CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran
de una parte, la Sra. Marisol Grandez Angulo, identificado con DNI. N°
00965180, domiciliada en Jr Mariscal Castilla 505 Mariscal Cáceres Distrito
Juanjui, en calidad de PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien
de ahora en adelante se denominara, “EL ARRENDADOR”, y, de la otra parte,
Gian Boris Haro Lozano, con DNI N°. 47936864, domiciliado en Asoc. Viv.
Res California Mz. [Link].11, San Martin de Porres, Lima, a quien en adelante se
denominará “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULAS.
PRIMERO.- Es materia de este contrato de arrendamiento de un local ubicado
en el Jr Mariscal Castilla 505 – Mariscal Cáceres – Distrito Juanjui, conformado
por tres pisos: un primer y segundo nivel de cemento y pisos de mayólica, las
paredes tarrajeadas pintadas, cuenta con instalaciones eléctricas y servicios de
agua y desagüe, domicilio legar de EL ARRENDADOR para todos los efectos
de este contrato.
SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO podrá realizar otros cambios y
modificaciones en el inmueble, mejoras útiles necesarias, plena coordinación
con EL ARRENDADOR, de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún
pago y/o desembolso por parte EL ARRENDATARIO hacia EL
ARRENDADOR al finalizar el contrato, por ningún concepto ni mejoras, esto es
en lo que corresponde al primer y segundo piso. Asimismo, con referencia al
tercer piso, EL ARRENDATARIO realizara construcción y modificación, el que
será subvencionado en partes iguales los gastos gestionados.
TERCERO.- EL ARRENDATARIO pagará de manera mensual la suma de S/
1,800.00 (Mil ochocientos con 00/100 soles el cual incluye el pago del
impuesto.
CUARTO.- La duración del presente contrato es de 12 meses, el que inicia a
partir de 01 de diciembre del 2020 y concluye el 30 de noviembre del 2021,
siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el
contrato, previa comunicación con treinta (30) días de anticipación a EL
ARRENDADOR.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime
conveniente sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR.
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o
parcialmente a terceros el inmueble, materia del presente contrato.
SEXTO.- Serán dé cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de
agua, electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro,
y que por su naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente
a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local, materia del
presente contrato.
SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en
buen estado de conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término
del presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin más
deterioro que el proveniente de su uso ordinario.
OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier
momento antes de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa
comunicación en 30 (treinta) días de anticipación.
NOVENO.- Si EL ARRENDATARIO al terminó del contrato, no desocupase el
inmueble, se verá obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva
diaria por cada día de ocupación de dicho local.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO pagara durante un periodo de 6 meses solo el
monto de 1,800.00 soles que regirá desde DICIEMBRE hasta ABRIL 2021,
culminado el periodo, ambas partes fijaran un nuevo monto de alquiler.
DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja
desde la celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las
partes. En caso de persistir la controversia, por la cuantía mínima del contrato
no estamos afecto a la ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y
ante el oneroso arbitraje el presente contrato se regula por el Código Civil y el
Código de Procedimientos Civiles.
En señal del conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas
partes contratantes firman de común acuerdo el presente documento, en la
ciudad de
Juanjui, a los 28 días del mes de Setiembre del 2021.
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El ARRENDADOR GIAN HARO LOZANO
