INTRODUCCION.
La escritura pública es un documento en el que se hace constar ante Notario público un
determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario público (notario), que da fe sobre la
Capacidad jurídica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realizó. La
escritura pública es un instrumento notarial que contiene una o más declaraciones de las
personas intervinientes en un acto o contrato, emitidas ante notario con el lleno de los
requisitos legales propios y específicos de cada acto, para su incorporación al protocolo.
El proceso de perfeccionamiento consta de: La recepción, la extensión, el otorgamiento y la
autorización.
En todo caso, el notario deberá velar por la legalidad de tales [Link] escritura pública
tiene una estructura lógica y precisa, o sea que las diversas partes que la integran como un
todo, deben tener cierta disposición acorde con su esencia y con sus fines.
El presente trabajo tiene como objetivo principal Determinar los elementos de la estructura de
la escritura pública y sus efectos juridicos así mismo como objetivos específicos : Exponer sus
generalidades , Determinar la estructura de la escritura pública según lo establecido por la Ley
del notariado.
Asi mismo se abordarán aspectos relevantes sobre el objeto del derecho con el
objetivo de valorar la influencia personal y social que tiene el derecho en nuestras vidas
para ello en la primera parte podremos ver los fines del objeto en el derecho ambiental
y cómo evoluciona durante toda nuestra existencia transformando de manera gradual
nuestra sociedad. Posteriormente podremos apreciar la importancia que tiene el objeto
dentro del derecho en el desempeño de nuestros estudios finalmente podremos
apreciar el papel que el objeto en el derecho en la sociedad y como en los factores
económicos y políticos influyen grandemente en la norma jurídica y en su forma de
llegar a nuestros conocimientos.
Que el presente trabajo sirva para acercarnos más al conocimiento de todos aquellos
factores que harán de nosotros mejores estudiantes y mejores personas en la sociedad
teniendo en cuenta lo anterior, el objetivo de este criterio es valorar los principios del
objeto del derecho ambiental dentro de la norma jurídica que nos regula a todos los
ciudadanos nicaragüense capaces de comprender es decir con la capacidad de
analizar los diferentes temas y problemas que enfrentamos a diario en el contexto
social que vivimos dándonos respuestas a las interrogantes sobre el origen y la
evolución del derecho para tener mayor dominio del tema se recopilaron fuentes
bibliográficas que me permitieron profundizar sobre los aspectos más relevantes del
tema.
A continuación, presentare información sobre el tema dado a investigando
profundizando más para lograr y comprender la importancia sobre el objeto del derecho
ambiental dentro de una sociedad.
En Nicaragua, las normas en materia de Derecho Notarial, no están circunscritas ni reunidas en
su totalidad en una Ley del Notariado, sino que están diseminadas en nuestro ordenamiento
jurídico. Así, encontramos normas jurídico-notariales, en el Código Civil, Código de
Procedimiento Civil, Código de Comercio y leyes complementarias como la Ley de Identificación
Ciudadana, Ley que da mayor utilidad a la institución del notariado, entre otras. A esto se le
agrega, que muchas de estas normas han tenido una vigencia de más de un siglo y por
consiguiente, no pueden evitar que se produzcan problemas ante la incongruencia de contextos
de ese tiempo en comparación con la actualidad.
Debemos recordar también que las profesiones de Abogado y Notario se ejercen
simultáneamente, por lo que no se presenta la necesidad que nuestros Notarios se especialicen
en el Derecho Notarial, como un requisito para su ejercicio, faltando además el espíritu del
estudio y respeto a los Principios generales del Derecho Notarial.
Evolución del Instrumento Público inicia a través de las manifestaciones históricas recaídas
sobre el documento, por ello nos daremos a la tarea de describir de manera breve y general la
historia del documento.
La cultura sumeria escribía sobre piedras, metales y comúnmente sobre placas que hacían de
arcilla cuando ésta se encontraban en estado de humedad. Una vez escrito, lo que deseaban
expresar o dejar asentado, quedaban impresas o estampado las historias o relatos de sus
costumbres o culturas. Otra de las manifestaciones de escritura surgió con las piedras
puntiagudas que ayudaban a formar un texto en las posteriores tablillas, las que estaban
recubiertas de cera. (Zurita Zambrano, 2007, p.4).
Por otro lado la cultura egipcia adoptó la escritura en papiro siendo la técnica que le propiciaba
más facilidades al escriba. En cambio, el pergamino fue utilizado a partir de la alta edad media,
hasta la creación del papel, el que era elaborado con la pulpa del cáñamo, o bien de la madera.
(Zurita Zambrano, 2007, p.5).
