Resumen de la Casación 886 – 2015
Nulidad del Acto Jurídico
Alumnos:
Bobadilla Vizcardo Andy Josué
Tejada Guzmán Arianna Angelica
El presente recurso de casación fue interpuesto por Celeste América Jiménez
Caballero en contra de la sentencia que confirmo la sentencia de primera instancia
expedida por la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, la cual
declaro infundada la demanda.
El recurso de casación se declaro procedente por la causal de infracción normativa
material de los artículos 140, 161 e incisos 1 y 4 del artículo 219 del Código Civil; e
infracción normativa procesal del inciso 3 del artículo 139 de la Constitución Política
del Perú.
La parte medular al cual este recurso de casación busca llegar, es a las facultades de
compra venta que tenia el señor Félix Caballero Veliz y de la responsabilidad civil que
acarrea al señor Carlos Montalvo Salve, ya que, las facultades de poder que le había
conferido su madre Yolanda Caballero Veliz ya había fenecido porque su madre había
fallecido en la ciudad de Chicago, por lo que el poder que se le había conferido ya no
era vigente al momento de celebrarse el acto jurídico de la compra venta.
El codemandado Carlos Montalvo Salve conocía el deceso de Yolanda Caballero
Veliz, sin embargo, no tomo esto en cuenta al momento de celebrarse el acto jurídico.
En lo que concierne a los antecedentes del proceso civil, se puede reconocer que
América Jiménez Caballero interpone demanda de Nulidad del Acto Jurídico
sustentándola en las causales de falta de manifestación de voluntad del recurrente,
objeto física y jurídicamente imposible, fín ilícito, simulación absoluta y que el acto no
reviste de la forma prescrita bajo sanción de nulidad comprendidas en los incisos 1, 3,
4, 5 y 6 del artículo 219 del Código Civil.
La controversia radica en establecer si el codemandado Félix Caballero Véliz, por
sustitución de poder efectuado por Yolanda Caballero Véliz viuda de Jiménez, madre
de la recurrente, celebró Contrato de Compraventa con el codemandado Carlos
Montalvo Sales respecto al inmueble ubicado en el Jirón Agustín de Jáuregui número
seiscientos dieciséis, tercer piso número trescientos dos, Distrito de La Victoria,
cuando el poder que ostentaba no se encontraba vigente al haber fallecido la
poderdante Yolanda Caballero Véliz viuda de Jiménez el día veintisiete de febrero de
dos mil.
Se ha podido determinar que dicho acto es nulo al haberse excedido Félix Caballero
Veliz de las facultades que le fueran otorgadas en su oportunidad por su hermana
Yolanda Caballero Veliz viuda de Jiménez pues la madre de la recurrente había
fallecido el veintisiete de febrero de dos mil, en la Ciudad de Chicago (país Estados
Unidos de Norteamérica), en consecuencia dicho acto es nulo al encontrarse dicho
poder fuera de la vigencia para que cause eficacia al carecer el vendedor de las
facultades necesarias para realizar el Contrato de Compraventa a favor del
codemandado; asimismo cabe señalar que Félix Caballero Veliz vendió el predio a la
persona de Carlos Montalvo Sales quien a la fecha de la venta, era el inquilino y como
consecuencia de ello tuvo conocimiento del fallecimiento de su hermana.
Por las consideraciones precedentes y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 396
del Código Procesal Civil declararon fundado el recurso de casación interpuesto por
Celeste América Jiménez Caballero; casaron la sentencia contenida en la Resolución
número ciento seis, del diecinueve de enero de dos mil quince, expedida por la Cuarta
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima; actuando en sede de instancia:
revocaron la apelada; y reformándola declararon fundada la demanda; en
consecuencia nulo el Acto Jurídico contenido en la Escritura Pública de Compraventa
del veintiséis de setiembre de dos mil cinco celebrado entre Félix Caballero Véliz como
vendedor y Carlos Montalvo Sales como comprador.
