MEMORIAL DE CONTESTACIÓN
DE DEMANDA
Grupo N° 5
DEMANDANTE VITALIANO OSORIO MARQUEZ
DEMANDADOS CASINOS NEVADA BALLÓN /
GERMÁN CHÁVEZ PALOMINO
NOVIEMBRE 2021
1
TABLA DE CONTENIDO
I. ¿DE QUÉ (REALMENTE) TRATA ESTE CASO?.............................................................3
ANTECEDENTES RELEVANTES DEL CASO.....................................................................3
III. PETITORIO............................................................................................................................5
III. ARGUMENTOS RELATIVOS AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES.
CONTRACTUALES.....................................................................................................................5
IV. ARGUMENTOS RELATIVOS AL DERECHO DE RETENCIÓN.......................................6
V. ARGUMENTOS RELATIVOS A LA CAUSA DE LOS DAÑOS.........................................7
2
SEÑORES MIEMBROS DEL TRIBUNAL ARBITRAL:
CASINOS NEVADA BALLÓN / GERMÁN CHÁVEZ PALOMINO (en adelante los
demandados); en el proceso arbitral iniciado por el Sr. VITALIANO OSORIO MARQUEZ (en
adelante el demandante). Encontrándonos dentro del plazo otorgado, cumplimos con contestar la
demanda arbitral efectuada por el Sr. Vitaliano y solicitamos al Tribunal Arbitral (en adelante,
“TA”) lo siguiente:
I. ¿DE QUÉ SE TRATA EL CASO?
1. Señores Árbitros, con fecha 01/03/2017 se celebra un contrato de arrendamiento
entre EL DEMANDADO representado por su gerente general, el Sr. Germán
Chávez Palomino, en calidad de arrendatario y el EL DEMANDANTE en calidad
de arrendador.
2. En dicho contrato las partes acuerdan que EL DEMANDANTE cede
temporalmente a CASINOS el uso del inmueble ubicado en Calle Caoba 777,
[Link]ía, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
3. Asimismo, en el contrato en la cláusula tercera se detalló el monto de la renta que
equivale a de US $124,852.58 (Ciento Veinticuatro Mil Ochocientos Cincuenta y
Dos con 58/100 Dólares Americanos).
4. El inmueble en cuestión presentó diversos desperfectos, por lo cual se realizaron
mejoras necesarias con el objeto de impedir la destrucción o el deterioro del bien,
tales fueron asumidos al 100% por el DEMANDADO, por lo cual, en ejercicio a su
derecho de retención, no realizó el pago de la renta.
5. Para la solución de disputa las partes acordaron acudir a un Arbitraje.
ANTECEDENTES RELEVANTES DEL CASO
6. El presente caso es consecuencia de una severa malinterpretación de los hechos,
producto de ello es que, en la búsqueda de poder lograr un acuerdo, y ante la
confrontación argumentativa, nunca se logró llegar a una solución.
7. Como demostraremos en la exposición de nuestros argumentos, la solución del
caso no es complicada, puesto que solo hace falta explicar adecuadamente el suceso
de los hechos y medios probatorios para desembrollar el asunto.
8. En ese sentido, es prudente mencionar la existencia de una relación contractual con
el demandante, la cual se origina a través de un contrato de arrendamiento con
fecha primero de marzo de dos mil diecisiete, en el que las partes acuerdan que EL
ARRENDADOR (Sr. Vitaliano Osorio Márquez) se obliga a ceder temporalmente
a CASINOS el uso del inmueble ubicado
3
en Calle Caoba 777, Urb. Orrantía, Distrito, Provincia y Departamento de
Arequipa, por su parte CASINOS se obliga a pagar la renta convenida en el monto
mensual por merced conductiva que asciende a la suma de US$ 124,852.58 (Ciento
Veinticuatro Mil Ochocientos Cincuenta y Dos con 58/100 Dólares Americanos).
