INTEGRANTES
• VALENZUELA CUENCA, Sheyla
• INGA SÁEZ, Mirko
• LARRAZABAL PANDO, Evelyn
• YACOLCA TURPO, Alvaro Leonardo
• GARCÍA CACHARI, Alain
[TÍTULO DEL DOCUMENTO]
EDIFICIOS INTELIGENTES
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo es para poder mostrar sobre el edificio elegido
“Torre Barlovento” y poder mostrar sobre el diseño, características y
sobre todo poder analizar sobre la certificación LEED; ya que es uno
de los factores en la cual un edificio puede ser considerado como
sustentable.
Dentro de lo que cabe la construcción se es conocida que es uno de
los rubros que más contamina, ya sea también porque al final si surge
una demolición los materiales como el ladrillo, concreto, fierro entre
otros no vuelve a la tierra, generando así un problema. Con esta
forma de edificios sostenibles se replantea los nuevos usos y
tecnologías a aplicar ya sea en casos de materiales o a la hora de
generar sistemas que ayuden al ahorro en cuanto a agua o energía
eléctrica refiere.
Elegimos realizar este edificio ya que se considera que cumple con
muchos requisitos que se toma como referente, es pensado desde la
ubicación (San Isidro), se observará las formas en las que tiene un
diseño que se va metiendo hacia uno de los frentes cumpliendo de
este modo con el Reglamento Nacional de Edificación.
EDIFICIOS INTELIGENTES 2
ÍNDICE
INDICE
DESCRIPCIÓN GENERAL ........................................................................................... 5
UBICACIÓN .............................................................................................................. 5
DESCRIPCIÓN ......................................................................................................... 5
CARACTERÍSTICAS ................................................................................................. 6
DETALLE CONSTRUTIVO ........................................................................................... 6
DISTRIBUCION E INGRESOS.................................................................................. 6
PLANTAS (ZONIFICACION) ..................................................................................... 7
CORTES (ZONIFICACION) .................................................................................... 10
MATERIALES Y SISTEMAS EFICIENTES ................................................................. 11
ESTRUCTURA Y AISLAMIENTO ............................................................................ 11
DISIPADORES SÍSMICOS ..................................................................................... 11
¿QUE SON LOS DISIPARORES SISMICOS?..................................................... 11
UBICACIÓN DE LOS DISIPADORES .................................................................. 12
SISTEMA CONSTRUCTIVO – MIXTO .................................................................... 12
LOSAS POSTENSADAS ..................................................................................... 12
MURO DE CORTE .............................................................................................. 13
TECNOLOGÍA ......................................................................................................... 13
AIRE ACONDICIONADO: .................................................................................... 13
EXTRACCIÓN DE MONOXIDO DE CARBONO: ................................................. 14
• DETECTORES DE HUMO ÓPTICO:................................................................ 14
• PRESURIZACIÓN EN ESCALERAS DE EVACUACIÓN:................................. 14
• CIRCUITO DE CCTV: ...................................................................................... 14
ASCENSORES DE ALTO TRÁFICO: ...................................................................... 15
CERTIFICACIÓN LEED.............................................................................................. 15
¿QUE ES LA CERTIFICACIÓN LEED?: ................................................................. 15
BENEFICIOS: ......................................................................................................... 15
CATEGORIAS POR PUNTOS ................................................................................ 15
PUNTOS ................................................................................................................. 16
ESTÁNDARES DE CALIFICACIÓN PARA TODOS LOS AMBIENTES
CONSTRUIDOS ...................................................................................................... 16
OBJETIVOS ............................................................................................................ 17
CALIFICACIÓN ....................................................................................................... 17
CONCLUSIONES ....................................................................................................... 17
BIBLIOGRAFIA ....................................................................................................... 18
EDIFICIOS INTELIGENTES 3
TABLA DE IMÁGENES
Ilustración 1 Fachada de edificio Barlovento ................................................................. 5
Ilustración 2 recorrido interno de edificio Barlovento ..................................................... 6
Ilustración 3 interior de edificio ...................................................................................... 6
Ilustración 4 Planta de sótano 2 .................................................................................... 7
Ilustración 5 Planta del primer nivel .............................................................................. 8
Ilustración 6 Planta del piso 4 al 7................................................................................. 9
Ilustración 7 Planta del piso 12 al 26 ............................................................................. 9
Ilustración 8 Planta del piso 27 al 31 ............................................................................. 9
Ilustración 9 Corte A-A ................................................................................................ 10
Ilustración 10 plano de estructura y aislamiento .......................................................... 11
Ilustración 11 Losas postensadas ............................................................................... 12
Ilustración 12 aire acondicionado ................................................................................ 13
EDIFICIOS INTELIGENTES 4
DESCRIPCIÓN GENERAL
UBICACIÓN
Este edificio se encuentra ubicado en el distrito de San Isidro ; en la avenida
República de panamá 3429; tiene un uso mayor a las de oficinas y cuenta con
33 pisos dentro de los cuales solo 2 es para usos técnicos además de 11 sótanos
destinados para estacionamientos. En el año 2015 el estudio Pragma Arquitectos
fue el encargado de la realización de este proyecto, generando así en más de
2970m2 de área en la generación de un nuevo lugar en la cual se cumpla
estándares de sostenibilidad.
