ACTA DE APROBACIÓN PRESUPUESTO VERSIÓN V1 AJUSTADA

PROYECTO: BONAVILA
OBJETO: PRESUPUESTO REFERENCIAL DE CONTRATACIÓN URBANIZACIÓN BONAVILA
FECHA: 21 de junio 2021

Antecedentes:

La Fiscalización PP recibió en el mes de noviembre 2019, el presupuesto V1 del proyecto por un monto
de $27’965,923.96 inc. IVA, junto con los planos aprobados y sellados y especificaciones técnicas del
proyecto para su evaluación. En esta evaluación y conforme con el informe elaborado por la
Fiscalización PP, se concluye: “[…] que una vez revisado el presupuesto recibido, el mismo cumple de
manera global con el alcance del proyecto.”

En el mismo mes de noviembre 2019, y por un taponamiento en el canal de riego de la Empresa

Pública del Agua (EPA-EP), el flujo del canal fue desviado y descargado hacia terrenos en las
inmediaciones de la Urbanización Bonavila, provocando inundaciones incluso de la franja de terreno
por donde pasa el Poliducto. Por tal motivo, la empresa INTERAGUA revisó el caudal de diseño del
canal de Aguas Lluvias aprobado para el Proyecto Bonavila, y solicitó aumentar la sección del canal.

En el mes de mayo 2020, la Agencia de Regulación y Control Hidrocarburífero (ARCH) solicita la

reubicación de la planta de tratamiento dentro del proyecto, por encontrarse ubicada a menos de 100
metros de la línea del poliducto, desconociendo la aprobación inicial concedida.

A raíz del cambio de sección del canal y de la re-ubicación de la Planta de Tratamiento (PTARD y
EBAR), fue necesario el rediseño completo del proyecto Bonavila (vías, colectores aguas servidas,
redes eléctricas y ubicación de viviendas); rediseño que se presentó para aprobación de las
instituciones y el GAD Municipal, quedando aprobado el proyecto mediante la resolución No. SMG-
DA-2021-010, de fecha 10 de marzo de 2021.

En concordancia con el procedimiento de Presupuesto y Programación de obra (PR-UNI-001),

numeral 7.3 Presupuesto Versión V1- ajustado: "Si dentro de la aprobación del proyecto urbanístico y
de construcción se presentan modificaciones con respecto al Anteproyecto urbanístico, se identifican
las actividades que cambian y se sacan las cantidades. [...] Se establecen los precios unitarios para las
actividades que fueron sujeto de cambio o ajuste.", la Gerencia Técnica hace entrega de los nuevos
planos y especificaciones del proyecto a la Fiscalización PP, y le solicita que, con base en su
experiencia, valores de contratación de mercado, y las contrataciones realizadas por el proyecto,
elabore el presupuesto V1 ajustado.

Consideraciones:

Teniendo en cuenta que el proyecto tuvo modificaciones sustanciales que reducen el número de
viviendas del proyecto (de 730 a 650 viviendas) y se modifica toda la infraestructura del proyecto, la
Fiscalización de Presupuesto y Programación solicitó a la Presidencia de la Unidad, la Gerencia Técnica

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 y la Fiscalización de Calidad, autorización para elaborar un nuevo presupuesto, manteniendo los precios
unitarios del presupuesto aprobado, una vez el proyecto fue aprobado por le GAD Municipal.

Que el presupuesto aprobado se elaboró con precios unitarios globales, debido a que la modalidad de
contratación del proyecto es precio global fijo. Por tal motivo, no hay análisis de precios unitarios,
detallando rendimientos, mano de obra, materiales, equipos y otros elementos, que serían necesario si la
contratación fuera por la modalidad de Administración Delegada.

Con la anterior información, la Fiscalización PP procedió a revisar, redistribuir y recalcular las partidas
presupuestarias, de acuerdo con los cambios generados en el proyecto.