9. CASINOS NEVADA BALLÓN, al poco tiempo de hacer uso y disfrute del
inmueble ya señalado, empezó a suscitarse el inconveniente de que las máquinas
con las que contábamos para la operación del Casino empezaron a fallar
continuamente y en su conjunto, ello nos tomó por sorpresa puesto que estas eran
en su mayoría nuevas y nunca antes habíamos tenido ese tipo de problemas en otras
sedes de nuestro casino.
10. Ante los problemas señalados antecedentemente, y con la finalidad de seguir
operando y no interrumpir el reciente lanzamiento de casino, decidimos comprar
nuevas máquinas que puedan satisfacer a nuestros clientes, lo cual nos generó un
desbalance en nuestras cuentas, pues las máquinas que se estropearon fueron
nuevas y recientemente adquiridas para la apertura de la sede en el inmueble
arrendado.
11. Otro hecho que creemos pertinente resaltar es que, desde la inauguración del casino
en esta sede, recibimos constantes queja de nuestros clientes y del propio personal
del casino respecto al frio y humedad dentro de nuestros ambientes, generándonos
un gran dilema, pues el clima en la ciudad de Arequipa se caracteriza por tener una
amplitud térmica moderada, además de ser caluroso y templado.
12. Debido a las quejas mencionadas es que de nuestros clientes es que hemos
realizado una serie de mejoras en el inmueble las cuales las consideramos de
carácter necesario las cuáles son: reforzamiento del piso para evitar filtraciones que
eran permanentes y nocivas; instalación de drenajes; y, por último, la instalación de
un sistema de aire acondicionado, pues la humedad y el frío era perjudicial para el
adecuado confort de nuestros clientes y personal en el funcionamiento del casino.
13. En el mes de diciembre de 2019, detectamos nuevamente un problema en las
máquinas, que recientemente habíamos adquirido para suplir las que se malograron
inicialmente.
14. Debido a todos los problemas mencionados, es que decidimos cerrar el casino
desde el mes de enero de 2020. Posteriormente al cierre, hemos recibido de nuestra
área de mantenimiento un comunicado sobre las máquinas, en el cual atribuyen el
desperfecto a un alto grado de humedad.
15. Por otro lado, las máquinas nuevas que no fueron atendidas por nuestra área de
mantenimiento sino enviadas al fabricante para el uso de su garantía, todas estas
han sido devueltas a nuestra empresa sin reparar debido a que la garantía no aplica
por daño propio ocasionado a una “alta concentración de agua y óxido dentro de las
máquinas”.
16. Hemos tomado conocimiento que debajo del inmueble existe un canal por el cual
discurre agua.
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17. Es debido a todos los contratiempos surgidos desde que empezamos a operar en el
casino que, desde fines del mes de enero de 2020, hemos dejado de pagar el
arrendamiento, tratamos de lograr un acuerdo con el propietario proponiendo
compensar los pagos de la renta contra las mejoras necesarias que hemos
desarrollado para el funcionamiento del casino, las misma que consideramos deben
ser reembolsadas por el propietario en su totalidad.
18. Pese a la comunicación remitida con fecha 1 de febrero de 2020, no se llegó a
ningún acuerdo. Ante ello, recibimos una carta notarial que contiene la resolución
de contrato de arrendamiento.
II. PETITORIO
(i) PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL
Solicitamos al Tribunal Arbitral que se sirva declarar INFUNDADA la demanda presentada por
VITALIANO OSORIO MARQUEZ en todos sus extremos, en tanto, el DEMANDADO ha
cumplido con todas las obligaciones necesarias para la subsistencia del contrato de
arrendamiento.
(i) SEGUNDA PRETENSIÓN PRINCIPAL
Solicitamos al Tribunal Arbitral que se sirva RECONOCER nuestro derecho de retención, en
razón de que el Sr. Vitaliano Osorio Marquez, no cumple con su obligación de otorgarnos el
reembolso del monto empleado para la ejecución de las mejoras necesarias.
