ACTO DE CITACIÓN
ACTO NUMERO_________________
En el Municipio de Santo Domingo Norte; Santo Domingo, República
Dominicana, a los______________________________ ( ) del mes de
_______________ del año Dos Mil Veintidós (2022),
Actuando a requerimiento de la señora TERESA AMANDA AYBAR
CAMBERO, dominicana, soltera, mayor de edad, portadora de la cédula
de identidad y electoral No.225-0030685-1, domiciliada y residente en la
C/ Primera No. 7, Edif. Tenerife, Valle Hermoso, Villa Mella, Municipio
Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, quien tiene como
abogados constituidos y apoderados especiales a los LICDOS.
WILFREDO MONTERO MATEO Y GERMÁN PAULINO FERNANDEZ,
dominicanos, solteros, mayores de edad portadores de las cédulas de
identidad y electoral Nos. 108-0007427-9 y 001-1276632-4, abogados
de los Tribunales con estudio profesional abiertos en común, en la Av.
Hermanas Mirabal No. 367, Frente al Supermercado Ole, Tel:.829-519-
9519 y 829-882-2776, lugar donde mi requirente hace formal elección
de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente
acto;
Yo_______________________________________________________
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EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he
trasladado, dentro de los límites de mi jurisdicción, PRIMERO: Av.
Hermanas Mirabal, km.10 1/2, Local No. 638 Frente a la CASD, Villa
Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo.
VENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, donde tiene su
domicilio la señora, MARIA DE LOS SANTOS VASQUEZ ALMANZAR
y una vez allí, hablando personalmente
con____________________________ quien me dijo
ser__________________ de la requerida, según su propia declaración.
LE HE NOTIFICADO a la requerida, MARIA DE LOS SANTOS
VASQUEZ ALMANZAR, SEGUNDO: en la Calle 4 No, 19, Urbanización
Villa Nueva, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo, Oficina Tel, 809-568-3882, Lugar donde tiene su
domicilio el LIC, RAMÓN ANTONIO HEREDIA ABAD
y una vez allí, hablando personalmente
con____________________________ quien me dijo
ser__________________ de la requerido, según su propia declaración.
LE HE NOTIFICADO a la requerido LIC, RAMÓN ANTONIO HEREDIA
ABAD, Abogado del Señor, SIMÓN BOLÍVAR CALCAÑO JABIER, que
mi requirente señora TERESA AMANDA AYBAR CAMBERO, por
medio del presente acto le hace formal intimación y puesta en mora,
para que en el interrogable plazo de un día franco proceda hacer
efectivo el pago de la suma de UN MILLÓN CIENTOS SETENTA MIL
PESOS (RD$ 1,170,000.00) pesos, por concepto de CINCUENTAS Y
OCHO Y MEDIO (58) meses dejado de pagar a razón de VEINTE MIL
(RD$ 20,000.00) pesos cada mes, Más Treintas (30) pesos por
conceptos de cada días dejado de pagar establecido en el contrato de
alquiler, así mismo por medio del presente acto LE CITA Y EMPLAZA
para que como fuere del derecho comparezca a las nueve (9:00) horas
de la mañana del día MARTE que contaremos a Diez (10) del mes de
Mayo del año dos mil Veintidós (2022), por ante el JUZGADO DE PAZ
ORDINARIO DEL MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, en sus
atribuciones civiles, el cual celebra sus audiencia públicas en su local de
costumbre, ubicado en la calle Ramón Matías Mella, Esq. Altagracia,
frente al parque de Villa Mella, s/n, a los fines y medios siguiente:
EN RELACIÓN A UNA DEMANDA EN DESALOJO POR FALTA DE
PAGO Y RESCILIACIÓN DE CONTRATO, COBRO DE ALQUILER.
EXPEDIENTE No: [Link]-000
ATENDIDO: Que el artículo 1728 del Código Civil de la República
Dominicana, dispone que “El arrendatario está obligado principalmente:
1.- a usar de la cosa arrendada como buen padre de familia y con
arreglo al destino para el que le ha sido dada por el contrato, o el que se
deduce de las circunstancias a falta de convenio; y 2.- a pagar el precio
del arriendo en los plazos convenidos.”
ATENDIDO: Que el artículo 1134 del citado Código Civil dispone que
“Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para
aquellos que la han hecho.
ATENDIDO: A que el artículo 1200 del Código Civil nos dice que “Hay
solidaridad por parte de los deudores, cuando están obligados a una
misma cosa, de manera que cada uno de ellos puede ser requerido por
la totalidad, y que el pago hecho por uno libre a los otros respecto del
acreedor.
ATENDIDO: A en ese mismo orden, el artículo 1201 del indicado
Código establece que “La obligación puede ser solidaria, aunque uno de
los deudores esté obligado de una manera distinta que el otro, al pago
de la misma cosa.
