UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

E.A.P DERECHO
CURSO DE DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

INSTRUMENTOS PÚBLICOS
NOTARIALES PROTOCOLARES”

ALUMNOS:
1. Alcántara Velásquez, Gian Carlo
2. Cubas Rivadeneira, Ninoshka
3. Francisco Salinas, Josselyn
4. Peña Apaza, Betsy

DOCENTE:
Salgado Padilla

Octubre 2017
 TEMA: “ INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES
PROTOCOLARES”

INTRODUCCIÓN

Hoy en día, tanto el desarrollo del comercio y la promoción de la inversión privada

nacional como extranjera así como la formalización de micro, pequeñas y
medianas empresas, deben contar con una seguridad y publicidad jurídicas que
permitan garantizar la cognoscibilidad general de derechos inscribibles o de actos
con relevancia registral, lo que implica la tarea de una modernización de
instituciones del Estado, así como de los de operadores adscritos o que actúan
por delegación de éste, que, dentro del ordenamiento jurídico, garantizan la
seguridad de los actos y transacciones inscribibles, siendo necesario para ello
elaborar una ley correspondiente que conlleve una mejora en el ejercicio y
supervisión de la función notarial, por ser el notario el profesional en Derecho
autorizado para dar fe pública por delegación del Estado, a los actos y contratos
que ante él se celebren; adecuándolo a los últimos cambios tecnológicos para
facilitar las transacciones y el intercambio comercial mediante canales seguros. En
ese sentido, se dictó el Decreto Legislativo N° 1049 - Decreto Legislativo del
Notariado, norma que analizaremos en el presente trabajo, particularmente lo que
respecta a los Instrumentos Públicos Protocolares, los cuales son las escrituras
públicas, instrumentos y demás actas que el notario incorpora al protocolo notarial;
que debe conservar y expedir los traslados que la ley determina.

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ÍNDICE

1 CLASIFICACIÓN DE INSTRUMENTOS..............................................................................3
1.1 Concepto de instrumentos.............................................................................................3
1.2 Teoría del instrumento....................................................................................................3
1.3 Tipos de instrumentos ....................................................................................................3
2 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES.....................................................................5
2.1 El protocolo notarial.........................................................................................................5
2.2 El registro notarial............................................................................................................5
2.3 El archivo notarial y traslado..........................................................................................5
3 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES PROTOCOLARES...................................5
3.1 Registro de escrituras públicas......................................................................................5
3.2 Registro de testamentos.................................................................................................8
3.3 Registro de actas de protesto........................................................................................8
3.4 Registro de actas de transferencia de bienes muebles registrables........................8
3.5 Registro de de asuntos no contenciosos.....................................................................8
3.6 El Registro notarial de garantías y otras afecciones sobre bienes muebles...........8
4 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES EXTRA PROTOCOLARES.....................8
5 VALOR PROBATORIO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES............8

3
1 CLASIFICACIÓN DE INSTRUMENTOS

1.1 Concepto de instrumentos.

El Título II del Decreto Legislativo N° 1049 - Decreto Legislativo del Notariado,

regula lo referente a los Instrumentos Públicos Notariales. En el Artículo 23, dicha
norma define a los Instrumentos Públicos Notariales como aquellos que el notario,
por mandato de la ley o a solicitud de parte, extienda o autorice en ejercicio de su
función, dentro de los límites de su competencia y conforme a las formalidades
que la ley establece.

1.2 Teoría del instrumento.

Del mismo modo, en el Artículo 24 del Decreto Legislativo N° 1049 - Decreto

Legislativo del Notariado, se hace una breve referencia al principio de la Fe
Pública; es así que, según esta norma, los instrumentos públicos notariales
otorgados con arreglo a lo dispuesto en la ley, producen fe respecto a la
realización del acto jurídico y de los hechos y circunstancias que el notario
presencie. Asimismo, producen fe aquellos que autoriza el notario utilizando la
tecnología de firmas y certificados digitales de acuerdo a la ley de la materia.

1.3 Tipos de instrumentos.

Los Instrumentos Públicos pueden ser Protocolares y Extraprotocolares. Conforme

al Artículo 25 del Decreto Legislativo N° 1049 - Decreto Legislativo del Notariado,
son instrumentos públicos protocolares las escrituras públicas, instrumentos y
demás actas que el notario incorpora al protocolo notarial; que debe conservar y
expedir los traslados que la ley determina.

Asimismo, el Artículo 26 de la citada norma señala que son instrumentos públicos

extraprotocolares las actas y demás certificaciones notariales que se refieren a

4
actos, hechos o circunstancias que presencie o le conste al notario por razón de
su función. Tales como las transcripciones, legalizaciones, etc.

En tal sentido, el notario cumplirá con advertir a los interesados sobre los efectos
legales de los instrumentos públicos notariales que autoriza. En el caso de los
instrumentos protocolares dejará constancia de este hecho.

Los instrumentos públicos notariales se extenderán en castellano o en el idioma

que la ley permita, quedando exceptuadas solamente las palabras, aforismos y
frases de conocida aceptación jurídica.

Cuando alguno de los interesados no conozca el idioma usado en la extensión del

instrumento, el notario exigirá la intervención de intérprete, nombrado por la parte
que ignora el idioma, el que hará la traducción simultánea, declarando bajo su
responsabilidad en el instrumento público la conformidad de la traducción.

En ese caso, el notario a solicitud expresa y escrita del otorgante, insertará el texto
en el idioma del interesado o adherirlo, en copia legalizada notarialmente, al
instrumento original, haciendo mención de este hecho.

Los instrumentos públicos notariales deberán extenderse de la siguiente forma:

con caracteres legibles, en forma manuscrita, o usando cualquier medio de
impresión que asegure su permanencia. Estos no deberán tener espacios en
blanco y deberán ser llenados con una línea doble que no permita agregado
alguno. No existirá obligación de llenar los espacios en blanco, únicamente
cuando se trate de documentos insertos o anexos, que formen parte del
instrumento público notarial y que hayan sido impresos mediante fotocopiado,
escaneado u otro medio similar bajo responsabilidad del notario.