(i) TERCERA PRETENSIÓN PRINCIPAL
Solicitamos al Tribunal Arbitral que se sirva declarar la existencia de un canal ubicado debajo
del inmueble, y reconocer que fue la causa de la cual derivaron las filtraciones, humedad y
estropeo de nuestras máquinas y el inmueble materia de este proceso.
A continuación, se sustentará cada una de ellas, a fin de que el tribunal declare INFUNDADA en
todos sus extremos la demanda presentada
III. ARGUMENTOS RELATIVOS AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CONTRACTUALES
● En la cláusula quinta -del contrato de arrendamiento- referida a las obligaciones y
exclusiones contractuales, dentro las obligaciones del arrendador, encontramos que
este garantizará que el INMUEBLE cedido en arrendamiento se encuentra en
excelentes condiciones de uso y conservación sin presentar ninguna desmejora u
observación advertida por el ARRENDATARIO en la oportunidad de la entrega
del bien. No fue posible advertir las filtraciones ni la ubicación de un canal, los
cuales generaban humedad y malestar continuo, por lo que el ARRENDADOR,
incumplió con esta cláusula del contrato.
● No se realizó una remodelación en el inmueble que afecte en su estructura, la
instalación y aire acondicionado y el reforzamiento del piso se dieron con mera
finalidad de suplir los déficits del inmueble originados por la humedad,
5
filtraciones que generaron el estropeo continuo de nuestras máquinas, malestar de
nuestros clientes y personal, y visibles manchas producto de las filtraciones de agua
en las paredes, muros y techo del inmueble. En consecuencia, todas las mejoras
anteriormente mencionadas se dieron para continuar con la labor del casino y
brindar un excelente servicio a la clientela, sin modificar ni deteriorar la estructura
del inmueble.
IV. ARGUMENTOS RELATIVOS AL DERECHO DE RETENCIÓN
Uno de los muchos deberes del arrendador consiste en reparar la propiedad arrendada y
mantenerla en condiciones habitables, sin embargo, el DEMANDANTE, en su demanda
atribuye la humedad del inmueble a la “instalación de aire acondicionado”, y si bien
menciona que se realizaron otras mejoras, no señalan cuáles son estas, ni de qué manera han
producido un efecto negativo en el bien.
En ese sentido, el artículo 916 del Código Civil peruano señala que “Las mejoras son
necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro del
bien”, esto quiere decir, que son aquellos desembolsos patrimoniales de carácter urgente
realizados por el DEMANDADO sobre el bien DEL DEMANDANTE con el objetivo de
evitar su destrucción, no beneficiarse de ello, o por simple voluntad. Lo cual se corrobora en
las mejoras realizadas, por ejemplo:
1. Reforzamiento del piso para evitar filtraciones: debido a un canal ubicado en el
inmueble ………………..
2. Instalación de aire acondicionado, a diferencia de lo mencionado en la demanda,
argumento totalmente descontextualizado, los sistemas de aire acondicionado son
capaces de controlar la humedad, debido a que el aire caliente y húmedo del
inmueble entra en contacto con la bobina del evaporador frío del sistema HVAC
que condensa el vapor de agua del aire. El líquido se condensa del aire, lo que hace
que su hogar sea menos húmedo, por lo tanto, la humedad recolectada por el
serpentín del evaporador se envía fuera de su hogar u edificio de oficinas a través
de un desagüe……………………...
Por lo mencionado, se evidencia claramente que no se trataban de mejoras de recreo o útiles,
sino necesarias, por lo cual EL DEMANDADO tiene derecho al valor actual de las mejoras
necesarias, es decir al reembolso, en ese sentido, el artículo 918 del Código Civil, señala que
“En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene el
derecho de retención”, quedando el DEMANDADO habilitado para ejercer este derecho.