Solicitud:

De esta manera, la Fiscalización PP pone a consideración de la Presidencia, la Gerencia Técnica y de la

Fiscalización de Calidad, el presupuesto V1 ajustado:

PRESUPUESTO VI AJUSTADO
N° DESCRIPCIÓN UNI. CANT. [Link]. [Link]*
URBANISMO 8,717,340.57

1 URBANISMO EXTERNO 5,062,252.18

1.1 MOVIMIENTO DE TIERRA 1,577,275.26

1.1.1 Etapa 1 m3 55,911.84 6.00 335,471.04
1.1.2 Etapa 2 m3 43,800.37 6.00 262,802.22
1.1.3 Etapa 3ª m3 24,322.47 6.00 145,934.82
1.1.4 Etapa 3B m3 14,506.44 6.00 87,038.64
1.1.5 Etapa 4 m3 55,394.24 6.00 332,365.44
1.1.6 Etapa 5 m3 47,518.04 6.00 285,108.24
1.1.7 Club social m3 13,870.53 6.00 83,223.18
1.1.8 Gran vía m3 7,555.28 6.00 45,331.68
1.2 VÍA PRINCIPAL 145,626.30
Vías (reconformación, base, asfalto 3" y
1.2.1 m2 4,018.00 22.00 88,396.00
señalización vial)
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
1.2.2 m2 385.03 20.00 7,700.60
señalización vial)
1.2.3 Aceras y bordillos m2 1,100.66 45.00 49,529.70
1.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 1,513,986.82
Acometida externa agua potable y conexión a
1.3.1 ml 880.00 65.00 57,200.00
salida radial (Ф200mm)
1.3.2 Acometida agua potable hacia Etapas ml 380.95 120.00 45,714.00
Cisterna de agua potable Etapas 1 y 2 inc.
1.3.3 m3 348.00 450.00 156,600.00
Medidor y equipo de bombeo
Cisterna de agua potable Etapa 3 inc. Medidor
1.3.4 m3 288.00 450.00 129,600.00
Y equipo de bombeo
Cisterna de agua potable Etapas 4 y 5 inc.
1.3.5 m3 448.00 450.00 201,600.00
Medidor y equipo de bombeo
1.3.6 Redes de aguas servidas ml 380.95 180.00 68,571.00
1.3.7 Redes de aguas lluvias ml 380.95 250.00 95,237.50
1.3.8 Planta de tratamiento de aguas residuales u 650.00 605.00 393,250.00
1.3.9 Sistema de riego m2 1,312.54 12.00 15,750.48

