CIUDAD

DE
ILLIMO
PLAN URBANO DE ILLIMO

PLANEAMIENTO:
ARQ. MARCO ANTONIO PANTA
MERINO
GRUPO DE TRABAJO N° 7:
-Medina Oblitas Yahir Alexander.
-Juárez Ramírez Paul Enrique.
-Ortiz Mendoza Karin.
-Sandoval Zarpán Héctor.
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ESQUEMA DE TRABAJO
PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

FI 1. VISIÓN DEL DESARROLLO URBANO

1.1. Marca Illimo

1.2. Análisis FODA.
1.3. Objetivos estratégicos.

2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

2.1. Escenario deseable.

2.2. Escenario tendencial.

3. MODELO URBANO
4. POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO

PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE DESARROLLO URBANO

5. EXPANSIÓN URBANA

6. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO

7. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

7.1. Vialidad.
7.2. Transporte.

8. ZONIFICACIÓN URBANA

8.1. Vivienda.
8.2. Equipamiento Urbano.

8.3.1. Educación.
8.3.2. Salud.
8.3.3. Recreación.

8.3. Otros.

9. PROYECTOS DE INVERSIÓN

1. VISIÓN DE DESARROLLO URBANO

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
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Al 2027, la ciudad de Illimo es un centro eco-turístico de la región Lambayeque por su dualidad

urbano-rural, y patrimonio ecológico presente en el bosque de Pómac. Centro piloto de
producción agrícola, y uno de los más importantes productores apícolas de la macro-región norte.
Integrada, social y culturalmente, con equidad, inclusión social y económica, alto nivel educativo,
conviven con civismo y respeto, valorando su patrimonio natural y ecológico; trabajando de la
mano con las autoridades comprometidas con el desarrollo sostenible de la ciudad.

FI 1.1. Marca Illimo.

El concepto marca Illimo con su eslogan “ILLIMO, LA ENTRADA AL BOSQUE DE LA MIEL” es

una imagen que trasmite , costumbres, potencialidades ecológicas, turísticas, recursos,
identidad y personalidad de la ciudad, comprometido con un proceso de desarrollo sostenible
dentro del desenvolvimiento de su principal actividad económica, y potencial recurso eco-
turístico. Y en donde se de una mejor calidad de vida para la población. El concepto de marca
ciudad implica un compromiso para todas las instituciones públicas y privadas, agentes
sociales, ONG, prensa y ciudadanos, fortalecido con un Plan de Desarrollo Urbano, principal
instrumento de gestión municipal y de promoción del desarrollo urbano, en la cual apostará
por la transformación y proyección al año 2026. Otro de los objetivos de Marca Illimo es
promocionar a la ciudad con el fin de atraer visitantes, inversiones privadas y negocios, así
como motivar a la población a sentirse identificada con su visión de desarrollo, para seguir
trabajando por y para su ciudad.

