MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: IMPLEMENTACION, REMODELACION Y TRASLADO DE LA NUEVA AGENCIA
“EL MOLINO” - CUSCO.
MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL
1.0 DATOS GENERALES
PROYECTO
“IMPLEMENTACION, REMODELACION Y TRASLADO DE LA NUEVA
AGENCIA “EL MOLINO” – CUSCO”
PROPIETARIO
CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE AREQUIPA
UBICACIÓN
Dirección : Pasaje Manco Cápac G-10
Distrito : Santiago
Provincia : Cusco
Departamento : Cusco
2.0 GENERALIDADES
Caja Arequipa por intermedio del Departamento de Infraestructura Locativa, dentro de
su objetivo de inversiones tiene proyectado la Implementación de nuevas Agencias,
dentro de su Misión para mejorar la calidad de vida de los emprendedores del Perú,
ofreciendo servicios financieros rápidos y flexibles; y de su Visión Ser el líder en la
satisfacción de las necesidades de nuestros clientes en la industria de microfinanzas a
nivel nacional.
3.0 UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL LOCAL
El proyecto denominado: Remodelación y Traslado de la Nueva Agencia “El
Molino” en la ciudad del Cusco, está emplazado en el Pasaje Manco Capac G-10,
Distrito Santiago, Provincia Cusco, Departamento Cusco, en una zona netamente
comercial, donde se encuentra rodeado de otras instituciones financieras y diversidad
de actividades comerciales de distinto rubro.
La intervención se efectuará en tres niveles:
Primer Nivel : 119.13 m2
Segundo Nivel : 123.72 m2
Tercer Nivel : 129.60 m2
4.0 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
El Proyecto contempla la implementación, remodelación y traslado de la Nueva
Agencia el Molino, se desarrollará en un local alquilado por la Entidad Caja Arequipa.
El local cuenta con tres pisos, todos ellos serán utilizados por la financiara. Se trata de
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PROYECTO: IMPLEMENTACION, REMODELACION Y TRASLADO DE LA NUEVA AGENCIA
“EL MOLINO” - CUSCO.
acondicionar la Agencia, logrando una distribución espacial y funcional, obteniendo una
oficina correctamente distribuida de acuerdo a las necesidades y requerimientos de la
Financiera.
Los trabajos que se realizaran en el local se detallan a continuación:
Trazos, Niveles y Replanteo preliminar.
Demolición de loza aligerada
Movimientos de tierra
Obras de concreto Simple
Obras de concreto armado
Muros y tabiques
Revoques y Revestimientos
Cielo rasos
Pisos y pavimentos
Zócalos y contrazócalos
Carpintería de madera
Carpintería metálica
Cerrajería
Colocación de vidrio en ventanas y mamparas
Pintura
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Eléctricas
Instalaciones de Voz y Data
Suministro e instalación de aire acondicionado y ventilación.
Acabados de Arquitectura acordes a la imagen corporativa de la institución,
con tabiques sistema Draywall, con utilización de pisos de porcelanato,
cerámico y piso de acabado pulido, vidrios , trilaminado y crudo, pintura con
los colores establecidos por la dirección, carpintería de madera y metálica,
cerrajería, todos de primera calidad y en las cantidades necesarias para obtener
una infraestructura remodelada lista para recibir el equipamiento y mobiliario
idóneo para el funcionamiento de la agencia.
La descripción específica de cada rubro está explicada en los Planos, Especificaciones
Técnicas y Presupuestos correspondientes a cada actividad. Se han elaborado
especificaciones técnicas para cada actividad del proyecto, de acuerdo a los
requerimientos de la obra.
El Proyecto contempla una programación de ambientes acorde con las exigencias, para
lo cual describimos a continuación:
Primer Piso:
Hall de Ingreso
Gestor de Cola
Operaciones
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Ejecutivo
Cajero
Depósito G.E.
Bóveda
Pre Bóveda
SS.HH 1
C. Limpieza
TI
Segundo Piso:
Espera
Analistas de Créditos
Gerente de Agencia
Economato
SS.HH 2
Tercer Piso:
Archivos 1
Archivos 2
Archivos 3
Comité 1
Comité 2
Comité 3
SS.HH. 3
SS.HH. 4
5.0 PERSONAL Y EQUIPO
Todo el personal profesional, técnico y obrero que participe en las diversas etapas de
la obra, deberá ser presentado por el contratista al supervisor.
El supervisor se reserva el caso de cambio de personal, incluyendo el residente, que a
su juicio o en el transcurso de los trabajos demuestre ineptitud e ineficiencia.
Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipos, materiales e instalaciones;
que permitan una ejecución eficiente y ordenada de los trabajos.
El contratista está obligado a tener en obra todo lo declarado, disponible para la
ejecución de las diversas etapas del proyecto.
6.0 PLANOS Y ESPECIFICACIONES
La obra se ejecutara con estricto cumplimiento de los planos y detalles, cualquier
modificación se hará con el visto bueno de proyectista.
7.0 CUADERNO DE OBRA
El cuaderno de obra contendrá todas las anotaciones referentes al desarrollo de los
trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas, absoluciones y
modificaciones; este permanecerá en obra y a disposición de la inspección cuando lo
requiera.
8.0 PRESUPUESTO DE OBRA
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“EL MOLINO” - CUSCO.
El Presupuesto de Obras Civiles asciende a la suma de (S/. 437,842.78)
CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y
DOS CON 78/100 SOLES, por todo concepto y con precios vigentes al Mes de
Diciembre del 2017.
La estructura del presupuesto es la siguiente:
9.0 PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución es de 45 días calendarios.
10.0 SISTEMA DE CONTRATACIÓN
El proyecto será ejecutado bajo el sistema de A Suma Alzada.
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