Yo, CANDIDA YSABEL MOSQUERA ALBAHACA, venezolana, mayor de edad,

de profesión Arquitecto, de este domicilio, titular de la cédula de identidad No. V-

5.256.495, procediendo en este acto en mi carácter de PRESIDENTE DE LA
JUNTA DE REESTRUCTURACION DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA
VIVIENDA (INAVI), antes Banco Obrero, Instituto Oficial Autónomo domiciliado en
Caracas, creado por Ley del 30 de junio de 1928, modificación efectuada en virtud
del Decreto No. 908, de fecha 13 de mayo de 1975, publicado en la Gaceta Oficial
de la República de Venezuela No. 1.746, Extraordinario, de fecha 23 de mayo de
1975, derogado éste por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley No. 6267,
de fecha 30 de julio de 2008, publicado en la Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela No. 5.892, Extraordinario de fecha 31 de julio de 2008,
nombramiento que consta en Resolución del Ministerio del Poder Popular para la
Vivienda y Hábitat No. 010, de fecha 28 de julio de 2010, publicada en Gaceta
Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 39.476, de fecha 29 de julio
de 2010, facultada para este acto de conformidad con lo dispuesto en la
delegación de atribuciones, firmas de los actos y documentos contenida en la
Providencia Administrativo Ordinaria No. 002-001, de fecha 06 de agosto de 2010,
publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No.
39485 de fecha 11 de agosto de 2010 y de acuerdo al contenido de la Resolución
de Directorio No. 011/016 de fecha 21 de abril de 1992 y su alcance No. 019/009
de fecha 22 de julio de 1999, por medio del presente documento declaro: doy en
venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la sociedad mercantil INBEFAR, C.
A., inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito
Federal (hoy Distrito Capital) y Estado Miranda, en fecha 18 de enero de 1968,
bajo el No. 8, Tomo 12-A, siendo su última reforma estatutaria inscrita por ante el
Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda, en fecha 14 de junio de 2005, bajo el No. 44, Tomo 69-A,
representada en este acto por el ciudadano JOSE MIGUEL BELLOSO RIVAS,
venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-4.772.708,
actuando en este acto en su carácter de Director de conformidad al Acta de
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, celebrada el día 28 de julio de
2010, autenticada por ante la Notaría Pública Sexta del Municipio Chacao del
Estado Miranda, en fecha 16 de agosto de 2010, inserta bajo el no. 20, Tomo 165
de los Libros de Autenticaciones llevados por esta Notaría, que a los efectos del
presente documento de venta se denominará EL COMPRADOR, un inmueble
conformado por dos (2) locales comerciales (actualmente fusionados), con
certificado de empadronamiento No………….siendo el área aproximada de cada
uno de CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS
DECIMENTOS CUADRADOS (43,86 Mts²), más un área anexa de VEINTE
METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS
CUADRADOS (20,44 Mts²), para un área total de CIENTO OCHO METROS
CUADRADOS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS (108,16 Mts²),
ubicados en la planta baja del edificio No. 1, bloque No. 5 (UD-3), Sector “B”, Tipo
20-A, situados en la Urbanización Caricuao, Parroquia Foránea Antímano, hoy
Parroquia Caricuao, Municipio Libertador del Distrito Capital; comprendidos dentro
de los siguientes linderos: NORTE: Con caminería que colinda con el pasillo a la
entrada del Bloque 05. Definido por dos (2) vértices de coordenadas, partiendo del
vértice L-1 de coordenadas (N: 93,95; E: 82,45) recorriendo una distancia de 10,98
mts se llega al vértice L-2 de coordenadas (N: 91,95; E: 93,25); ESTE: Con local
comercial s/n. Definido por dos (2) vértices de coordenadas, partiendo del vértice
L-2 de coordenadas (Definido), recorriendo una distancia de 9,84 mts. se llega al
vértice L-3 de coordenadas (N: 82,25; E: 91,55); SUR: Con caminería que colinda
con zona verde. Definido por dos (2) vértices de coordenadas, partiendo del
vértice L-3 (definido) recorriendo una distancia de 10,987 mts, se llega al vértice L-
4 de coordenadas (N: 84,25; E: 80,75)¸y OESTE: Con caminería que colinda con
zona verde. Definido por dos (2) vértices de coordenadas, partiendo del vértice L-4
(Definido), recorriendo una distancia de 9,84 mts se llega al vértice L-1 (definido),
cerrándose así el polígono antes descrito, según descripción de linderos y planos
elaborados por la Gerencia de Producción del INSTITUTO NACIONAL DE LA
VIVIENDA (INAVI), que se acompaña con destino al cuaderno de comprobantes.
