MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN: Manzana M - Lote 34, Urb. Santa Ana, Piura
PROPIETARIO: Sr. Javier Salazar Ruiz.
DESCRIPCIÓN.
El presente proyecto se desarrolla para la construcción de un Edificio de departamentos a
propuesta del Sr. Javier Salazar Ruiz.
El terreno donde se construirá el Edificio es un lote de 258 m2 con un frente de 8.00 ml y
32.25 ml de fondo, ubicado en la manzana “M” con frente al Jr. Tallán, la Urbanización
Santa Ana del distrito de Piura.
El proyecto en mención comprende la construcción del Edificio de departamentos en cinco
niveles y comprende 2 bloques de departamentos donde se distribuyen 8 departamentos:
1. Bloque 1, con frente directo al Jr. Tallán, tiene 5 niveles y cuenta en el primer nivel
con áreas comunes: ingreso peatonal, vehicular y estacionamientos; en el segundo y
tercero con departamentos tipo A de 68 m2 c/u; y en el cuarto y quinto con un
departamento tipo B (dúplex) de 136 m2.
1° PISO AREAS COMUNES
2° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO A
3° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO A
4° PISO
1 DEPARTAMENTO TIPO B
5° PISO
2. Bloque 2, se ubica en la parte posterior del edificio, tiene 4 niveles correspondiendo
a cada nivel un departamento tipo C de 110 m2.
1° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO C
2° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO C
3° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO C
4° PISO 1 DEPARTAMENTO TIPO C
Bloque 1
El bloque 1 de 5 niveles está conformado por 3 departamentos, 2 del tipo A y 1 del tipo B.
Departamento tipo A
Es un departamento flat de 68 m2, cuenta con los siguientes ambientes: 1 sala, 1
comedor, 1 cocina, 1 lavandería, 1 terraza, 1 baño completo y 2 dormitorios.
Los acabados interiores del departamento son los siguientes:
Pisos de sala, comedor, cocina y lavandería: Cerámico concreto Tabaco 45 x
45 cm
Pisos de dormitorios: Cerámico Cemento Beige 45 x 45 cm
Pisos de terraza: Porcelanato Marazzi Brown 12.5 x 50 cm
Contra zócalos: Madera cedro de 7.5 cm
Paredes y techos: Tarrajeado frotachado y Pintura látex.
Muebles de cocina: Tablero de granito sal y pimienta y los muebles bajos y
altos de melanina color blanco.
Closets: puertas y cajonería de melanina color blanco.
Pisos de baño: Porcelanato pulido color hueso 45 x 45 cm
Zócalo de baño: Porcelanato pulido color hueso 45 x 45 cm hasta una altura
de 1.80 mt.
Las puertas serán contraplacadas con tapas de mdf de 6 mm y/o con enchape
zapelli color natural
Celosía: Listones de madera de 11/2”x11/2” en bastidores colocados sobre
rieles corredizos.
Departamento tipo B
Es un departamento duplex de 136 m2, cuenta con los siguientes ambientes en el
primer nivel: 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 lavandería, 1 despensa, 1 baño visita, 1
dormitorio de servicio, 1 baño de servicio y 1 terraza. En el segundo nivel: 3
dormitorios, 2 baños completos y 1 terraza.
Los acabados interiores del departamento son los siguientes:
Pisos de sala, comedor, dormitorios y terraza: Porcelanato Marazzi Brown
12.5 x 50 cm
Piso de cocina, lavandería y baños: Porcelanato Pulido color hueso 45 x 45
cm
Pisos de dormitorio y baños de servicio: Cerámico Cemento Gris Plata 45 x
45 cm
Contra zócalos: Madera cedro de 7.5 cm
Zócalo de baño: Porcelanato pulido color hueso 45 x 45 cm hasta una altura
de 1.80 mt.
Paredes y techos: Tarrajeado frotachado y Pintura látex.
Muebles de cocina: Tablero de granito sal y pimienta y los muebles bajos y
altos de melanina color blanco.
Closets: puertas y cajonería de melanina color blanco.
Escalera: Pasos de madera pumaquiro de 1 ¾”, sobre una estructura
metálica.
Las puertas serán contraplacadas con tapas de mdf de 6 mm y/o con enchape
zapelli color natural
Celosía: Listones de madera de 11/2”x11/2” en bastidores colocados sobre
rieles corredizos.
Bloque 2
El bloque 2 de 4 niveles está conformado por 4 departamentos del tipo C.
Departamento tipo C
Es un departamento flat de 110 m2, cuenta con los siguientes ambientes en el
primer nivel: 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 lavandería, 1 dormitorio de servicio, 1
baño de servicio, 1 terraza, 1 sala familiar, 3 dormitorios y 2 baños completos.
Los acabados interiores del departamento son los siguientes:
Pisos de sala, comedor y sala familiar: Cerámico concreto tabaco 45 x 45 cm
Piso de cocina, lavandería y baños: Porcelanato Pulido color hueso 45 x 45
cm
Pisos de dormitorios: Cerámico cemento beige 45 x 45 cm
Pisos de dormitorio y baños de servicio: Cerámico Cemento Gris Plata 45 x
45 cm
Contra zócalos: Madera cedro de 7.5 cm
Zócalo de baño: Porcelanato pulido color hueso 45 x 45 cm hasta una altura
de 1.80 mt.
Paredes y techos: Tarrajeado frotachado y Pintura látex.
Muebles de cocina: Tablero de granito sal y pimienta y los muebles bajos y
altos de melanina color blanco.
Closets: puertas y cajonería de melanina color blanco.
Las puertas serán contraplacadas con tapas de mdf de 6 mm y/o con enchape
zapelli color natural
Exteriores
Los exteriores o áreas comunes están conformadas por:
Cerco exterior de ingreso:
Pórtico de concreto armado con acabado expuesto.
Puerta principal de cristal templado de 10 mm con tirador de acero inoxidable.
Puertas de garaje seccionales con acabado de listones de madera.
Estacionamiento:
Piso de cemento frotachado y bruñado con franjas de terrazo lavado color beige.
Escalera principal:
Estructura de concreto armado
Pasos y contrapasos con terrazo lavado color beige
Barandas de tubos metálicos pintados con epóxico color blanco.
La cobertura final de los techos tendrá un enchape con pastelero de arcilla.
Arq. Carlos Castillo Cárdenas
CAP 3353
