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Memoria Descriptiva - 07.06.2022-TACH

El documento describe un proyecto de edificio residencial multifamiliar en La Molina. El edificio tendrá 3 niveles y un total de 787.74 m2 de área construida. El semisótano albergará 6 estacionamientos. El primer piso contará con 1 departamento de 188.13 m2. Los pisos 2 y 3 cada uno tendrán 1 departamento de igual tamaño. La azotea incluirá una terraza, salas de reuniones y otras áreas comunes.

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TANIA ACARO CHININININ
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Memoria Descriptiva - 07.06.2022-TACH

El documento describe un proyecto de edificio residencial multifamiliar en La Molina. El edificio tendrá 3 niveles y un total de 787.74 m2 de área construida. El semisótano albergará 6 estacionamientos. El primer piso contará con 1 departamento de 188.13 m2. Los pisos 2 y 3 cada uno tendrán 1 departamento de igual tamaño. La azotea incluirá una terraza, salas de reuniones y otras áreas comunes.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto - Edificio Residencial en la Molina

1. DATOS DEL PROYECTO

Propietarios: Edward Herrera Vera y Nancy Violeta Espinoza Sifuentes


Nombre del proyecto: Edificio Residencial en la Molina
Ubicación: Jr. Magisterio Mz. Q Lote 24, Urb. Covima
Distrito: La Molina
Provincia: Lima
Departamento Lima
Uso de edificación: Vivienda multifamiliar

2. UBICACIÓN

La propiedad está ubicada en el Jr. Magisterio N°323 Mz. Q Lote 24, Urb. Covima, distrito La
Molina, provincia de Lima, departamento de Lima.

3. RÉGIMEN DE PROPIEDAD

El lote es de propiedad de los Sres. Edward Herrera Vera y Nancy Violeta Espinoza Sifuentes.

Linderos del Lote


 El lote habilitado cuenta con los siguientes linderos perimétricos:

Área: 280.63 m
 Frente; Con Calle Jr. Magisterio (antes calle 15) con la siguiente
Linderos: medida: 10.55ml.
 Derecha; Con propiedad de terceros con la siguiente medida:
26.60ml.
 Fondo; Con propiedad de terceros con la siguiente medida: 10.55ml.
 Izquierda; Con propiedad de terceros con la siguiente medida:
26.60ml
4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto consta de una edificación de 3 niveles: Semisótano para estacionamientos, 3 pisos


de departamentos y una azotea, se cuenta con un área techada total de 787.74 m2, y un área
libre de 92.50 m2. (32.96 %). Según indica el plano de ubicación.

En el SEMISÓTANOS se tiene lo siguiente:

3 Estacionamientos dobles, contando en total espacio para 6 autos.


Además, se encuentra la cisterna con el cuarto de bombas, y las escaleras que llegan a este
nivel desde el nivel 0.00 de vereda. Este nivel cuenta con un área de 112.35m2.

En el 1er PISO + INGRESO:

Encontramos en este nivel el ingreso peatonal, la escalera que asciende al 1er piso, y la que
sube al 2do piso, además el pasillo con el ingreso principal y el ingreso de servicio del
departamento de este nivel. Este piso cuenta con un área de 188.13 m2, en los que se ubican
los siguientes ambientes: hall de ingreso, bar, baño de visita, sala-comedor, cocina, patio-
lavandería, dormitorio de servicio con su baño de servicio, jardín central, sala de estar, 2
dormitorios secundarios, baño secundario, dormitorio principal con baño principal y walking
closet, y jardín posterior.

En el 2do y 3er PISO:

Encontramos en este nivel la escalera que asciende al 3er o 4to piso según corresponda,
además el pasillo con el ingreso principal y el ingreso de servicio del departamento de cada
nivel. Cada departamento cuenta con un área de 188.13 m2, en los que se ubican los
siguientes ambientes: hall de ingreso, bar, baño de visita, sala-comedor, cocina, lavandería,
dormitorio de huéspedes con baño propio, estudio, 2 dormitorios secundarios, baño
secundario, dormitorio principal con baño principal y walking closet.

En la AZOTEA:

Encontramos en este nivel la zona de terraza – parrilla, ambientes de áreas comunes, como
sala de reuniones, sala de tv, sala de niños, kitchenette, depósito, y baños para hombre y
mujer. Se tiene un total de 111.00 m2.

5. CUADRO DE ÁREAS

ING. TANIA JULESBYT ACARO CHINININ


CIP 253733

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