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JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
MIGUEL AJUALIP GARCÍA, de 64 años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio,
___________________________________________________; actuamos bajo el auxilio
del Abogado Julio Amilcar Ismalej Argueta, señalamos como medio para recibir
notificaciones en el casillero electrónico del Organismo Judicial el usuario:
JI00002463, que por este medio comparezco a promover DEMANDA EN LA VÍA
ORDINARIA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE en contra del señor
RUBEN AJUALIP MORENTE quienes pueden ser notificado en el Caserío
Cacaguatal Barrio Santiago del municipio de Cubulco del Departamento de Baja
Verapaz, todo ello en base a las siguientes,
EXPONGO:
1. Somo legítimos propietarios de bienes inmuebles ubicados en el Caserío
Cacaguatal Barrio Santiago del municipio de Cubulco del Departamento de Baja
Verapaz calidad que acreditamos con el testimonio de la escritura pública número
74 autorizada por el Notario Julio Amilcar Ismalej Argueta de fecha 3 de
septiembre de 2022 que contiene declaración jurada jurada unilateral de derechos
de posesión de bien inmueble rústico a nombre del señor Miguel Ajualip García y
documento privado de compraventa de bien inmueble de fecha
__________________ a nombre del señor __________________; que acompaño a la
presente demanda.
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2. Nuestros bienes inmuebles se encuentran enclavados sin tener a la presente fecha
un vía de acceso para disponer de nuestra propiedad, ya que había una
servidumbre el cual fue cerrado por el señor Ruben Ajualip Morente.
3. Desde el punto de vista del derecho, se puede definir, que “La servidumbre
constituye un derecho real de goce, en virtud del cual un fundo se sujeta a otro
perteneciente al propietario diverso por un servicio o una utilidad que el primero
presta al segundo”.11 “La servidumbre es uno de los derechos reales sobre cosa
ajena, de la categoría denominada de goce. La servidumbre consiste en no hacer o
en tolerar. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigírsele la ejecución de
un hecho, es necesario que este expresamente determinado por la ley, o en el acto
en que se constituyó la servidumbre”.12 Se refiere a que la servidumbre esta
clasificada dentro de los derechos reales de goce, ya que se sirve de un bien para su
beneficio.
4. Mi representada LA MUNICIPALIDAD DE PURULHÁ DEL DEPARTAMENTO
DE BAJA VERAPAZ actualmente se encuentra ejecutando el proyecto
denominado “REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO,
CALLE PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”
identificado con el número de Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP)
0241883 correspondiente al Programa de Inversión Pública del año 2020, para tal
efecto acompaño fotocopia simple de la conformación de expedientes del referido
proyecto que contiene requisitos de los expedientes de proyectos identificado con
el SNIP número 241883, Solicitud de financiamiento del ejercicio 2020 que contiene
Información general de iniciativa de inversión del referido proyecto, Plano de
localización y Convenio de cofinanciamiento, de los cuales detallare en el apartado
de medios de pruebas respectivamente.
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5. Es el caso señor Juez que los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA
CONCEPCIÓN CHOCO XICOL son propietarios de un bien inmueble ubicado en
el Barrio el Calvario a aproximadamente 100 metros antes de llegar a la Iglesia El
Calvario del municipio de Purulhá del departamento de Baja Verapaz, en el cual
desde ya hace más de 30 años aproximadamente sobre dicho bien inmueble se
encuentra Constituido Servidumbre de Acueducto consistente en tuberías de
alcantarillado sanitario y drenaje pluvial de los cuales cruzan sobre el bien
inmueble de los ahora demandados, para tal efecto acompaño plano de ubicación
donde se puede verificar dicha servidumbre, el detallare en el apartado de medios
de pruebas respectivamente.
6. Derivado de lo anteriormente manifestado dentro del bien inmueble en referencia
a existido dicha servidumbre el cual ha sido utilizado de forma constante, pública
y pacífica, puesto que el mismo ha sido utilizado para paso de tuberías de
alcantarillado sanitario y drenaje pluvial al servicio de la utilidad pública, y que
con el pasar de los años nunca ha habido oposición o manifestación de
inconformidad por parte de los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA
CONCEPCIÓN CHOCO XICOL, y que ahora mismo los demandados pretenden
cerrarlo.
7. Cabe manifestar que las tuberías que se encuentran dentro del bien inmueble de
los demandados son de objeto mantenimiento dentro del proyecto que
actualmente mi representada se encuentra ejecutando denominado
“REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE
PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ” y que
además con la actitud de los demandados afectan la ejecución del mismo ya que
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han bloqueado el acceso al bien inmueble para la realización de reposición de
tuberías del mismo.