ATENDIDO: A que el artículo 1203 del Código a que nos venimos
refiriendo, reza “El acreedor de una obligación contratada
solidariamente, puede dirigirse a aquel de los deudores que le parezca,
sin que éste pueda oponerle el beneficio de la división.
ATENDIDO: Que el artículo 12 del Decreto No.4807, del 16 de mayo del
año 1959, dispone que “Los inquilinos de casas que hubieran sido
demandados en desahucio por falta de pago de alquileres, tendrán
oportunidad para cubrir al propietario la totalidad de la suma adeudada
más los gastos legales hasta el momento en que debe ser conocida en
audiencia la demanda correspondiente,
ATENDIDO: Que el artículo 130 del Código de Procedimiento Civil de la
República Dominicana, modificado por la Ley 507 del 25 de Julio del
1941, establece que la parte que sucumba en justicia será condenada al
pago de las costas del procedimiento.
ATENDIDO: Que el artículo 133 del mismo Código, modificado por la ley
507, dispone que “Los abogados pueden pedir la distracción de las
costas a su provecho, afirmando antes del pronunciamiento de la
sentencia que ellos han avanzado la mayor parte.
POR CUANTO: A que toda parte que sucumbe en justicia será
condenada al pago de las costas del procedimiento...---- Por tales
motivos y las razones que se expondrán en su oportuno momento,
OIGA mi requerida Sra. MARIA DE LOS SANTOS VASQUEZ
ALMANZAR, (Inquilina deudora principal) y a la Sra. TERESA
AMANDA AYBAR CAMBERO por interpósito de sus Abogados
constituidos y apoderados Especiales, y a la Jueza Apoderada FALLAR
por su sentencia de la siguiente manera:
PRIMERO: En cuanto a la forma declarar buena y válida la presente
demanda por haber sido hecha conforme a los preceptos legales que
rigen la materia
SEGUNDO: Declarar la rescisión del contrato de alquiler intervenida
entre los señores, TERESA AMANDA AYBAR CAMBERO y, MARIA
DE LOS SANTOS VASQUEZ ALMANZAR, por haber violado el mismo,
al incumplir con sus obligaciones del pago de los alquileres vencidos
desde el día fecha siete (7) del mes de julio del año dos mil diecisiete
(2017), a la fecha cinco (5) del mes de mayo del año dos mil Veintidós
(2022), Más el restante de la fracción de mes o mensualidades vencidas
y dejada de pagar.
TERCERO: condenar a la Sra. MARIA DE LOS SANTOS VASQUEZ
ALMANZAR, al pago de la suma de ( UN MILLÓN CIENTOS SETENTA
MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100) RD$ 1,170,000.00, moneda
de curso legal más el restante de la fracción de mes o mensualidades
vencidas y dejada de pagar. a favor de la Sra. TERESA AMANDA
AYBAR CAMBERO, por concepto de pago de CINCUENTAS Y OCHO
58 MESES Y MEDIO VENCIDOS Y DEJADO DE PAGAR, Más el (30)
peso por conceptos de cada días dejado de pagar de atraso
establecido en el contrato de alquiler, así como al pago de los meses
que transcurran durante el curso del procedimiento hasta la total la
ejecución de la sentencia a intervenir.
CUARTO: Ordenar el desalojo inmediato de la Sra. MARIA DE LOS
SANTOS VASQUEZ ALMANZAR, y toda persona que se encuentre
ocupando el citado inmueble a cualquier título por falta de pago, de local
ubicado en la AV. Hermanas Mirabal, km.10 1/2, Local VENTA DE
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, quien la usará única y
exclusivamente para esos fines, Frente a la oficina del acueducto y
alcantarillado la CASH, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo.
QUINTO: ordenar la rescisión del contrato de inquilinato de fecha trece
(13) del mes de Noviembre del año 2008.
SEXTO: ordenar que la sentencia a intervenir sea ejecutoria en cuanto
al cobro de la deuda, no obstante, a cualquier recurso que se interponga
contra la misma;
SÉPTIMO: Condenar a mi requerida Sra. MARIA DE LOS SANTOS
VASQUEZ ALMANZAR, en su indicada calidad al pago conjunto y
solidario de las costas del procedimiento distrayendo las mismas a favor
y en provecho de los Lic. WILFREDO MONTERO MATEO y GERMÁN
PAULINO FERNANDEZ. Abogados que afirman haber avanzado en su
totalidad.
BAJO LAS MÁS AMPLIAS RESERVAS DE ACCIONES Y DE
DERECHO,
Para que mi requeridos no pretendan alegar ignorancia y
desconocimiento del presente acto, así se lo he notificado, declarado
y advertido, dejándoles copia del presente acto en manos de la
persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado, acto
que consta de tres (03) fojas el cual firmo, sello y rubrico para los fines
de la ley, alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE.-
COSTO RD$_______________
DOY FE
EL ALGUACIL
