ANÁLISIS DE
SITIO
Carla salazar
UBICACIÓN
TIJUANA BC, DELEGACIÓN CENTRO DELEGACIÓN CENTRO ZONAS DE ESTUDIO
ZONA DE ESTUDIO
PANTEON
#1
UBICACIÓN ZONA DE ESTUDIO
Venustiano Carranza
MODELADO 3D
USO DE SUELO
COMERSIO Y SERVICIO
HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIAL
USO DE SUELO DE IMPLAN
USO DE SUELO
COMERSIO Y SERVICIO
HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIAL
Uso de suelo realizado
en lo visto en campo.
COMPARATIVA USO DE SUELO
COMERSIO Y SERVICIO
HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIAL
USO DE SUELO DE IMPLAN
HABITACIONAL
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
HABITACIONAL
MULTIFAMILIAR
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
SALUD
DENTISTA
Espacios sin nada de
salud
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
COMERCIAL
COMERCIO AL POR
MENOR
COMERCIO AL POR
MAYOR
NO HAY NADA DE
COMERCIO
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
SERVICIO
IGLESIAS
SERVICIO AUTOMOTRIZ
CASA AL MIGRANTE
HOTELES
ALCOHOLICOS
ANONIMOS
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
INDUSTRIAL
Industria
Espacios sin nada de
industria
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
PUESTOS AMBULANTES
PUESTOS
AMBULANTES
RANGO DE
INFLUENZA
AREA VERDE
NO SE ENCUENTRA NADA DE
AREA VERDE EN LA ZONA DE
ESTUDIO , CUANDO LA OMS
RECOMIENDA ENTRE 9 Y
11M2 POR PERSONA , PERO SI
SE CUENTA CON ARBOLES EN
LAS BANQUETAS
ALGUNOS DE LOS ARBOLES
QUE SE ENCUENTRAN LA
ZONA SON PALMERA, ARBOL
PARAISO, NOGAL, JOJOBA,
PINO, BUGAMBILIA,
JACARANDA ENTRE OTRAS
BANQUETAS
QUE SI TIENE
ALGUN ARBOL
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
TOPOGRAFIA
PORCENTAJE DE INCLINACION
DEL 1.1% AL 3.4% COMO CORTE LONGITUDINAL
MAYOR INCLINACION DENTRO
DEL PREDIO
CORTE TRANSVERSAL
ESCURRIMIENTOS
ESCURRIMIENTO
ENCHARCAMIENTOS
LAS PRINCIPALES
CAUSAS DE ESTOS
ENCHARCAMIENTOS
ES DEVIDO AL
DESCUIDO DE
INFRAESTRUCTURA.
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
INFRAESTRUCTURA
LA ZONA CUENTA CON LUMINARIA
PERO ES MAS LA QUE NO SIRVE, EN
ALCANTARILLADO ESTA MUY
ESCASO, LO QUE GENERA
ENCHARCAMIENTOS CON UNA
MINIMA DE AGUA.
ALCANTARILLA ILUMINARIA ILUMINARIA
FUNCIONAN SIN
DO FUNCIONAR
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
VIALIDADES Y FLUJO VEHICULAR
Un solo
EL FLUJO VEICULAR sentido
DECIENDE DE MAYOR
MEDIDA A DONDE SU
Dos
FLUJO ES MAS LENTO Y sentidos
MENOR MEDIDA CON
FORME FLUJE CON MAS
FACILIDAD
VIALIDAD
PRINCIPAL
VIALIDAD
SECUNDARIA
VIALIDAD
TERCIARIA
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
VIALIDADES DAÑADAS
LAS CALLES TIENEN UN
GRAN IMPACTO DE DAÑO
DEBIDO A SU USO CON
FRECUENCIA POR LO
CUAL GENERA
ACUMULACION DE
TRANSITO EN OTRAS
CALLES VECINAS.