1.2. Análisis FODA.

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EQUIPAMIENTO URBANO
INTERNOS EXTERNOS
FORTALEZAS OPORTUNIDADES

EDUCACIÓN EDUCACIÓN

FI
 La demanda de servicios educativos para  Inversión en mejoramiento de la
la población urbana está cubierta en los infraestructura y compra de equipos de
niveles: primaria y secundaria. las instituciones educativas públicas,
 La infraestructura educativa tiene una principalmente la I.E.S “Illimo”.
antigüedad no mayor a 20 años, y se han  Fomentar la inversión privada en el
desarrollado proyectos de mejoramiento sector educativo.
y reconstrucción.
 Todas las instituciones cuentan con
servicios básicos, incluidos telefonía y
conexión a internet.
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EQUIPAMIENTO RECREATIVO
 Interés de la población por la creación de  Desarrollo de nuevos equipamientos
nuevos equipamientos de recreación recreativo que satisfagan las
para la mejora de su calidad de vida. necesidades actuales de la población.
 Interés por la conservación de áreas
verdes en parques principales del distrito
de Illimo. SALUD
SALUD  Fortalecimiento de la micro red Illimo y
 El equipamiento de salud cuenta con el caracterización del centro de salud
completo personal de salud acorde con la como establecimiento estratégico de
normativa parte del MINSA.
 La micro red Íllimo está debidamente  Proyección del centro de salud de Illimo
estructurada para entender el ámbito como centro I-4, no quirúrgico.
urbano y rural.
 Cuenta con un área edificada adecuada.
OTROS USOS OTROS USOS
 Cuenta con equipamientos diversos  Proyecto en cartera para la
ubicados en la parte central de ciudad y implementación y mejoramiento de los
que influencia a la mayor parte del servicios del mercado minorista Illimo.
distrito.  Mejoramiento de los servicios del salón
 Existe una gran demanda de parte de la de usos múltiples de la ciudad.
población hacia este tipo de
equipamientos.

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
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EQUIPAMIENTO URBANO
INTERNOS EXTERNOS
DEBILIDADES AMENAZAS

EDUCACIÓN EDUCACIÓN

FI  Las instituciones privadas no cuentan con

la infraestructura adecuada para ofrecer
 Varias instituciones educativas se
encuentran en peligro ante la recurrencia
el servicio educativo. del fenómeno “El Niño”.
 Déficit de aulas y ausencia de niños  Malos manejos ante la escasa supervisión
matriculados en el nivel inicial de de los fondos públicos dentro de las
acuerdo con las proyecciones para la instituciones, o falta de asesoría técnica.
ciudad.
 Algunas instituciones educativas se
vieron afectadas por el reciente “Niño
Costero” lo que demuestra su EQUIPAMIENTO RECREATIVO
vulnerabilidad.  No existe proyectos de inversión para la
EQUIPAMIENTO RECREATIVO creación de equipamiento recreativos
 Alto déficit de área de recreación que que satisfagan la alarmante demanda
corresponde a un 86%, al igual que en el actual.
área de deporte que corresponde a un  No existe áreas que se puedan servir
93%. para la proyección de nuevos
 Falta de adecuado mobiliario en los equipamientos.
escasos equipamientos de parques y SALUD
plazuelas.  Vulnerable ante peligros por lluvias y
SALUD desbordes.
 Fallos en la arquitectura del edificio,  Poco control de los residuos biológicos,
ambientes inadecuados para el encargados a la municipalidad.
desarrollo de sus actividades.
 Demanda de la población de otras
actividades no contempladas para el OTROS USOS
nivel de atención con el que cuenta.  No cumple con los equipamientos
OTROS USOS necesarios establecidos por el SISNE.
 No cumple con los equipamientos No existen planes ni proyecciones de
necesarios establecidos por el SISNE. construcción para los equipamientos
 No existen planes ni proyecciones de básicos que la norma exige.
construcción para los equipamientos
básicos que la norma exige.