Asimismo como lo señala el artículo 919 de tal normativa “Restituido el bien, se pierde el
derecho de separación, y transcurridos dos meses prescribe la acción de
reembolso”, esto quiere decir, que si se declarara fundada las pretensiones del
DEMANDANTE, se estaría vulnerando el derecho del DEMANDADO, puesto que no solo
tendría que entregar la propiedad, sino también que no se le reembolsará lo
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gastado, y habría una desigualdad definitivamente, ya que el DEMANDANTE se
beneficiaría.
V. ARGUMENTOS RELATIVOS A LA CAUSA DE LOS DAÑOS
● Debido a las filtraciones que empezaron a aparecer en el piso y paredes del inmueble, es
que se tomó la decisión de reforzar el piso con la finalidad de impermeabilizar esta zona ya
que el agua se filtraba por grietas, poros o estas dos juntas. Además, era imprescindible la
realización de esta mejora, pues las constantes filtraciones de agua generaban manchas de
humedad y mohos, lo que da lugar a un ambiente húmedo, en el que proliferan hongos y
bacterias perjudiciales para la salud tanto de nuestros clientes, así como también de nuestro
personal que labora allí.
● Respecto a la instalación de aire acondicionado, convenimos que era urgente su puesta en
funcionamiento, adquirimos estos equipos con la finalidad de climatizar y brindar calefacción
en el ambiente, pues como ya mencionamos, las quejas de nuestro personal y clientes, sobre la
la humedad y frigidez en el ambiente, eran continuas. Es así que para su adquisición tuvimos
como condición que estos contengan una bomba de calor que active el sistema de climatización.
POR TANTO: Solicitamos al Tribunal declarar, por los motivos antes expuestos, improcedente
la demanda o, en su defecto, infundada.
REPRESENTANTE LEGAL DE CASINOS NEVADA - BALLON S.A.
ABOG. VALERIA JURADO PEREZ
Arequipa, 12 de Noviembre de 2021
PRIMER OTROSÍ: Que, adjuntamos los siguientes anexos:
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ANEXO
DECLARACIÓN TESTIMONIAL
En el Distrito de Cayma Provincia de Arequipa Departamento de Arequipa, siendo las
dieciséis horas del día doce del mes de noviembre del año dos mil veintiuno.
Yo: Mario Paredes Flores identificado con DNI N.º 68785434 de estado civil casado con
domicilio actual en avenida las Rosas 534; en el presente arbitraje, manifiesto que mi
vínculo con CASINOS NEVADA-BALLÓN es la de cliente, ya que soy un asiduo
concurrente al CASINO NEVADA-BALLÓN, siendo que desde que se aperturó CASINOS
NEVADA- BALLÓN he visitado el CASINO 10 veces cada mes, y teniendo conocimiento
de los alcances sobre las penas por el delito de calumnia regulado por el artículo 131º y
el delito de falso testimonio regulado por el artículo 409º, ambos tipificados en el
Código Penal (aprobado por Decreto Legislativo N.º 635).
