FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
NUEVA CONCEPCION, ESCUINTLA
DERECHO CIVIL V
SEPTIMO CICLO
DOCENTE LICDA. VILMA PATRICIA PELAEZ RECINOS
TRABAJO
LA RENTA VITALICIA
INTEGRANTES DEL GRUPO
JOSE ADOLFO MENDEZ SESAN CARNÉ: 4950 17-21276
DAIRI PATRICIA CARIAS MURALLES CARNE: 4950 19-2569
JOVELINE NOHEMI GODOY GODOY CARNE: 4950 19-20814
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Centro Universitario Nueva Concepción, Escuintla
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
DERECHO CIVIL V
“Conoceréis la verdad y la verdad os hará libres” Juan 8:32
LA RENTA VITALICIA
Es aquel contrato civil por el cual una persona trasmite a otra el dominio de uno o varios
bienes, la persona obligada debe de pagar periódicamente una pensión durante la vida de
quien otorga el bien, o la vida de quien este designe a través de contrato. (artículo 2121
Código Civil)
ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO
Lo constituye:
El instituyente o acreedor rentista.
Deudor rentista o receptor.
La renta de vitalicia se considera como un Contrato Aleatorio, ya que su duración depende
del tiempo de vida del instituyente.
Se considera como Contrato de Tracto Sucesivo, ya que el deudor esta obligado a pagar
periódicamente cierta cantidad de dinero acordada.
También se considera contrato Unilateral o Bilateral, el cual dependerá si es Gratuito u
Oneroso
El Oneroso requiere la entrega de un bien por parte del Instituyente a cambio de la
obligación del Receptor de cumplir con los pagos acordados.
Es un Contrato Traslativo de Dominio y es un Contrato Solemne ya que para su
otorgamiento debe de realizarse en Escritura Pública (artículo 2122 Código Civil)
La Renta Vitalicia puede instituirse en favor de un tercero y/o en favor de varias personas,
por lo que deberá de estar especificado en el contrato cuando le corresponderá a cada
parte de los beneficiarios, de no estar especificado la distribución se hará en partes
iguales, tomando en cuenta que la muerte de algun beneficiario no autoriza el
incrementación de los montos de los que aún viven, a excepción que esté establecido en el
contrato.
TERMINACION DEL CONTRATO
MUERTE DEL RENTISTA, este suceso extingue la responsabilidad del deudor. (artículo
2130 Código Civil).
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RESICION POR INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR, este suceso se da por la falta de
pago o por falta de garantía que asegure pagos seguros al Instituyente o a la persona
designada a recibir la pensión. (artículo 2128, 2129, 2130 Código Civil)
NULIDAD, este suceso se da cuando el rentista fallece antes de formalizar el contrato o
antes de tres meses de su celebración (artículo 2124 Código Civil).
Se pude dar por terminado el contrato cuando el beneficiario fallece antes del que instituyo
la renta vitalicia, y cuando el fallecido no haya designado a un sustituto para darle
continuidad al contrato. (artículo 2133 Código Civil)
¿QUE ES LA RENTA VITALICIA?
Es un contrato solemne que permite asegurar una pensión vitalicia a cambio de un
patrimonio enajenable que se posea
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EJEMPLO RENTA VITALICIA
NÚMERO VEINTE (20). En el Municipio de Nueva Concepción Escuintla, el cinco de mayo de dos
mil veintidós. Ante Mí: JOSE ADOLFO MENDEZ SESAN, Notario, comparecen por una parte el
señora JOVELINE NOHEMI GODOY, de treinta y un años de edad, Licenciada, con domicilio en
esta Ciudad; quien se identifica con documento de Identificación Personal DPI quinientos ochenta
mil (1587) doce mil quinientos cuatro (12504) un mil diez (1010); por otra parte la señorita DAIRI
PATRICIA CARIAS MURALLES, de veintisiete años de edad, Licenciada, con domicilio en esta
Ciudad; con documento de Identificación Personal DPI un mil diez (1010). doce mil quinientos
cuatro (12504) quinientos ochenta mil (1587) Y por otro lado comparece la señora MARIA
JIMENEZ de sesenta y cinco años de edad, Ama de casa, soltera, guatemalteca, con domicilio en
esta Ciudad; quien se Identificación con documento Personal DPI once mil diez (1110) ochenta mil
quinientos (80,500) dos mil quinientos (2500). Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
medio de este acto celebran CONTRATO DE RENTA VITALICIA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: la señora JOVELINE NOHEMI GODOY declara que es propietaria
de la finca urbana número dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), de Nueva Concepción
Escuintla, que tiene una extensión de cuarenta metros cuadrados por veinte de largo, con las
colindancias que aparecen en el registro, valorado en ochenta mil quetzales (Q 80,000.00);
SEGUNDA: continua manifestando la señora JOVELINE NOHEMI GODOY, que el inmueble
descrito en la cláusula anterior, lo transmite en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y
cualquier limitación a la señorita DAIRI PATRICIA CARIAS MURALLES, a cambio de que esta
pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de
dos mil quetzales (Q.2,000.00) mensuales; por alimentos, más gastos de enfermedad si los
hubiere, a doña MARIA JIMENEZ, cumpliendo con esta obligación, hasta el fallecimiento de la
señora mencionada, circunstancias que deberán anotarse en el Segundo Registro de La
Propiedad. TERCERA: Por su parte la señorita DAIRI PATRICIA CARIAS MURALLES, ACEPTA
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para sí la sesión que se le hace, con la expresa obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos
de enfermedad a doña MARIA JIMENEZ. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de
pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento
de la señorita DAIRI PATRICIA CARIAS MURALLES, dará el derecho para exigir la rescisión de
este contrato; acción que ejercitará la señora JOVELINE NOHEMI GODOY, En forma expresa, a
exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La señora MARIA JIMENEZ,
manifiesta que ACEPTA para sí la RENTA VITALICIA que por ese acto se constituye a su favor y
que da las gracias a la señora JOVELINE NOHEMI GODOY por su liberalidad. SEXTA: Los
otorgantes manifiestan que en los términos consignados ACEPTAN el presente contrato. DOY FE:
A) Que todo lo escrito me fue expuesto, B) Que tuve a la vista los documentos de identificación
personal DPI de los otorgantes; C) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como del pago del
impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.
F____________________ F___________________ F________________
JOVELINE NOHEMI COYOY DAIRI PATRICIA CARIAS MURALLES MARIA JIMENEZ
ANTE MÍ: __________________________________________
JOSE ADOLFO MENDEZ SESAN
Abogado y Notario
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