En caso se presenten equivocaciones en los instrumentos públicos notariales, se

prohíbe raspar o borrar las equivocaciones por cualquier procedimiento. Las
palabras, letras, números o frases equivocadas deberán ser testados y se cubrirán
con una línea de modo que queden legibles y se repetirán antes de la suscripción,
indicándose que no tienen valor. Los interlineados deberán ser transcritos

5
literalmente antes de la suscripción, indicándose su validez; caso contrario se
tendrán por no puestos.

Respecto a la redacción del Instrumento Público se podrán utilizar guarismos,

símbolos y fórmulas técnicas. No se emplearán abreviaturas ni iniciales, excepto
cuando figuren en los documentos que se inserten.

La fecha del instrumento y la de su suscripción, cuando fuere el caso, constarán

necesariamente en letras. Asimismo, deberán constar necesariamente en letras y
en número, el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos
valores; así como porcentajes, participaciones y demás datos que resulten
esenciales para la seguridad del instrumento a criterio del notario.

2 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES

2.1 El registro notarial

Artículo 38.- El registro se compondrá de cincuenta fojas

ordenadas correlativamente según su numeración.

El orden es el siguiente:

50 hojas = 1 registro

10 registros = 1 tomo

El registro deberá de estar autorizado por el Colegio de Notarios competente, cada

hoja deberá ser foliada en orden correlativo. El registro es de uso anual y las obras
que sobren serán inutilizadas mediante dos líneas diagonales que se trazarán en
cada página con la indicación que no corren bajo responsabilidad del notario.

2.2 El protocolo notarial

Artículo 36.- El protocolo notarial es la colección ordenada

de registros sobre la misma materia en los que el notario

6
 extiende los instrumentos públicos protocolares con arreglo
a ley.

El protocolo viene del latín, protocolum, que significa “Lo que se pega en primer
término", el término viene del Código de Justiniano. El protocolo notarial es el
registro ordenadamente dispuesto en tomos, encuadernado y empastado para su
conservación y archivamiento en la notaria.

2.3 El archivo notarial

El archivo notarial es un archivo centralizado donde regularmente son depositados

los documentos que se generan en una notaría, para evitar su destrucción y
mantener su conservación.

En Bolivia, de acuerdo al art.1 de la Ley de Notariado de 5 de marzo de 1858

(todavía vigente), el notario es un funcionario público que autoriza los actos y
contratos de las partes; a esta autorización fedataria se llama protocolización o
registro en archivo notarial.

En España los archivos notariales se conocen como "Archivos de Protocolos",

puesto que la colección cronológica de los originales de instrumentos públicos
autorizados en un año, numerados correlativamente, se denomina protocolo. En
general, y según la antigüedad de los documentos que contienen, los archivos de
protocolos son a su vez de la Notaría, del Distrito o Históricos. El archivo ordinario
de protocolos, conocido como Archivo de la Notaría, se custodia en la notaría a la
que pertenece el notario autorizante durante veinticinco años.

En el Perú el artículo 81 del DL 1049 lo define de la siguiente manera:

El archivo notarial es aquel que se integra por:

a. Los registros físicos, en soporte de papel o medio magnético, que lleva el

notario conforme a ley.

7
 b. Los tomos de minutas extendidas en el registro.
c. Los documentos protocolizados conforme a ley;
d. Los índices que señala esta ley.

3 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES PROTOCOLARES

Según se incorporen o no al protocolo notarial, los Instrumentos notariales,

pueden  ser Instrumentos extra protocolares o protocolares. Los documentos se
extenderán uno a continuación del otro en orden cronológico.

3.1 Registro de escrituras públicas

Artículo 51 del DL 1049.- Escritura pública es todo

documento matriz incorporado al protocolo notarial,
autorizado por el notario, que contiene uno o más actos
jurídicos.

Y según el artículo siguiente la redacción debe seguir la siguiente estructura: a)

Introducción. b) Cuerpo; y, c) Conclusión.

A) INTRODUCCIÓN:

Se incorporan todos los datos generales del instrumento, así como aquellos
actos y hechos concernientes a los otorgantes.

a) Lugar y fecha de extensión del instrumento. b) Nombre del notario. c)

Nombre, nacionalidad, estado civil, domicilio y profesión u ocupación de
los otorgantes; seguida de la indicación que proceden por su propio
derecho. "d) El documento nacional de identidad - DNI, los documentos
de identidad o de viaje determinados para la identificación de
extranjeros en el territorio nacional conforme a la normatividad sobre la

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 materia, y la verificación de la respectiva categoría y calidad migratorias
vigentes que lo autorice a contratar; e) datos de la persona en
representación; f) Datos del intérprete en el caso de que alguno de los
otorgantes ignore el idioma en el que se redacta el instrumento o en
caso de ser analfabeto; g) La fe del notario de la capacidad, libertad y
conocimiento con que se obligan los otorgantes; h )La indicación de
extenderse el instrumento con minuta o sin ella; y, i) Cualquier dato
requerido por ley, que soliciten los otorgantes o que sea necesario a
criterio del notario.1

B) CUERPO:

Se incorpora el contenido del acto o actos jurídicos y documentos

complementarios, que se formalizan en escritura pública. 

a) La declaración de voluntad de los otorgantes, contenida en minuta

autorizada por letrado, la que se insertará literalmente. b) Los
comprobantes que acrediten la representación, cuando sea necesaria su
inserción. c) Los documentos que los otorgantes soliciten su inserción.
d) Los documentos que por disposición legal sean exigibles. e) Otros
documentos que el notario considere convenientes. 2

C) CONCLUSIÓN:

Es la parte del cierre de la escritura pública.

a) La fe de haberse leído el instrumento, por el notario o los otorgantes, a

su elección.
b) La ratificación, modificación o indicaciones que los otorgantes hicieren,
las que también serán leídas.
c) La fe de entrega de bienes que se estipulen en el acto jurídico.