1.3. Objetivos estratégicos.

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FI
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ESTRATEGIAS DE PROYECTOS
DESARROLLO
 Impulsar la inversión privada  Fortalecimiento y fomento de la
en el sector educación, para inversión educativa privada que
aumentar la oferta educativa cuente con la infraestructura
Subsanar el déficit de principalmente en el sector adecuada.
atención educativa tanto de inicial.  Construcción, de dos aulas de
alumnos matriculados (54), y  Mejoramiento de la gestión y nivel inicial, en el centro
de infraestructura, con la ejecución presupuestal de las educativo “10119 – Tumi de Oro”
construcción de dos aulas. instituciones educativas.  Recuperación de las aulas sin uso
en el C.E.I “Caritas Felices”
Creación de espacios  Creación de una oficina de  Construcción del “Gran Parque
arquitectónicos adecuados ornato y espacios públicos, Illimo”
para las actividades para la gestión de los  Mejoramiento de la
recreativas (activas y pasivas) equipamientos recreativos. infraestructura del “Estadio
y de deportes, para subsanar  Impulsar la participación del Municipal” y el “Coliseo
el déficit de 86 % en área de sector privado en el Municipal”.
recreación, y 93% en desarrollo de espacios  Construcción de un
deportes. recreativos. polideportivo.
 Impulsar proyectos para la  Construcción de un parque
construcción de parques, infantil.
plazas, y locales deportivos.
Elevar el nivel de atención de  Elevar la capacidad de  Declaración de centro de Salud
centro de salud de Illimo (de atención del centro de salud, Illimo, como establecimiento
categoría I-3 a I-4 no para subsanar el déficit de estratégico, elevando la
quirúrgico), para poder camas. categoría de atención a un I-4 no
cumplir con el nivel de  Implementar y mejorar el quirúrgico.
atención requerido por la equipamiento del centro de
población de la ciudad y sus salud.
centros poblados.
Complementar los  Subsanar el déficit de  Construcción de una oficina del
equipamientos de otros usos equipamientos requeridos banco de la Nación.
en déficit (RENIEC, SAT, por el SISNE.  Construcción de la oficina, SAT
BANCO DE LA NACIÓN) y  Mejoramiento de la  Construcción de una oficina
mejorar los existentes. infraestructura existente para sucursal de RENIEC.
cumplir con los  Mejoramiento de las
requerimientos de la instalaciones y gestión del
población. mercado minorista Illimo,
biblioteca municipal y SUM.

2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

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Para el largo plazo y mediano plazo se pueden suponer dos escenarios de desarrollo para la
ciudad de Íllimo, de tal manera que se pueda sustentar las propuestas específicas en
concordancia con la visión de desarrollo y modelo urbano propuesto.

2.1. Escenario deseable.

FI  Este escenario propone alcanzar una situación deseada es decir de bienestar y

desarrollo de la ciudad, que debe entenderse como la aplicación de enfoques
multidisciplinarios, contribuyendo al desarrollo socio económico, e integración del
entorno urbano con el rural, propiciando la consolidación de poblados intermedios a lo
largo de sus ejes viales principales.

Este escenario se fortalece por:

 Voluntad política para que la ciudad cuente con un instrumento técnico normativo que
oriente su desarrollo, así como el interés por la modernización y democratización de la
gestión del desarrollo vial y de transporte.

 Creación por parte de las autoridades de nivel local, provincial y regional, de una
política de integral, cadena productiva y de capacitación que tenga como principal basa
el desarrollo y aprovechamiento del potencial apícola de la ciudad, para convertirla en
una de las más importantes del país, por calidad productiva y volumen de producción.

2.2.1 Hipótesis de crecimiento.

Considerando que el impacto de los proyectos de desarrollo se irán complementando y
ejecutando de acuerdo con las perspectivas de desarrollo Provincial y Regional, a fin de
construir el escenario deseado para el año 2,027 se estima la siguiente hipótesis de
crecimiento.

La tasa de tasa de crecimiento para el corto, mediano y largo plazo alcanzará el 0.445%,
0.4% y 0.4% respectivamente, suponiendo una concentración poblacional de 5420
habitantes para el año 2,027 y un requerimiento de nuevas áreas de uso residencial
mínimo de 2.22 has.

CIUDAD DE ILLIMO: HIPÓTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL (RESUMEN)

PLAZO INTERVALO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION INCREMENTO
2017 0.445 (1993-2007) 4912
CORTO 2017 - 2019 0.40 4971 59
MEDIANO 2019 - 2022 0.40 5106 135
LARGO 2022 - 2027 0.40 5420 314
508

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (508/5) A: A /0.55
N= N
A 120x 101.6 A: 12,192/0.55
N= A: 22,167 m2
A 12,192 A: 2.22 Ha
N=

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2.2.1.1 Corto plazo.