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 PRESUPUESTO VI AJUSTADO
N° DESCRIPCIÓN UNI. CANT. [Link]. [Link]*
Canal de hormigón armado (7.22 x 825.00 x
1.3.10 m2 5,956.50 40.00 238,260.00
0.15)m
Cisterna de riego Etapas 1, 2 y 4 inc. equipo de
1.3.11 m2 9,691.61 7.00 67,841.27
Bombeo
1.3.12 Equipo de bombeo para riego Etapa 3 m2 4,463.51 6.50 29,012.82
1.3.13 Equipo de bombeo para riego Etapa 5 m2 2,361.50 6.50 15,349.75
1.4 SISTEMA ELÉCTRICO 164,687.50
1.4.1 Obra civil ml 380.95 50.00 19,047.50
1.4.2 Cableado ml 380.95 100.00 38,095.00
1.4.3 Padswitch y transformadores u 650.00 150.00 97,500.00
1.4.4 Luminarias m2 4,018.00 2.50 10,045.00
1.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 87,044.80
1.5.1 CCTV (canalización) ml 380.95 4.00 1,523.80
1.5.2 Control de acceso ingreso urb. glb 1.00 45,000.00 45,000.00
1.5.3 Sistema de videovigilancia m2 4,018.00 2.50 10,045.00
1.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 380.95 80.00 30,476.00
1.6 JARDINERÍA 6,562.70
1.6.1 Áreas verdes y parterre m2 1,312.54 5.00 6,562.70
1.7 CERRAMIENTOS 345,350.30
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.1 ml 442.29 115.00 50,863.35
Ho. armado Etapa 1
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.2 ml 508.45 115.00 58,471.75
Ho. armado Etapa 2
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.3 ml 420.34 115.00 48,339.10
Ho. armado Etapa 3ª
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.4 ml 429.89 115.00 49,437.35
Ho. armado Etapa 3B
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.5 ml 611.94 115.00 70,373.10
Ho. armado Etapa 4
Cerramiento h = 2.20-2.40m de mampostería y
1.7.6 ml 267.31 115.00 30,740.65
Ho. armado Etapa 5
Cerramiento h>2.20m de malla y postes
1.7.7 ml 825.00 45.00 37,125.00
Metálicos
1.8 OBRAS COMPLEMENTARIAS 441,360.00
1.8.1 Preliminares glb 1.00 75,000.00 75,000.00
1.8.2 Garita m2 224.00 490.00 109,760.00
1.8.3 Centro de acopio m2 387.00 100.00 38,700.00
1.8.4 Software APP glb 1.00 44,800.00 44,800.00
1.8.5 Pruebas y ensayos glb 1.00 90,000.00 90,000.00
1.8.6 Sala de ventas glb 1.00 77,500.00 77,500.00
1.8.7 Moto + cajón carga glb 1.00 5,600.00 5,600.00
1.9 CLUB SOCIAL 780,358.50
1.9.1 Club social m2 1,221.40 450.00 549,630.00
1.9.2 Canchas deportivas glb 1.00 67,200.00 67,200.00
1.9.3 Piscinas (1 piscina adulto 1 Piscina niños) m2 381.51 350.00 133,528.50
1.9.4 Juegos infantiles glb 1.00 30,000.00 30,000.00

2 URBANISMO INTERNO 3,655,088.39

A ETAPA 1 678,826.20
2.1 VÍAS INTERNAS 67,920.60
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 3,396.03 20.00 67,920.60
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 71,449.20
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,587.76 45.00 71,449.20
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 236,817.02
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 118.00 450.00 53,100.00
domiciliarios)

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 PRESUPUESTO VI AJUSTADO
N° DESCRIPCIÓN UNI. CANT. [Link]. [Link]*
2.3.2 Red de aguas servidas u 118.00 600.00 70,800.00
2.3.3 Red de aguas lluvias m2 21,064.85 2.80 58,981.58
2.3.4 Red de sistema de riego m2 4,494.62 12.00 53,935.44
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 212,400.00
Energización para etapa:
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 118.00 1,800.00 212,400.00
cableado y luminarias
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 65,266.28
2.5.1 CCTV (canalización) ml 533.05 4.00 2,132.20
2.5.2 Control de acceso de ingreso a etapa glb 1.00 12,000.00 12,000.00
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 3,396.03 2.50 8,490.08
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 533.05 80.00 42,644.00
2.6 PARQUES 24,973.10
2.6.1 Áreas verdes m2 4,494.62 5.00 22,473.10
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

B ETAPA 2 504,142.98
2.1 VÍAS INTERNAS 51,296.40
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 2,564.82 20.00 51,296.40
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 53,228.70
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,182.86 45.00 53,228.70
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 165,332.82
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 93.00 450.00 41,850.00
domiciliarios)
2.3.2 Red de aguas servidas u 93.00 600.00 55,800.00
2.3.3 Red de aguas lluvias m2 15,020.68 2.80 42,057.90
2.3.4 Red de sistema de riego m2 2,135.41 12.00 25,624.92
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 167,400.00
Energización para etapa
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 93.00 1,800.00 167,400.00
cableado y luminarias
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 53,708.01
2.5.1 CCTV (canalización) ml 420.19 4.00 1,680.76
2.5.2 Control de acceso de ingreso a etapa glb 1.00 12,000.00 12,000.00
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 2,564.82 2.50 6,412.05
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 420.19 80.00 33,615.20
2.6 PARQUES 13,177.05
2.6.1 Áreas verdes m2 2,135.41 5.00 10,677.05
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

