SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL PRIMERA DE LO CIVIL DEL
CANTÓN GUAYAQUIL.-
JUAN INTRIAGO PAREDES, con cédula de ciudadanía No172805597, de
estado civil CASADO, de 57 años, de edad de profesión Mecánico, domiciliado
en la ciudad de Guayaquil, con correo electrónico intriagojupa@[Link],
ante usted comparezco y deduzco la siguiente demanda de PRESCRIPCIÓN
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO:
NOMBRES COMPLETOS Y LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR EN QUE DEBE
CITARSE A LOS DEMANDADOS.-
La demandada responde a los nombres de CARMEN LANUZ IZQUIERDO;
quien se encuentran domiciliada en el cantón Duran, de manera exacta en la
CIUDADELA ABEL GILBERT PONTON MZ 2 SOLAR 7, junto al Centro de
Salud del mismo nombre, tal como consta en el croquis que acompaño a la
presente demanda.
SEGUNDO.- LA NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y
PORMENORIZADOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS
PRETENSIONES, DEBIDAMENTE CLASIFICADOS Y NUMERADOS.
1. Es el caso Sr. Juez que desde Octubre del 2004, hace más de 17 años
Aproximadamente, me encuentro en posesión pacifica e Ininterrumpida con
ánimo de señor y dueño, de forma pública y notoria; sin que se haya producido
interrupción en la posesión del lote de terreno ubicado en la COOPERATIVA
VENCEDORES, terreno número 4, manzana 16, de la parroquia Tarqui en el
cantón Guayaquil, provincia del Guayas, cuyas características, linderos y
dimensiones son los siguientes: POR EL NORTE: Solar número 5 con 20 mts ;
POR EL SUR: Solar número 3 con 20 mts; POR EL ESTE: Solar número 18
con 10 mts; POR EL OESTE: Calle Publica con 10 mts; CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 200 MTS CUADRADOS .
2. Con dinero de mi peculio en el bien inmueble en mención he edificado una
casa de 40 metros cuadrados compuesta por, un dormitorio, sala, comedor,
cocina, y un baño.
3. Durante 17 Años he cubierto puntual y totalmente los gastos que se han
generado por impuestos municipales del bien y demás gastos tributarios que
pudiesen generarse, he solventado los servicios básicos como luz eléctrica y
agua potable y además de ello la línea telefónica fija que poseemos, misma
que poseemos hace más de 16 años de forma invariable.
4. Los créditos que me han sido otorgados, siempre han tenido de referencia
domiciliaria el predio antes mencionado, de igual manera existen documentos
de compra y venta que sirven de constancia a lo antes anunciado.
5. En el mencionado inmueble resido junto a mi esposa Graciela Rendón y lo
hijos que juntos hemos procreado, mismos que responden a los nombres de
Juan Intriago Rendón y Luis Intriago Rendón de 4 y 14 años de edad a quienes
nuestros vecinos han visto crecer, pues como relataba en líneas anteriores el
lugar referente ha sido mi domicilio por muchos años y llevo una relación
cordial con ellos.
TERCERO.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL
EJERCICIO DE LA ACCIÓN, EXPUESTOS CON CLARIDAD Y PRECISIÓN.-
Con los antecedentes expuestos concurro ante su autoridad señor Juez y
Amparada en las disposiciones de los Arts. 603, 715, 2392, 2398, 2410, 2411,
2413, y más pertinentes del Código Civil.
CUARTO.- EL ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE OFRECE
PARA ACREDITAR LOS HECHOS.-
UNO.- PRUEBA TESTIMONIAL
1. TESTIGOS
Disponga la comparecencia de:
1. SABRINA MARGARITA GODOY DIAZ, persona que tiene su domicilio en la
parroquia Tarqui del cantón Guayaquil, junto al domicilio del señor JUAN
INTRIAGO PAREDES quien conoce y ratificara la verdad de los hechos antes
expuestos.
