UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

ESCUELA DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA

CARRERA DE AGRIMENSURA

TRABAJO FINAL

SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ

2019-05343

REGLAMENTACIONES TECNICAS
EN MENSURAS CATASTRALES

Ing. DIEGO A. CASTELLANOS

02 DE DICIEMBRE DE 2020
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, R.D.
 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN ----------------------------------------------------------------3
DESARROLLO ------------------------------------------------------------------4
CONCLUSIÓN -------------------------------------------------------------------31
BIBLIOGRAFÍA -----------------------------------------------------------------32
ANEXOS --------------------------------------------------------------------------33

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 Introducción
En el procedimiento de saneamiento catastral se reconoce al Estado como propietario
originario, en principio, de todas las tierras. Esta presunción deberá ser liquidada por todo
particular que reclame la propiedad o algún derecho sobre los terrenos.” En virtud del
Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario el Estado es el propietario originario de todos
los terrenos que conforman el territorio de la República Dominicana.
El procedimiento de saneamiento persigue, en esencia, dar cumplimiento efectivo al principio
sagrado del derecho de propiedad inmobiliario, estatuido en el artículo 8 numeral 13 de la
Constitución de la República Dominicana.
En el saneamiento inmobiliario por ser un procedimiento de orden público, el cual está
dirigido contra el Estado en el mismo no hay ni demandantes ni demandados sino
reclamantes.

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Elabore un informe argumentativo de la procedencia de cada actuación catastral, vista
en las resoluciones 628-2009,355-2009 y 3642-2016. Además, debe tener ejemplos
visuales (imágenes) sobre los procesos realizados.
Previo a desglosar los requisitos que deben cumplir cada una de las operaciones catastrales
presentadas ante la Dirección Regional Competente, es preciso establecer que todo tramite
referente a cualquier operación técnica debe cumplir fielmente con el artículo 35 de la
resolución 628-2009 (Reglamento General de Mensuras Catastrales), el cual expresamente
dice:

Resolución No. 628-2009.

Este reglamento tiene por objeto regular el funcionamiento de la Dirección Nacional de
Mensuras Catastrales y sus dependencias, así como el procedimiento y la forma en que se
registran los trabajos de mensura, de modificaciones parcelarias y divisiones para la
constitución de condominio, de conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario. Los órganos
de aplicación del presente reglamento están constituidos por la Dirección Nacional de
Mensuras Catastrales y las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. Reglamento
regula las operaciones de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y sus
dependencias. Sus previsiones comprenden a los Tribunales Superiores de Tierras y
Tribunales de Jurisdicción Original, a la Dirección Nacional de Registro de Títulos y a los
Registros de Títulos, en todo lo concerniente al registro de la propiedad inmobiliaria.
Art. 30. Este articulo nos aclara que cuando en una solicitud de autorización, un
acto de levantamiento parcelario o una división para la constitución de condominio, se
presenten irregularidades no remediables , se procederá al rechazo de la documentación, ya
sea por la no ejecución del acto en el terreno, incurrir en falsedades, omisiones o errores
inexcusables, entre otras.
Art. 31. Este articulo nos aclara que cuando las irregularidades o defectos
constatados son subsanables, es decir que se pueden rectificar , la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales detalla las observaciones formuladas en el expediente, lo devuelve y
aplaza su aprobación hasta tanto las mismas sean corregidas o completadas
adecuadamente.
Art. 49. Este articulo nos dice que Cuando disposiciones normativas vigentes,
aplicables al inmueble o al trabajo ejecutado por el profesional habilitado, establezcan la
intervención previa de otros organismos oficiales tales como Ayuntamientos, Obras

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Públicas, etc., deberá documentarse tal intervención al momento de presentar el trabajo en
la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
Art. 75. Este artículo nos dice que antes de comenzar las operaciones de campo,
nosotros los agrimensores debemos comunicarle a la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, a los colindantes, propietarios y ocupantes del inmueble, la fecha y hora del
inicio de las mismas.
Art. 137. Este articulo nos dice que una vez autorizado y previo a los trabajos de
campo, nosotros los agrimensores debemos citar por escrito con acuse de recibo a los
colindantes, ocupantes, reclamantes e interesados del inmueble a mensurar indicando fecha
y hora del inicio de las operaciones de campo. Asimismo, emplear cualquiera de los recursos
tecnológicos disponibles en materia de comunicaciones para lograr una adecuada publicidad
de la mensura.
Art. 199 Este articulo nos habla de la solicitud de reconsideración, la cual es
interpuesta por quien se considere afectado por un decisión definitiva emanada de una
Dirección Regional de Mensuras Catastrales, con el objeto de que la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales que la dictó disponga su modificación o corrección.
“La solicitud de autorización se realizará en formatos específicos que contendrán:
a) Nombres y apellidos de los solicitantes y sus números de cédula de identidad y
electoral o pasaporte, en caso de personas jurídicas el nombre y el RNC., dirección postal,
dirección de correo electrónico, número de fax y número de teléfono.

