CONTRATO DE OBRA A TODO COSTO
Entre los suscritos a saber OSCAR ARMANDO PERDOMO SILVA, mayor de edad y vecino
de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.030.526.256 expedida en Bogotá,
quien en adelante se denominará CONTRATANTE y por otra GEOVANNY ARIAS NIÑO
identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.490.717 expedida en Bucaramanga, quien
en adelante se denominar EL CONTRATISTA, se ha celebrado el presente contrato a todo
costo expresado en las siguientes cláusulas del presente documento: PRIMERA - Objeto: El
presente contrato tiene por objeto: ejecutar a todo costo, las obras relacionadas con la
remodelación y reparación del inmueble ubicado en la Carrera 73 b bis # 44 – 10 sur de la
ciudad de Bogotá, de propiedad de OSCAR ARMANDO PERDOMO SILVA.
SEGUNDA. - Obligaciones Contratista: Que el contratista se compromete a efectuar la
remodelación y reparación del inmueble, la cual incluye: Remodelación de cocina, incluyendo
electrodomésticos, cambio de pisos, remodelación de baños, cambio de closet. Todo lo
anterior bajo su propia responsabilidad sin que genere vínculo laboral alguno entre el
contratante y el contratista y con las personas que emplee el contratista. TERCERA. -
Término de duración: El objeto del contrato debe desarrollarse, integralmente, para ser
entregado a más tardar en completo funcionamiento y estabilidad de obra el día (25) del mes
de septiembre del año 2020. CUARTA. - Valor y Forma de Pago: El valor del trabajo
contratado es la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000), los cuales
serán cancelados de la siguiente manera: 1) Un anticipo del cincuenta por ciento (50%) es
decir la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000), para compra de
materiales. 2) El cincuenta por ciento (50%) restante, es decir la suma de DIEZ MILLONES
DE PESOS M/CTE ($10.000.000), de acuerdo a los avances de obra. QUINTA. - Cláusula
penal: El incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato, otorgará el
derecho a la parte afectada, a cobrar a la parte que incumple, el valor equivalente al diez por
ciento (10%) del valor del contrato, el cual se podrá cobrar por mérito ejecutivo o
descontando de algunos de los saldos pendientes. SÉXTA - Garantía de la Obra: EL
CONTRATISTA garantiza la Estabilidad de las Obras durante los siguientes seis meses,
tiempo en el cual realizará los ajustes, reparaciones, arreglos, resanes, retoques, terminados
y demás labores necesarias para que la obra quede en buen estado y EL CONTRATANTE
reciba estos arreglos a entera satisfacción. Los costos de estas labores, así como los
materiales e insumos requeridos, el personal contratado, las herramientas, equipos e
infraestructura necesaria, serán por cuenta de EL CONTRATISTA. SEPTIMA Terminación
anticipada: Este contrato podrá terminarse por cualquiera de las causas legales o por mutuo
acuerdo escrito entre las partes y especialmente por las siguientes causas:
Por incumplimiento de las obligaciones contraídas por cualquiera de las partes.
Por incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, la cual se presume que existe cuando se
declare en quiebra. En este caso EL CONTRATISTA no queda exento de responder por las
acciones legales a lugar, por el pago de los salarios y prestaciones sociales del personal
contratado, por el pago de todo concepto para quedar a Paz y Salvo con EL
CONTRATANTE y por posibles acciones derivadas del incumplimiento al no terminar la obra.
Por deficiencia en la ejecución de los trabajos. La terminación anticipada del presente
Contrato por parte de EL CONTRATANTE, con apoyo en las cláusulas anteriores no
generaría indemnización alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha
terminación. OCTAVA. -Acta de entrega: El día en que se culmine la obra a entera
satisfacción se elaborará un acta de entrega suscrita por EL CONTRATISTA y por EL
CONTRATANTE. NOVENA. -Reformas al Contrato y Cesión: Toda adición o modificación al
presente contrato deberá hacerse por escrito, firmado por EL CONTRATISTA y EL
CONTRATANTE, requisito sin el cual no producirá ningún efecto. La adición o modificación
se agregará al contrato original y formará parte integral del mismo. EL CONTRATISTA no
podrá subcontratar parcial o totalmente la ejecución de la obra a la que este contrato se
refiere sin previa autorización expresa de EL CONTRATANTE. DÉCIMA. -Seguridad del
personal: EL CONTRATISTA se hace responsable de la seguridad industrial de su personal,
vinculando a todo el trabajador a la EPS y ARP y siguiendo las normas adecuadas para este
tipo de trabajos, además de las que solicite EL CONTRATANTE. DÉCIMA PRIMERA. -
Responsabilidad de Daños: EL CONTRATISTA responderá por los daños que él o sus
dependientes ocasionen en la obra o a terceros, para lo cual EL CONTRATANTE podrá
deducir de los pagos las sumas para ello requeridas. DÉCIMA SEGUNDA. - Carácter del
Contrato: Puesto que EL CONTRATISTA tiene plena autonomía técnica y directiva en la obra
y se compromete a realizar los trabajos con sus propios medios y bajo su responsabilidad,
este contrato no es de carácter laboral y, por lo tanto, no genera prestaciones sociales a su
favor. DÉCIMA TERCERA. - Independencia laboral: El presente contrato no genera
dependencia laboral entre EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, situación que exime a
EL CONTRATANTE de cualquier responsabilidad presente y futura con relación al pago de
salarios, prestaciones, indemnizaciones y demás que generar la relación laboral entre EL
CONTRATISTA y el personal que él contrate para realizar todas las obras, incluyendo la
vigilancia de los materiales y de la obra.
En constancia firman en dos originales en la ciudad de Bogotá, a los once (10) días del mes
de agosto del año (2020).
CONTRATISTA
GEOVANNY ARIAS NIÑO
C.C. 91.490.717
