha de
Repertorio: 20 de Diciembre de 2018 a las 13:16 Nro. Repertorio: 2018103453 Nro. Tramite: 410936, se encuentra
inscrito el Oficio No. DMF-TE-DC-JPEC-2018-09530, de 15 de Noviembre del 2018, cuyo archivo digital se adjunta a la
presente acta, enviado por el señor JUEZ ESPECIAL DE COACTIVAS DEL MUNICIPIO DEL DISTRITO
METROPOLITANO DE QUITO, mediante el cual y dentro del Procedimiento de Ejecución COACTIVA No.
2015-CAJ1-01499, que sigue esa judicatura, en contra de FRANKLIN ELOY YÉPEZ GUILLÉN, con cédula de ciudadanía
No. 1701704296, se dispone la PROHIBICIÓN DE ENAJENAR de los bienes del coactivado.—-- En el Libro:
PROHIBICIONES PERSONALES de Fecha de Inscripcion: 15 de Octubre de 2019 a las 11:09 Nro. Inscripcion: 12767
Fecha de Repertorio: 4 de Octubre de 2019 a las 09:47 Nro. Repertorio: 2019082372 Nro. Tramite: 788112, se encuentra
inscrito el Oficio No. DMF-TE-DC-JPEC-2019-02686, de 12 de Septiembre del 2019, cuyo archivo digital se adjunta a la
presente acta, enviado por el señor Juez de COACTIVAS DEL MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO,
mediante el cual y dentro del Juicio No. 2016-CAJ1-12581, que sigue esa judicatura, en contra de FRANKLIN ELOY
YEPEZ GUILLEN, con cédula No. 1701704296, se dispone la PROHIBICIÓN DE ENAJENAR de los bienes del coactivado
(a).------ En el Libro: PROHIBICIONES PERSONALES de Fecha de Inscripcion: 22 de Septiembre de 2021 a las 12:25 Nro.
Inscripcion: 6523 Fecha de Repertorio: 17 de Septiembre de 2021 a las 14:52 Nro. Repertorio: 2021074294 Nro. Tramite:
1552643, se encuentra inscrito el Oficio No. MDT-JCQ-2021-06333, 13 de Septiembre del 2021, cuyo archivo digital se
adjunta a la presente acta, enviado por el señor Juez del JUZGADO DE COACTIVA DEL MINISTERIO DEL TRABAJO,
mediante el cual y dentro del Juicio COACTIVO No. 0173-GJ-2009, que sigue esa judicatura, en contra de FRANKLIN
ELOY YEPEZ GUILLEN, cédula: 1701704296, se dispone la PROHIBICIÓN DE ENAJENAR de los bienes del
coactivado.-- Fecha de Inscripcion: 30 de Septiembre de 2021 a las 16:34 Nro. Inscripcion: 6791 Fecha de Repertorio: 24
de Septiembre de 2021 a las 14:36 Nro. Repertorio: 2021076601 Nro. Tramite: 1563673 Nro. Petición: 1661615 Libro:
PROHIBICIONES PERSONALES y con fecha 24 de Septiembre del 2021, se presentó la SOLICITUD N. SRI-2021-2454,
sin fecha, remitida por el SISTEMA DE NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS SINE, quien notifica con el Oficio No.
DZ9-COBOCVC21-00004526, de 22 de Septiembre del 2021, cuyo archivo digital se adjunta a la presente acta, enviado
por el DEPARTAMENTO DE COBRO- COORDINACIÓN DE COACTIVAS DE LA DIRECCIÓN ZONAL 9 DEL SERVICIO
DE RENTAS INTERNAS, mediante el cual y dentro del Juicio COACTIVO No. DZ9-COBUAPC21-00000251, que sigue esa
judicatura, en contra de ELOY FERNANDO YEPEZ CRUZ, cédula: 1712208808, se dispone la PROHIBICIÓN DE
ENAJENAR de los bienes del coactivado.---- Fecha de Inscripcion: 26 de Septiembre de 2021 a las 18:07 Nro. Inscripcion:
6626 Fecha de Repertorio: 24 de Septiembre de 2021 a las 14:36 Nro. Repertorio: 2021076603 Nro. Tramite: 1563686 Nro.
Petición: 1661627 Libro: PROHIBICIONES PERSONALES y con fecha 24 de Septiembre del 2021, se presentó la
SOLICITUD No. SRI-2021-2456, sin fecha, emitido por el SISTEMA DE NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS – SINE, se
presentó el Oficio No. DZ9-COBOCVC21-00004526, de 22 de Septiembre del 2021, cuyo archivo digital se adjunta a la
presente acta, enviado por el señor Juez de COACTIVAS DE LA DIRECCION ZONAL 9 DEL SERVICIO DE RENTAS
INTERNAS - QUITO, mediante el cual y dentro del Juicio COACTIVO No. DZ9-COBUAPC21-00000251, que sigue esa
judicatura, en contra de ELOY FERNANDO YEPEZ CRUZ, con cédula: No. 1712208808 y RUC No. 1712208808001, se
dispone la PROHIBICIÓN DE ENAJENAR de los bienes del coactivado (a).----- NO ESTÁ EMBARGADO.---- No se revisa
gravámenes a nombre de LIGIA CRUZ por cuanto no constan nombre y apellidos completos, dado el tiempo transcurrido de
la adquisición original, la presente CERTIFICACION se la confiere únicamente con base a la información digital constante
en libros y actas.-- La emisión del certificado es de responsabilidad del certificador, subsidiariamente con la entidad
municipal, quién proporciona la INFORMACIÓN REGISTRAL, (deslindando responsabilidad por los errores existentes),
para la elaboración del mismo, la cual consta de manera física y digital, en los archivos que reposan en el Registro de la
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Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.------ “Este certificado no refrenda si el inmueble al que hace referencia es un
bien Patrimonial o no, Para conocer si el inmueble se encuentra inventariado como bien patrimonial, el interesado deberá
revisar el informe de regularización metropolitana en la página web
https://pam.quito.gob.ec/mdmqwebirm/irmbuscarPredio.jsf”.-- OBSERVACIONES: En virtud del artículo 13 de la ley de
registro se informa que con fecha 14/03/2022, con repertorio 2022019798, se halla al margen de la presente inscripción una
EXPROPIACION, que hasta el día del ingreso de la petición se encuentra SUSPENSA.
a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.
La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.
Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.
La elaboración, contenido y emisión del certificado es de exclusiva responsabilidad del certificador.
Responsable: APVP
Revisión: APVP
Documento firmado electrónicamente
DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