DESCRIPCIÓN
Para construir este edificio en la zona la
normativa explicaba que este edificio no podía
construirse sin tener un retiro en uno de sus
ingresos es por ello que los arquitectos optaron
por la forma constructiva en la que a partir del
piso número 7 se va retirando paulatinamente
con un ángulo de 8 grados; cada oficina o
ambiente que se tenía fue tomando forma de
acuerdo a cada retiro por piso
Por la Avenida de la calla Panamá se genera
el ingreso principal del edificio, al área de
mensajería, zona de control, la salida para
emergencia además de las rampas para que
se pueda ir al estacionamiento del piso
superior. Dentro del diseño también se pensó
en una bahía vehicular para mejor desembarco
y comodidad de los usuarios.
Este edificio cuenta con 7 ascensores
diferenciados; 4 de ellos van en pisos Ilustración 1 Fachada de edificio Barlovento
superiores y los otros destinados a pisos
inferiores; también tienen 3 escaleras de presurización especial ante una
emergencia de incendios, esto con el fin de salvaguardar a las personas que
ocupen el edificio.
En el primer piso se puede observar que está la bahía vehicular, zona de
minusválidos, zona de atención, un ingreso, área de escaleras y control, baños,
recepción y área de los vigilantes; a partir del piso 3 hasta el piso 31 se puede
encontrar los hall, baños, ascensores, oficinas y cuarto de instalaciones.
Los acabados que se empleó son de gran calidad, en la fachada principal se
puede observar que es totalmente acristalada para ello se utilizó los cristales
reflejante gris mientras la parte posterior se empleó un sistema proyectante.
EDIFICIOS INTELIGENTES 5
Ilustración 2 recorrido interno de edificio Barlovento
CARACTERÍSTICAS
• Cuenta con losas pre tensadas
▪ Uno se los más importantes es la certificación LEED
GREEN BUILDING
• Tiene una torre de enfriamiento para la zona de
servicios de computo
• Salidas de emergencia
• Ascensores anticipados
• Aire acondicionado, chiler.
Ilustración 3 interior de edificio
DETALLE CONSTRUTIVO
DISTRIBUCION E INGRESOS
Este edificio cuenta con 32 niveles cuyo ambiente predominante son las oficinas,
tiene 10 niveles para uso exclusivo de estacionamientos. En el primer nivel se
encuentran los siguientes ambientes: hall de ingreso, rampas para los
estacionamientos, áreas comunes.
Del piso 3 al 30 los espacios exclusivamente para oficinas, y del piso 31 al 32 se
añadieron el piso técnico comprendido por los ambientes de depósito y cuarto
de instalaciones.
EDIFICIOS INTELIGENTES 6
PLANTAS (ZONIFICACION)
Ilustración 4 Planta de sótano 2
DDDDDDD
Los 10 niveles de sótano son exclusivamente para estacionamientos, cada nivel
cuenta con rampas y su respectiva circulación vertical.
Los ambientes en el primer nivel son: Ingreso vehicular, recepción y hall de ingreso,
depósitos, mensajería, zona administrativa y el SUM que es ambiente exclusivo para
propietarios del edificio.
