Vive en la naturaleza. Encontrarás la belleza en todas las partes.
Jardines de Bécquer es tu casa
Una casa que has elegido por el
entorno privilegiado para sentirte libre.
Aquí encontrarás hogar seguro,
accesible y eficiente.
Jardines de Bécquer es una comunidad
exclusiva, sostenible y con la privacidad
que necesitas para estar con el máximo
confort.
A 5 minutos a pie de todas las líneas de autobús que
suben y bajan de Madrid por la A-6
Las Rozas de la corona metropolitana madrileña, ocupa uno de los primeros puestos nacionales en
cuanto a calidad de vida y bienestar; es el segundo municipio madrileño más rico de Madrid. Esta
comunidad posee un alto índice de turismo anual, por lo que se convierte en una extraordinaria
fuente de empleo y riquezas. A 9 minutos andando de la estación de cercanías C3A
y C10 de las Matas
A 6 minutos en coche del IES Federico García Lorca,
a 9 minutos en coche de la U-tad y a 10 minutos en
coche del Centro Educativo Punta Galea
A 9 minutos en coche del Polideportivo Las Matas, al
lado de Monte Rozas donde se localiza el nuevo Club
de Golf de Madrid SD. a 12 minutos en coche de la
Ciudad del Fútbol
A 8 minutos en coche de un Supercor, a 11 minutos
en coche de un Ahorramas y del Centro Comercial
Las Rozas 2, a 9 minutos en coche de Las Rozas
La promoción Jardines de Becquer, está ubicada en el sector de Las Matas, un cónclave único en Village y del Heron City Las Rozas (cines, Leroy
contacto con la naturaleza, sin dejar a un lado, las dotaciones y las comunicaciones, cercano a la Merlín, Las Rozas The Style Outlets, Carrefour…)
estación de las Matas y casi lindando con el Nuevo Club de Golf de Madrid SD.
Disfruta de unas impresionantes viviendas, con altas calidades y rodeadas de toda
clase de servicios a la mitad de precio del mercado inmobiliario de Las Rozas.
Plano de ubicación de la promoción
Las Rozas Village, Heron City Las Rozas, Cinesa, Leroy Merlin, Carrefour,
Las Rozas The Style Outlets, Mercadona.
El Entorno
Un precioso paisaje, para disfrutar de
los paseos, hacer deporte y para
relajarte.
Gracias a la proximidad del cercanías de
"Las Matas", estarás a un paso de Madrid.
Es por ello, que puedes disfrutar de la
tranquilidad de vivir en la naturaleza, en
comunicación directa con el Centro.
Jardines de Bécquer, es seguridad, confort e independencia: un
lugar para sentirte libre con la máxima privacidad.
Prepara tu casa para el futuro
Elige los Jardines de Bécquer, aquí tendrás un hogar seguro,
accesible y eficiente energéticamente, ya que
implementamos placas solares fotovoltáicas y aerotermia,
lo que supone un ahorro energético y económico
considerable, haciéndo de tu casa, un sitio sostenible y
respetuoso con el medio ambiente.
La importancia de tener una casa eficiente
energéticamente, es
una forma inteligente de adelantarte al futuro y sinónimo de
salud, ahorro, confort y calidad de vida, ya que se han
seguido unas normas, métodos y materiales idóneos,
durante su planificación, diseño y contrucción.
El diseño de las estancias, mezclan la funcionalidad con la implementación en el entorno que lo rodea, de forma natural. Tu
hogar está pensado para crear diferentes estilos y configuraciones, para que cada rincón de tu casa, sea un lugar único,
lleno de los matices y la decoración, fluya con total integración.
Los mejores acabados y materiales hacen de éstas viviendas que sean únicas.
La luz será un elemento importante en tu hogar, gracias a amplios ventanales, que aportarán luminosidad natural a
las estancias.