1
Art 54 del DL 1049 modificado en su apartado d) por la Única Disposición Complementaria Modificatoria
del Decreto Legislativo N° 1350, publicado el 07 enero 2017
2
Art 57 del Decreto Legislativo 1049

9
 d) La transcripción literal de normas legales, cuando en el cuerpo de la
escritura se cite sin indicación de su contenido y están referidos a actos
de disposición u otorgamiento de facultades.
e) La transcripción de cualquier documento o declaración que sea
necesario y que pudiera haberse omitido en el cuerpo de la escritura.
f) La intervención de personas que sustituyen a otras, por mandato,
suplencia o exigencia de la ley, anotaciones que podrán ser marginales.
g) Las omisiones que a criterio del notario deban subsanarse para obtener
la inscripción de los actos jurídicos objeto del instrumento y que los
otorgantes no hayan advertido.
h) La corrección de algún error u omisión que el notario o los otorgantes
adviertan en el instrumento.
i) La constancia del número de serie de la foja donde se inicia y de la foja
donde concluye el instrumento.
j) La impresión dactilar y suscripción de todos los otorgantes, así como la
suscripción del notario, con indicación de la fecha en que firma cada uno
de los otorgantes, así como cuando concluye el proceso de firmas del
instrumento.
k) La constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos,
especialmente vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen
organizado, respecto a todas las partes intervinientes en la transacción,
específicamente con relación al origen de los fondos, bienes u otros
activos involucrados en dicha transacción, así como con los medios de
pago utilizados. 3

Ahora bien, estas deberán de incorporarse al registro del notario conforme a los
documentos que la ley, resolución judicial o administrativa ordenen mediante la
protocolización. Y de conformidad con el artículo 65 esta se efectúa mediante un
acta, la misma que contendrá:

3
Artículo 59 del DL 1049 modificado en su apartado j) por el artículo 1 del Decreto Legislativo N° 1232,
publicado el 26 septiembre 2015

10
a) Lugar, fecha y nombre del notario.

b) Materia del documento.

c) Los nombres de los intervinientes.

d) El número de fojas de que conste.

e) Nombre del juez que ordena la protocolización y del secretario cursor y mención
de la resolución que ordena la protocolización con la indicación de estar
consentida o ejecutoriada o denominación de la entidad que solicita la
protocolización.

f) Tratándose de la protocolización de laudos arbitrales deberá requerirse la

comparecencia del árbitro o uno de ellos designados por el Tribunal Arbitral para
su identificación

3.2 Registro de testamentos.

En principio, cabe definir el testamento a fin de determinar la importancia de su

registro. Se denomina testamento al documento mediante el cual una persona
dispone de sus bienes una vez que ha fallecido, esto es, el testamento representa
la expresión de la última voluntad de una persona, constituyendo una acción
jurídica efectuada de modo unilateral y libre, asimismo, existen diversos tipos de
testamento, tales como, testamento por escritura pública, cerrado y ológrafo; por
otro lado, se encuentran los testamentos que ostentan de un carácter especial,
siendo el testamento marítimo, militar, entre otros.

A efectos, de este trabajo, estudiaremos el testamento otorgado mediante

escritura pública, el mismo que se encuentra regulado por los alcances normativos
contenidos en el artículo 696º del Código Civil, el cual establece las formalidades
esenciales, las cuales se proceden a detallar:

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 1. Que estén reunidos en un solo acto, desde el principio hasta el fin, el
testador, el notario y dos testigos hábiles.-

Esta formalidad también es conocida como la unicidad del acto, siendo que
por excepción se admite que si por cualquier causa éste se suspende se
hará constar esta circunstancia, firmando el testador, si puede hacerlo, los
testigos y el notario. Para continuar el testamento deberán estar reunidos
nuevamente el testador, los mismos testigos si pueden ser habidos y el
mismo notario, tal como lo prescribe el articulo 698 4º del Código Civil.

2. Que el testador exprese por sí mismo su voluntad, dictando su

testamento al notario o dándole personalmente por escrito las
disposiciones que debe contener.-

Este requisito en el cuerpo normativo vigente es novedoso a comparación

del Código Civil de 1936, que sólo había previsto que el testador dictara su
testamento, lo que en la práctica no se puede cumplir por razones obvias,
ya que el testador, las más de las veces lego en derecho, no tiene la
preparación para hacer ese dictado y menos aún la ley podría exigido como
presupuesto de validez, por lo que el Notario transcribía simplemente ese
texto, conocido como “Memoria Testamentaria”, que era redactado por el
propio testador, notario o su abogado sin aludirse en la extensión del
instrl'.1nento que se tomaba de un texto escrito.

3. Que el notario escriba el testamento de su puño y letra, en su registro

de escrituras públicas.-

El notario deberá de registrar el testamento debiéndolo –además- realizarlo

con buena letra, al respecto, es pertinente mencionar que uno de los
requisitos para ser Notario, tal como se ha exigido en la Ley del Notariado.

4
Artículo 698.- Si se suspende la facción del testamento por cualquier causa, se hará constar esta circunstancia,
firmando el testador, si puede hacerlo, los testigos y el notario. Para continuar el testamento deberán estar reunidos
nuevamente el testador, el mismo notario y los testigos, si pueden ser habidos, u otros en caso distinto.

12
 4. Que cada una de las páginas del testamento sea firmada por el
testador, los testigos y el notario.-

En principio, el notario debe cuidar que el testador y testigos firmen con él

en cada una de sus "páginas" y habrá, en consecuencia, en la escritura
tantas firmas en las dos caras de una "foja" que contenga el testamento.

5. Que el testamento sea leído clara y distintamente por el notario, el

testador o el testigo testamentario que éste elija.-

Este requisito se orienta a consagrar la obligación que el testamento se lea

con buenas palabras y tenga un buen entendimiento, evitando un mal
pronunciamiento.

6. Que durante la lectura, al fin de cada cláusula, se verifique si el

contenido corresponde a la expresión de su voluntad. Si el testador
fuera una persona con discapacidad por deficiencia auditiva o de
lenguaje, podrá expresar su asentimiento u observaciones
directamente o a través de un intérprete5.-

Dentro del acto, el legislador impone que esta lectura se interrumpa, luego
de concluir la lectura de cada cláusula para verificar, viendo y oyendo al
testador, manifestar que lo contenido en ella es la fiel expresión de su
voluntad.

7. Que el notario deje constancia de las indicaciones que, luego de la

lectura, pueda hacer el testador, y salve cualquier error en que se
hubiera incurrido.