b) Domicilio de los solicitantes.

c) Tipo de trabajo a realizar, indicando expresamente si se trata de una mensura para
saneamiento, de una refundición, de un deslinde u operaciones combinadas, en cuyo caso
deberá identificarlas con claridad y precisión.
d) Inmueble sobre el que se ejecutará el trabajo identificado con su designación
catastral y matrícula si los tuviere, o por su ubicación en el caso de saneamiento. En caso de
que el trabajo abarque más de un inmueble, se deberán identificar todos los inmuebles
involucrados. Cuando se trate de inmuebles soportados por constancias anotadas, se
indicará la superficie del mismo.
e) Nombre y apellido, número de cédula de identidad y electoral, número de
colegiatura del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores, dirección
postal, dirección de correo electrónico, número de fax y número de teléfono del agrimensor
que ejecutará el trabajo
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 f) Indicación de la fecha del contrato entre el o los solicitantes y el agrimensor, y el
nombre del Notario interviniente con su respectivo número de colegiatura.

g) Solicitud de remisión de los trabajos una vez aprobados a:

1) El Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente en caso de
saneamiento y deslinde.
2) El Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente en caso de otras
operaciones litigiosas.
3) El Registro de Títulos territorialmente competente en caso de otras operaciones.
h) Firma de los titulares del inmueble o reclamantes.
i) Firma del agrimensor aceptando ser propuesto para realizar los trabajos y
declarando, que, en caso de ser habilitado, ejecutará el trabajo en carácter de oficial público,
de conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario, sus Reglamentos y demás normas
aplicables. Párrafo.
La solicitud debe tener legalizada sus firmas por Notario, o quien haga sus veces.
De igual modo, en su momento se establecerá las modificaciones a este artículo
realizadas por la resolución 355-2009 y por la 3642-2016.
Por otro lado, el artículo 46 de la resolución 628-2009, establece en su artículo 46 lo
siguiente: “Aparte de los documentos exigibles para cada acto de levantamiento parcelario,
se deberán presentar los siguientes documentos”:
a) Certificados de títulos o Constancias Anotadas de los inmuebles
Involucrados, en caso de trabajos posteriores al saneamiento.
b) Declaración escrita de la posesión, su origen y su antigüedad en caso de
Mensura para saneamiento, debidamente firmada por el reclamante.
c) Declaración escrita de la posesión u ocupación en caso de deslinde, debidamente
firmada por el propietario.
d) Poder de representación con las formalidades legales previstas, cuando
corresponda.
e) En caso de saneamiento, Acto de Notoriedad cuando se trate de sucesiones.
f) Conformidad de los acreedores, cuando existan, en caso de modificaciones
parcelarias, a excepción del deslinde y la regularización parcelaria.

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Saneamiento.
Antes de la entrada en vigencia de la ley 108-05 sobre registro inmobiliario, ninguna
norma, doctrina o jurisprudencia había dado una definición clara y precisa del saneamiento.
El artículo 20 de la referida ley establece: “Es el proceso de orden público por medio
del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él
y estos quedan registrados por primera vez”. Este mismo artículo establece que el
saneamiento puede ser incoado por cualquier persona física o moral, o por el Estado
Dominicano a través de sus representantes.
Además de los requisitos establecidos en el artículo 35 de la resolución 628- 2009, la
resolución 3634-2016, en su artículo 3 párrafo incluyó otros elementos que deberán ser
presentados en toda solicitud de saneamiento:
1).‐ Un informe explicativo y detallado de su investigación, haciendo énfasis en los
documentos y planos consultados y el análisis mediante el cual ha determinado y concluido
que procede el saneamiento, porque esa porción de terreno inequívocamente no
corresponde a un inmueble registrado.
2).‐ Un mosaico en formato digital de las parcelas de la zona donde la porción de
terreno objeto de Mensura para Saneamiento se encuentra localizada, haciendo todo lo
profesionalmente posible para identificar un lindero físico o natural el cual utilizará para la
georreferenciación.
3).‐ Los datos utilizados para la georreferenciación del Mosaico y la porción de terreno
objeto de saneamiento; en el entendido de que el Mosaico de Parcela no podrá ser
construido con imágenes de cartografía histórica de la Jurisdicción Inmobiliaria. En todo
caso, el Mosaico de Parcela será georreferenciado con levantamientos de campo,
vinculados a puntos GPS, debidamente posicionados y calculados por métodos de
observación estáticas o levantamiento en tiempo real (RTK).
4).‐ Un plano individual de la porción de terreno objeto de saneamiento, debida mente
georreferenciado y su archivo Digital KML.