A fin de construir el escenario deseado para el año 2027, en el corto plazo se estima la
siguiente hipótesis de crecimiento.

La tasa de tasa de crecimiento para el corto plazo alcanzará el 0.4%, suponiendo una
concentración poblacional de 4971 habitantes para el año 2019 y un requerimiento de

FI nuevas áreas de uso residencial mínimo de 0.25 has.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION INCREMENTO

2017 0.445 (1993-2007) 4912
2019 0.4 4971 59

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN A: A /0.55
N LOTE FAMILIAS N
A 120x (59/5) A: 1,416/0.55
N=
A 120x11.8 A: 2,574 m2
N= A: 0.25 Ha
A 1,416
N=
2.3.2. Mediano plazo.
A fin de construir el escenario deseado para el año 2027, en el corto plazo se estima la
siguiente hipótesis de crecimiento.

La tasa de tasa de crecimiento para el corto plazo alcanzará el 0.4%, suponiendo una
concentración poblacional de 5106 habitantes para el año 2022 y un requerimiento de
nuevas áreas de uso residencial mínimo de 0.84 has.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION INCREMENTO

2017 0.445 (1993-2007) 4912
2019 0.4 4971 59
2022 0.4 5106 135
194

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (194/5) A: A /0.55
N= N
A 120x38.8 A: 4,656/0.55
N= A: 8,456 m2
A 4,656 A: 0.84 Ha
N=

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2.2.1.1 Largo plazo.

A fin de construir el escenario deseado para el año 2027, en el largo plazo se estima la
siguiente hipótesis de crecimiento.

La tasa de tasa de crecimiento para el corto plazo alcanzará el 0.4%, suponiendo una
concentración poblacional de 4971 habitantes para el año 2019 y un requerimiento de

FI nuevas áreas de uso residencial mínimo de 2.22 has.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION INCREMENTO

2017 0.445 (1993-2007) 4912
2019 0.4 4971 59
2022 0.4 5106 135
2027 0.4 5420 314
508

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (508/5) A: A /0.55
N= N
A 120x 101.6 A: 12,192/0.55
N= A: 22,167 m2
A 12,192 A: 2.22 Ha
N=

2.2. Escenario tendencial.

 Este segundo escenario supone una continuidad temporal de la situación actual, es
decir los objetivos de bienestar y seguridad de sus habitantes, se verán todavía
mediatizados, persistiendo por más tiempo la lenta promoción a la inversión privada
para impulsar el desarrollo de su base económica.

 Si bien el Plan de Desarrollo Urbano será el instrumento técnico que orientará y

promocionará su desarrollo orientado a mejorar las condiciones de vida de su
población a través de inversiones en infraestructura, el éxito de las propuestas está
condicionado a la ejecución de los proyectos antes mencionados.

 En tal sentido el rol y función asignado a la ciudad de Illimo se verá debilitado.

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3. MODELO URBANO
El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,
hacia mejores condiciones de vida, las estructuras, servicios, equipamiento y actividades
urbanas, principalmente económicas, deberán por lo tanto asegurar el bienestar de la
población.

FI El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el tiempo de la

interacción desarrollo urbano – medio ambiente; el desarrollo de un asentamiento supone el
acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el aprovechamiento de las
condiciones favorables y el control de las condiciones inadecuadas, es dentro esta
conceptualización en la que se basa el modelo urbano teniendo en cuenta que en el
planeamiento urbano el Modelo Urbano es la simulación del sistema, la imagen físico-
espacial y ambiental de la ciudad que aspira lograr en el futuro, en tal sentido la estimación
del escenario futuro se expresa bajo los siguientes premisas:

• Asumir el modelo de un solo núcleo para el desarrollo urbano del distrito de ILLIMO,
promocionando el crecimiento de la ciudad a través de un centro urbano: el área central de
la ciudad

• Integración de la propuesta urbana con la visión de desarrollo y la marca ciudad.

• Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas físicamente más seguras hacia
el este.

• Utilización racional de los recursos naturales, medio ambiental, del paisaje de su entorno y
de seguridad física. El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto:

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

- Crecimiento Urbano. Orientar el crecimiento hacia el este de la ciudad por ofrecer las
mejores condiciones de seguridad física, y aunque no sigue la tendencia actual de
crecimiento, se promoverá como mejor posible el crecimiento de la ciudad hacia el sur-este

-Crecimiento eco turístico. Promoción de la inversión pública y privada, puesto que ILLIMO
cuenta con un gran potencial eco turístico, esta inversión se dará a través de infraestructura
comercial, financiera, de servicios (transporte), actividades agroindustriales y servicios
complementarios en el distrito de ILLIMO.

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4. POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO

1. ACCESO EQUITATIVO Y MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE LOS SERVICIOS BÁSICOS DE
SALUD
 La calidad de los servicios de salud es tarea permanente y debe darse en base a cuatro
aspectos fundamentales: Capacitación, mejoramiento de la infraestructura y
equipamiento, ampliación de su cobertura para lograr un acceso equitativo a la salud

FI
preventiva.
 Mejorar el nivel de salud integral y la calidad de los servicios, equipamiento e
infraestructura de salud, promoviendo la participación de la sociedad civil en mantener
una actitud vigilante de la calidad de los servicios de salud.
 Proyectar el servicio de internamiento.
 Incorporar estrategias mediantes programas de prevención social orientadas a mejorar
la salud de niños, mujeres, adolescentes y ancianos.
2. MEJORAR LA CALIDAD Y COBERTURA DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS Y DE
RECREACIÓN.
 La educación es la base del desarrollo, por lo tanto es necesario brindar servicios
educativos de calidad en todas las zonas de la ciudad, para garantizar el acceso
equitativo a la Educación.
 Mejorar la calidad del servicio educativo así como su infraestructura, equipamiento,
promoviendo la participación de la sociedad civil en mantener una actitud vigilante de
la calidad de los servicios de educación.
 Fomentar a la comunidad a comprometerse con el proceso educativo.
 Promover la creación de un nuevo centro de educación inicial, y el mejoramiento de los
existentes, así como la implementación de PRONEI’s en los centros poblados.
 Incentivar al desarrollo de capacitaciones de docentes y personal administrativo de las
instituciones.
3. ORDENAMIENTO E INTEGRACIÓN TERRITORIAL DE LA CIUDAD
 Considerar el ordenamiento y acondicionamiento del suelo urbano de la ciudad
coherente con el modelo urbano, como política del gobierno local.
 Impulsar el desarrollo urbano de manera planificada y con generación de fuentes de
trabajo y rentas municipales, para aumentar la recaudación de fondos propios, y evitar
la dependencia externa.
 Mejorar la gestión de residuos y medio ambiente, para mejorar la calidad de vida de la
población y combatir los efectos de la contaminación.
 Ejecutar el Catastro, el mismo que permitirá el ordenamiento predial; y el
conocimiento objetivo de las carencias y necesidades de la población.
 Considerar la coordinación con EPSEL S.A., ELETRONORTE S.A. como clave para la
ampliación de los servicios básicos sobre las áreas de expansión.
 Creación de las oficinas de gestión urbana, y complementar el organigrama municipal,
requerido para la ciudad de Illimo.
 Controlar y orientar el proceso de ocupación de tierras para la expansión urbana.