EDIFICIOS INTELIGENTES 7
4
3
1
8
4
PLANTA PRIMER NIVEL
Ilustración 5 Planta del primer nivel
PLANTA PISO 4 AL 7
EDIFICIOS INTELIGENTES 8
Del piso 4 al 7, los ambientes son exclusivamente para oficinas, a partir del nivel
7 estos espacios se reducen acorde a la pendiente y forma originada del edificio.
Ilustración 6 Planta del piso 4 al 7
Ilustración 7 Planta del piso 12 al 26
PLANTA 12 AL 26
Ilustración 8 Planta del piso 27 al 31
EDIFICIOS INTELIGENTES 9
Del piso 12 al último nivel, los ambientes netamente oficinas con su respectiva
circulación vertical, hall de ascensores, cuarto de instalaciones y núcleo de
escaleras.
CORTES (ZONIFICACION)
Se hizo la zonificación de corte lateral de la Torre Barlovento, dando a conocer
su distribución de espacios internos, este proyecto contempla 290
estacionamientos en los 10 niveles de sótanos y 15 estacionamientos en el 2do
nivel. Las rampas para el acceso fueron diseñados de acuerdo al RNE.
Ilustración 9 Corte A-A
EDIFICIOS INTELIGENTES 10
MATERIALES Y SISTEMAS EFICIENTES
El ingeniero de Echeverría Izquierdo, Saúl Yabar, residente de la obra,
dijo que el terreno donde se ubica el proyecto tiene cantos rodados,
principalmente. “Al momento de excavar llegamos a una profundidad de 40 m,
empleando el sistema de muros pantalla para el sostenimiento de taludes”,
refirió. La obra se inició en el 2013 y se terminó en agosto del 2015. “El hall
cuenta con doble altura y con enchapado de madera caoba. En el techo ostenta
luminarias LED y baldosas”, sostuvo. Del lado del corredor de ascensores se
utilizó aluminio compuesto y acero inoxidable. “Posee acabados bastante
sobrios”, enfatizó.
La torre cuenta con 315 estacionamientos en los 10 sótanos y piso 2, de los
cuales en cada nivel se tiene una plaza para personas con discapacidad y 50
para visitas. “También se tienen espacios para bicicletas, lo cual es parte de las
exigencias para la certificación Leed”, expresó.
La composición se apoya en un núcleo central formado por las cajas de los
elevadores acopladas con vigas peraltadas, más las placas laterales y varias
columnas, sobre las que se apoya una losa plana de concreto postensado, sin
vigas sin embargo con varias bandas de más grande peralte para cubrir las luces
mayores. “El criterio de diseño es de losas postensadas planas, donde se
integran capiteles y en algunas ocasiones bandas postensadas con peralte de
40 centímetros y ancho de 1.20 m.
Los recursos que aportan rigidez y resistencia para garantizar un óptimo
comportamiento frente a cargas sísmicas son -en dirección perpendicular a la
fachada- las placas de concreto, y en dirección paralela a la fachada, el núcleo
central de placas acopladas”, manifestó. Los entrepisos poseen una elevación
promedio de 3 m. “Las losas poseen un espesor de 25 centímetros y fueron
postensadas para obtener gigantes luces y más grande velocidad en la
construcción”, mencionó. (ARQUITECTOS)
ESTRUCTURA Y AISLAMIENTO
Todos los elementos estructurales son de concreto
armado, con placas, columnas y vigas que contarán con
aislamiento anti-inflamable, con resistencia total al fuego,
para así no infringir contra las normas dictadas por el
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
(CGBVP). (ARQUITECTOS)
Ilustración 10 plano de
DISIPADORES SÍSMICOS estructura y aislamiento
¿QUE SON LOS DISIPARORES SISMICOS?
Los disipadores sísmicos poseen como funcionalidad disipar las acumulaciones de
energía asegurándose que otros recursos de las construcciones no sean sobre
cargados, evitando males a la composición. O sea, los disipadores sísmicos ofrecen un
aumento de la amortiguación a la composición. (ESTRUCTURANDO, s.f.)