El objeto de este inciso es asegurar en forma plena que el testamento

refleje la exacta voluntad del testador, por ello al final del acto, ya que la

5
Numeral modificado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley Nº 29973, publicada el 24
diciembre 2012.

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 lectura marca esta fase, la ley le otorga la posibilidad de aclarar alguna
disposición que a su juicio sea oscura o ambigua.

8. Que el testador, los testigos y el notario firmen el testamento en el

mismo acto.

La suscripción simultánea es formalidad esencial del testamento en

escritura pública. Como ya se dijo anteriormente en este inciso se ratifica la
exigencia formal de estar reunidos en un solo acto el testador, testigos y
notario. Este inciso establece un tácito orden de firmas que debe ser
cumplido, al señalar que firmarán el testador, luego los testigos y al final el
notario.

Decreto Legislativo del Notariado, DL Nº 1049, en su Capítulo II, el cual versa

sobre los Instrumentos Públicos Protocolares, en su Sección Segunda, establece
el Registro de Testamentos, siendo que en su artículo 67º, define que: “En este
registro se otorgará el testamento en escritura pública y cerrado que el Código
Civil señala. Será llevado en forma directa por el notario, para garantizar la
reserva que la presente ley establece para estos actos jurídicos.” Para el
testamento en escritura pública, el notario precisa en el parte que presenta
directamente o entrega al testador para su inscripción en el Registro de
Testamentos, los datos indispensables para la inscripción, esto es foja en que se
inicia, lugar, fecha, nombre del notario, del testador y testigos, además de la fe
que otorga que se encuentra firmado, todo esto con el objeto de cumplir con la
reserva de su contenido que la ley notarial prescribe.

En cuanto a su formalidad del Registro de Testamento, el Notario observará en el

otorgamiento del testamento en escritura pública y el cerrado las formalidades
prescritas por el Código Civil, asimismo, también son de observancia para el
registro de testamentos las normas contenidas en la ley del notariado, en cuanto
sean pertinentes.

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Por otro lado, cabe precisar que la propia Ley del Notariado, en su artículo 71º ha
prohibido expresamente que tanto al Notario como al Colegio de Notarios informen
o manifiesten el contenido o existencia de los testamentos mientras viva el
testador, siendo que dicha información o manifestación deberá hacerse por el
notario con la sola presentación del certificado de defunción del testador.

La Inscripción del Testamento, se lleva a cabo mediante solicitud del Notario,

quien peticionará la inscripción del testamento en escritura pública al registro de
testamentos que corresponda, mediante parte que contendrá la fecha de su
otorgamiento, fojas donde corre extendido en el registro, nombre del notario, del
testador y de los testigos, con la constancia de su suscripción.

En caso de revocatoria, indicará en el parte esta circunstancia. Tratándose del

testamento cerrado el notario transcribirá al registro de testamentos que
corresponda, copia literal del acta transcrita en su registro, con indicación de la
foja donde corre. En caso de revocatoria del testamento cerrado transcribirá al
registro de testamentos que corresponda, el acta en la que consta la restitución al
testador del testamento cerrado, con indicación de la foja donde corre.

3.3 Registro de actas de protesto.

La Ley de Títulos Valores, Ley Nº 27287, define como título valor a los
documentos que representan o contienen derechos patrimoniales destinados a la
circulación y que reúnen los requisitos indicados en la referida norma. Establece
que para el protesto de los títulos valores se deberá efectuar previamente una
notificación dirigida al obligado principal, ya sea personalmente o a través de los
Secretarios Notariales. Dicha notificación se efectuará dentro de los 15 días
posteriores al vencimiento del título valor, debiendo el tenedor del título valor
entregar –carácter obligatorio- el documento en el oficio notarial dentro de los 8
primeros días a fin de que se efectúe la notificación dentro de los 15 días ya
mencionados, siendo preciso indicar que las notificaciones se efectúan en días
15
hábiles, esto es, de lunes a viernes sin contar feriados. El protesto se realizará un
día hábil después de efectuada la notificación correspondiente. La relación de los
protestos realizados en cada mes será remitida a la Cámara de Comercio de Lima
dentro de los 5 primeros días del mes siguiente a la fecha de protesto.

En cuanto a los requisitos, tenemos que: i) Presentar el titulo valor original que se
desea protestar (letra de cambio, pagaré, etc.); ii) El secretario notarial se encarga
de verificar las formalidades de su emisión y su vencimiento; iii) La diligencia de
protesto se lleva a cabo cumpliendo lo dispuesto en la ley de la materia y el acta
respectiva se transcribe en el registro especial para protestos que la ley señala.
Este registro puede ser informático previa autorización del Colegio de Notarios, tal
como lo señala el Decreto Legislativo Nº 1049 y su reglamento.

Ahora bien, el Decreto Legislativo del Notariado, DL Nº 1049, en su Capítulo II, el

cual versa sobre los Instrumentos Públicos Protocolares, en su Sección Tercera,
establece que el Registro de Protestos, en su Artículo 75º que: “En este registro
se anotarán los protestos de títulos valores, asignando una numeración correlativa
a cada título, según el orden de presentación por parte de los interesados para los
fines de su protesto, observando las formalidades señaladas en la ley de la
materia. Igualmente, en este mismo registro se anotarán los pagos parciales,
negación de firmas en los títulos valores protestados u otras manifestaciones que
deseen dejar constancia las personas a quienes se dirija la notificación del
protesto, en el curso del día de dicha notificación y hasta el día hábil siguiente.”

En cuanto a la formalidad, en su artículo 76º señala que el registro puede constar

en libros, o en medios electrónicos o similares que aseguren la oportunidad de sus
anotaciones, observando las normas precedentes al presente Título en cuanto
resulten pertinentes; asimismo, permite los Registros Separados, en su artículo
77º, el cual dispone que se podrán llevar registros separados para títulos valores
sujetos a protesto por falta de aceptación, por falta de pago y otras obligaciones; y
por tipo de título valor, expidiendo certificaciones a favor de quienes lo soliciten.

16
3.4 Registro de actas de transferencia de bienes muebles registrables.