8. Oportunamente mediante el punto Decimo Primero del Acta número veintinueve
guion dos mil quince del Libro de Actas de Sesiones Ordinarias y Extraordinarias
del Concejo Municipal autorizado por la Contraloría General de Cuentas, del Libro
setenta y dos, de fecha cuatro de mayo de dos mil quince, que en certificación
acompaño a la presente, en el mismo el Honorable Concejo Municipal acordó lo
siguiente: “ACUERDA: a) Autorizar el pago de una compensación económica al
señor Luis Alfredo Chocó, por la suma de treinta mil quetzales exactos
(Q.30,000.00) en concepto de daños y perjuicios, ocasionados por un proyecto de
drenaje de drenaje pluvial, ejecutado por la Municipalidad de Purulhá, Baja
Verapaz, de manera inconclusa por administraciones anteriores y que ha
ocasionado problemas de socavamiento al inmueble que el señor Luis Alfredo
Chocó tiene en posesión; así como por ceder la fracción de inmueble a favor de la
Municipalidad de Purulhá, Baja Verapaz, en donde se ejecutarán los trabajos que
se requieren realizar para entubar el drenaje pluvial y drenaje de alcantarillado
sanitario, mismo que se reubicará conforme a lo solicitado para evitar cruzar
mayor parte del inmueble; b) Se ordena al Director Financiero Municipal, efectuar
el pago luego de obtener la escritura traslativa de dominio, de la fracción del
predio en donde se ejecutarán los trabajos respectivos; . . .”. Mediante dicho punto
que literalmente de transcribió el Honorable Concejo Municipal autorizo el pago
de la cantidad de treinta mil quetzales a favor del señor LUIS ALFREDO CHOCO
en concepto de pago de daños y perjuicios y la cesión de la fracción del bien
inmueble de su propiedad a favor de mi representada LA MUNICIPALIDAD DE
PURULHÁ DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
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9. En virtud de lo anterior Señor Juez, solicito se declare CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE FORZOSA DE ACUEDUCTO A PERPETUIDAD sobre el bien
inmueble de los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA CONCEPCIÓN
CHOCO XICOL, puesto que como ya se manifestó dicha servidumbre ha existido
por más de 30 años al servicio de la utilidad pública, y que los ahora demandados
han tomado la actitud de no permitir más el paso de tuberías en mención.
10. DE LAS MEDIDAS CAUTELARES: En virtud que hasta el momento no se ha
logrado llegar a ningún arreglo con los señores LUIS ALFREDO CHOCO y
MARIA CONCEPCIÓN CHOCO XICOL, mi representada se ve obligada a
plantear la presente acción legal correspondiente a DECLARAR la
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE FORZOSA DE ACUEDUCTO A
PERPETUIDAD ya que hasta el momento han surgido problemas para el acceso
de mantenimiento de las tuberías que atraviesan el bien inmueble de los
demandados que por más de 30 años se ha utilizado al servicio de la utilidad
pública, por lo que acudo ante usted Señor Juez, a efecto que se decreten las
medidas cautelares de conformidad con el Artículo 530 del Código Procesal Civil
y Mercantil, comisionando para los efectos al Juez de Paz del municipio de
Purulhá del departamento de Baja Verapaz, para garantizar el paso de las tuberías
y por ende el acceso para la conexión, reparación y mantenimiento de las mismas
y así poder continuar con la ejecución del proyecto municipal denominado
“REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE
PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”, y por lo
tanto ordenar a los demandados liberar el paso y tolerar el acceso para la conexión,
reparación y mantenimiento del Sistema de Alcantarillado Sanitario que ya existe
sobre el bien inmueble en referencia.
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MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco probar mis proposiciones de hecho con los siguientes medios de prueba,
con citación de parte contraria:
A) DECLARACION DE LAS PARTES: Por medio de posiciones, que deberán prestar
la parte demandada, en forma personal y no por medio de mandatario, de
conformidad con el pliego de posiciones que le articularé en su momento procesal y
bajo los apercibimientos de ley y si dejare de comparecer sin juta causa, se tendrán
por confesos a solicitud de parte.
B) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: cuyos nombres e interrogatorios que indicare en
su momento procesal oportuno.
C) DICTAMEN DE EXPERTOS: cuyos nombres y puntos estaré indicando en el
momento procesal oportuno.
D) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que solicito se practique en el bien inmueble
ubicado en el Barrio El Calvario (a aproximadamente 100 metros antes de llegar a
la Iglesia El Calvario) del municipio de Purulhá del departamento de Baja Verapaz,
con el objeto de establecer los puntos que propondré en su momento procesal
oportuno.