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 Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de saneamiento.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Declaración de posesión.
8) Informe técnico.
9) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales (con un plazo mínimo de 10
días antes del levantamiento).
10) Notificación a los colindantes (con un plazo mínimo de 5 días antes del
levantamiento).
11) Notificación al Tribunal de Jurisdicción Original (con un plazo mínimo de 10 días
antes del levantamiento).
12) Notificación al ayuntamiento correspondiente (con un plazo mínimo de 10 días
antes del levantamiento).
13) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
14) Fotos de los linderos.
15) Plano general.
16) Plano (s) individual (es).
17) Sentencia sobre localización de posesión (si aplica).
18) Certificación de no apoderamiento del Tribunal de Jurisdicción Original y Tribunal
Superior de Tierras (si aplica).
19) Certificación de no registro (si aplica).
20) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.
21) Tasa por servicio de RD$3000, por concepto de impuesto para inspección de
campo.

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 Plano Definitivo.
El plano definitivo es aquella operación catastral mediante la cual se ejecuta un Decreto de
registro sustentado en una sentencia de Jurisdicción Original, la cual fue conformidad con el
Tribunal Superior de Tierras correspondiente.
Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de saneamiento.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Declaración de posesión.
8) Informe técnico.
9) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
10) Notificación a los colindantes.
11) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
12) Fotos de los linderos.
13) Plano general.
14) Plano (s) individual (es).
15) Sentencia.
16) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.

Deslinde.
El deslinde puede ser definido como una operación técnica mediante la cual se
individualiza una porción de terreno, dando origen a un plano individual y designación
posicional propia. Es claro que para poder realizar un deslinde el inmueble debe estar
previamente registrado, es decir, debe existir una constancia anotada que sustente tales
derechos. En caso de que el deslinde sea sustentado en un acto de venta se deberá anexar
una certificación en donde se haga constar la titularidad del vendedor, esto para cumplir con
el principio de especialidad que establece el artículo 2 de la ley 108-05.
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 El párrafo único del artículo 131 de la ley 108-05 define el deslinde como “como un
proceso contradictorio que conoce el Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente
competente” pero sin embargo el artículo 19 de la resolución 3642-2016 (que a su vez
modifica el artículo 15 de la resolución 355-2009) establece: “Una vez aprobados los
trabajos técnicos, éstos serán remitidos al Registrador de Títulos correspondiente” en pocas
palabras, mediante este resolución se desjudicializaron los deslindes, lo que a todas luces
es contrario a lo establecido por la ley 108-05 de la cual ya se hizo mención, por lo que en
vía de consecuencias y en virtud de la jerarquización de las normas dicha resolución 3642-
2016 deviene en inaplicable pero eso sería tema de otro análisis.
Es preciso señalar que en virtud de que el deslinde fue “desjudicializado” los
redactores de esta resolución establecieron que las notificaciones realizadas en el curso de
esta operación técnica deberán ser instrumentada por un ministerial o alguacil competente,
cumpliendo con todos los requerimientos propios de este tipo de acto según este contenido
en el Código de Procedimiento Civil Dominicano, siendo la única operación que conlleva una
notificación vía alguacil.
Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de deslinde.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Declaración de posesión.
8) Informe técnico.
9) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
10) Notificación a los colindantes vía alguacil.
11) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
12) Foto del letrero y de los linderos.
13) Plano general.
14) Plano (s) individual (es).
15) Duplicado de constancia anotada.
16) Acto de transferencia (si aplica).
17) Certificación del estado jurídico (si aplica).

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 18) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.