CALLES CON MAYOR
AFECTACION DE BACHES
CALLES CON O SIN ALGUN
DAÑO
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
TRANSPORTE PUBLICO
TAXI LIBRE
BASE TAXI AZUL-
AMARILLO
TAXI AMARILLO
TAXI BLANCO
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
FLUJO PEATONAL
Mayor flujo peatonal
Menor flujo peatonal
Aglomeración peatonal
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
RUIDO, OLORES
CONTAMINACION
MAYOR RUIDO
( vía rápida, Coahuila)
MENOR RUIDO
( Fernández, primera)
MALOS OLORES
BASURA EN VIA
PUBLICO
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
LOS MAYORES DELITOS EN LA ZONA SON ROBO DE VEHICULO, ROBO A
SEGURIDAD COMERCIO Y CASA HABITACION.
MAYOR PATRULLAJE
MENOR PATRULLAJE
CALLES CON MAYOR
INDICE DELICTIVO
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO Y PAGINA SEGURIDAD BC
POSTE DE EMERGENCIA
POSTES DE EMERGENCIA
RADIO DE ZONA PARA
POSTE DE EMERGENCIA
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO Y PAGINA SEGURIDAD BC
INDIGENTES
SE DICE QUE HAY CERCA DE
3000 INDIGENTES
BAGANDO POR LA ZONA
NORTE DEBIDO A QUE HAY
LUGARES QUE ACOJEN A
ESTAS PERSONAS DURANTE
LA NOCHE Y POR EL DIA
ESTOS TIENEN QUE SALIR.
FLUJO DE INDIGENTES
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
MIGRANTES
FLUJO DE MIGRANTES
AGLOMERACION DE
MIGRANTES
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
ACTIVIDAD ECONOMICA
La economía de zona centro de
tamaño empresa va de la micro
con 10,912 a la grande de 40
con un total de 12,341
COMERCIO AL POR MENOR
INDISTRIA MANUFACTURA
ACTIVIDADES LEGISLATIVAS
SERVICIOS EDUCATIVOS
GENERACION, DISTRIBUCION
La principal actividad
económica es la
actividad industrial
[Link]
DENSIDAD DE POBLACION Y 15-29 AÑOS VIVIENDA CON SERVICIO
VIVIENDA
0-14 AÑOS
30-59 AÑOS VIVIENDA NO HABITADA
PROMEDIO DE OCUPANTES
[Link]
DENSIDAD DE POBLACION PARA
CONCLUSION
30-59 AÑOS 15-29 AÑOS
0-30 PERSONAS 0-30 PERSONAS
30-70 PERSONAS 30-60 PERSONAS
70-100 PERSONAS 60-90 PERSONAS
[Link]
AREA VERDE
Población total: 3871
La ONU recomienda área verde de
9m2 a 12m2 por persona.
Área tota de predio: 384,105.36m2
Área verde 9m2: 34,839m2
Área verde 12m2: 46,452m2
Porqué es importante tener
áreas verde:
-conserva un ambiente
saludable
-menos contaminación
atmosférica
-atractivo estético
-contacto con la naturaleza
-desarrollo creativo
El parque mas cercano esta a
306m desde mi colindancia mas
cercana y desde la mas lejana a
1km.
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
ESCUELA
Primaria/
prescolar
secundaria
Preparatoria
En la zona predomina las
escuela a nivel primaria,
cuando con el inegi se
muestra que hay mayor
cantidad de población
de15-19 años.
[Link] Y LO VISTO EN CAMPO
HOSPITALES
El hospital
mas cercano
esta a
131.35m de
limite del
predio.
1.30KM
2.5KM
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
ENTRETENIMIENTO
No hay mucho
Entretenimiento para todas
las edades y las que hay
como: museos, plazas y
parques. Tienen distancias
largas para poder acceder a
estas.
lo que lo hace complicado
para las edades menor de
edad que tienen que usar 1.20KM
transporte publico. 466m
2.5KM
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
INFORMACION SOBRE MI
CONCLUSION
PERSONAL DE INDUSTRIA
NIVEL SOCIOECONOMICO 75% los sectores que mas influyen
en la economía de la zona son
media baja, debido a que 45% transporte, construccion y
contemplan la aportación de manufactura ya que cuentan
30% con una gran cantidad de
los migrantes, en niveles de
inegi hay bastante población 20% personal.
de 30-59 años de edad que
son los que mas se enfocan
en el ámbito laboral. 1998 2003 2008 2018
PERSONAL DE CONSTRUCCION
PERSONAL DE TRANSPORTE
1998 2018
27% 25%
2003 2008
21% 27%
NIVEL
SOCIOECONOMICO NIVEL MEDIO- 2018 2008 2003 1998
2018 2008 2003 1998
MEDIO-BAJO ALTO
[Link]
EN CANTIDAD DE POBLACION AL SER EL 0.3% SERIAN 113 MUJERES YA SEA SOLTERAS
MADRES SOLTERAS O POR CUALQUIER CAUSA QUE SON MADRES SOLTERAS CONTEMPLANDO QUE
TIENEN DE 1 A 3 HIJOS.