El Código Civil vigente, establece en su artículo 947º, que “la transferencia de

propiedad de una cosa mueble determinada se efectúa con la tradición a su
acreedor, salvo disposición legal diferente”, este sistema mixto de adquisición de
propiedad, el romano para los muebles y francés para los inmuebles, seguido por
el Código Civil de 1936, se mantiene en el vigente Código de 1984, en las
disposiciones normativas contenidas en los artículos 947º y 949º, los que
prescriben: “la transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se
efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal diferente” y “la sola
obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de
él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario”, respectivamente.

El Decreto Supremo Nº 036-2001-JUS, publicado el 25 de octubre del 2001,

señala en su artículo 1º que: “La transferencia de propiedad de vehículos
automotores a que se refiere el Reglamento de las Inscripciones del Registro de
Propiedad Vehicular, se formaliza mediante acta notarial de transferencia de
bienes muebles registrables, conforme a lo previsto en la Ley de Notariado” ; a su
turno, en su artículo 2º, dispone que “la presentación del acta de transferencia
vehicular ante el Registro de Bienes Muebles, deberá ser efectuada por el Notario
o sus dependientes, siendo posible, luego del ingreso, la entrega de la guía de
presentación al nuevo propietario, para su correspondiente trámite”.

Conforme a las normas glosadas en el párrafo anterior, tenemos que el Registro

de Propiedad Vehicular tiene carácter declarativo, pues la inscripción no transfiere
el dominio del bien, sino solamente sirve para que el adquirente pueda oponer su
título frente a terceros. Al respecto, la Corte Suprema ha resuelto: “el hecho de
que un vehículo sea un bien mueble registrable, es decir que los derechos que
recaigan sobre él sean susceptibles de ser inscritos en la oficina correspondiente
de Registros Públicos y así obtener la publicidad y consecuente protección de los
mismos, no implica que la transferencia de dicho bienes se perfeccione con la

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inscripción registral”6; asimismo la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de
la República ha resuelto lo siguiente: “la transferencia de la propiedad de un
vehículo automotor, en su calidad de bien mueble, se perfecciona con la tradición,
razón por la cual no tiene efectos constitutivos la inscripción ante los Registros
Públicos, por cuanto el artículo 34.1 de la Ley General de Transporte y Tránsito
Terrestre establece que la transferencia de la propiedad de vehículos automotores
se formaliza mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad Vehicular y el
artículo 36 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular
no le otorga tal calidad” 7.

Ahora bien, las Actas de Transferencia de Bienes Muebles Registrables, pueden

ser: a) De vehículos; y, b) De otros bienes muebles identificables y/o incorporados
a un registro jurídico, que la ley determine, tal como se ha establecido en el
artículo 74º de la Ley del Notariado. Las actas podrán constar en registros
especializados en razón de los bienes muebles materia de la transferencia y en
formularios impresos para tal fin.

La presentación de traslados o partes a los Registros Públicos es cautiva para el

Notario, esto quiere decir, que sólo pueden ser presentados por personal de la
Notaría a cargo del registro.

En cuanto a los requisitos, tenemos que:

i) Deberán estar presentes compradores y vendedores conjuntamente y con

sus documentos de identidad originales;
ii) Llenar Hoja de datos con generales de ley de los contratantes e información
del vehículo así como precio de venta, con carácter de declaración jurada;
iii) Presentar original y copia de los documentos de identidad vigentes de los
contratantes. El DNI deberá estar vigente;

6
Casación N° 415-99-Lima, El. Peruano, 01-09-1999, p. 3409.
7
Casación Nº 3805-2006-Lima del 12-12-06.

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 iv) Tratándose de personas jurídicas o personas naturales que representen a
otras, deberán acreditar los poderes para celebrar este tipo de contratos
mediante la presentación de vigencia de poder expedido por la Oficina
Registral correspondiente. Dicho Certificado no podrá tener una antigüedad
mayor a 30 días naturales;
v) Presentar Original y copia de la Tarjeta de Propiedad (llamada legalmente
Tarjeta de Identificación Vehicular);
vi) En caso de vehículo con una antigüedad de inmatriculación (fecha de
inscripción a los Registros Públicos) no mayor a 3 años, presentar el debido
comprobante que acredite el pago del impuesto al patrimonio vehicular;
vii)Presentar original y copia del Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito
(SOAT) vigente.

Sin perjuicio de lo señalado precedentemente, cabe precisar que tratándose de la

venta de un vehículo de propiedad de una sociedad conyugal, se requiere la
intervención de ambos cónyuges por propio derecho o mediante poder. De otro
lado, en caso de primera inscripción, deberá adjuntar DUA, factura emitida por el
importador y cláusula con firmas legalizadas del comprador y vendedor
manifestando el medio de pago.

3.5 Registro de asuntos no contenciosos.

Con la promulgación de la Ley N° 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos

No Contenciosos, se faculta a los notarios para el conocimiento de diversos
asuntos que eran materia exclusiva de competencia judicial, dichos asuntos son
los siguientes:

i) Rectificación de partidas;
ii) Adopción de personas capaces;
iii) Patrimonio familiar;
iv) Inventarios;
19
 v) Comprobación de Testamentos;
vi) Sucesión intestada.

Asimismo, en el marco de la Ley N° 27157, Ley de Regularización de

Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, se
promulgó la Ley N° 27333, Ley Complementaria a la Ley N° 26662, en la cual se
faculta a los notarios el conocimiento de tres asuntos, que en sede judicial, se
llevaban a cabo mediante procesos abreviados, aplicando el artículo 504º y
siguientes del Código Procesal Civil, los cuales son los siguientes:

i) Del Trámite notarial de prescripción adquisitiva de dominio

ii) Del Trámite de formación de Título Supletorio, y;
iii) Del Trámite de rectificación o delimitación de área, linderos y medidas
perimétricas del terreno.

Posteriormente, mediante la Ley N° 29227 se regula el Procedimiento No

Contencioso de la Separación Convencional y Divorcio Ulterior en las
Municipalidades y Notarias.

Por último, se reguló la competencia notarial para Reconocimiento de Uniones de

Hecho y convocatorias societarias especiales.

3.6 El Registro notarial de garantías y otras afecciones sobre bienes

muebles.

En cuanto, al Registro de instrumentos protocolares en materia mobiliaria,

tenemos las siguientes disposiciones normativas:

i) Ley de la Garantía Mobiliaria Ley Nº 28677.

20
 ii) Decreto Supremo Nº 012-2006-JUS, establece las normas para el ejercicio
de la función notarial en la formalización de actos previstos en la Ley de la
Garantía Mobiliaria y en el saneamiento de tracto sucesivo interrumpido de
bienes muebles.
iii) Resolución N° 142-2006-SUNARP-SN.- Reglamento de Inscripciones del
Registro Mobiliario de Contratos y su vinculación con los Registros
Jurídicos de Bienes Muebles.
iv) Con la dación de la Ley N° 28677 se incorporan un conjunto de ventajas
entre las cuales destacan las siguientes:
 Unificación de la Legislación sobre Garantías Mobiliarias (sexta
disposición final)
 Universalización de las garantías mobiliarias para todo tipo de
acreedores (artículo 5°)
 Venta extrajudicial (artículo 47° y siguientes)
 Abarca a todos los bienes muebles (artículo 4°)
 Incluye a bienes muebles futuros (artículo 20°, Garantía Pre
constituida)
 Facilidades en la constitución (artículo 19.8°)
 Regulación de la toma de posesión de la 'garantía mobiliaria
(artículo 51º).

4 INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES EXTRA PROTOCOLARES

Según el artículo 26° de la Ley del Notariado “…Son instrumentos públicos extra
protocolares las actas y demás certificaciones notariales que se refieren a actos,
hechos o circunstancias que presencie o le conste al notario por razón de su
función.”

Son aquellos instrumentos otorgados o autorizados por un notario público, en

original, fuera del Protocolo. Se redactan dentro o fuera de la notaría, es decir, no

21
se llevan en ninguno de los registros de la notaría, ni existe la obligación legal de
conservados en el archivo notarial.

Otorgados o autorizados por un notario público, en original, fuera del Protocolo. No

se conservan en el protocolo notarial, sin embargo conforme lo estipulado en el
artículo 96° de la Ley del Notariado son susceptibles de incorporarse al Protocolo
Notarial, a solicitud de parte interesada. Son instrumentos que tienen fe originaria
y responden al principio de inmediación, pudiendo garantizarse su autenticidad y
legalidad por medio de la certificación que da el notario público.

La autorización del Notario, expresada con su firma en un instrumento público

extraprotocolar, da fe de la realización del acto, hecho o circunstancia, de la
identidad de las personas u objetos y de la suscripción de documentos,
confiriéndole fecha cierta; con su firma y sello fortalecerá con presunción de
verdad, todo hecho, dicho y acto que a él le conste, y de esta manera, el
documento valdrá por sí mismo.

Producen fe respecto de la realidad del acto que contienen. Son excelentes

medios probatorios. Sirven de prueba plena.

Se dividen en: actas y certificaciones notariales que se refieren a actos hechos o

circunstancias que presencie o le conste al notario por razón de su función.

CARACTERÍSTICAS

1.- No constan en el Protocolo Notarial.

2.- Son instrumentos públicos: El Notario da fe pública de los actos celebrados

ante él.

3.- Documentan hechos o acciones.

4.- Algunos de ellos tienen formatos impresos por el Colegio de Notarios de Lima.

5.- Pueden redactarse en la notaría o fuera de ella.

6.- Gozan de fecha cierta.

22
7.- Todos los documentos extraprotocolares son susceptibles de ser incorporados
al protocolo notarial.

CLASIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS

EXTRAPROTOCOLARES

Se pueden clasificar en:

 Actas

 Certificaciones

 Poderes extraprotocolares

23
ACTAS

El acta notarial es el instrumento público que contiene la narración de un

acontecimiento y en el que a requerimiento de parte se hace constar un hecho,
que presencie o le conste al notario.

“Artículo 98.- Definición

El notario extenderá actas en las que se consigne los actos, hechos o

circunstancias que presencie o le conste y que no sean de competencia de otra
función. Las actas podrán ser suscritas por los interesados y necesariamente por
quien formule observación.”

CONTENIDO DEL ACTA

El contenido de un acta es muy variado pues puede abarcar desde datos fácticos
a situaciones en las que se puede encontrar una persona o cosa o declaraciones o
manifestaciones de voluntad.

Contiene la narración de un acontecimiento. Se constata y fija un hecho jurídico

independiente de la voluntad del sujeto que promueve la constatación.

Tiene una finalidad probatoria, de fijación de hechos, dichos o actos, a través del
tiempo.

IMPORTANCIA Y EFECTOS DE LAS ACTAS

Brindan seguridad jurídica a quienes las utilizan y a la sociedad en general. La fe

pública que da el notario, hace que sean instrumentos en los que no cabe duda de
la autenticidad de los hechos que se consignan en los mismos.

- Tienen valor probatorio pleno.

- Tienen fecha cierta.
- Gozan de todos los efectos de un Instrumento Público Notarial.

CLASES DE ACTAS

24
“Artículo 94.- Clases de Actas extra – protocolares:
Son actas extra - protocolares:
a) De autorización para viaje de menores.
b) De destrucción de bienes.
c) De entrega.
d) De juntas, directorios, asambleas, comités y demás actuaciones corporativas.
e) De licitaciones y concursos.
f) De inventarios; y subastas de conformidad con el Decreto Legislativo Nº 674,
Ley de Promoción de la Inversión Privada de las Empresas del Estado.
g) De sorteos y de entrega de premios.
h) De constatación de identidad, para efectos de la prestación de servicios de
certificación digital.
i) De transmisión por medios electrónicos de la manifestación de voluntad de
terceros; y,
j) De verificación de documentos y comunicaciones electrónicas en general.
k) Otras que la ley señale
El notario llevará un índice cronológico de autorizaciones de viaje al interior y al
exterior, el mismo que comunicará en la periodicidad, medios u oportunidad que
señale el reglamento, a las autoridades respectivas.”

CERTIFICACIONES

Son constancias puestas en instrumentos privados por medio de los cuales el

notario da fe de la certeza de un hecho, de un dicho, de la identidad de las
personas, de la suscripción de documentos, confiriéndoles fecha cierta.

Las certificaciones notariales merecen la importancia que la misma ley les otorga.
Prueba plena y oficial.

Constituyen un medio probatorio eficaz y seguro. Los interesados obtienen

seguridad jurídica, fe pública, garantía y fecha cierta acerca de la existencia del
instrumento.

25
CLASES DE CERTIFICACIONES

“Artículo 95.- Clases de certificaciones

Son certificaciones:
a) La entrega de cartas notariales.
b) La expedición de copias certificadas.
c) La certificación de firmas.
d) La certificación de reproducciones.
e) La certificación de apertura de libros.
f) La constatación de supervivencia.
g) La constatación domiciliaria; y,
h) Otras que la ley determine.”

LA ENTREGA DE CARTAS NOTARIALES

Las cartas notariales son documentos privados mediante los cuales se comunica,
informa o exige algo.

El notario realizará la certificación notarial luego de la diligencia respectiva para la

entrega de dichas cartas.

REQUISITOS PARA LA ENTREGA DE CARTAS NOTARIALES

 Un original y un cargo o duplicado.

 Las cartas notariales deben estar previamente firmadas por el remitente o
representante si fuera el caso, deben constatar el nombre correcto del
destinatario así como la dirección exacta donde se va a diligenciar.
 El trámite no es personal.

EXPEDICIÓN DE COPIAS CERTIFICADAS

26
Según lo estipulado en el artículo 104° de la Ley del Notariado el notario podrá
expedir una copia transcrita y certificada de un acta o documento, donde señalará
en su caso la descripción de la legalización del libro, de los folios que constan y
obran, del contenido del acta, número de firmas y otras circunstancias que sean
necesarias para obtener una idea cabal del contenido.

El notario no asume responsabilidad por el contenido del libro, ni de las firmas

que en él aparecen.

REQUISITOS DE EXPEDICION DE COPIAS CERTIFICADAS

1.- Libro de actas original o documento original, con indicación de las fojas y actas
cuya trascripción se requiere.

En caso de existir enmendados, entrelíneas o testados deberán estar

previamente salvados con el mismo tipo de letra y tinta.

CERTIFICACIÓN DE FIRMAS

La certificación de firmas consiste en que el notario da fe que la firma que aparece

en un documento es auténtica y que pertenece la persona que ha firmado en su
presencia. Para ello tiene que haber identificado previamente a la persona con su
documento de identidad.

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACION DE FIRMAS

 Documento original a legalizar.

 Presencia del interesado.
 D.N.I. original vigente y constancia de haber sufragado en las últimas
elecciones. Los extranjeros con pasaporte o carnet de extranjería.

27
  Si la certificación de firma es con poder o en representación de una
entidad, se requiere de vigencia de poder.

CERTIFICACIÓN DE REPRODUCCION

La certificación de reproducciones consiste en que el notario da fe de que la

reproducción o fotocopia que tiene a la vista es idéntica y guarda absoluta
conformidad con el original.

En caso de que el original presente enmendados el notario a su criterio podrá

denegar su certificación o efectuarla dejando constancia de la existencia de tales
enmendados.

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACION DE REPRODUCCIONES

 Documento original.
 Copia exacta y legible del documento original.

CERTIFICACION DE APERTURA DE LIBROS

La certificación de apertura de libros consiste en preparar un Acta de Apertura,

puesta en el primer folio útil del libro donde se señala el número cronológico que le
corresponderá al libro, nombre o razón social de la entidad, objeto del libro,
número de folios y la forma en que son llevados, lugar y fecha que se otorga dicha
acta y sello y firma del notario.

Todos los folios deberán estar numerados y sellados por la notaría

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACION DE APERTURA DE LIBRO

 Solicitud firmada por el interesado o su representante si fuera el caso.

28
  Fotocopia del R.U.C.
 Fotocopia del Documento de Identidad del solicitante.

Si se trata de una continuación, deberá acompañarse el Libro anterior previamente

concluido o la denuncia por la pérdida si fuera el caso.

5 VALOR PROBATORIO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS

NOTARIALES.

El documento público hace plena fe de su contenido en todo lo que se refiere a las

afirmaciones hechas por el funcionario en su carácter legal y en el ejercicio de su
función, dejando constancia de todo aquello que fue por él realizado y de lo dicho
y hecho en su presencia, y de lo que por la ley está llamado a dar fe. Así, para
impugnar la verdad de los dichos del funcionario sobre lo que se ha hecho o
ejecutado en su presencia, habrá de recurrirse a la acción de tacha de falsedad.

El valor del instrumento público se escinde en formal y probatorio, el valor formal

queda configurado en su forma externa o el cumplimiento de todas las
formalidades esenciales y el valor probatorio se aviene al negocio que contiene
internamente el instrumento.

Puesto que para tildar a un documento de fuerza probatoria, este debe estar
autorizado por un funcionario público que goza de una función específica del
poder del estado, de carácter público, cuyo depositario es el notario, dirigida a
garantizar determinados derechos y obligaciones, acreditando la veracidad de
determinados hechos y actos que de una manera directa afecten la actuación de
la legalidad socialista es dar fe, jurídicamente, equivale a atestiguar solemnemente
la veracidad de un hecho de trascendencia jurídica siendo la facultad de atestiguar
solemnemente una función específica del poder del estado, ella resulta no
delegable en personas ajenas a la administración político-administrativa del
estado, por lo que únicamente ha de delegarse en funcionarios específicos, que el
propio estado ha de investir previamente, a fines de su actuación fedataria, el

29
fundamento de la fe pública notarial lo constituye la necesidad de certidumbre que
deben tener los actos de los particulares, a fin de que el estado pueda proteger los
derechos que dimanan de los mismos, garantizándoles contra cualquier violación y
en tal sentido la fe pública notarial llena una misión preventiva, al constituir los
actos que la misma ampara, una forma de prueba pre constituida, brindando un
valor probatorio preestablecido a los documentos públicos en el proceso civil,
suficiente para resolver e impedir posibles litigios, por ser una publicidad legal
irrevocable, ya que la fe pública notarial es la fe pública por excelencia, lo que
caracteriza a la fe pública notarial es la misión de preparar la prueba pre
constituida.