E) DOCUMENTOS:
1. Fotocopia simple de la Conformación de expediente de proyectos 2020 del
proyecto denominado “REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO
SANITARIO, CALLE PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA
VERAPAZ”, que contiene Requisitos que los expedientes de proyectos deben de
contener de conformidad con las Normas del Sistema Nacional de Inversión
Pública del Ejercicio Fiscal del año 2020 de la Secretaria de Planificación y
Programación de la Presidencia, dicha conformación de expediente consta de 3
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folios y se identifica con el número del Sistema Nacional de Inversión Pública
(SNIP) 0241883.
2. Fotocopia simple de la Solicitud de Financiamiento del ejercicio fiscal 2020 el cual
contiene Información General de iniciativa de inversión del proyecto denominado
“REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE
PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”, el cual
consta de 5 folios.
3. Fotocopia simple del del Plano de ubicación del proyecto denominado
“REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE
PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”, el cual
consta de un folio.
4. Fotocopia simple del del Plano de Localización del proyecto denominado
“REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE
PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”, el cual
consta de un folio.
5. Fotocopia simple de la Certificación del punto Decimo Primero del Acta número
veintinueve guion dos mil quince del Libro de Actas número setenta y dos de
Sesiones Ordinarias y Extraordinarias del Concejo Municipal autorizado por la
Contraloría General de Cuentas, de fecha cuatro de mayo de dos mil quince,
certificación extendida por el Secretario Municipal del Municipio de Purulhá del
departamento de Baja Verapaz de fecha once de noviembre de dos mil veinte, el
consta de un folio.
6. Fotocopia simple del Convenio de ejecución de obras a los Consejos
Departamentales de Desarrollo, número 1500-053-2020 para la ejecución del
proyecto denominado “REPOSICIÓN SISTEMA DE ALCANTARILLADO
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SANITARIO, CALLE PRINCIPAL, BARRIO EL CALVARIO, PURULHÁ, BAJA
VERAPAZ”, suscrito entre el Consejo Departamental de Desarrollo de Baja
Verapaz, Municipalidad de Purulhá, Baja Verapaz y el Consejo Comunitario de
Desarrollo del Barrio el Calvario del municipio de Purulhá, Baja Verapaz, convenio
suscrito en la ciudad de Salamá, Baja Verapaz el 16 de julio de 2020, el cual consta
de 25 folios.
F) INFORMES: Que deberá de pedir el Señor Juez a las instituciones públicas y
privadas de conformidad con los puntos que propondré oportunamente.
G) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Los cuales serán propuestos
oportunamente.
H) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
infieran.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil establece lo siguiente: Vía
Ordinaria. Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este
Código, se ventilarán en juicio ordinario. El Artículo 106 del Código Procesal
Civil y Mercantil indica lo siguiente: Contenido de la demanda: En la demanda se
fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a
rendirse, los fundamentos de derecho y la petición. El artículo 760 del Código
Civil establece: Casos en que puede imponerse: Puede imponerse la servidumbre
forzosa de acueducto, para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de
utilidad pública, previa indemnización. Puede imponerse también servidumbre
forzosa de acueducto para objeto de interés privado, previa indemnización, en los
casos siguientes: 1o. Establecimiento de aumento de riegos; 2o. Establecimiento de
baños y fábricas; 3o. Desecación de lagunas y terrenos pantanosos; 4o. Evasión o
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salida de aguas procedentes de alumbramientos artificiales, y 5o. Salida de aguas
de escorrederas y drenajes. En los tres primeros casos puede imponerse la
servidumbre, no sólo para la conducción de las aguas necesarias, sino también
para la evasión de las sobrantes. El Artículo 763 del Código Civil indica lo
siguiente: Cómo se constituye: La servidumbre forzosa de acueducto podrá
constituirse: 1o. Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su
profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes; 2o. Con acequia cubierta
cuando la exija su profundidad, contigüidad a habitaciones o caminos, o algún otro
motivo análogo a juicio de autoridad competente; y 3o. Con cañería o tubería,
cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas; cuando las aguas conducidas pueden
infeccionar a otras, absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios;
y siempre que resulte necesario del expediente que al efecto se forme. Por su parte
el Artículo 764 del Código Civil establece lo siguiente: La servidumbre forzosa de
acueducto puede establecerse temporal o perpetuamente. Se entenderá perpetua
para los efectos de este Código, cuando su duración exceda de cinco años. Así
mismo el Artículo 766 del Código Civil regula lo siguiente: Obligaciones del que
otorga la servidumbre. Serán de cuenta del que haya promovido y obtenga la
servidumbre de acueducto, todas las obras necesarias para su construcción,
conservación y limpieza. Al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los
terrenos indispensables para el depósito de materiales, previa indemnización de
daños y perjuicios, o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever
o no conformarse con ella los interesados. Estos podrán compelerle a ejecutar las
obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen
deterioros. El Artículo 530 del Código Procesal Civil y Mercantil establece:
Providencias de urgencia. Fuera de los casos regulados en los artículos anteriores y
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en otras disposiciones de este Código sobre medidas cautelares, quien tenga
fundado motivo para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su
derecho a través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho
amenazado por un perjuicio inminente e irreparable, puede pedir por escrito al
juez las providencias de urgencia que, según las circunstancias, parezcan más
idóneas para asegurar provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo.