Las modificaciones parcelarias.

Las modificaciones parcelas pueden ser definidas como aquellas operaciones
técnicas que modifican una parcela sustentada en certificados de títulos, variando su área,
configuración geométrica o designación posicional.
El artículo 157 de la resolución 628-2009, establece: “Los actos de levantamiento
destinados a modificar el estado parcelario de parcelas registradas, se hacen por mensura
de conformidad con lo dispuesto en el Título anterior del presente Reglamento. Párrafo. Las
modificaciones parcelarias tienen por objeto crear nuevas parcelas a partir de las que están
ya registradas.
No se consideran modificaciones parcelarias los cambios de las colindancias o
designación catastral, ni de las dimensiones de una parcela como resultado de un ajuste de
las medidas originarias”.

Actualización de mensuras.
La actualización de mensuras está contenida en el artículo 141 de la resolución 628-
2009, el cual establece las operaciones correspondientes cuando subsiste o no el estado
parcelario de la parcela.
En la práctica la actualización de mensuras se utilizado en tres escenarios:
I) Cuando la fecha de la mensura data de 20 o más años.
II) Cuando se quiere hacer constar en el plano individual una mejora construida
Posteriormente a la emisión del certificado de títulos.
III) Cuando se quiere integrar al nuevo sistema de georreferenciación una parcela
aprobada bajo el imperio de la ley 1542-47.
Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de la actualización
de mensuras.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
11
 5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Informe técnico.
8) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
9) Notificación a los colindantes.
10) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
11) Foto del letrero y de los linderos.
12) Plano general.
13) Plano (s) individual (es).
14) Duplicado del certificado de título.
15) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.
Nueva mensura.
La nueva mensura es aquella modificación parcelaria que se realiza cuando no subsiste el
estado parcelario de la parcela.
De acuerdo al párrafo I literal b del artículo 141 de la resolución 628-2009, se establece:
“Cuando no se confirma la subsistencia del estado parcelario constatado en la mensura
originaria, se informa a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales a fin de que autorice
la realización de una nueva mensura”.
La nueva mensura se realiza cuando ha cambiado la configuración geométrica de la parcela,
cuando han variado sus linderos o su área. Cabe destacar que esta operación técnica no
conlleva ni publicación en periódico de circulación nacional ni fotos de la colocación del
letrero en el inmueble.
Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de nueva mensura.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Informe técnico.
8) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
9) Notificación a los colindantes.
10) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
12
 11) Foto del letrero y de los linderos.
12) Plano general.
13) Plano (s) individual (es).
14) Duplicado del certificado de título.
15) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.

Refundición.
El artículo 160 de la resolución 628-2009, define la refundición como “el acto de
levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de una nueva parcela por integración
de dos o más parcelas registradas. Para que proceda la refundición, las parcelas a unir
deben ser colindantes entre sí”.
Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de refundición.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Informe técnico.
8) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
9) Notificación a los colindantes.
10) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
11) Foto del letrero y de los linderos.
12) Plano general;
13) Plano (s) individual (es).
14) Duplicado del certificado de título.
15) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.

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 Subdivisión.
La subdivisión puede ser definida como “el acto de levantamiento parcelario por el
cual se crean nuevas parcelas por división de una parcela registrada”. Cabe destacar que
todas las parcelas que resulten del proyecto de subdivisión deben tener vía de acceso, tal y
como lo establece el artículo 158 de la resolución 628-2009.

Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de subdivisión.

1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Informe técnico.
8) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
9) Notificación a los colindantes.
10) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
11) Foto del letrero y de los linderos.
12) Plano general.
13) Plano (s) individual (es).
14) Duplicado del certificado de título.
15) Tasa por servicio de RD$1000, correspondiente al uso para datos de
georreferenciación.

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 Urbanización parcelaria.

El artículo 161 del Reglamento General de Mensuras Catastrales, define la

urbanización parcelaria como: “El acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la
creación de nuevas parcelas por división de una o más parcelas registradas, con apertura de
calles o caminos públicos. En los casos de urbanizaciones parcelarias es obligatorio adjuntar
el proyecto aprobado por el ayuntamiento correspondiente y por las autoridades
competentes”.

