TOPOGRAFÍA

RESPONSABLES:

 Nancy Carolina Acuña Cáceres.

 Francisco Javier Valdez Bedoya.

 Oscar Luis Villasboa López.

 CATASTRO

 Concepto básico de catastro

 Funciones.
 Usos y aplicaciones del catastro.
 Importancia del catastro en la gestión municipal.
 Objetivos principales.
 Las técnicas de levantamiento del catastro.
 Los métodos de Levantamientos.
 ¿QUÉ ES EL CATASTRO?

• El Catastro es un
inventario de la totalidad de los
bienes inmuebles de un país o región
de éste, permanente y
metódicamente actualizado mediante
cartografiado de los límites de las
parcelas y de los datos asociados a
ésta en todos sus ámbitos.
 FUNCIONES DEL CATASTRO
 Desarrollar
actividades que
permitan el
 Mantener incremento de la
actualizada la  Proporcionar información
base informativa.
información de las características físicas
catastral. de los predios, el uso actual
del suelo y las edificaciones
e instalaciones.

 Emitir los,
productos FUNCIONES
 Herramienta de
catastrales. apoyo en el
Planeamiento.
 IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA GESTIÓN MUNICIPAL

• El Catastro, es una herramienta

muy importante para la gestión municipal
nos proporciona una definición precisa y
oportuna de los tres aspectos más
relevantes de la propiedad inmobiliaria:
descripción física, situación jurídica y valor
económico.
 BASE DE DATOS
CATASTRAL
CATASTRO

Características

Físicas Jurídicas Económicas

 Superficie  Valor del suelo

 Datos de la propiedad
 Situación  Valor de la
 Linderos construcción
 Representación gráfica  Usos
 Año de construcción
 Usos
 Objetivo del catastro

El catastro tiene por el proveer y mantener al día un inventario de los

inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación

Debe realizar estas funciones de tal modo que haga posible la

obtención rápida de datos económicos, descriptivos y estadísticos
relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona específica o en
todo el país.
 Objetivos principales.
Elaborar y administrar el inventario nacional de bienes inmuebles

Producir, analizar y divulgar información catastral mediante el

establecimiento de un Sistema de Información del Territorio,

Conformar y mantener actualizado un sistema único nacional de información

que integre las bases de datos de las diferentes autoridades catastrales.

Facilitar la interrelación de las bases de datos de Catastro y de Registro con

el fin de lograr la correcta identificación física, jurídica y económica de los
predios.

Entregar a las entidades competentes la información básica para la

liquidación y recaudo del impuesto predial unificado

Elaborar y mantener debidamente actualizado el Sistema de Información

Catastral.
 REFERENCIA CATASTRAL

La referencia catastral es un código alfanumérico, único,

oficial y obligatorio que identifica a cada uno de los bienes
inmuebles y que permite localizarlos en la cartografía de
catastro,
la referencia catastral aporta seguridad en los negocios jurídicos relativos a los
bienes inmuebles (compra-ventas, herencias, donaciones) y constituye una
herramienta eficaz de lucha contra el fraude en el sector inmobiliario.
Al facilitar la identificación del inmueble, la referencia catastral mejora la agilidad y
seguridad en las transacciones inmobiliarias. No se podrá asignar a un inmueble una
referencia catastral que haya correspondido a otro anteriormente.
De uso obligatorio, la referencia catastral ha de
constar en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo conocer la referencia catastral?

En la cartografía catastral, Certificado emitido por

Catastro - Certificación electrónica catastral - Recibo
del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) - Escritura
pública en la que conste - En el Registro de la
Propiedad cuando figure inscrita.
 LAS TÉCNICAS DE LEVANTAMIENTO DEL CATASTRO:

El levantamiento catastral es un proceso que consistente en medir y delinear las

características naturales y artificiales de la tierra.

La medición es uno de los medios principales para adquirir conocimientos, y

precisamente los mapas son una descripción de las características medidas y delineadas en
forma precisa y práctica.