C ETAPA 3ª 588,843.06
2.1 VÍAS INTERNAS 98,158.60
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 4,907.93 20.00 98,158.60
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 70,974.45
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,577.21 45.00 70,974.45
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 177,922.97
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 85.00 450.00 38,250.00
domiciliarios)
2.3.2 Red de aguas servidas u 85.00 600.00 51,000.00
2.3.3 Red de aguas lluvias m2 18,956.59 2.80 53,078.45
2.3.4 Red de sistema de riego m2 2,966.21 12.00 35,594.52
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 153,000.00
Energización para etapa
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 85.00 1,800.00 153,000.00
cableado y luminarias

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 PRESUPUESTO VI AJUSTADO
N° DESCRIPCIÓN UNI. CANT. [Link]. [Link]*
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 71,455.99
2.5.1 CCTV (canalización) ml 561.74 4.00 2,246.96
2.5.2 Control de acceso de ingreso a etapa glb 1.00 12,000.00 12,000.00
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 4,907.93 2.50 12,269.83
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 561.74 80.00 44,939.20
2.6 PARQUES 17,331.05
2.6.1 Áreas verdes m2 2,966.21 5.00 14,831.05
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

D ETAPA 3B 453,767.44
2.1 VÍAS INTERNAS 44,016.60
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 2,200.83 20.00 44,016.60
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 55,266.30
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,228.14 45.00 55,266.30
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 149,587.48
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 89.00 450.00 40,050.00
domiciliarios)
2.3.2 Red de aguas servidas u 89.00 600.00 53,400.00
2.3.3 Red de aguas lluvias m2 13,632.10 2.80 38,169.88
2.3.4 Red de sistema de riego m2 1,497.30 12.00 17,967.60
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 160,200.00
Energización para etapa
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 89.00 1,800.00 160,200.00
cableado y luminarias
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 34,710.56
2.5.1 CCTV (canalización) ml 347.72 4.00 1,390.88
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 2,200.83 2.50 5,502.08
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 347.72 80.00 27,817.60
2.6 PARQUES 9,986.50
2.6.1 Áreas verdes m2 1,497.30 5.00 7,486.50
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

E ETAPA 4 763,969.87
2.1 VÍAS INTERNAS 81,801.60
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 4,090.08 20.00 81,801.60
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 80,547.75
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,789.95 45.00 80,547.75
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 252,336.86
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 144.00 450.00 64,800.00
domiciliarios)
2.3.2 Red de aguas servidas u 144.00 600.00 86,400.00
2.3.3 Red de aguas lluvias m2 22,999.25 2.80 64,397.90
2.3.4 Red de sistema de riego m2 3,061.58 12.00 36,738.96
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 259,200.00
Energización para etapa
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 144.00 1,800.00 259,200.00
cableado y luminarias
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 72,275.76
2.5.1 CCTV (canalización) ml 595.84 4.00 2,383.36
2.5.2 Control de acceso de ingreso a etapa glb 1.00 12,000.00 12,000.00
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 4,090.08 2.50 10,225.20
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 595.84 80.00 47,667.20
2.6 PARQUES 17,807.90
2.6.1 Áreas verdes m2 3,061.58 5.00 15,307.90

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CC
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FB SA LV
 PRESUPUESTO VI AJUSTADO
N° DESCRIPCIÓN UNI. CANT. [Link]. [Link]*
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