Un lugar ideal para crear tu hogar, donde vivir rodeado e integrado en la naturaleza
Las viviendas de Jardines de Bécquer, son
amplias y espaciosas, pensadas para ser
funcionales.
Cada creación de estilo propio, será hecho
realidad, ya que tu hogar te ofrece un
amplio abanico de posibilidades.
Cada estancia, está pensada para disfrutar
de la tranquilidad y de la familia, por eso,
existen amplios salones, donde compartir
con los tuyos, momentos inolvidables.
Calle Rosa de Lima, nº9
• 20 viviendas adosadas y pareadas
• Desde los 207m² hasta los 371m² repartidos en 4 plantas:
1. La distribución de PLANTA PRINCIPAL, consta de Hall con un
amplio armario empotrado, aseo de cortesía, cocina, comedor y
salón con porche que da al Jardín.
2. La PLANTA PRIMERA, tiene una amplia suite con dormitorio,
vestidor, baño con ducha y dos dormitorios y un baño.
3. En PLANTA SEGUNDA, dispone de amplio espacio multiusos
para despacho, sala de juegos o suite, baño y una o dos terrazas
dependiendo de la tipología elegida.
4. Y por último la PLANTA SÓTANO se entregaría diáfana más
un cuarto de instalaciones.
• Amplios porches concadenados a áreas ajardinadas
• Garaje y piscina comunitarios
Calle Rosa de Lima, Nº9
Vivienda Tipo B2
Planta baja
Vivienda Tipo B2
Planta primera
Vivienda Tipo B2
Planta segunda
Vivienda Tipo A1
Planta cubierta
Vivienda Tipo B2
Planta baja
Vivienda Tipo B2
Planta primera
Vivienda Tipo B2
Planta segunda
Vivienda Tipo B2
Planta cubierta
Viviendas unifamiliares Calle Rosa de Lima, Nº9
Memoria de Calidades
1) ESTRUCTURA 2) FACHADAS
La estructura de la vivienda será de hormigón armado en Las fachadas se realizarán, según diseño, mediante un
forjados y pilares metálicos. Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) en acabado
revocado.
La perfecta ejecución de ésta, se garantizará mediante un
organismo de control técnico independiente. Este sistema, garantiza una envolvente térmica, así como una
imagen moderna, con líneas limpias y vanguardistas.
Memoria de Calidades
3)CARPINTERÍAEXTERIOR 4) CUBIERTAS
Lacarpintería exterior será de aluminio lacado, con rotura de puente térmico.
Cubierta plana de grava, para ubicación de paneles
Se utilizará doble acristalamiento del tipo Climalit Vidrios en ventanas y de seguridad
fotovoltáicos e instalaciones.
en ventanales con acceso a patios y terrazas. El doble acristalamiento con cámara
de aire reducirá notablemente el intercambio térmico y el ruido exterior
asegurando unas condiciones de confort óptimas en cada estancia.
Módulo compacto de persiana lacada, con el mismo color que la carpintería.
Memoria de Calidades
La puerta de garaje será seccional y automática, 5) CARPINTERÍAINTERIOR
preferentemente con dibujo de lamas horizontales.
Las puertas y frentes de armario, serán lacadas en blanco, con
La puerta de acceso de vehículos, será de hojas correderas rehundidos horizontales en “pico de gorrión”, o similar, para
automatizadas. conseguir un efecto de modernidad y sencillez.
Se lacará en el mismo color que la puerta exterior peatonal y Los herrajes serán cromados en tono mate, con condena en
la marquesina que la protege, buscando una imagen baños.
integradora.
El acceso a la cocina, se realizará a través de un frente de
vidrio, formado por un fijo y puerta abatible, de modo que se
unifica visualmente es espacio con el salón-comedor.
La puerta de acceso a la vivienda, será blindada, con bisagras
bulonadas anti-palanqueta, y cerradura de seguridad, con 3
puntos de cierre.