Elementos que se deben presentar en un expediente técnico de urbanización

parcelaria.
1) Instancia de solicitud de autorización.
2) Autorización para los trabajos técnicos.
3) Instancia de solicitud de autorización de prorroga (si aplica).
4) Autorización de prórroga (si aplica).
5) Acta de hitos.
6) Carta de conformidad del reclamante.
7) Informe técnico.
8) Aviso a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
9) Notificación a los colindantes.
10) Notificación al Ministerio de Medio Ambiente (si aplica).
11) Foto del letrero y de los linderos.
12) Plano general.
13) Plano (s) individual (es).
14) Duplicado del certificado de título.
15) Tasa por servicio de RD$1000, por cada resultante correspondiente al uso para
datos de georreferenciación.

15
 División para constitución de condominio.
El artículo 171 de la resolución 628-2009 define “Se denomina división para
constitución de condominio al acto por el cual se identifican, dimensionan, ubican y
documentan cada uno de los sectores o áreas de un inmueble, determinando si los mismos
son propios, comunes o complementarios, para permitir su afectación al régimen de
condominio. Párrafo. Para inscribir condominios antes de la construcción del edificio se
presentará un proyecto de división del condominio sobre la base de los planos que
conforman el proyecto de construcción del edificio aprobados por las autoridades
correspondientes.

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 SOLICITUD DE AUTORIZACION
DG-DE-001

A LA: Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Norte.

ASUNTO: Solicitud de Autorización para realizar

Trabajo DESLINDE.

Quien suscribe la presente: LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU, dominicana, mayor de edad, casada con
EMILIO ABREU LORA, empleada privada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0127553-1, con
domicilio en la Calle principal, casa No. (31), lugar BURENDE, en el municipio LA VEGA, provincia
CONCEPCION DE LA VEGA, Tel: (809-220-5869); solicita a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,
Departamento Norte, la autorización correspondiente para que el Agrimensor SANDY AVELINO SALVADOR
SANCHEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral número 031-0251415-
6, CODIA No. (05343), Correo electrónico: 201905343@[Link], Tel. (809) (842-4009), de este domicilio y
residente en la calle Vicente Estrella, esquina Sánchez, números 23 (A), en la ciudad de LA VEGA, provincia
CONCEPCION DE LA VEGA, realice los trabajos de DESLINDE, en el inmueble detallado a continuación:

DETALLES.

Deslindar un terreno dentro de la parcela (93) en el ámbito del Distrito Catastral No. (11) del Municipio de la
Vega, Provincia Concepción de la Vega, con un área de (208.5) M2, según la Constancia anotada, Libro No.
(476), Folio No. (115), inscrita en Registro de Título en el Libro (87), Folio (523) de fecha veinte (20) de julio
del (2000).

OBSERVACIONES.

Una vez aprobado los trabajos técnicos, solicitamos que los mismos sean remitidos al Registrador de Títulos
correspondiente, o Tribunal de Jurisdicción Original, según procediere como lo establece la Resolución
(3642-2016, ART.19).

DECLARACIÓN DEL AGRIMENSOR

Yo: Agrimensor SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ, de generales anotadas precedentemente acepto la
designación y declaro que ejecutaré los Trabajos en carácter de Oficial Público y Auxiliar de la Justicia, de
conformidad con la Ley (108-05) de Registro Inmobiliario, sus Reglamentos y demás Normas aplicables quien
actuó como Notario Público la Lic. MIREYA ARNAUD NUÑEZ, con Matricula del Colegio Dominicano de Notarios
Publico INC. No. (56935).

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HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE: en el Municipio de la Vega, Provincia Concepción de la Vega, República
Dominicana, a los seis (23) días del mes de octubre, del año Dos Mil veinte (2020).

__________________________ _____________________________________
LEONIDA CANELA JIMENEZ SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ
Propietaria. Agrimensor contratista
CODIA No. 05343.

YO, Lic. MIREYA ARNAUD NÚÑEZ Notario Público de los del Número para el Municipio de La Vega,
matriculado bajo el No. 56935 del Colegio Dominicano de Notarios, CERTIFICO Y DOY FE: Que
las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores:
LEONIDA CANELA JIMENEZ y el Agrim. SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ, de generales
que constan, personas de las que doy fe conocer, quienes han estampado en el presente documento
sus firmas y me han declarado bajo fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran
a usar en su vida pública como privada. Dado en el Municipio de la Vega, Provincia Concepción de la
Vega, República Dominicana, a los veintisiete (23) días del mes de octubre, del año dos mil veinte
(2020).