F ETAPA 5 665,538.85
2.1 VÍAS INTERNAS 76,705.40
Vías (reconformación, base, asfalto 2" y
2.1.1 m2 3,835.27 20.00 76,705.40
señalización vial)
2.2 ACERAS Y BORDILLOS 78,012.00
2.2.1 Aceras y bordillos m2 1,733.60 45.00 78,012.00
2.3 SISTEMA HIDROSANITARIO 208,322.62
Red de agua potable (tubería PEAD, incluye
2.3.1 instalación y bloqueo de medidores u 121.00 450.00 54,450.00
domiciliarios)
2.3.3 Red de aguas servidas u 121.00 600.00 72,600.00
2.3.4 Red de aguas lluvias m2 18,905.22 2.80 52,934.62
2.3.5 Red de sistema de riego m2 2,361.50 12.00 28,338.00
2.4 SISTEMA ELÉCTRICO 217,800.00
Energización para etapa
2.4.1 Obra civil, transformadores, canalización, u 121.00 1,800.00 217,800.00
cableado y luminarias
2.5 CCTV + SEGURIDAD Y TELEFONÍA 70,391.34
2.5.1 CCTV (canalización) ml 580.99 4.00 2,323.96
2.5.2 Control de acceso de ingreso a etapa glb 1.00 12,000.00 12,000.00
2.5.3 Sistema de videovigilancia m2 3,835.27 2.50 9,588.18
2.5.4 Telefonía (obra civil y canalización) ml 580.99 80.00 46,479.20
2.6 PARQUES 14,307.50
2.6.1 Áreas verdes m2 2,361.50 5.00 11,807.50
2.6.2 Mobiliario urbano glb 1.00 2,500.00 2,500.00

3 EDIFICACIONES 19,905,940.73
A ETAPA 1 3,923,550.74
3.1 Casas u 118.00 33,250.43 3,923,550.74
B ETAPA 2 3,092,289.99
3.1 Casas u 93.00 33,250.43 3,092,289.99
C ETAPA 3A 2,484,975.00
3.1 Casas u 85.00 29,235.00 2,484,975.00
D ETAPA 3B 2,601,915.00
3.1 Casas u 89.00 29,235.00 2,601,915.00
E ETAPA 4 4,209,840.00
3.1 Casas u 144.00 29,235.00 4,209,840.00
F ETAPA 5 3,537,435.00
3.1 Casas u 121.00 29,235.00 3,537,435.00
G VILLA MODELO 55,935.00
Equipamiento y amoblamiento u 1.00 55,935.00 55,935.00
TOTAL 28,623,281.30
*Todos los precios incluyen IVA

Resolución:

La Presidencia, Gerencia Técnica, la Fiscalización de Calidad y Fiscalización de Presupuesto y

Programación después de revisar los cambios y criterios empleados para el cálculo del nuevo
Presupuesto V1 ajustado del Proyecto Bonavila, confirman que tanto las cantidades como los precios
unitarios globales del nuevo presupuesto, corresponden con el rediseño de la Urbanización Bonavila
aprobado por el municipio de Guayaquil. Por lo tanto, resuelven aprobar el nuevo presupuesto como

Información Confidencial Página 6 de 7

SA LV
CC FB SA LV
 válido para el control presupuestario y de Factibilidad Económica del Proyecto, y solicitan a la
Fiscalización de Presupuesto y Programación, que actualice el control presupuestal con el nuevo
presupuesto.

Felipe Bernal (Jul 1, 2021 08:33 CDT)

Presidencia Gerencia Técnica

CC
INMOVILA INMOVILA

Luis E. Vera G.
Luis E. Vera G. (Jul 5, 2021 10:12 CDT)

Fiscalización PP Fiscalización de Calidad

Susana López Consultora Vera &Asociados

Signature:
Email: ccastro@[Link]

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Acta aprobación Presupuesto V1
ajustado_Bonavila
Final Audit Report 2021-07-05

Created: 2021-07-01

By: Susana Lopez (sblopez@[Link])

Status: Signed

Transaction ID: CBJCHBCAABAAWQm2ScTVwXYlxUO-3-pIfr4R-YgllWid

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