Sus demás determinaciones se encuentran en el Documento de Condominio,
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del
Departamento Libertados (hoy Municipio Libertados) del Distrito Federal (hoy
Distrito Capital), en fecha 12 de junio de 1973, anotado bajo el No. 17, Folio 182,
Tomo 12, Protocolo 1º., los Planos Explicativos del Edificio, agregados al
Cuaderno de Comprobantes bajo los Nros. 508 al 510, Folios Nros 976 al 978 y se
dan aquí por reproducidos en su totalidad. A cada uno de los citados inmuebles, le
corresponde un porcentaje de contribución y derecho de copropiedad de CERO
COMA CUATROCIENTOS TRECE MILESIMAS POR CIENTO (0,413%), de
conformidad con lo establecido en el documento de condominio, antes
mencionado. Los locales comerciales objeto de la presente venta, han
pertenecido a mi representado por formar parte del edificio ya indicado, construido
a sus solas expensas (erario público), en una superficie de terreno que forma
parte de uno de mayor extensión adquirido según se evidencia de documento
protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha 11 de julio de 1946, anotado
bajo el No. 20, Folio 33, Tomo 10, Protocolo Primero. El precio de esta venta es
por la cantidad de QUINCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES
(Bs. 15.450.00), el cual ha sido cancelado en su totalidad por EL COMPRADOR
según se evidencia de Estado de Cuenta No. 204 de fecha 22 de noviembre de
2006, emanado de la Gerencia de Ventas y Recaudación del INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI). Es convenido por las partes que la
presente operación de compra venta se regirá por las cláusulas siguientes:
CLAUSULA APRIMERA: EL COMPRADOR recibe los referidos locales
comerciales en las actuales condiciones físicas en que se encuentran y por ningún
motivo el INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI), realizará en ellos
mejoras y/o reparaciones, éstas serán por cuenta de EL COMPRADOR.
CLAUSULA SEGUNDA: EL COMPRADOR no podrá ampliar los inmuebles antes
identificados, fuera de sus linderos establecidos. CLAUSULA TERCERA: EL
COMPRADOR deberá cumplir con lo establecido en la Ley Orgánica para la
Planificación y Gestión de la Ordenación del Territorio y las Resoluciones
emanadas de la Oficina de Ingeniería Municipal, donde se encuentran ubicados
los inmuebles y demás Legislaciones Nacionales, Estadales y Municipales. El uso
y destino de los presentes inmuebles, tendrán que cumplir con la normativa legal
vigente, que regula la materia, no teniendo el INSTITUTO NACIONAL DE LA
VIVIENDA (INAVI), ninguna responsabilidad y obligación al respecto, quedando
EL COMPRADOR encargado de realizar los trámites correspondientes para la
obtención de permisos que en cualquier circunstancia sean requeridos por dicha
comitiva. CLAUSULA CUARTA: El INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA
(INAVI) se libera del saneamiento por evicción, según lo estipulado en el Artículo
1.505 del Código Civil Venezolano, dejando constancia que los mencionados
locales comerciales se encuentran libre de todo gravamen y nada adeudan por
Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por algún otro concepto.
CLAUSULA QUINTA: Queda entendido que lo derechos de incorporación de
servicios tales como: agua, electricidad, cloacas, drenajes, gas y otros serán por
cuenta exclusivamente de EL COMPRADOR. Con el otorgamiento de la presente
escritura efectúo a EL COMPRADOR en nombre del INSTITUTO NACIONAL DE
LA VIVIENDA (INAVI), la tradición legal de los inmuebles vendidos obligándose mi
representado al saneamiento de Ley. Y yo, JOSE MIGUEL BELLOSO RIVAS, de
las características personales mencionadas, en representación de la sociedad
mercantil INBEFAR, C. A., anteriormente identificada, declaro: que acepto en
nombre de mi representada la presente venta, en los términos expuestos en este
documento. Correrán por mi cuenta todos los gastos que la presente negociación
ocasione. Ambas partes convienen en dejar sin efecto el documento suscrito en
fecha 01 de marzo de 2007, debidamente autenticado ante la Notaría Pública
Novena del Municipio Libertador del Distrito Capital, anotado bajo el No. 41, Tomo
32 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría. En Caracas a la
fecha de su presentación.