________________________________
Lic. MIREYA ARNAUD NUÑEZ
Abogada Notario Público.
Matrícula No. 56935.

18
19
20
 CARTA DE CONFORMIDAD

A LA : DIRECCIÓN REGIONAL DE MENSURAS

CATASTRALES, DEL DEPARTAMENTO NORTE.

ASUNTO : CONFORMIDAD CON EL TRABAJO DE DESLINDE.

Quien suscribe la presente: LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU, dominicana, mayor de

edad, casada con EMILIO ABREU LORA, empleada privada, portadora de la cédula de identidad
y electoral No. 047-0127553-1, con domicilio en la Calle principal, casa No. (31), lugar
BURENDE, en el municipio LA VEGA, provincia CONCEPCION DE LA VEGA, Tel: (809-220-
5869); solicita a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Norte, la
autorización correspondiente para que el Agrimensor SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral número 031-
0251415-6, CODIA No. (05343), Correo electrónico: 201905343@[Link], Tel. (809) (842-
409), de este domicilio y residente en la calle Vicente Estrella, esquina Sánchez, números 23 (A),
en la ciudad de LA VEGA, provincia CONCEPCION DE LA VEGA.

LOS TRABAJOS SE REALIZAN EN EL INMUEBLE SIGUIENTE:

Parcela (93) en el ámbito del Distrito Catastral No. (11) del Municipio de la Vega, Provincia
Concepción de la Vega.

RESULTANDO EL SIGUIENTE INMUEBLE:

P. No. 2201305886_1_1, DEL DISTRITO CATASTRAL No. 11, DEL MUNICIPIO DE LA VEGA,
PROVINCIA CONCEPCION DE LA VEGAI, ARROJANDO UNA AREA DE (208 M2), METROS
CUADRADOS.

21
 En vista que estoy en conformidad con los trabajos realizados, se solicita que el expediente
sea aprobado por esta Dirección Regional de Mensuras Catastrales, del Departamento Norte
en la forma en que será presentado.

____________________________________
LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU.
Propietaria.
DECLARACION DE POSESIÓN

Quien suscribe la presente: LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU, dominicana, mayor de edad,
casada con EMILIO ABREU LORA, empleada privada, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 047-0127553-1, con domicilio en la Calle principal, casa No. (31), lugar BURENDE, en
el municipio LA VEGA, provincia CONCEPCION DE LA VEGA, quien DECLARO LO SIGUIENTE.

PRIMERO: Que la porción de terreno, la cual se pretenden DESLINDAR, están en mi posesión, y

que si al momento de su levantamiento, se encuentra otro ocupante, es mi deber comunicarle, tanto
a la Dirección Regional de Mensura Catastrales, como al Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original
correspondiente.

SEGUNDO: Que estoy ocupando una, porción de terreno, ubicado dentro de la parcela (93) en el
ámbito del Distrito Catastral No. (11) del Municipio de la Vega, Provincia Concepción de la Vega,
con un área de (208) M2, según la Constancia anotada, inscrita en Registro de Título en el Libro 87,
Folio 115 de fecha 20 de julio de 2000.

TERCERO: Que en dicho terreno se encuentra una casa de zinc.

CUARTO: Que la presente declaración de tenencia de inmueble se hace a requerimiento de las

nuevas disposiciones del Reglamento General de Mensuras Catastrales.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE: en el Municipio de Santiago de los caballeros, Provincia

Santiago a los veintisiete (27) días del mes de noviembre del año (2020).

_____________________________________
LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU

22
 Propietaria.

A LA : DIRECCIÓN REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES,

DEPARTAMENTO NORTE.

ASUNTO : INFORME TÉCNICO.

REFERENCIA : EXPEDIENTE No. 2201305886, PARCELA No. 93,

DC. No. 11, DEL MUNICIPIO DE LA VEGA,
PROVINCIA CONCEPCION DE LA VEGA.

Distinguidos señores:

Quien suscribe, el agrimensor: SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ, dominicano, mayor de

edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral número 031-0251415-6, CODIA No.
(05343), correo electrónico: 201905343@[Link], Tel. (809) (842-4009), de este domicilio y
residente en la calle Vicente Estrella número 25,esq. Mella de esta ciudad de la VEGA tiene a bien
informar que fui autorizado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, en fecha 5 de
noviembre del 2020, para Realizar el trabajo de DELINDE, de (1) porción dentro de la PARCELA No.
93, del D.C. No. 11, del Municipio de, La Vega, Provincia de Concepción de la Vega, Resultando
Temporalmente la P. No. 2201305886_1_1.