EDIFICIOS INTELIGENTES 11
UBICACIÓN DE LOS DISIPADORES
Los disipadores sísmicos están ubicados en cada piso. “Están ubicados en el hall de
elevadores. Se colocaron un gran número de estos dispositivos”, refirió Yabar. Las
interferencias en obra fueron resueltas a través del sistema BIM, “con el cual pudimos
anticipar e incluso hacer cambios de recorrido. Nos facilitó soluciones”, comentó. Para
ganar puntos Leed se tuvo mucho cuidado en la compra de materiales y equipos
certificados, además de un correcto manejo de residuos. “Tuvimos inspecciones
semanales de parte de Efecty para ver como veníamos cumpliendo este aspecto.
Actualmente el edificio está en proceso de certificación”, acotó. La obra tuvo más de 300
trabajadores en su momento pico. “Terminar el proyecto fue el mayor desafío pues
tuvimos algunos retrasos de parte de nuestros subcontratistas”, expresó.
(ARQUITECTOS)
SISTEMA CONSTRUCTIVO – MIXTO
LOSAS POSTENSADAS
Losa concreto postensado planas con capiteles, sin vigas pero con bandas de mayor
peralte (25cm) que cumplirían un trabajo de vigas pero por cálculos y estética
arquitectónica es una solución óptima. Y no se tienen elementos que dividan el
espacio.
Ilustración 11 Losas postensadas
EDIFICIOS INTELIGENTES 12
MURO DE CORTE
La rigidez y resistencia para cargas sísmicas son placas de concreto perpendicular
a la fachada desde la base hasta el último piso, para contrarrestar movimientos en
el otro sentido se tienen placas que forman el núcleo central de placas acopladas.
TECNOLOGÍA
Ilustración 12 aire acondicionado
AIRE ACONDICIONADO:
El aire acondicionado es un sistema utilizado para regular la temperatura en
un espacio interno, el cual permite acceder a una variedad de atributos, tales
como: control y medición de la temperatura, control del flujo de aire,
supresión de la humedad del espacio la circulación y purificación de aire.
Actualmente existe una variedad de tipos de aire acondicionado en el
mercado, los cuales son: sistema de aire acondicionado tipo Split, tipo
Compacto y tipo Chiller.
En el caso particular de la torre Barlovento, el sistema de aire acondicionado
es de tipo Chiller, el cual se compone por un sistema central que se encarga
de enfriar agua (debido a su capacidad de transferencia térmica), la cual se
distribuye a través de conductos hasta llegar los diferentes equipos de
climatización ubicados en el cuarto de máquinas.
La unidad de enfriamiento se ubica en la parte superior del edificio (techo),
de tal forma que el equipo pueda tener buena ventilación y así evitar el
recalentamiento excesivo de la maquinaria; en la parte interna del edificio,
dentro del cuarto de máquinas, se ubican las unidades FAN COILS, las
cuales son las encargadas de generar el aire frio (acondicionado) que se
distribuye mediante conductos a todos los ambientes del edificio.
EDIFICIOS INTELIGENTES 13
EXTRACCIÓN DE MONOXIDO DE CARBONO:
Debido a la contaminación de los gases emanados de la quema de gasolina
y petróleo que se desprende del tráfico de vehículos (principalmente
monóxido de carbono) el cual es un gas sin olor ni gusto, el más temible y
también puede ocasionar la muerte; los estacionamientos subterráneos optan
por implementar un sistema de extracción de monóxido de carbono.
La Extracción de Monóxido de Carbono es un grupo de dispositivos
interconectados entre sí, los cuales permiten detectar altas concentraciones
de CO (mayores a lo establecido) a través de un sensor, y mediante un
controlador ponen en marcha el sistema de ventilación; de esta manera se
realiza el proceso de evacuación del aire mediante un extractor y se inyecta
aire limpio desde el exterior. Cuando el sensor detecta que los niveles de CO
descienden hasta alcanzar valores admisibles, procede a desactivarse hasta
la que los niveles suban nuevamente y se reactive nuevamente el ciclo de
extracción y renovación del aire.