El Artículo 535 del Código Procesal Civil y Mercantil indica: Promoción
inmediata del proceso Ejecutada la providencia precautoria, el que la pidió deberá
entablar su demanda dentro de quince días, si el proceso hubiere de seguirse en el
lugar en que aquella se dictó. Si debiere seguirse en otro lugar, el juez tomará en
cuenta el término de la distancia. Si el actor no cumple con lo dispuesto en el
párrafo anterior, la providencia precautoria se revocará al pedirlo el demandado,
previo incidente. Y el Artículo 536 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Remisión de lo actuado. Cuando la providencia precautoria se dicte por quien no
sea el juez que deba conocer del negocio principal, se remitirán a éste las
actuaciones, para que surtan los efectos que correspondan conforme a derecho, en
relación al expediente respectivo.
PETICIÓN:
I. DE TRÁMITE:
A) Que se inicie la formación del expediente respectivo con el presente memorial y
documentos adjuntos.
B) Que se tome nota de que actuó bajo el auxilio de la Abogada indicada.
C) Se tome nota del medio para recibir notificaciones el indicado.
D) Que se tengan por presentados los documentos acompañados.
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E) Que se admita para su trámite la demanda de CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE FORZOSA DE ACUEDUCTO en la VÍA ORDINARIA, planteada
en contra de los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA CONCEPCIÓN
CHOCO XICOL.
F) Que se libre el despacho correspondiente al Juzgado de Paz del municipio de
Purulhá de Baja Verapaz a efecto que se le notifique la presente demanda a los
señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA CONCEPCIÓN CHOCO XICOL en
el lugar indicado, debiendo señalar lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro urbano de esta ciudad bajo apercibimiento de que dé no hacerlo se
seguirán notificando por los Estrados de este Juzgado.
G) Que se decreten las MEDIDAS PRECAUTORIAS, de conformidad con el Artículo
530 del Código Procesal Civil y Mercantil, comisionando para los efectos al Juez
de Paz del municipio de Purulhá del departamento de Baja Verapaz, para
garantizar el paso de las tuberías y por ende el acceso para la conexión,
reparación y mantenimiento de las mismas y así poder continuar con la ejecución
del proyecto municipal denominado “REPOSICIÓN SISTEMA DE
ALCANTARILLADO SANITARIO, CALLE PRINCIPAL, BARRIO EL
CALVARIO, PURULHÁ, BAJA VERAPAZ”, y por lo tanto ordenar a los
demandados liberar el paso y tolerar el acceso para la conexión, reparación y
mantenimiento del Sistema de Alcantarillado Sanitario que existe sobre el bien
inmueble en referencia.
H) Se de audiencia a la parte demandada por el plazo de ley bajo apercibimiento de
declarar la rebeldía de no hacerlo a petición de parte.
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I) Con citación de la parte contraria se tengan por ofrecidos los medios de prueba
propuestos y por acompañado los documentos adjuntos abriéndose a prueba el
presente proceso en el momento oportuno.
II. DE FONDO.
Que al resolver se declare:
A) CON LUGAR la presente DEMANDA EN LA VÍA ORDINARIA DE
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE FORZOSA DE ACUEDUCTO A
PERPETUIDAD promovida por mi persona en la calidad con que actúo en contra
de los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA CONCEPCIÓN CHOCO
XICOL, que tolere y no impida el acceso sobre la servidumbre de acueducto
DECLARADA.
B) Se condene a los señores LUIS ALFREDO CHOCO y MARIA CONCEPCIÓN
CHOCO XICOL al pago de las costas procesales causadas.
CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y 1, 25, 27, 29, 31, 44,
50, 51, 61, 63, 66, 67, 69, 72, 73, 75, 79, 106, 107, 126, 128, 129, 130, 131, 172, 177, 178,
185, 194, 195, 229, 230, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 527, 532,
572, 573 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 5, 15, 113, 135, 138, 139, 141,
142, 196, 197, 198 de la Ley del Organismo Judicial.
Acompaño 4 copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Salamá, Baja Verapaz, 10 de diciembre de 2020.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR
Y EN SU AUXILIO:
