INFORME FINAL
OBRA: “PLAN DE MANTENIMIENTO DEL SERVICIO DE ALIMENTACIÓN
COLECTIVA . [Link] CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE
BASADRE . . GROHMANN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO TACNA”
I. DATOS GENERALES
1.1. Ficha Técnica de la obra
Entidad Contratante : UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE
,, BASADRE GROHAMN
Contratista : EDIFILSUR EMPRESA INDIVIDUAL DE ,,
,, RESPONSABILIDAD LIMITADA
Presupuesto Base : S/. 79,603.57
Fecha Presupuesto Base : Julio del 2018
Monto Contratado : S/. 121,000
Adelanto Directo : No Solicitado
Adelanto Materiales : No Solicitado
Fecha Entrega Terreno : 16 de Diciembre del 2021
Fecha Inicio de Obra : 16 de Diciembre del 2021
Plazo de Ejecución : 40 Días calendario.
Fecha de paralización de obra : 23 de diciembre del 2022
Fecha de reinicio de obra : 14 de febrero del 2022
Fecha Término contractural : 17 marzo del 2022
Fecha de finalizacion de obra : 04 de junio del 2022
Inspector de Obra : Ing. Geraldini [Link] Arroyo. CIP N° 161761
Ing. Wilmer Mollinedo Cervantes CIP N° 104773
Residente de Obra : Ing. Luis Enrique Valle Castro. CIP N° 102174
Avance acumulado : 79.17%
II. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA OBRA
2.1. UBICACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
El mantenimiento del servicio de alimentación colectiva del local central de la
UNJBG, se encuentra ubicado en:
Región : Tacna
Departamento : Tacna
Provincia : Tacna
Distrito : Tacna
Nombre de la vía : Avenida Bolognesi con Avenida Pinto
Zona : Local Central Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann
Infraestructura : Servicio de Alimentación – Local Central
2.2. ANTECEDENTES
El presente proyecto con oficio N° 016-2018-UEI-UNJBG, la oficina de ejecución de
inversiones remite la actualización de la programación multianual de mantenimiento
2017-2019. En la cual está incluido el Plan de Mantenimiento de Servicios de
Alimentación Colectiva de la Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann, motivo
por el cual se elabora el presente plan de mantenimiento.
La “Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann”, habiendo programado la
ejecución de la obra para el ejercicio presupuestal del año 2021, lleva a cabo el
proceso de selección, mediante Licitación Pública AS-N° AS-SM-9-2021-CS-UNJBG-
2 por un monto base de S/. 79,603.57 y que el proceso de selección respectivo ha
contratado a la empresa “EDIFILSUR EMPRESA INDIVIDUAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA” para que se encargue de la ejecución de la Obra.
2.3. METAS DEL PROYECTO
2.3.1 OBRA CONTRACTUAL:
El servicio de mantenimiento del local central comprende ambientes de área de
comensales, área de atención, cocina, hall, [Link]. personal, almacén, vestidor,
áreas verdes de un solo nivel, más veredas.
a) Zona de acceso:
Desde el área verde de recreación ingresando por la vereda peatonal para el acceso
de los usuarios y visitantes.
b) Local Central:
Tiene un área de edificación existente de 44.77 m2, además fue proyectada para una
ampliación de 26.22 m2 haciendo un total de 70.99 m2. Los ambientes con los que
cuenta esta edificación son:
Primer Nivel : 70.99 m2
- Área de Atención
- Área de comensales
- Cocina
- Hall
- Vestidor
- [Link]. personal
- Almacén
c) Obras Exteriores:
- Área verde
- Vereda Peatonal de concreto
III. PARTIDAS EJECUTADAS
3.1. PARTIDAS Y METRADOS EJECUTADOS
En el periodo de ejecución de la Obra, del 16 de Diciembre del 2021 al 4 de junio de
2022 han ejecutado todas las partidas contractuales, cuyo costo valorizado están
indicadas en el cuadro de valorización respectiva.
RESUMEN DE METRADOS EJECUTADOS
AVANCE
ITEM DESCRIPCION
ACTUAL
01.00 OBRAS PROVISIONALES 100%
02.00 SEGURIDAD Y SALUD 100%
03.00 TRABAJOS PRELIMINARES 100%
04.00 ARQUITECTURA 100%
05.00 ESTRUCTURAS 100%
06.00 INSTALACIONES SANITARIAS 100%
07.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 100%
08.00 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 100%
ESPECIALIDAD ARQUITECTURA
ITEM DESCRIPCION AVANCE
ACTUAL
04.01.00 MUROS Y TABIQUES 100%
04.02.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS 100%
04.03.00 CIELORRASOS 100%
04.04.00 PISOS 100%
04.05.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 100%
04.06.00 COBERTURA 100%
04.07.00 CARPINTERIA DE MADERA 0%
04.08.00 CERRAJERIA 0%
04.09.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES 100%
04.10.00 PINTURA 100%
ESPECIALIDAD ESTRUCTURAS
AVANCE
ITEM DESCRIPCION
ACTUAL
05.01.0
0 MOVIMIENTO DE TIERRAS 100%
05.02.0
0 CONCRETO SIMPLE 100%
05.03.0
0 CONCRETO ARMADO 100%
05.04.0
0 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO 100%
05.05.0
0 ACERO DE REFUERZO 100%
05.06.0
0 VARIOS 100%
ESPECIALIDAD INSTALACIONES SANITARIAS
ITEM DESCRIPCION AVANCE
ACTUAL
06.01.00 TRABAJOS PRELIMINARES 100%
06.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 100%
06.03.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS 100%
06.04.00 CONEXIONES DE RED DE AGUA POTABLE 100%
06.05.00 CONEXIONES DE RED DE DESAGUE 100%
06.06.00 DRENAJE PLUVIAL 100%
ESPECIALIDAD INSTALACIONES ELECTRICAS
AVANCE
ITEM DESCRIPCION
ACTUAL
07.01.00 DESMONTAJE 100%
07.02.00 EXCAVACIONES 100%
07.03.00 SALIDA PARA ALUMBRADO Y TOMACORRIENTES 100%
07.04.00 ARTEFACTOS 100%
07.05.00 OTROS 100%
3.2. MODIFICACIONES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
Durante la ejecución de la Obra, han existido las siguientes modificaciones no sustanciales en la obra
principal
Cambio de modelo de Draywall del Cb al St
IV. CONTROL DE AVANCE Y CALIDAD LA OBRA
Cronograma de Ejecución de la Obra:
Los controles de avance de obra se han efectuado en base al cronograma de ejecución contractual
aprobado inicialmente.
Control de Calidad:
Se ha controlado la ejecución de las principales partidas donde sea necesario un control técnico,
empezando con la calidad de los materiales, entre otros:
- Control e calidad del concreto.
- Control de calidad de compactación.
- Calidad de materiales; Pintura látex, accesorios eléctricos, accesorios sanitarios, etc.
Control de Seguridad:
El Contratista ha cumplido con las medidas de seguridad y en dotar con los implementos de seguridad a
sus trabajadores tales como: Guantes de cuero, sorderas, mascarillas, mamelucos y chalecos, botas de
seguridad, cascos, etc.
Durante la ejecución de la Obra no se ha registrado ningún accidente de los trabajadores
V. CONTROL TECNICO FINANCIERO DE LA OBRA
V.1. ASPECTO TÉCNICO
Avance Físico Mensual y Acumulado Real
El avance físico ejecutado en el periodo final de la obra 16 de Diciembre del 2021 con paralización 23
de diciembre con reinicio 14 de febrero al 4 de junio de 2022, es de 79.17% por el monto de S/
95,794.91.
VI. CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES
Conclusiones
- Se termino por completo el servicio, pero si bien es cierto en un fuera de plazo.
- Se cumplio con las especificaciones técnicas de material y otros.
- Las puertas están colocadas a pesar de que en la valorización no nos la incluyen.
- Se entrego las llaves a la entidad competente.
