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El Permiso de
Edificación
OBRA NUEVA O MÁS DE 100 M2
1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto 90
proyectista.
a) Lista de todos los documentos y planos numerados
que conforman el expediente, firmada por el
arquitecto proyectista. PERMISO DE
b) Declaración simple del propietario, de ser el titular
del dominio del predio EDIFICACIÓN
c) Las disposiciones especiales a que se acoge el
proyecto según sea el caso
d) Los profesionales competentes que intervienen en
los proyectos
e) Si el proyecto es en todo o parte de un edificio
público
f) Si cuenta con un informe favorable de un revisor
Independiente y la Individualización de este.
g) Si cuenta con informe favorable de revisor de
proyecto de cálculos estructural y la
individualización de este.
h) Si cuenta con anteproyecto aprobado vigente
que haya servido de base para el desarrollo del
proyecto, acompañado de la resolución de
aprobación.
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Revisor independiente
Título o certificado de título
profesional (arquitecto,
Formulario solicitud de Fotocopia de la cédula de
ingeniero civil, ingeniero
inscripción. identidad.
constructor o constructor
civil).
Certificado de Declaración jurada de
antecedentes emitido por el revisores independientes de
Servicio de Registro Civil. obras de edificación.
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Revisor Independiente
Comprobantes de la experiencia mínima exigida, que pueden consistir en:
Copia del o de los permisos de edificación en que conste la participación del interesado como profesional
responsable.
Certificado del director de obras municipales, en que conste la participación del interesado como proyectista,
revisor de proyectos, inspector de obras, constructor o director de obras municipales, con indicación del número
de obras y de sus metros cuadrados.
Certificado de la municipalidad en la cual el interesado se haya desempeñado profesionalmente como director
de obras, con indicación del número de habitantes de la comuna al momento de su desempeño y del número de
obras y de sus metros cuadrados aprobados.
Certificado del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) o de la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de
Vivienda y Urbanismo respectiva, en que conste la calidad de ex funcionarios de la división de Desarrollo Urbano
del Minvu o Seremi, según corresponda, indicando su experiencia en labores de supervigilancia en el
cumplimiento, por parte de las Dirección de Obras Municipales (DOM), de la ley general de urbanismo y
construcciones y toda otra norma legal y reglamentaria referida a la misma materia.
Certificado de la institución estatal en que se hubiere desempeñado el interesado como revisor de proyecto o
inspector de obras de edificación, con indicación del número de obras y de sus metros cuadrados.
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2. Fotocopia del certificado de Informes Previas
vigente, o bien el que sirvió de base para
desarrollar el anteproyecto vigente, emitido por
la DOM.
PERMISO DE
3. Formulario único estadístico de edificación EDIFICACIÓN
4. Informe del revisor independiente, cuando
corresponda, o del arquitecto proyectista bajo
declaración jurada, en los casos de permisos de
construcción de un proyecto referido a una sola
vivienda o una o más viviendas progresivas o
infraestructuras sanitarias.
5. Informe favorable de revisor de proyecto de
cálculo estructural, cuando corresponda a su
contratación.
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6. Planos de arquitectura enumerados que deberán
contener:
a) Ubicación Del predio, señalando su posición relativa
respecto de los terrenos colindantes y espacios de
PERMISO DE
uso público. Esta información gráfica podrá
consultarse dentro del plano de emplazamiento.
EDIFICACIÓN
b) emplazamiento de él o los edificios, en que aparezca
su silueta en sus partes más salientes, debidamente
acotada y con indicación de sus distancias hacia los
deslindes respectivos o entre edificios, si
correspondiera. incluyendo los puntos de aplicación
de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo
natural. En este plano se indicará, además, los
accesos peatonales y vehiculares desde la vía
pública.
c) Plantas De todos los pisos, debidamente acotadas,
señalando los accesos especiales para personas con
discapacidad y el de los destinos contemplados. Las
cotas deberán ser suficientes para permitir calcular la
superficie edificada de cada planta.
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6. Planos de arquitectura enumerados que deberán
contener:
d) Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más
salientes de la edificación, sus pisos y niveles interiores PERMISO DE
a la línea del suelo natural y a la rectificación del
proyecto, las rasantes en su punto más crítico con EDIFICACIÓN
indicaciones de sus cotas de niveles, salvo qué se
ilustren en plano anexo, sus distanciamientos y la
altura de la edificación. En caso de que haya
diferencias de nivel con el terreno vecino o con el
espacio público, se indicarán las cuotas de éstos y el
punto de aplicación de las rasantes. si se tratara de
edificación continua, se acotará a la altura de esta,
sobre la cual se aplicarán las rasantes respectivas a la
edificación aislada que se permita sobre ella. los
cortes incluirán las escaleras y ascensores y los
hubiere, las cotas verticales principales y la altura libre
bajo las vigas.
e) Plantas de cubiertas
f) Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte.
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7. Cuadro de superficies, indicando las superficies
parciales necesarias según el tipo de proyecto y
cálculo de carga de ocupación de acuerdo con
estas superficies y a los destinos contemplados en
el proyecto PERMISO DE
8. Plano comparativo de sombras, en caso de
acogerse al artículo 2.6.11, de la OGUC. EDIFICACIÓN
9. Proyecto de cálculo estructural cuando
corresponda
10. Especificaciones técnicas de las partidas
contempladas en el proyecto, especialmente en
las que se refieren al cumplimiento de normas
contra incendio o estándares previstos en la
ordenanza general de urbanismo y construcción.
11. Levantamiento topográfico, debidamente
acotado con indicación de niveles, suscritos por un
profesional o técnico competente y refrendado
por el arquitecto proyectista, salvo que dicha
información está incorporada en las plantas de
arquitectura.
12. Estudios de ascensores, cuando corresponda.
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FIN PRIMERA PRUEBA