MUJERES DE 12 Y MAS CON HIJOS
2010 POBLACION OCUPADA -15 AÑOS Y MAS MUJERES
26%
2000 LA POBLACION
21% FEMENINA SE VE
2018
Otros 21% EN LA
42% 2021
NECESIDAD DE
29%
1998 TENER
21%
OCUPACION EN
2015 EL AMBITO
2015 2010 2000 1998
32% LABORAL
DEBIDO A PODER
LLEVAR
2019 SUSTENTO A SU
23% HOGAR
2020
27%
2021 2020 2019 2018
[Link]
LOS PADRES SOLTEROS YA SEA POR DIVERSASITUACION COMO: DIVORSIADO, VIUDO
PADRES SOLTEROS O SEPRADO ES DE 11.8
HOMBRES CON HIJOS
DIVORSIADO
8%
VIUDOS
11%
UNIDOS
50%
SOLTEROS
31%
UNIDOS SOLTEROS VIUDOS DIVORSIADO
[Link]
EDADES MAYORTE DE MAMAS
MADRES ADOLESCENTES(MENORES DE 20)
2017
23%
2018
26%
2020
24%
2019
27%
2020 2019 2018 2017
[Link]
GUARDERIA
La guardería mas
cercano esta a
2KM desde el
punto mas
cercano o mas
lejano a 3km.
Tomando en cuenta
que es guardería
del imss y tiene
muchos
comentarios malos
y en ocasiones se
niega el servicio a
padres solteros 2-3 KM
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
POBLACION DE NIÑOS Y MUJERES
POBLACION DE NIÑOS Y NIÑAS
MUJERES
2019
14% 31%
38%
21%
2017
Otros 9%
28% 2018
19%
2020
41%
27%
2017 2018 2019 2020
2020 2019 2018 2017
[Link]
MIGRANTES, EMIGRANTES
LAS CAUSAS DE LOS MIGRANTES O EMIGRANTES QUE HACEN
QUE TENGAN QUE VENIR A NUESTRO MUNICIPIO SON
DIVERSAS, ENTRE LAS MAS IMPORTANTES IR A ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA O POR EL ECHO DE QUE SE ENCUENTRAN
EN PELIGRO EN SU LUGAR DE ORIGEN, ESTO GENERA QUE
MUCHAS VECES SE QUEDEN A TRABAJAR POR PODER IRSE O
INTENTAR TENER ALGO MEJOR.
[Link]
LOTES VALDIOS
LOTES VACIOS
AREAS DENSAMENTE
OCÚPADAS
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
CON MAYOR CANTIDDA DE
NIOS
RADIO DE INFLUENZA
DE NIÑOS
REALIZADO CON LO VISTO EN CAMPO
CONCLUSION
MUJERES CON HIJOS NIVEL DE INDUSTRIAL
USO HABITACONAL CON MAYOR NUMERO DE
NIÑOS
ECONOMIA
SERVICIO
ANALISIS HUMANO
Miedo /inseguridad
Poste de seguridad
Vigilancia por parte
de los vecinos de la
colonia
Transporte /ruido
Ruta con transporte y mayor Ruido de transporte de mayor y
aglomeración en base menor cantidad
RUIDO
Ruido por personas
por cruce de personas
y puestos ambulantes
CALLES CON MAYOR ACTIVIDAD
Calles con mayor concurrencia
para salir a corre o hacer una
actividad fisca
BASURA Y OLORES
ACUMULACION
DE BASURA
RADIO DE OLORES
FLUJO PEATONAL
FLUJO PEATONAL
MAYOR CON LA CALLE
BAJA CALIFORNIA
CONCLUSION
VISTA LATERAL
CONCLUSION
