CONTRATO ARRIENDO DE HABITACION
Entre los suscritos VERONICA CASADIEGOS CELIS, identificado con cédula de ciudadanía número
1090470570, en adelante el ARRENDADOR y SEBASTIAN TOSCANO TARAZONA, identificado con
cédula de ciudadanía número 1090510431, quien en adelante será el ARRENDATARIO, hemos
decidido celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas:
1. DEFINICIONES:
a. Habitación: espacio destinado para la residencia de una persona, que hace parte de un
inmueble de mayor extensión del que no es independiente y con el que comparte zonas comunes
y sociales.
b. Inmueble: edificación de mayor extensión de la que hace parte la habitación. Dentro del
inmueble pude haber varias habitaciones.
c. Zonas comunes: áreas que no hacen parte del área privada de la habitación y de las que el
arrendatario puede gozar sin la exclusión de otros residentes del inmueble.
d. Servicios adicionales: son los servicios con que cuenta el inmueble o habitación que no hacen
parte de los servicios básicos domiciliarios.
2. OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el ARRENDADOR entrega a título de
arrendamiento el goce de la habitación número PRINCIPAL, que consta de:
CAMA, AIRE ACONDICIONADO, VESTIER, BAÑO, TELEVISOR
Habitación que a su vez hace parte del inmueble ubicado en la AV 10 # 7-55 PRADOS DEL ESTE
CONJUNTO CERRADO RIVERA DEL ESTE de la ciudad de CUCUTA para uso de vivienda del
ARRENDATARIO.
3. CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO. El canon de arrendamiento mensual será de
$1.000.000 (un millón de pesos), el cual se pagará de manera anticipada dentro de los primeros
tres (3) días de cada periodo mensual, contados a partir de la fecha de inicio del arrendamiento.
El canon se pagará mediante consignación bancaria en la cuenta ahorros BANCOLOMBIA, número
83400001901 cuyo titular es el ARRENDADOR
4. INCREMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento se incrementará
anualmente en el mismo porcentaje que haya aumentado el índice de Precios al Consumidor el
año inmediatamente anterior.
5. SERVICIOS PÚBLICOS. El valor de los servicios públicos con que cuenta el INMUEBLE, a saber,
agua,luz, gas y administracion, está incluído en el canon de arrendamiento, por lo que el
ARRENDATARIO no efectuará pago alguno por dicho concepto.
El ARRENDADOR entrega la HABITACIÓN con todos los servicios públicos al día y funcionando.
6. SERVICIOS ADICIONALES. La HABITACIÓN cuenta con los servicios adicionales de: WIFI, cuyo
valor hace parte del canon de arrendamiento.
El INMUEBLE cuenta además con las zonas comunes de: PSICINA, BBQ Y ZONAS VERDES, de las
cuales el ARRENDATARIO podrá hacer uso en los términos dispuestos por el ARRENDADOR, el
reglamento de Propiedad Horizontal y demás normas aplicables.
7. CUOTA DE ADMINISTRACIÓN. El valor de las cuotas de administración de la HABITACIÓN está
incluido en el canon de arrendamiento por lo cual el ARRENDATARIO no efectuará pago alguno
por dicho concepto.
8. PLAZO DEL CONTRATO Y RENOVACIÓN. El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses
iniciando el 2 de junio de 2021.
Si ninguna de las partes, ya sea unilateralmente o de común acuerdo, manifiestan su intención de
terminar el contrato, éste se entenderá renovado por el mismo término inicialmente pactado.
9. TERMINACIÓN UNILATERAL. Las partes podrán dar por terminado el contrato:
a. En cualquier momento dando preaviso con 10 días de anticipación sin que haya lugar a
indemnización alguna.
b. En cualquier momento y sin preaviso alguno cuando el motivo sea el incumplimiento de las
obligaciones de cualquiera de LAS PARTES.
10. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en este contrato
o en la ley, la parte incumplida deberá pagar a la otra una suma equivalente al 20% del valor total
del contrato.
11. SUBARRIENDO Y CESIÓN. EI ARRENDATARIO no podrá subarrendar la HABITACION ni ceder el
contrato sin autorización escrita del ARRENDADOR
14. DESTINACIÓN. Las partes declaran que los bienes objeto del contrato y los recursos con que se
paguen las obligaciones derivadas de éste tiene origen y destinación lícita. Así mismo declaran que
ninguna de las partes está investigada ni ha sido condenada por actividades relacionadas con
narcotráfico, tráfico de estupefacientes, terrorismo, financiación del terrorismo y similares. En el
evento en que una de las partes falte a esta obligación o sea vinculada por las autoridades a
investigaciones relacionadas con estas conductas, la contraparte podrá dar por terminado el
contrato de inmediato sin que haya lugar a indemnización.
15. DOMICILIO CONTRACTUAL Y NOTIFICACIONES. Para efectos contractuales y judiciales, el
domicilio del ARRENDATARIO será la HABITACIÓN objeto de este contrato y el de ARRENDADOR
será en AV 10 # 7-55 PRADOS DEL ESTE de la ciudad de CUCUTA
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el 3 de junio de 2021.
DEL ARRENDADOR
VERONICA CASADIEGOS CELIS
1090470570
DEL ARRENDATARIO
SEBASTIAN TOSCANO TARAZONA
1090510431