Estas mediciones y delineaciones, cuando se registran en forma de mapas, bien sobre

papel o computarizadas (soporte digitalizado o informático) son la mejor base para hacer un
inventario exacto de los recursos naturales.
SEGÚN SIR BERNARD O. BINNS LAS TÉCNICAS DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL, SE
BASAN EN CINCO PRINCIPIOS FUNDAMENTALES:

El primer principio:
Consiste en “trabajar del todo a cada una de las partes”; es decir establecer un marco inicial de puntos de control que a
continuación se “desglosan” en redes más pequeñas con puntos más cercanos unos a otros.

El segundo principio:
Es el de “coherencia”, es decir que una vez establecida la red de orden superior, es posible trabajar con normas menos
rigurosas en los órdenes inferiores sin afectar la precisión general del trabajo.

El tercer principio:
Conexo es el de “economía”, es decir que como una mayor precisión resulta en general más costosa, el topógrafo no
debe tratar de obtener una precisión mayor de la necesaria y suficiente para alcanzar el objetivo que se persigue.

El cuarto principio:
Consiste en efectuar, siempre que sea posible, una verificación independiente de los datos
por ejemplo, midiendo los tres ángulos de un triángulo aunque la medición del tercer ángulo sea innecesaria. De esta
manera se logra establecer un control de calidad incorporado en el sistema.

El quinto y último principio:

Refiere que con el transcurso del tiempo se producen cambios, y es necesario establecer mecanismo para cerciorarse
de que, si se quiere seguir usándolo, el levantamiento debe ser actualizado constantemente.
 TÉCNICA DE LEVANTAMIENTO DEL CATASTRO:

Las técnicas de levantamiento físico del catastro, fueron establecidas con el fin de
obtener una eficiente y oportuna identificación, descripción y localización de los inmuebles.
Señalaremos entonces cuáles son esos procesos de identificación, y localización sobre una
determinada superficie del territorio de un país en relación a:
Métodos de levantamientos:
A lo largo de la historia, el hombre sintió la necesidad de representar la superficie
terrestre y los objetos situados sobre ella. La expansión del conocimiento geográfico dio lugar
al crecimiento de una nueva profesión, la cartografía.
Los métodos de Levantamientos:
Hay dos formas posibles de levantar el catastro a partir de fuentes primarias:
a) Mediante la medición del terreno (Cinta métrica o teodolito).
b) Reconocimiento aéreos ( mediciones mediantes fotografía aéreas).
Terrestre: Medición por teodolitos y cintas métricas:
Hace 50 años, las técnicas de levantamientos topográficos y
cartográficos se basaban exclusivamente en los procedimientos terrestres de
levantamientos. Estos métodos no siempre permitían el levantamiento de
mapas de zonas inaccesibles (bosques impenetrables, cenégales, montañas
escarpadas), en tanto que se podían hacer levantamientos topográficos y
cartográficos de otras zonas de una manera aproximada.

En la mayoría de los casos para establecer la posición de un punto

sobre el terreno era necesario que éste fuera ocupado por el topógrafo o su
ayudante. Como resultado, los levantamientos topográficos eran engorrosos,
lentos y costosos que apenas se podía medir un mínimo de puntos.
 REDES DE PUNTOS CONOCIDAS COMO CADENAS DE TRIANGULACIÓN:

Fue desarrollada en Europa soportando la elaboración de la cartografía.

El medio tradicional para establecer un control es la triangulación, cuyo principio se basa en la trigonometría simple, es
decir que si se conocen dos ángulos y la longitud de uno de los lados de un triángulo, o si se conoce la longitud de los
tres lados, es posible establecer con precisión el tamaño y la forma del triángulo. Todas las posiciones establecidas
por triangulación están relacionadas entre sí matemáticamente.

LAS REDES GEODÉSICAS:

Según el Ing. Benoit Froment Consisten básicamente en una serie de puntos distribuidos por toda la superficie de un
País, un Estado, un Municipio, formando una malla de triángulos, en los cuales, tras un proceso de complejos cálculos,
se conocen sus vértices, a los que se le denominan vértices geodésicos.

De esta manera se ha formado una red primaria de puntos de control, que a su vez serán usados como base
para determinar una serie de redes de segundo orden, las cuales serán usados para establecer puntos de tercer y
cuarto orden, con los detalles locales fijados en relación con la red general.