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5. EXPANSIÓN URBANA

5.1. ETAPAS DE CRECIMIENTO

De acuerdo con el escenario deseable e hipótesis de crecimiento para la Ciudad de Illimo la propuesta de
crecimiento urbano es la siguiente:
FI NECESIDADES DE AREA DE EXPANSION URBANA Y DE VIVIENDA
DATOS CENSALES ACTUAL ACTUAL PROYECCION HIPOTESIS
INCRMENTO
REFERENCIAS POBL. Tasa % Tasa %
1993 2007 2017 2017 2019 2022 2027
ANUAL
93 - 07 93 - 07 jul-17
POBLACION 4416 4699 4912 0.445 0.445 0.4 4912 4971 5106 5420
Nº DE VIVIENDAS 884 940 960 960 995 1022 1084

Se estima para el año 2,027 una población de 5420 habitantes y con un incremento de 59
habitantes, requiriéndose para el corto plazo 35 unidades de vivienda, para el mediano y largo
plazo un promedio de 27 y 62 unidades de viviendas, con un total de 1084 unidades de viviendas
en el 2027 con una extensión mínima de 1.7 has.

El crecimiento se debe seguir orientado hacia el Este, a lo largo de las prolongaciones de la calle:
AV. PROGRESO, pues según el análisis se da el crecimiento más óptimo por ofrecer las mejores
condiciones de seguridad física, y además por marcar un eje de conexión con el bosque de
Pómac, de esta manera se reafirman la actual la tendencia de crecimiento urbano.

Estas referencias han servido de base para plantear la propuesta de expansión urbana, donde
también se suma la expectativa de propietarios de predios rurales por habilitar con fines
Residenciales terrenos ubicados especialmente a lo largo de la prolongación Av. PROGRESO
incrementado los requerimientos de superficie urbana, en tal sentido se propone una extensión
física de 1.7has de uso residencial.
Igualmente se incorporan nuevas hectáreas urbanas para ser destinadas a equipamientos
importantes, de infraestructura y de tratamiento especial como:
A. Usos Especiales
 De Protección de quebradas y canales 9.1
 De Amortiguamiento ecológico por tratamiento de aguas servidas, 3.2 has.
 De Tratamiento de la vía principal AV. Panamericana 2.8 has.
 De Tratamiento de nudos viales 4.00 has.
B. Otros Usos
 Centro Cultural 0.07 has
C. Comercio
 Mercado Minorista, 0.1 has.
 Campo Ferial 1.7has.

D. Recreación

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 Parque infantil + polideportivo 1.6 has.

 Gran parque ILLIMO 0.7 has
 Áreas De Recreación Pasiva 1.5 has
 Creación de paraderos turísticos 0.01 has. FUERA DEL AREA DE ESTUDIO
 Nuevo circuito vial turístico. (FUERA DEL AREA DE ESTUDIO) 3.47 has.
 En resumen incorporando estas áreas a las 47.93 has actuales, totaliza una extensión física

FI
de 76.7has, con una densidad bruta de 71.1 Hab/ha.
 Así mismo se reserva un área con fines urbanos de 2 ha para más allá del año 2027.

6. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO

El presente Plan clasifica el territorio urbano y su entorno inmediato (ámbito de aplicación del
Plan) según sus condiciones generales de uso en:

 Suelo urbano
 Suelo urbanizable
 Suelo no urbanizable

1. SUELO URBANO

Constituyen suelo urbano, las áreas actualmente ocupadas por usos urbanos, instalaciones
urbanas y sobre los que se desarrollan actividades propias de la ciudad. En el ámbito de estudio,
la Propuesta de Acondicionamiento Territorial Urbano contempla la siguiente clasificación del
Suelo Urbano:

• Suelo Urbano Apto :

Son las áreas urbanas actualmente ocupadas y que por su emplazamiento constituyen zonas que
presentan mayores niveles de seguridad frente a desastres naturales. En esta clasificación de
suelos es factible la consolidación de las edificaciones y la distribución espacial de las actividades
urbanas, la delimitación se especifica en la Lámina de Acondicionamiento Territorial.

• Suelo Urbano con Restricciones:

Son las áreas urbanas actualmente ocupadas e identificadas como de peligro muy alto y alto así
como de riesgo ante la presencia de fenómenos naturales y como sector crítico de la Ciudad de
ILLIMO, deben estar sujetos a un tratamiento especial que implique ciertas restricciones en:

- No permitir densidades netas mayores a 1,300 Hab/Ha.

- En zonas con posibilidad de producirse el fenómeno de licuefacción de suelos, con

capacidades portantes entre 0.7 - 1.0 Kg/m2 y/o con posibilidad de alta expansibilidad,
permitir construcciones con diseño estructural ejecutado por especialistas debiendo tener en
cuenta entre otros: una profundidad promedio de 1.50 m referida al nivel del terreno
natural, con zapatas conectadas a vigas de cimentación de buen peralte para evitar los
asentamientos diferenciales.

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
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- En zonas urbanas bajas con riesgo a inundaciones construir las edificaciones sobre cotas
mayores a las vías e incluir drenaje pluvial.

- En zonas urbanas altas bajo la amenaza de desborde de canal y erosión por fuertes lluvias,
llevar a cabo programas de arborización, de mantenimiento de canales, previo al proceso de
edificación.

- Para el caso de uso de materiales como el adobe, utilizar sistemas constructivos mejorados
FI en este material.

- Construcción de edificaciones bajo la supervisión de profesionales especialistas.

2. SUELO URBANIZABLE

Se califican como Suelo Urbanizable aquellas tierras no ocupadas por uso urbano actual y que
constituyen zonas de medio o bajo peligro, que pueden ser programadas como áreas de
expansión urbana para el corto, mediano y largo plazo. Estas áreas comprenden
predominantemente las tierras que presentan los mejores niveles de seguridad física y
localización. De acuerdo a la propuesta de expansión urbana de la ciudad, este tipo de suelo
puede subdividirse en:

• Expansión Urbana (Corto, mediano y largo plazo):

Está conformado por las áreas adyacentes al área urbana actual a ser ocupadas en un horizonte
temporal al año 2,027, proponiendo su localización hacia el ESTE de la Ciudad y especificadas en
el Lámina de Acondicionamiento Territorial.

• Reserva Urbana:

Son las tierras declaradas como de reserva para fines de expansión urbana después del año
2,027. Estos suelos se localizan adyacentes a la propuesta de expansión Urbana de la Ciudad de
ILLIMO

Por otro lado los suelos urbanizables también quedan identificados por la siguiente clasificación:

• Zona de Tratamiento Ribereño:

Es la actual zona ribereña del río La Leche que por su paulatino deterioro, sin tratamiento
urbano, construcciones a borde de defensa ribereña y sin respetar aislamientos mínimos del
cauce de río, es necesario su identificación y posterior tratamiento y recuperación a través de un
Plan de específico para la actual zona ribereña.

3. SUELO NO URBANIZABLE

Constituye suelo no urbanizable a las tierras tanto dentro como del entorno urbano de la Ciudad
de ILLIMO, que no reúnen las condiciones de seguridad y factibilidad de ocupación para usos
urbanos los cuales están sujetos a un tratamiento especial y/o de protección en razón de la
seguridad física del asentamiento.

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La Municipalidad Distrital de ILLIMO controlará los usos y destinos de los terrenos teniendo en
cuenta las características de Seguridad Física de los mismos y al interior y exterior del área
urbana, el Suelo No Urbanizable se constituyen en:

• Zona de Protección de Quebradas y Canales

Corresponde las áreas destinadas a conformar las márgenes de protección y seguridad de las
quebradas y canales que atraviesan y/o circundan el área urbana; para canales conservar el
FI retiro de servidumbre existente y acondicionarlo mediante programas de arborización con
especies nativas de la región.

• Zona Agrícola

Comprende las actuales zonas agrícolas identificadas en la propuesta de Acondicionamiento

Territorial.

7. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

El presente Plan propone un sistema vial jerarquizado y diferenciado formando circuitos integradores de
Norte-Sur y Este-Oeste de la Ciudad, a fin de facilitar y mejorar su articulación.