Tal como observamos en el artículo 24° de la Ley del Notariado, la Fe Pública Los
instrumentos públicos notariales otorgados con arreglo a lo dispuesto en la ley,
producen fe respecto a la realización del acto jurídico y de los hechos y
circunstancias que el notario presencie. Asimismo, producen fe aquellos que
autoriza el notario utilizando la tecnología de firmas y certificados digitales de
acuerdo a la ley de la materia.

Expresa Couture: “el escribano da fe de cuanto ha percibido expropii sensibus; y el

derecho da fe a lo que el escribano asegura haber percibido". Mientras la “fe
pública" alude a una calidad del instrumento notarial, a la forma particular en que
el funcionario público ha interpretado y representado los hechos en el documento;
la “plena fe” constituye una medida de eficacia probatoria en el proceso en el cual
el documento sirve de prueba.

La temática del valor probatorio se relaciona con el documento notarial visto como
medio de prueba. Esta es una característica esencial e importante del documento
notarial. Desde el punto de vista procesal el tema se ubica dentro de la teoría
general de la prueba. La mayoría de los procesalistas sostienen que existe un
verdadero derecho a la prueba, ello, entre otros motivos, basado en que el mejor
derecho, cuestionado en un proceso sin poder ser demostrado, prácticamente, no
existe. Por ello el documento notarial reviste importancia fundamental como medio

30
calificado de prueba;8 a él recurren los interesados no sólo con el propósito de
plasmar materialmente su voluntad, sino también de preconstituir la prueba del
negocio jurídico para el futuro.

Finalmente se puede decir, que la importancia de la clasificación de los

documentos radica en la eficacia o fuerza probatoria de estos instrumentos
legales, los documentos auténticos o públicos, por la gran importancia que tienen
en las relaciones jurídicas, son los que por sí mismos hacen prueba y dan fe de su
contenido ab initio.

8
Espresa Devis Echandía. Hernando: "Así como existe un derecho subjetivo de acción para iniciar el proceso
y obtener en él una sentencia. (...), puede afirmarse que existe un derecho subjetivo de probar, en el
proceso, los hechos de los cuales se intenta deducir la pretensión formulada o la excepción propuesta o la
imputación, o el hecho eximente de responsabilidad penal. Basta recordar la importancia extraordinaria que
la prueba tiene no sólo en el proceso sino en el campo general del derecho (...) para comprender que se
trata de un indispensable complemento de los derechos materiales consagrados en la ley y del derecho de
defensa. (...) Aun cuando la prueba trasciende el campo del proceso y forma parte de la teoría general del
derecho, creemos que no puede hablarse del derecho de probar sino desde un punto de vista
exclusivamente procesal''; Teoría General de la Prueba Judicial.

31
CONCLUSIONES

 Los Instrumentos Públicos Notariales se definen según el Decreto

Legislativo N° 1049 - Decreto Legislativo del Notariado, como aquellos que
el notario, por mandato de la ley o a solicitud de parte, extienda o autorice
en ejercicio de su función, dentro de los límites de su competencia y
conforme a las formalidades que la ley establece.
 Los instrumentos públicos notariales otorgados con arreglo a lo dispuesto
en la ley, producen fe respecto a la realización del acto jurídico y de los
hechos y circunstancias que el notario presencie. Asimismo, producen fe
aquellos que autoriza el notario utilizando la tecnología de firmas y
certificados digitales de acuerdo a la ley de la materia.
 Son instrumentos públicos protocolares las escrituras públicas,
instrumentos y demás actas que el notario incorpora al protocolo notarial;
que debe conservar y expedir los traslados que la ley determina.
 Son instrumentos públicos extraprotocolares las actas y demás
certificaciones notariales que se refieren a actos, hechos o circunstancias
que presencie o le conste al notario por razón de su función. Tales como las
transcripciones, legalizaciones, etc.
 La fe pública notarial tiene valor de verdad oficial y es oponible a todos sin
excepción, “erga omnes”, con la única condición de ser dicha en el ejercicio
de sus funciones. Esta presunción de verdad es de naturaleza “jurIs
tantum”, es decir que puede demostrarse lo contrario, al probarse su
falsedad.

32
 El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado
por un notario no podrá ser objeto de aclaración, adición o modificación en
el mismo. Ésta se hará mediante otro instrumento público protocolar y
deberá sentarse constancia en el primero.
 En el ámbito protocolar el notario da fe: a) Del lugar y fecha de
formalización del instrumento. b) De conocer o haber identificado a los
comparecientes. c) De tener a la vista e indicar el documento que sustenta
la circunstancia de comparecer una persona en representación de otra. d)
De la capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los
comparecientes.
 Todos los documentos notariales, en cuanto reúnan los requisitos legales
previstos para los instrumentos públicos, revestirán este carácter, sin
perjuicio que las diversas declaraciones contenidas en ellos gocen de
distinta fuerza probatoria.
 El documento notarial válido, considerado en sí mismo, se presume
auténtico.
 Las declaraciones dispositivas de las partes y otros sujetos documentales,
gozan de “plena fe" respecto al hecho de haberse manifestado ante el
notario

33
BIBLIOGRAFÍA

1. ORIHUELA IBERICO, Jorge Eduardo. “El Testamento desde el punto de

vista notarial”. En: Revista Notarius Nº 3, Lima, 1993.
2. FERNANDINI BARREDA, Ricardo. El Protesto Notarial, Formalidad
Sustitutoria y Protesto por falta de aceptación”. En: Innovaciones, Sumillas
y Compilación-Ley 27287, Zegarra Guzmán, Oscar. Gráfica Horizonte S.A..
2ª. Edición. Lima, 2006.
3. GONZALES BARRON, Gunther. “Derecho Registral y Notarial”. Editorial
Jurista. 2ª. Edición. Lima, 2016.
4. SALGADO PADILLA, A. FELIPE. “Manual de Derecho Registral”. Cadillo
Editorial Imprenta S.R.L. 1° Edición: Lima, 2011.

LEYES:

 Código Civil
 Decreto Legislativo del Notariado, DL Nº 1049.
 Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para
la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común.
 Ley de Títulos Valores, Ley Nº 27287.
 Ley de la Garantía Mobiliaria Ley Nº 28677.

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