Zurita Zambrano (2007), sigue expresando que en el continente americano se llegó a utilizar,
para la escritura, un papel grueso que provenía de la corteza del amate, extracción que en sus
inicios fue realizada por indígenas manualmente (p.7).
Es así que de la piedra, pasamos al pergamino, y de éste al papel que hoy conocemos,
concluyendo que las sociedades a lo largo de la historia han tenido la necesidad de dejar
permanente sus disposiciones y en general su cultura, por ello documento ha surgido como
una necesidad de la humanidad para escribir y conservar a través del tiempo su propia historia
y evolución. Sin embargo con el incremento de la actividad comercial, social y jurídica, es que se
observa la necesidad de que el documento elaborado por las sociedades goce de la
intervención de un jurista, con la finalidad que éste lo impregne de una efectividad y validez
superior frente al tercero, es decir: se hace necesaria la intervención del escriba, del Notario,
dando nacimiento al Instrumento Público. Es así, que al ritmo de las necesidades de la vida
social, con el tránsito del alto al bajo medievo, surge el arte del Notariado, con la finalidad de
brindar precisión y certeza, o sea autenticidad a los hechos y convenios públicos o privados que
ante él se otorgaran (Pérez Gallardo, 2006, p. 37) Para López Palop (s.f.) la historia conocida del
instrumento salta desde Roma a la aparición de los Códigos Alfonsinos, el Fuero Real y las Siete
Partidas siendo el Fuero Juzgo el primer ordenamiento que exige la forma.
ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA
La Ley del Notariado nicaragüense, ha hecho una división del contenido del
Instrumento público. Así el artículo 22 de dicha ley, contempla que la redacción de los
documentos en el Protocolo comprenderán tres partes:
• Introducción
• Cuerpo del Acto
• Conclusión
Por otro lado, la Doctrina ha señalado otra división del instrumento público, a la que nos
referiremos también, atendiendo al papel que este desempeña, por lo que algunos autores
reducen a cinco las partes del instrumento: Comparecencia, Exposición, Estipulaciones (parte
dispositiva), Otorgamiento y Autorización. En los documentos notariales suele distinguirse a
simple vista las cinco partes que comprende la división doctrinal, encabezándose con los verbos
que hacen referencia a su respectivo objeto, tales como, comparecen, exponen, estipulan,
otorgan , autorizan.
Comparecencia
Se inicia la escritura pública con lo que se denomina Comparecencia notarial, siendo ésta,
aquella asistencia que se hace ante un Notario, personalmente o a través de representante,
para hacer solicitud o gestión acerca de un negocio jurídico en el que se es parte o se tiene
interés.
Esta constituye el inicio o la primera de las partes en que se divide la escritura, y cabe distinguir,
dentro de la misma los siguientes componentes:
• El encabezamiento, data o preliminar, comprende los aspectos que se relacionan con la
identificación del Notario y con el lugar y la fecha en el que se autorizó la escritura.
• Comparecencia
propiamente dicha, comprende la fijación de la persona que comparece ante el Notario y el
concepto de su intervención. Esta ha de contener circunstancias propias y especiales, así como:
la indicación de los elementos que identifican a los sujetos que comparecen ante el Notario
(nombres, apellidos, edad, estado civil, profesión, domicilio, nacionalidad, cédula de
identificación).
• Las calificaciones, que comprende el juicio del Notario, sobre la capacidad del sujeto o
sujetos, respecto del negocio, así como la denominación del mismo.
3.1.1 Encabezamiento
El encabezamiento, es en cierta forma equivalente a la introducción que plantea el artículo 22
de la Ley del Notariado, puesto que se refiere a un dato preliminar que realiza el Notario al
momento de la redacción del documento notarial, en el que se establece, el lugar, hora, día,
mes y año en el que se extiende el instrumento, según el artículo 23 de la citada ley.
Referencias Notariales Formales
• Número de Protocolo
Nuestra Ley del Notariado en su artículo 17 contempla la definición de Protocolo, entendido
como la colección ordenada de las escrituras matrices autorizadas por de legalización de firmas
y documentos que el Notario registra.
Algunos doctrinarios como el profesor Verdejo Reyes, establecen que el Protocolo es la
agrupación ordenada y numerada correlativamente de la totalidad de los instrumentos públicos
originales, autorizados por un notario en un año natural (Pérez Gallardo & León Irurzun, 2009,
p.420). Siendo así, podemos concluir que el Protocolo es un conjunto cronológicamente
ordenado que contiene los principales Instrumentos públicos realizados ante Notario, en un
año natural, así como de sus agregados o anexos, que son requeridos para la autorización de
éstos.