• DETECTORES DE HUMO ÓPTICO:
Funcionan en base a una detección continua y repetitiva ante señales de
humo y calor, son capaces de cuantificar la presencia de humo, niveles de
temperatura, fuego o combinaciones de estos elementos y reaccionar de
acuerdo a un protocolo programado previamente. Al producirse una situación
de emergencia, éstas activan una alarma en el tablero de control.
• PRESURIZACIÓN EN ESCALERAS DE EVACUACIÓN:
El sistema de presurización de escaleras es una disposición preventiva para
que esta parte del edificio sea una ruta de escape o se puedan cobijar en
esta zona libre de llamas y humos, es un sistema de inyección mecánica
instalada al cajón de la escalera,
El equipo se encuentra ubicado en la azotea de la torre, el inyecta aire hacia
este espacio de circulación, según las normas del CGBVP (Cuerpo General
de Bomberos Voluntarios del Perú). El espacio cumple con los requerimientos
de presión para evacuar ante un siniestro
• CIRCUITO DE CCTV:
Actualmente la torre Barlovento posee un circuito de CCTV dentro de sus
instalaciones, que es parte fundamental de los sistemas tecnológicos que
lleva, tanto como para seguridad y control de personas y ambientes.
El Circuito Cerrado de Televisión o CCTV es un sistema de videovigilancia
diseñada para supervisar una variedad de ambientes y actividades. Se le
denomina circuito cerrado ya que, a diferencia de lo que sucede con la
difusión, todos sus componentes están enlazados. Asimismo, a diferencia de
la tv habitual, esta es una tecnología destinada a solo una cifra limitada de
espectadores.
EDIFICIOS INTELIGENTES 14
Este sistema habitualmente está constituido por una o varias cámaras de
vigilancia conectadas a un sistema de monitoreo, que reproducen las
imágenes capturadas por las cámaras. Sin embargo, para optimizar el
procedimiento, se suelen vincular directamente por red otros componentes
como computadoras o celulares.
ASCENSORES DE ALTO TRÁFICO:
El edificio tiene ascensores con acabados en acero inoxidable cuyas
velocidades son variables de 1.75, 2.5 y 4.0 m/s. Estos elevadores tienen
capacidades de 1600, 1600 y 1000 kg. Según los parámetros de cálculo de
tráfico.
CERTIFICACIÓN LEED
¿QUE ES LA CERTIFICACIÓN LEED?:
La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en
inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios
sustentables creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos
(U.S. Green Building Council)
El planteamiento de la certificación LEED está alcanzando el éxito, intenta trabajar
en un mercado integrado y trata de llegar a un consenso con normas existentes y
prácticas aprobadas, todo dentro de que se está imponiendo a partir de la una
preocupación de los distintos Estados sobre el calentamiento global, la
responsabilidad medioambiental y la solución constructiva obvia de construye verde.
La certificación LEED ha progresado rápidamente en pocos años en un mercado
mundial en constante progreso hacia la construcción sostenible, siendo este un mercado
que ha estado teniendo un impulso añadido por parte de promotores privados y públicos
de edificios y desarrollos urbanísticos.
BENEFICIOS:
Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
Acceso a incentivos fiscales.
Disminución en los costos de operación y residuos.
Incremento del valor de sus activos.
Ahorro energético y de recursos.
CATEGORIAS POR PUNTOS
Platino (80 a 110 puntos)
Oro (60-79 puntos)
Plata (50-59 puntos)
Certificado (40-49 puntos)
EDIFICIOS INTELIGENTES 15
PUNTOS
• Consta con un total de 110 puntos de los cuales 100 son del cumplimiento de
las categorías y 10 puntos por la innovación para su ejecución. Las categorías
se agrupan en familias las cuales son:
• Ubicación y transporte.
• Sitios sustentables.
• Eficiencia del agua.
• Energía y atmosfera.
• Materiales y recursos.
• Calidad de ambiente interior.
• Innovación.
• Prioridad regional.
ESTÁNDARES DE CALIFICACIÓN PARA TODOS LOS AMBIENTES
CONSTRUIDOS
• LEED-NC: Edificios de nueva planta y grandes remodelaciones (enfocado
principalmente a los edificios de oficinas), es un sistema de clasificación de
edificios sostenibles diseñado para guiar y distinguir a los edificios de oficinas e
instituciones de alta eficiencia.
