Características de la autoconstrucción
Autoconstrucción de vivienda:
Arte de construir o edificar lo propio, realización de trabajos para construir viviendas por los
mismos usuarios de ellas. La autoconstrucción se realiza con mano de obra no
remunerada, pero dada la variabilidad de las actividades de obra, se recurre a redes de
personas que se ayudan mutuamente y de esa forma, en algunos casos, sólo se contratan
actividades que requieran de cierto grado de especialización. Se entiende generalmente
por autoconstrucción al aporte por parte de la población de la mano de obra necesaria
para la construcción de sus viviendas. En la literatura revisada sobre el tema, se propone
como un término más adecuado el de autoproducción o autogestión de viviendas para
evitar así la idea común que limita la participación del usuario a la mera aportación de su
fuerza de trabajo.
Por autoconstrucción se entienden, en sentido estricto, las formas de edificación que se
realizan mediante la inversión directa de trabajo por los propios usuarios de la
vivienda. Sin embargo, se da también en el medio urbano, sobre todo en la edificación de
viviendas provisionales, aunque ya dentro de condicionantes económicas más estrictas
que reducen el control del usuario sobre los insumos. La autoconstrucción sólo abarca el
aspecto constructivo del proceso de producción. Alcanza un significado diferente en los
distintos países.
En muchos países desarrollados hay programas de vivienda de calidad que incluyen este
procedimiento edificatorio, con técnicas de prefabricación y con materiales
específicos, como la madera, siendo muy extendidos. En los países pobres, al
contrario, tal procedimiento es favorecido desde las instancias públicas como el medio más
económico para que las clases populares puedan llegar a adquirir una vivienda en
propiedad. Y se alcanzan cotas muy altas de difusión del método, convertido en el
dominante en el conjunto de muchos países subdesarrollados.
CONCECUENCIAS DE LA AUTOCONSTRUCCIÓN
Se suele pensar que la autoconstrucción está relegada sólo a los estratos socio económicas
menos favorecidos, y que por dichas carencias no logran acceder a asesoría profesional. Si
bien, esto es cierto hasta cierto punto, ya que actualmente existen varias opciones de asesoría
a quienes no pueden costearlas.
¿CUÁLES SON LOS RIESGOS EN LA AUTOCONSTRUCCIÓN?
Por lo tanto, se deben considerar todas las especialidades que permitan la seguridad y
buen funcionamiento del edificio. Existen varios niveles de autoconstrucción, pasando de
modificaciones menores que se cree no afectarán de ninguna manera el funcionamiento
del edificio hasta otras de inversión contundente, que claramente, en el fin De ahorra, se
incurren en errores garrafales que será mucho más costoso subsanareis de lo que
supuestamente parecia un ahorro en un principio. Si usted disminuye elementos
estructurales o sobrecarga los mismos, sin cue un profesional evalue la factibilidad de la
modificación, estara afectando directamente la resistencia estructural. Realizar esto a ojo
es muy peligroso y es necesario involucrar a un profesional competente para que a través
del calculo, demuestre que dicha modificación es posible.
Esto ha sido causa de colapso estructural en edificios, no pocas veces, fatales, es un
tema no menor, que puede proteger vidas,
Sobrecarga y mala ejecución de instalaciones
Ya sean instalaciones de gas, eléctrica, sanitarias, climatización, evacuación de
gases. Las instalaciones de gas o sanitarias, con presión insuficiente, o ramales
demasiado extensos no permiten la presión suficiente a cada artefacto o grifo provocando
"espasmos" en la tubería, que por lo menos molestos, dañarán a las mismas. " O los
siniestros en instalaciones que se vuelven noticias por haber sido realizados de forma
"casera una mala práctica que puede poner vidas en riesgo.
Incumplimiento de cortafuegos o resistencia al fuego
Por normativa, cada elemento estructural o divisorio debe poseer una resistencia mínima
al fuego dependiendo de la función del edificio. En la autoconstrucción, esos
requerimientos simplemente se desconocen La resistencia al fuego determina cuántos
minutos un elemento debe soportar los embates de las lamas antes de colapsar los
perímetros y cortafuegos deben durar normalmente varias horas.
Esto le permite saber cuántos metros cuadrados se puede construir dentro de un volumen
teórico, esto se realiza considerando rasantes distanciamientos, alturas
máximas, coeficientes de constructibidad ocupación de suelo, temas de agrupamiento, uso
de suelo y una larga lista todo conforme al clan regulados comunal, ordenanza general, lo
que acarreará una serie de problemas con vecinos o perdida de inversión por no
considerarse en la tasación comercial, multas por parte de inspectores municipales o
juzgado de la Policía Local, demoliciones, etc. Sin duda una mal inversión y un problema
bastante caro de corregir
- Falta de Salud y Confort
Éstos pueden influir fuertemente en la salud física y mental, y la seguridad de las personas
que habitan el edificio. Tales problemas pueden ser la falta de ventilación que genera
exceso de CO2, lo que provoca dolores de cabeza; incorrecta iluminación que provoca
gastos extras al tener que iluminar recintos durante el día y la incomodidad de ellos, lo que
bien proyectado evita la formación de bacterias; la mala distribución de recintos puede
generar fricción entre sus ocupantes, puesto que algunas actividades no son compatibles
junto a otras. Recintos que propician accidentes, tales como cocinas o talleres que
funcionan como zonas de tránsito. Escaleras con peldaños o pendientes exageradas, sin
materiales antideslizantes a altura mínimas de tránsito.