Según el artículo 12, literal B, de la Resolución No.355-2009 del Reglamento para la Regularización
Parcelaria y el Deslinde, se dio cumplimiento con los requisitos de publicidad, tanto de la publicación
en un periódico de circulación nacional de fecha (15) de octubre del (2020), como de la fijación del
letrero. Asimismo, según el ART.75 del Reglamento General de Mensuras Catastrales, Notifiqué a la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte, y a los colindantes mediante
acto de alguacil como establece la resolución 3642-2016 en su ARTÍCULO. 17, para el día (7) de
noviembre del (2020) a las (08:00) horas de la mañana, se daría inicio al trabajo de campo.

Le dimos inicio a los trabajos en la fecha y hora pautada, comenzando con el levantamiento de los
puntos, GPS CONECTANDONOS A LA CORS PRIVADA RDSC, luego se procedió hacer el
levantamiento en tiempo real, corrección celular, de la líneas que comprenden el cierre de parcela a
DESLINDAR, la cual arrojo la siguiente porción: P. No. 2201305886_1_1., con un Área de (208 m2).

Los trabajos fueron realizados con Receptores GPS marca TRIMBLE, MODELO RS-3.0, las
personas que participaron en la ejecución de los trabajos fueron las siguientes: el agrimensor:
FRANKLYN DIAZ Y RAMIRO FRANCO, como brigada de campo. El programa utilizado fue Auto
CAD Civil 3D para cálculo de área y la confección de los planos. En cuanto a los colindantes, fueron
notificados formalmente, al momento de realizar los trabajos de la Parcela. No. 2201305886_1_1. Se
presentaron los colindantes que fueron notificados mediante acto de alguacil como establece la
resolución 3642-2016 en su ARTÍCULO. 17.

23
Por lo que certifico y doy fe de que los datos suministrados en el presente informe han sido
recopilados por mí, luego de haber realizado todas las investigaciones pertinentes para obtener el
resultado de los trabajos presentados.

___________________________________
SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ
Agrimensor contratista
CODIA: 05343
AVISO DE MENSURA PARA DESLINDE
Deslinde dentro de la parcela No. 93, del D.C. 11.
Municipio La Vega.
Provincia CONCEPCION DE LA VEGA.

EXPEDIENTE: 2201305886

ACTO No.

En el Municipio la Vega, Provincia Concepción de la Vega, Republica Dominicana, a los

Días del mes de del año dos mil veinte (2020).

Actuando en nombre y representación de la Señora LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU,

dominicana, mayor de edad, casada con EMILIO ABREU LORA, empleada privada, portadora de
la cédula de identidad y electoral No. 047-0127553-1, con domicilio en la Calle principal, casa No.
(31), lugar BURENDE, en el municipio LA VEGA, provincia CONCEPCION DE LA VEGA, Tel:
(809-220-5869); solicita a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Norte, la
autorización correspondiente para que el Agrimensor SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral número 031-
0251415-6, CODIA No. (05343), Correo electrónico: 201905343@[Link], Tel. (809) (842-
4009), de este domicilio y residente en la calle Vicente Estrella, esquina Sánchez, números 23 (A),
en la ciudad de LA VEGA, provincia CONCEPCION DE LA VEGA. Lugar donde mi
requirente hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales de
los presentes ACTO QUE SE NOTIFICA.____________

Yo

ATENDIDO: A que de acuerdo con las leyes y reglamentos en materia de tierra

vigentes a la fecha y conformidad con el Apartado 13 del Art. 52 de la ley 108-05, de
Registro Inmobiliario POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, hace formal AVISO de
trabajos de DESLINDE, para el día lunes 7 de noviembre del año dos mil veinte
(2020), a las 8:00 a.m., publicado en el periódico Listín Diario, Sección clasificados,
pagina 02 de fecha jueves 15 de octubre del 2020, y dejado de las manos de las personas
con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado, una copia de la Autorización de
fecha 05 de noviembre del año Dos mil veinte (2020), Expediente No. 2201305886,
parcela 93, del D.C. 11, respectivamente, en el Municipio de LA VEGA, Provincia
Concepción de la Vega. Lugar: Calle Principal, del Sector Burende, Porción de la cual se
habla precedentemente en este documento. Expediente No. 2201305886.
24
Por medio de esta misma comunicación hago formal compromiso de que le hare saber a
fecha en que ha de empezar el proceso técnico de aviso de mensura a todas las partes
que tengan algún interés en la parcela a mensurar, las cuales deben comunicarlo con anticipación
en el momento de la mensura, al Agrimensor o al Director General de Mensura
Catastrales, de conformidad con el Apartado 13 del Art. 52 de la ley 108 -05, de Registro
Inmobiliario, Acto que consta de una sola hoja de una sola cara escrita a máquina.