Los armarios, que serán modulares, se entregarán forrados
interiormente incluyendo balda maletero y barra de colgar
Memoria de Calidades
6) PINTURAS YTECHOS 7) SOLADOS YALICATADOS
Todos los techos de planta baja y alta, llevarán falso techo. Con carácter general, el suelo será de Gres porcelánico efecto
madera, con acabado según elección de la dirección
Todas las paredes y techos se pintarán con pintura plástica facultativa y con rodapié laminado igual a la carpintería de
lisa. madera.
En cocina, baño principal, secundario y baño de invitados se
ha seleccionado un pavimento mediante baldosa de gres
porcelánico de primera calidad. El revestimiento de estas
estancias será en baldosa cerámica de primera calidad.
Memoria de Calidades
En la cocina se alicatará con gres en blanco mate o similar el 8) FONTANERÍA
paramento que recibe el mobiliario de cocina. Elresto de
paramentos en los que no hay mobiliario se resolverán con La red de agua fría y caliente se desarrollará en polietileno
pintura plástica de color claro. sanitario de alta densida, con los diámetros adecuados, para
evitar pérdidas caloríficas.
Los porches y terrazas se solarán en gres para exteriores.
Cada una de las viviendas dispondrá de llave de corte de
agua general y de corte independiente en cocinas y baños.
Los sanitarios serán de porcelana vitrificada de color blanco,
con grifería mono-mando y mueble en los baños de planta
primera. Toda la red de desagües, será de PVC.
Memoria de Calidades
9) ELECTRICIDAD YALUMBRADOS 10) VALLADO YCERRAMIENTO
Los mecanismos serán de primera marca y calidad. Circuito El frente a calle se cerrará mediante un cuerpo de entrada
completo de TV y FM, así como entubado para líneas de que unificará la puerta de acceso peatonal y el acceso de los
teléfono en todas las habitaciones. vehículos.
La antena de TVy FMserá individual, y estará adaptada a la Ambas ejecutadas en chapa de acero pintadas en color gris.
normativa en vigor para recepción de señales de Con el mismo acabado se realizarán los frentes de lamas que
comunicación. ocultan los armarios de acometida de las instalaciones. Según
diseño de planos de proyecto.
Se dispone de portero automático, en cada vivienda, en la
zona de hall de entrada a la vivienda, con pulsador de Este cuerpo incluye portero automático, punto de luz, buzón y
apertura automática de la puerta de calle. el número señalizador que le corresponda a la casa, dentro
del viario de la urbanización.
Tu vivienda, un hogar eficiente energéticamente y económicamente
Placas Fotovoltáicas Aerotermia Ahorro económico
Son múltiples las ventajas que LaAerotermia se perfila como el GASTO VIVIENDACONAUTOCONSUMO FOTOVOLTAICO
ofrece esta energía renovable. Una sistema de climatización standard
de ellas es que emite cero del futuro, ya que presenta Coste anual estimado electricidad: 1.716,0€
emisiones contaminantes; lo que consumos muy reducidos. Esto se Coste anual estimado con autoconsumo: 423,8 €
quiere decir que no emite gases debe a que la bomba de calor, en Ahorro anual: 1.292,2 €
de efecto invernadero. lugar de emplear la energía que
Otra razón, es el ahorro consume en calor, la usa para GASTO VIVIENDACONAEROTERMIA
energético. La factura de la luz, extraer y transportar la energía
será bastante más barata. térmica del aire exterior. Coste anual estimado gas: 1.050,5 €
Y lo más importante, es que es Coste anual estimado aerotermia: 555,14 €
compatible con otras clases de Ahorro anual: 495,36 €
energía.
RESUMEN DEAHORROS
Con la aplicación del sistema de aerotermia y de autoconsumo con paneles fotovoltaicos, los
valores resumen son:
Coste anual estimado energético: 2.766,5 €
Coste anual estimado energético con autoconsumo y aerotermia: 978,94 €
Ahorro anual: 1.787,56 €