Declaro lo siguiente:
El día 06 de Junio , del año 2018, fui a CASINOS NEVADA-BALLÓN, me enteré de su
existencia debido a varios carteles que promocionaban el CASINO, averigüe sobre el
CASINO, y decidí ir ya que me parecía que a diferencia de otros CASINOS de la ciudad,
CASINOS NEVADA-BALLÓN contaba con un local más atractivo, y los precios me
parecían muchos más cómodos, las primeras veces que acudí al local sentía con mucha
molestia la humedad presente en el local, además del frio, también tuve muchas
quejas con mis amigos ya que para nuestra sorpresa las maquinas que se veían
totalmente nuevas empezaban a fallar repentinamente, por lo que se lo comunique al
dueño del CASINO, el cual me dijo que trataría de solucionar los desperfectos que se
presentaban debido a la humedad, luego de una semana me di cuenta que en el local
se hicieron algunas remodelaciones y también que se instalaron máquinas de aire
acondicionado, me di cuenta que lo hicieron con la finalidad de combatir la humedad
del ambiente; además observé con asombro que el dueño del local decidió reemplazar
las máquinas que presentaban desperfectos por otras totalmente nuevas, ya que con
mis amigos vimos que los trabajadores de CASINOS NEVADAS-BALLÓN estaban
instalando las nuevas máquinas que estaban con sus empaques incluso, lo cual
mostraba el compromiso del dueño del local por solucionar los problemas suscitados,
sin embargo, en las siguientes semanas vi que las nuevas máquinas que reemplazaron
a las otras máquinas empezaron a fallar constantemente, dejando de funcionar
totalmente, por lo que mis amigos y yo nos vimos obligados a tomar la decisión de
dejar de acudir a CASINOS NEVADA-BALLÓN. Antes de marcharnos del local, mis
amigos y yo le dijimos al dueño del local que el CASINO era de nuestro agrado, pero
que si no lograban solucionar el problema de la humedad -ya que le recordamos que,
en reiteradas ocasiones, en las paredes del local se veían manchas de un tono oscuro-
no volveríamos a su CASINO.
Firmando la presente para dar conformidad y ratificar el contenido de este documento.
(*) De existir más hechos que declarar, podrá adjuntarse al presente formato una hoja
adicional precisando los mismos detalles.
X
DECLARANTE
Adjuntamos la cláusula quinta del contrato, suscrito entre casinos Nevada-Ballón y el
señor Vitaliano Osorio Márquez, en el cual se observa que en el numeral 5.2 inciso b, el
arrendador se compromete a garantizar que el inmueble en arrendamiento se
encuentra en excelentes condiciones y de uso y “conservación”.
CARTA DE GARANTÍA
GREE S.A., Empresa vendedora de máquinas ventiladores, garantiza el normal
funcionamiento del producto que se identifica en la factura de venta, por el término de un
plazo indefinido a partir de la fecha de venta al cliente por GREEN S.A. o algunos de sus
distribuidores oficiales, en las siguientes condiciones:
1.- Las reparaciones, durante el término indicado precedentemente, se computarán a partir de
la fecha de la factura de venta al cliente, sin cargo para éste, siempre y cuando la falla
detectada se hubiese producido por defecto o vicio de fabricación dentro del uso normal y
corriente del bien en cuestión. Por lo tanto, en caso de que alguno de nuestros productos
tengan algún desperfecto, usted como cliente tiene derecho a hacer un reclamo a nuestro
teléfono: 5555555555 y nuestros ejecutivos les darán las instrucciones para regresar el
producto y recibir uno nuevo o si lo requiere devolveremos la garantía que se ofreció. Ello no
aplica una devolución de garantía para cuando se genere un daño a la maquinara por “alta
concentración de agua y óxido dentro de las máquinas”
2 – En el supuesto que a los efectos señalados precedentemente, deba atenderse el producto
bajo garantía de fábrica, las reparaciones se harán efectivas en el taller o laboratorio de
GREEN S.A., o por el distribuidor habilitado y su personal técnico autorizado.
Atentamente
GREE S.A. - Representante legal Francisco Miranda Cordova
OFICIO NRO. 001-2021
SEÑOR:
Germán Chávez
Representante Legal de Casinos Nevada S.A.
Asunto: DEVOLUCIÓN DE GARANTÍA.
Tengo el agrado de dirigirme a usted, y resolver su duda respecto a la devolución de garantía que
estaría solicitando respecto a las maquinarias de ventilación entregadas por nosotros para con usted.