Viabilidad Ciudad de Illimo

Compuesto por la siguiente jerarquización y diferenciación:

A. Vía de Integración Provincial. (1° Orden)

Comprende la principal vía, recibe los principales flujos y permite una interconexión rápida interprovincial:

-Nueva Vía de Evitamiento “Illimo”

B. Vías Colectoras (2° Orden)

Son las vías de segunda jerarquía, ordenan los flujos principales y de interconexión entre los sectores Norte
- Sur y Este Oeste de la Ciudad, además de conectar los centros poblados, estas vías son las siguientes:

En dirección Norte-Sur:
 Carretera Panamericana Norte (Fernando Belaúnde Terry)
 Calle 7 de Enero.
En dirección Oeste Este:
 Calle Progreso.
 Calle 22 de Noviembre.
 Nueva calle Vía del deporte.
C. Vías de Tercer Orden.
Son aquellas vías que conectan los flujos residenciales, se interconectan y empalman con las vías
colectoras, siendo las principales:

En dirección Norte-Sur:
 Ca. Paredes
 Ca. Real.
 Ca. Mariscal Ureta
En dirección Oeste Este:
 Ca. San Juan

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D. Vías Locales Son las vías restantes de la ciudad.

F. Vías Peatonales Son las vías existentes y se mantienen como peatonales.

G. Intersecciones Viales
Se propone 9 intercambios viales que se distribuyen entre las principales intersecciones de vías colectoras y
principales.

FI
8. ZONIFICACIÓN URBANA

8.1. REQUERIMIENTOS DE VIVIENDA.

NECESIDADES DE AREA DE EXPANSION URBANA Y DE VIVIENDA

DATOS CENSALES ACTUAL ACTUAL PROYECCION HIPOTESIS
INCRMENTO
REFERENCIAS POBL. Tasa % Tasa %
1993 2007 2017 2017 2019 2022 2027
ANUAL
93 - 07 93 - 07 jul-17
POBLACION 4416 4699 4912 0.445 0.445 0.4 4912 4971 5106 5420
Nº DE VIVIENDAS 884 940 960 960 995 1022 1084

Se estima para el año 2,027 una población de 5420 habitantes y con un incremento de 59
habitantes, requiriéndose para el corto plazo 35 unidades de vivienda, para el mediano y largo
plazo un promedio de 27 y 62 unidades de viviendas, con un total de 1084 unidades de viviendas
en el 2027 con una extensión mínima de 1.7 has.

8.2. EQUIPAMIENTO URBANO

8.2.1. EDUCACIÓN

Se necesitaran a LARGO PLAZO 4 aulas con un área promedio de 240 m2

FUENTE - NORMAS TÉCNICAS PARA EL DISEÑO DE LOCALES DE DUCACIÓN BÁSICA REGULAR

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
1
5
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FI

Se necesitarán a LARGO PLAZO 8 aulas con un área promedio de 384m2.

FUENTE - NORMAS TÉCNICAS PARA EL DISEÑO DE LOCALES DE EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR

Se necesitarán a LARGO PLAZO 4 aulas con un área promedio de 194m2

FUENTE: NORMAS TÉCNICAS PARA EL DISEÑO DE LOCALES DE EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR
8.2.2. SALUD.

EQUIPAMIENTO NORMATIVO EQUIPAMIENTO EXISTENTE DÉFICIT

POBLACIÓN N° de
N° de camas/1000 Hab. N° N° de camas %
camas camas

5420 1 6 3 100% 3

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
1
6
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

8.2.3. RECREACIÓN.

FI

En Recreación y deporte necesitaríamos: 3.12 Ha

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
1
7
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

9. PROYECTOS DE INVERSIÓN

FI

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
1
8
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FI

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
1
9
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FI

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
2
0
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FI

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
2
1
 UNPRG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FI

GRUPO DE TRABAJO N° 7:
2
2