LA POLIGONACIÓN:
Es un método utilizado con frecuencia para hacer levantamientos de perímetros, para delimitar una superficie con
el propósito de efectuar posteriormente un levantamiento más detallado.
 Clase de Poligonales:
Cuando la poligonal termina en otro punto de posición conocida: Cuando la poligonal regresa al punto de partida:
Se llama Poligonal cerrada.
.
Se llama poligonal amarrada

Poligonal enlazada a ala red Geodésica:

Es una poligonal cerrada, las líneas regresan al

Esta es una poligonal amarrada a dos vértices punto de partida. Formándose así un polígono geométrica
geodésicos.. Se hace una orientación sobre otro vértice y analíticamente cerrada. En este caso los puntos de
conocido con coordenada previamente calculada. partidas y de cierre son los mismos. La estación P (Partida)
debes estar observada
dos veces
 De lo contrario, se dice que es una poligonal abierta. Las técnicas de trilateración:
Esta permiten la conexión de levantamientos en
Es una poligonal abierta, las líneas no regresan al punto de islas o en continentes separados por grandes océanos.
partida. Red de trilateración.
 TRILATERACIÓN
En trilateración sólo se miden distancias, y se hacen observaciones
redundantes para asegurar una buena precisión. Se ajusta la red para eliminar las
discrepancias, luego se calculan los ángulos de tal modo que las posiciones
geodésicas se puedan obtener en forma similar al método de triangulación.

Se usa en proyecto de ingeniería de mediana y gran magnitud, como por

ejemplos carreteras y canales de más de 10 km represas, canales etc.

Ahora, sí se requiere que el catastro se base sobre una mensura, amarrada a

una red de puntos fijos suficientemente exacta, densa y en un mismo sistema de
coordenadas (Red de control geodésico);

Se tendrá que recurrir entonces a la fotogrametría para establecer una

mayor densidad de puntos de control desde los cuales será posible levantar mapas
topográficos detallados.
 FOTOGRAMETRÍA:
Conjunto de métodos y operaciones que permiten la confección de mapas topográficos y planos a partir de fotos aéreas.
La cobertura fotográfica de un territorio se realizan mediante tomas verticales, utilizando una escala de clisés que varía con la
altura de vuelo y la distancia focal de la cámara.

Buscando una solución mejor y más eficiente, hace poco se concibió una nueva técnica llamada orto fotografía, que permite el
levantamiento rápido, completo y preciso de mapas de la tierra con un mínimo de esfuerzo y gastos.

MEDICIÓN SATELITAL: Como el Sistema Global de Posicionamiento o GPS estadounidense y el sistema GLONASS ruso. Sólo
con la introducción del Sistema.
Gracias al uso de GPS. Y satélites artificiales de la tierra ha sido posible disponer de una alternativa importante a la
triangulación.
 LA CARTOGRAFÍA: CONCEPTO

LA CARTOGRAFÍA Y SU CAMPO: LA PRIMERA EDICIÓN CARTOGRÁFICA DEL

PARAGUAY:
LA CARTOGRAFÍA: Las primeras ediciones cartográficas
Es una disciplina que integra ciencia, oficiales que se realizaron en el Paraguay
técnica y arte, que trata de la elaboración o fueron las Cartas Topográficas Esc. 1:250.000
el análisis de mapas, planos, cartas, (CT 250), Cartas Topográficas Región Oriental
perfiles, modelos tridimensionales que Esc. 1:100.000 y 1:50.000, Cartas Topográficas
representan a la Tierra o parte de ella de modo Región Occidental Esc. 1:50.000.
que las deformaciones sean mínimas o que
la representación cumpla condiciones Los Sistemas de Información Geográfica
especiales para su posterior utilización. pueden definirse de forma provisional como
Dependiendo de la dimensión de superficie a sistemas que permiten almacenar datos espaciales
representar será suficiente con un simple plano para su consulta, manipulación y representación.
(Topografía) o una superficie más compleja
similar a la superficie terrestre (Geodesia). Todas ellas levantadas por el entonces
Instituto Geográfico Militar (hoy DISERGEMIL)
desde 1941 (Decreto Ley Nº 7.340 de fecha 14 de
CAMPO DE ESTUDIO DE LA CARTOGRAFÍA: junio de 1941). Adoptándose entonces, según
El campo de estudio de la cartografía es la Decreto Nº 10.045, para la representación
representación de datos espaciales. cartográfica del país la proyección plana conforme
Gauss-Krugger.