Al respecto se observa que de acuerdo a la Carta Garantía que ofrecemos al momento de otorgarle
dichas máquinas, en el punto 1 estipulamos lo siguiente; “No aplica una devolución de
garantía para cuando se genere un daño a la maquinaria por una alta concentración
de agua y óxido dentro de las máquinas”. Es de claro conocimiento que estas máquinas
deben tener un cuidado y este debe ser constatado por usted o por su área de mantenimiento, sin
embargo la entrega de mencionado producto que fabricamos no es posible de devolución de garantía
por lo explicado con anterioridad.
Agradezco la atención a la presente y quedo a disposición de usted para absolver cualquier otra duda.
Atentamente
GREE S.A.
FIRMA
FRANCISCO MIRANDA CORDOVA
REPRESENTANTE LEGAL DE GREE
S.A.
JUAN SEBASTIAN HUERTAS MARTINEZ
INGENIERO
CIVIL ESPECIALISTA EN
ESTRUCTURAS
PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE DAÑOS EDIFICACION
POR HUMEDAD
PROCESO DEL PERITAJE
1. DIAGNOSTICO.
1.1. IDENTIFICACIÓN:
El bien inmueble está ubicado en Jirón Cristóbal de Peralta Norte N° 100,
Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima. Estrato
socioeconómico 1; uso COMERCIAL;
Posición de la edificación:
Esquina costados restringidos (x).
Intermedia costados restringidos ( ).
Libre por un costado ( ).
Libre por dos costados ().
1.2. CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE
1.2.1. TAMAÑO
Área del lote: 6.388.41
m². El área total de Construcción es de:
6.388.41
m².
Pisos (niveles sobre el terreno): 4.
1.2.2. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES
Los materiales predominantes en la vivienda son:
Materiales Resistencia
Concreto f’c. 21 MPa.
Acero f’y. 420 MPa.
Mamposteria f’m. 8.5 MPa.
Unidad de Mamposteria f’cu. 5.0 MPa.
Mortero de pega f’cp. 12.5 MPa
1.2.3. DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA
Concreto reforzado:
Pórticos de concreto (x) Prefabricados (
) Pantallas de concreto ( ) Sistema Dual (
)
Mampostería:
Confinada ( ) Reforzada ( ) Simple (X)
1
Metálica:
Pórticos arriostrados ( ) Pórticos no arriostrados ( )
2
JUAN SEBASTIAN HUERTAS MARTINEZ
INGENIERO
CIVIL ESPECIALISTA EN
ESTRUCTURAS
Mixta:
Combinación de dos o más sistemas ( )
1.2.4. GEOMETRIA
Configuración en planta.
Buena (X) Regular ( ) Mala ( )
Configuración en altura.
Buena (X) Regular ( ) Mala (
)
Cantidad de muro en las dos direcciones.
Buena (X) Regular ( ) Mala ( )
Vulnerabilidad sísmica.
Alta ( ) Media () Baja
(x)
1.2.5. ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL
Calidad del diseño y la construcción.
Buena () Regular (x) Mala ( )
Calificación del estado actual de la estructura.
Buena () Regular ( ) Mala (x)
1.3. REGISTRO FOTOGRAFICO
3
JUAN SEBASTIAN HUERTAS MARTINEZ
INGENIERO
CIVIL ESPECIALISTA EN
ESTRUCTURAS
4
JUAN SEBASTIAN HUERTAS MARTINEZ
INGENIERO
CIVIL ESPECIALISTA EN
ESTRUCTURAS
2. FORMULACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN.
2.1. La Construcción se encuentra edificada con materiales que
cumplencon las normas vigentes (NSR-10).
2.2. Como puede apreciarse en el registro fotográfico la construcción SI
presenta Patología Estructural, quiere decir esto que sus elementos
estructurales SI presentan grietas, humedad y fisuras. Puntualizando
con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes en los
elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros. Por
otro lado se observa que la edificación posee los elementos
estructurales que le dan la rigidez en ambos sentidos. Por último se
cuenta que los muros de los pisos 2 y 4, se encuentran con una
humedad grave esto debido con el canal que se encuentra un canal que
discurre agua, lo cual hace que la firmeza del concreto pueda ceder
por el peso, incumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas
Peruanas de Diseño y Construcción Sismo Resistente. (NSR10).