• LEED-EB Funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes, sistema que
maximiza la eficiencia en el funcionamiento y mantenimiento mientras que al
mismo tiempo minimiza los impactos en el medioambiente y aumenta el
bienestar de los ocupantes. LEED-EB es el instrumento adecuado para diseñar
lugares donde se vive o trabaja que sean rentables económicamente,
medioambientalmente responsables y sean saludables y productivos.
• LEED-CI: Remodelaciones de interiores, es un sistema para la mejora de los
espacios de los inquilinos de los edificios o para remodelaciones menores.
• LEED-CS: Envoltorio y estructura, es un sistema de clasificación de edificios
para proyectistas, constructores, promotores y propietarios de edificios de nueva
planta que van a realizar con criterios sostenibles el núcleo y envoltorio de nueva
planta. Generalmente, la construcción de núcleo y envoltorio cubre los elementos
base del edificio, tales como la estructura, fachada y cubiertas así como los
sistemas e instalaciones a nivel de todo el edificio, tales como las instalaciones
centrales de climatización, electricidad, fontanería, etc.
• LEED-H: Viviendas unifamiliares. Es una herramienta muy necesaria para los
constructores, los propietarios y los gobiernos locales para construir lugares
medioambientalmente responsables, saludables y eficientes en recursos para
vivir. LEED-H se encuentra en la fase Piloto LEED-ND: Desarrollos de
urbanismo, integra los principios de: crecimiento inteligente, urbanismo y
Sostenibilidad en el medio construido en el primer estándar para el proyecto y
construcción de urbanizaciones. LEED-ND hace el énfasis en aspectos del
crecimiento inteligente, proyecto y desarrollo de urbanizaciones mientras que
todavía incorpora una selección de las prácticas mas importantes de la
Sostenibilidad en el medio construido. Está guiado por los 10 principios del
crecimiento inteligente que incluyen; compacidad, proximidad al transporte
público, mezcla de tipos de usos, mezcla de tipos de edificios, elementos que
favorecen el uso de peatones y bicicletas. Es un incentivo, una señal definida
EDIFICIOS INTELIGENTES 16
para proyectar y construir mejor urbanizaciones y edificios.
OBJETIVOS
• Reducir al máximo su impacto sobre el medio ambiente, tanto a nivel local como
global.
• Crear un espacio saludable para los ocupantes
• Preservación del agua.
CALIFICACIÓN
• Un sistema de climatización del edificio pensado desde la eficiencia
energética que aprovecha la temperatura del sol para crear espacios más
confortables.
• Un sistema de acondicionamiento a base de gas natural.
• Un diseño de fachada con grandes ventanales con cristales totalmente
transparentes que permiten aprovechar al máximo la luz solar de forma que se
reduce el consumo de energía eléctrica.
• Generación de energía verde a partir de fuentes de energía renovables para su
uso en el edificio.
• Un diseño pensado para integrar el edificio al máximo en el entorno con la
creación de: una red de nuevas vías peatonales y ciclovías, accesos que
permiten la relación del entorno con el edificio.
• La utilización en su construcción de materiales locales y sostenibles, como la
madera que procede de bosques sostenibles
• Una gestión sostenible del edificio que incluye: La educación de todos los
empleados para concienciarlos, un sistema de comunicación transparente, una
política de reducción, reutilización y reciclaje y el uso en la cocina
de ingredientes locales y frescos
CONCLUSIONES
• Este edificio Barlovento se puede observar como un claro ejemplo sobre
la utilización de tecnología y cumplimiento del RNE se puede catalogar
dentro de un estándar de sostenibilidad, por lo cual gano también el
reconocimiento con la certificación Leed; con ello se replantea el generar
la utilización tecnológica para cuidados de recursos hídricos, lumínicos
entre otros
• La elección correcta del sistema constructivo aporta al diseño
arquitectónico y a la implementación de diversos sistemas inteligentes,
tanto como servicios tecnológicos como mecánicos.
EDIFICIOS INTELIGENTES 17
BIBLIOGRAFIA
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Certificación LEED, cómo cumplir con un conjunto de normas para la
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EDIFICIOS INTELIGENTES 18
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EDIFICIOS INTELIGENTES 19