En Nicaragua es preciso señalar que además del Protocolo ordinario que todo Notario
autorizado lleva, a la par puede llevar un Protocolo especial, aquél propio de la autorización de
los Matrimonios Civiles, cuyo fundamento jurídico es el artículo 1 de la Ley 139, Ley que le da
mayor utilidad a la institución del Notariado, que regula que los notarios llevarán un libro
especial que será entregado por la Corte Suprema de Justicia, en el que archivarán las actas de
matrimonio realizadas ante Notario, señalando la misma ley, que los Notarios deberán
custodiar éste libro como lo hace con su Protocolo. Los lineamientos de esta Ley, se aplicarán a
aquellos notarios que tengan al menos 10 años de incorporados a la Corte Suprema de Justicia.
Número de escritura
Para empezar a redactar la escritura pública se hace necesario identificarla de las demás
escrituras que se encuentran contenidas en el Protocolo. Así, la Ley del Notariado en su artículo
21.2 regula que se numeren ordenadamente todas las escrituras y demás documentos
protocolizados y se observe rigurosamente el orden de fechas, de manera que un instrumento
de fecha posterior no preceda a otro de fecha anterior .
La omisión de lo antes expuesto es fuertemente sancionado por el artículo 2368 C, al
contemplar la nulidad de toda escritura pública que no se halle en la página del Protocolo que
le corresponda según su orden cronológico. Por ello es necesario que los instrumentos públicos
se encabecen con un número que le corresponde en el Protocolo notarial que lleva cada
Notario anualmente.
Las escrituras públicas en Nicaragua.
El notariado es la institución en que las leyes depositan la fe pública para garantía,
seguridad y perpetua constancia de los contratos y disposiciones entre vivos y por
causa de muerte.
Siendo la escritura pública el elemento que da forma al contrato, la seguridad jurídica
formal descansa en el documento mismo. Interesa saber cuáles son los efectos que
produce este documento y que deviene del reconocimiento que las leyes le dan.
En Nicaragua, los efectos ligados al otorgamiento de documento público de gran
trascendencia para la seguridad jurídica de los ciudadanos se encuentran en su
utilización como: título de legitimación, como medio de prueba y como título ejecutivo .
El documento notarial como un título de legitimación esto significa que el documento
público elaborado por el notario como fedatario público y redactado con arreglo a la ley,
es un título de legitimación que tiene una doble eficacia; una, en cuanto a que se
presume cierto lo contenido en el mismo y la otra, que es legal en cuanto a su validez.
Es un instrumento de derecho que sólo puede ser destruido por falsedad o nulidad,
ambas declaradas judicialmente.
El documento notarial como medio de prueba la escritura pública es un medio de
prueba preconstituida, no sólo en el sentido de que se ha formado antes del proceso,
sino también para que produzca los efectos de prueba; esto en los casos de actos que
la ley no exige la forma escrita. También podemos referirnos a la eficacia constitutiva
del documento público cuando se trata de negocios que para su validez deben constar
en escritura pública, como es el caso de la constitución de sociedades y el testamento,
entre otros.
Decreto 16 – 18 Sanciones a Abogados y Notarios públicos por Delitos de
Ejercicio de su Profesión:
Artículo 6. Las multas por las faltas a que se refieren los artículos 44, 50, 72 y 73 de la
Ley de Notariado y 2 y 3 de la Ley de 28 de mayo de 1913, serán de doscientos a unos
mil córdobas y se impondrán por la Corte Suprema en los casos que lleguen a su
conocimiento y no haya sido impuesta por otra autoridad.
La falta de entero de la multa por el Notario Público dará lugar a la suspensión hastapor
dos años que será impuesta por la Corte Suprema de Justicia.
Artículo 7. En las escrituras públicas que los Notarios autoricen, deberán expresar la
fecha de vencimiento de su última autorización para cartular. La omisión de esta
obligación o la alteración de la fecha, así como la falta de envío de los Índices de los
protocolos de los Notarios a la Corte Suprema de Justicia y demás oficinas que señala
la Ley a más tardar el 31 de enero de cada año, será sancionada por la Corte Suprema
de Justicia, en la forma establecida en el artículo anterior.
Los errores que se cometan al extender la escritura pública y que sean advertidos
antes de su firma, la corrección se hará así: Subrayando y encerrando entre paréntesis
las palabras o frases que deban suprimirse, enmendar, tachar y borrar.
La estructuración del formato de escritura publica se puede realizar atravez del propio
Word de la computadora.
Los errores encontrados en la escritura pública Numero Diez Permiso para viajar
son:
La Mala estructuración que hay del formato dentro de la escritura.
