Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento
que celebran, de una parte,
El ARRENDAROR - PROPIETARIO:
Doña Nedda de la Candelaria Bedoya Huerta, con DNI 29251584, Domiciliada
en la Urb. La Esperanza (ADEPA) lote D-7 Distrito José Luis Bustamante y
Rivero, y de la otra parte
El ARRENDATARIO – INQUILINO:
Los esposos Don Freddy Calcina Zarabia con DNI 02420140 y Doña Lidia
María Calla Calcin domiciliados en URB. Pablo VI I 8
En los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:
Objeto de contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a los arrendatarios
el departamento ubicado en la Urb. Pablo VI (Segundo Etapa) N- 26, que
consta de dos pisos, con los servicios de agua potable, desagüe y luz con
medidores propios, con dos baños, sala - comedor con dos arañas de
iluminación, garaje, cocina, patio - lavandería y cuatro dormitorios en el
segundo piso.
Todos los ambientes están en buenas condiciones, paredes y techos recién
pintados con pintura satinada, pisos recién colocados, chapas y puertas en
buenas condiciones, reposteros de cocina en buenas condiciones, lavadero en
buenas condiciones de funcionamiento, mesada de cocina recién colocado,
gradas interiores con tapizón recién colocado. Al finalizar el contrato el
arrendatario deberá entregarlo en las mismas condiciones.
Duración del contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un
año que comenzará a partir del 1ro de diciembre del 2021 hasta el 30 de
noviembre del 2022.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendario a la fecha prevista para la
renovación.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión, traspaso del inmueble o
cualquier uso que no sea de vivienda.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 1600.00 (mil
seiscientos soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
EL ARRENDATARIO dará como garantía al momento de firmar el contrato, la
suma de S/ 3200.00 (tres mil doscientos soles) equivalentes a dos meses de
alquiler, que serán devueltos al final del contrato siempre y cuando se entregue
el inmueble en las mismas condiciones que se le dio al inicio del contrato,
conforme a la CLAUSULA PRIMERA.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble
bajo este contrato exclusivamente a casa – habitación.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO
pagar puntualmente los Recibos y gastos que se generen a partir de la fecha
del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales, así como al consumo
de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable,
internet, servicio de vigilancia.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y
cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente
la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar debería tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Asimismo, EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR, sobre
cualquier cambio o modificación anómala de las estructuras de los inquilinos
y/o propietarios vecinos.
EL ARRENDADOR previa coordinación con EL ARRENDATARIO, podrá
hacer una inspección ocular del estado del inmueble.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro:
CLAUSULA SÉPTIMA: De conformidad al art. 5° de la Ley N°30201 que
modifica el art. 594° del Código Procesal Civil. LOS ARRENDATARIOS se
allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales del vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento
del pago de la renta de 2 meses y quince días, acuerdo a lo establecido en el
art. 330° y siguientes de Código Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA OCTAVA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto
controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Arequipa.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Arequipa al primer día del mes de
diciembre del 2021
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