2.2.1. Se recomienda:
No hay reparaciones () Reparación Puntual (X)
Reforzamiento Parcial ( ) Reforzamiento Total (X)
Reconstrucción Parcial ( )
2.3. En el suelo donde se encuentra cimentada la vivienda, se
observan Canal, que pasa por en medio del inmueble.
2.4. La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.
2.5. La presente certificación se expide a solicitud de la
empresa Casinos Nevada-Ballón S.A.,
JUAN SEBASTIAN HUERTAS MARTINEZ
INGENIERO CIVIL
ESPECIALISTA EN ESTRUCTURAS
MAT. PROF. No. 17202-359587
CLD
5
ZONA REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA OFICINA REGISTRAL AREQUIPA
Nro. 1111111
INSCRIPCIÓN DE REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE CALLE COABO 777, URBANIZACIÓN ORRANTÍA, AREQUIPA
REGISTRÓ DE PROPIEDAD
INMUEBLE RUBRO: DESCRIPCIÓN DE
INMUEBLE
A: ANTECEDENTE DOMINAL:
ACUMULACIÓN de los inmuebles inscritos en partida registral Nro 383992, y Nro 8392923 del
registro de predios,
Arequipa, 23 de enero de 2003
B: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
UBICACIÓN DEPARTAMENTOS Nro 777 URBANIZACIÓN ORRANTÍA,
Distrito de Arequipa, Provincia de Arequipa, Departamento de Arequipa
AREA: 6, 388.41 m2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el frente: Av. Lima Calle Coabo Con 28.90ml
Por la derecha: con el lote 776 con 27ml
Por la izquierda: con el lote 778 con 27ml
Por el fondo: con el terreno destinado a parque municipal con 28.90ml con un canal que desemboca en el ca
C: TITULOS DE DOMINIO: La acumulación se efectúa a solicitud de su propietaria inscrita en la partida Nro. 393929
D: GRAVAMENES Y CARGAS: Anteriores a la acumulación y con menos de 30 años de
antigüedad: Ninguna
F: OTROS: Asientos relativos a los actos inscribibles en el registro de predios, que por su
naturaleza no corresponda extenderse en los demás rubros, Ninguno, Arequipa 23 de enero de
2003.
Código de Verificación:
2829292
Publicidad Nro.9922929
19/02/2020 [Link]
CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL
REGISTRÓ DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE
PREDIOS
El servidor que suscribe: CERTIFICA:
[Link]ÓN DEL INMUEBLE:
-Base grafica registral BGR de la Oficina Registral Arequipa
-P.E. 293719922, Titulo Archivado Nro. 1111111 del 03/01/2003
Ubicación en Calle Caoba 777, Urb. Orrantía, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa,
[Link]ÓN TECNICA DISPONIBLE:
-Plano de ubicación Localización U 01 Perímetro 02 y memoria descriptiva
NOMBRE GREE S.A #
ARTICULO ORDEN DE COMPRA
DESCRIPCIÓN CANT TOTAL
98302303 Aire Acondicionado Empresarial 3 S/. FECHA:
150,000.0022/08/2017
CIUDAD: AREQUIPA
84949302
TELEFONO: 054-83820293 Sistema de control de aire a condicionado 1 NIT:3823020329
S/. 45,000.00
DIRECCION: AVENIDA ARRAU 7000,
CERRO COLORADO. AREQUIPA
COMPRADOR
VENDEDOR
CASINOS NEVADA-
GREE S.A
BALLÓN S.A.
Arequipa
RUC Nro. 77777777777
Teléfono: (000)5793048
Jirón Cristóbal de Peralta
Fax: (003) 234-959404
Norte N° 100
TOTAL S/. 195,000.00