El escudo nacional no esta posicionado correctamente que es más abajo en el lado
izquierdo de la escritura pública puesto correctamente dentro del formato que se le
realiza a una escritura pública correctamente.
La Abogada mencionada en la escritura pública que es la licenciada Miriam del
Carmen Bravo Diaz no puede realizar ninguna escritura ni tampoco gestionarla
en ninguna institución del estado porque su quinquenio ya está vencido y esa
gestión solicitada por las partes María del Carmen lozano Sequeira, y Bayrón
Antonio Sánchez Obregón fue En la ciudad de León, a las 2 nueve y quince
minutos de la mañana del día diez de abril del año dos mil veintidós. Y el en la
escritura relata que el quinquenio de la licenciada Miriam del Carmen Bravo Diaz
se vence en el dos de julio del año dos mil veintiuno.
Errores Ortográficos en la escritura pública cuando la licenciada menciona por
primera vez al padre del menor en la línea número nueve el nombre de padre lo
escribe mal Bairon y nuevamente cuando lo vuelve a mencionar y escribirlo
nuevamente por segunda vez en la línea número catorce sale que lo escribió
correctamente Bayron.
Al final de la escritura solo menciona que libro este primer testimonio compuesto
de una hoja útil de papel sellado de testimonio, pero no hace menciones de la
ley y numeración y tampoco hace mención de la numeración de la serie.
Así mismo no se logra apreciar las firmas de los comparecientes que según la ley del
Notariado en las conclusiones de las escrituras públicas deben figurar las firmas de los
otorgantes , del intérprete si lo hubiere , los testigos , y el Notario.
De igual forma toda escritura pública debe contener el sello de quién lo está otorgando.
CONCLUSIÓN.
Para finalizar podemos decir que el objeto en el derecho tiene un sentido propio
cuando logra el desarrollo en la sociedad y lo lleva a desarrollar principios valores
competencias con las cuales es capaz de enfrentar los retos que su entorno le va
presentando, pero también tiene un sentido social, el cual es un agente generador de
conocimientos en las personas pero que a la vez recibe de su parte la transformación
que crean desarrollo para la sociedad.
Durante toda nuestra vida nunca llegaremos a ser personas completamente
desarrolladas en conocimientos es decir que siempre habrá algo que aprender el
derecho cambia y evoluciona cada día y aunque alcancemos un equilibrio en lo que
sabemos, pensamos y actuamos seguiremos aprendiendo en toda nuestra existencia.
La escritura pública tiene una eficacia ad solemnitatem, ad probationem, como título de
legitimación, modo de tradición, y ad executionem. Sin embargo, otros autores le atribuyen
efectos registrales.
La nulidad formal es la invalidez que sufre el acto del oficial público autorizante, en cambio, la
nulidad sustancial es la invalidez que sufre el negocio jurídico. Sin embargo puede haber
escrituras válidas con negocios o actos jurídicos inválidos, así como escrituras inválidas con
actos o negocios jurídicos válidos, pero a veces esta relación es tan indispensable que,
producido el vicio en alguno de los dos aspectos, se tornan ineficaces ambos actos.
La comparecencia es parte esencial de la estructura de la escritura pública, siendo que en ella
se plasma la identificación del notario, de los comparecientes así como el momento de
celebración del acto notarial, sin estos datos se considera inexistente la realización del mismo,
por lo que la escritura no producirá los efectos jurídicos que por si conlleva.
otorgamiento es la etapa que se le atribuye a los comparecientes como fieles dueños del
negocio jurídico revistiéndolo de matices y peculiaridadessegún su voluntad.
La autorización es la parte más formal de la escritura pública, pues conlleva una serie de
solemnidades como el uso del sello, firma autorizada, que concretizan la labor del Notario en
aras de la exteriorización de las voluntades.
BIBLIOGRAFÍA
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jurídico nicaragüense: una breve referencia al ámbito [Link] de investigación
para optar al título de Master en Derecho de las contrataciones. Managua. Facultad de
Ciencias Jurídicas. Universidad Centroamericana.
Noguera López, M. F. (2005). La firma electrónica: rol del notario en la seguridad
jurídica documental y negocial. Tesis de curso de Postgrado no publicada,
Universidad Centroamericana, Nicaragua. Ruiz Armijo, A. (2010) Las actas notariales y
su recepción en el Derecho Nicaragüense Trabajo de investigación para optar al título de
Máster en Derecho Notarial .
Decreto 16-18 Sanciones a Abogados y Notarios por Delitos de Ejercicio de su profesion.
Ley 1113 ley de reformas y adición a la ley del notariado y al código de comercio de la
República de Nicaragua.