25
 TRASLADO A: Calle ,
Casa , Sitio y Lugar de ,
que es donde tiene su domicilio ,y
hablando allí personalmente con , quien
dijo ser , Colindante al .

TRASLADO A: Calle ,
Casa , Sitio y Lugar de ,
que es donde tiene su domicilio ,y
hablando allí personalmente con , quien
dijo ser , Colindante al .

TRASLADO A: Calle ,
Casa , Sitio y Lugar de ,
que es donde tiene su domicilio ,y
hablando allí personalmente con , quien
dijo ser , Colindante al .

TRASLADO A: Calle ,
Casa , Sitio y Lugar de ,
que es donde tiene su domicilio ,y
hablando allí personalmente con , quien
dijo ser , Colindante al .

La presente Notificación se hace en cumplimiento del art 17 de la Resolución No. 3642-

2016, que modifica el art. 12 de la resolución No. 355-2009, sobre Regulación Parcelaria
y el Deslinde.

En el Municipio de , Provincia ,
a los , días del mes de , del año (2020).

ALGUACIL

Anexos: 1) Copia del aviso de Mensura. Costo: ________________

2) Copia de la Autorización.

26
FOTOS DEL INMUEBLE

LINDERO NORTE

27
LINDERO ESTE

LINDERO SUR

28
LINDERO OESTE

29
30
 A la : Dirección Regional de Mensuras Catastrales Departamento Norte

Asunto

: Aviso de Mensuras.

Del : Agrimensor SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ.

Por medio de la presente les informamos que el lunes 7 de noviembre del 2020 a las 8:00
a.m. se dará inicio a los trabajos de Deslinde en el inmueble ubicado en la calle principal, del
Sector Burende, Municipio de la vega, Provincia Concepción de la Vega, correspondiente al
expediente No. 2201305886 y Parcela No. 93, del Distrito Catastral No. 11, propiedad de la
Señora LEONIDA CANELA JIMENEZ DE ABREU, dominica, mayor de edad, portadora de la
cedula de identidad y Electoral No. 031-0492589-1, domiciliada y residente en la Calle 55,
Casa No. 31, lugar de Burende, Municipio De la Vega, Provincia Concepción de la Vega.

Estos trabajos fueron autorizados por la Dirección Regional De Mensuras Catastrales,

Departamento Norte, en fecha 5 de noviembre del 2020.

La presente notificación se realiza en virtud de lo establecido en los artículos 68 y 69 de la

Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.

SANDY AVELINO SALVADOR SANCHEZ

AGRIMENSOR
CODIA: 05343

31
 Conclusión
El Saneamiento es un proceso de orden público y una vez iniciado se impone a
las partes, nadie puede eludirlo, ya que el mismo puede ser solicitado por
cualquier persona física o moral con interés y por el Estado Dominicano.
El proceso de saneamiento tiene un carácter erga omnes es dirigido frente a
todo el mundo, ya que en él se ponen en causa no sólo a las personas citadas
por sus nombres en el emplazamiento, sino a todos aquellos a quienes pueda
interesar, teniendo facultad el Tribunal de Tierras, aún para suscitar de oficio
acciones y derechos no ejercidos o no invocados por las partes.
Las mensuras y las modificaciones parcelarias deben ser ejecutadas por
profesionales capacitados específicamente para ello: los agrimensores. Los
agrimensores, cuando ejecutan una mensura o una modificación parcelaria,
actúan como auxiliares de la Justicia, pasan a ser, durante la tarea, oficiales
públicos. la mensura es un acto público y contradictorio que solo puede ser
realizado por un Agrimensor habilitado para tales fines mediante una
autorización que dicte al efecto la Dirección Regional de Mensuras Catastrales
territorialmente competente.

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 Bibliografía

Ley 108-08 Registro Inmobiliario

Resolución 628-2009.

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IMÁGENES VISUALES

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