2. KEVIN CRISTOBAL ULLOA ESPINOZA, persona que tiene su domicilio en
la parroquia Tarqui del canton Guayaquil, encontrándose si residencia en una
de las viviendas vecinas al domicilio del señor JUAN INTRIAGO PAREDES,
quien además es el presidente de la asociación de moradores de la cooperativa
en donde se ubica en bien inmueble en cuestión, pues el mismo conoce los
hecho y ratificara la verdad de los hechos expuestos.
DOS.- PRUEBA DOCUMENTAL.-
Acompaño como prueba documental lo siguiente:
1. Comprobantes de pago de impuestos prediales correspondientes al bien
inmueble identificado con el Código Catastral No. 0918505105801029200 del
GAD Municipal del cantón Guayaquil hasta el año 2021;
2. Comprobante de Pago del servicio de Energía Eléctrica.
3. Comprobante de Pago del servicio de Agua Potable.
4. Comprobante de Pago del servicio de la Línea Telefónica.
5. Documentos: facturas de compra de materiales de construcción que he
utilizado para la edificación que he realizado en el bien inmueble materia de
esta acción.
TRES.- INSPECCIÓN JUDICIAL.-
Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de Código Orgánico General de
Procesos COGEP, solicito que su Autoridad realice Inspección Judicial sobre
el predio materia de la presente Litis con el objeto que EXAMINE
DIRECTAMENTE EL BIEN INMUEBLE, esto es sobre el Lote de terreno
situado en la parroquia Tarqui del cantón Guayaquil, provincia del Guayas,
cuyas características, linderos y dimensiones son los siguientes: POR EL
NORTE: Solar número 5 con 20 mts ; POR EL SUR: Solar número 3 con 20
mts; POR EL ESTE: Solar número 18 con 10 mts; POR EL OESTE: Calle
Publica con 10 mts; CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200 MTS
CUADRADOS .
El objeto de la Inspección es determinar el estado y condición del bien
inmueble, que personas se encuentran ocupándolo, así como para determinar
sus medidas y dimensiones y linderos y las edificaciones; Para el efecto de la
esta diligencia y por ser procedente, solicito que además de su observación
directa en la Inspección Judicial, participe un perito para que realice los actos
técnicos que he pedido y presente un informe dentro de este proceso, por ello
usted se servirá mediante el sorteo de rigor designar al perito con experticia en
Ingeniería o arquitectura que sea acreditado por el Consejo de la Judicatura.
QUINTO.- LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE. -
DEMANDA.-
Con los antecedentes expuestos concurro ante su autoridad señor Juez y
amparado en las disposiciones de los Arts. 603, 715, 2392, 2398, 2410, 2411,
2413, y más pertinentes del código civil, demando la prescripción Adquisitiva
Extraordinaria de Dominio a la señora CARMEN LANUZ IZQUIERDO; quien en
su momento ejercía el dominio del inmueble que durante aproximadamente 17
años he mantenido en posesión; a fin de que Usted señor Juez
1. En sentencia disponga a mi favor, el dominio del descrito terreno, ordenando
al mismo tiempo, una vez que se encuentre ejecutoriado el fallo.
2. La protocolización en una notaría e inscripción en el Registro de la
Propiedad del Cantón Guayaquil.
3. Se mande a inscribir esta demanda en el Registro de Propiedad del Cantón
Guayaquil.
SÉPTIMO.- CUANTÍA.-
La cuantía de la presente causa es de SESENTA Y OCHO MIL DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, valor estimado del bien inmueble
materia de esta acción.
OCTAVO.- TRÁMITE. –
El trámite que debe darse a la presente causa es de Procedimiento Ordinario,
de acuerdo a lo que prescribe el Art. 289 del Código Orgánico General de
Procesos.
NOVENO.- NOTIFICACIONES.-
Para futuras notificaciones, señalo correo electrónico
[Link]@[Link], el mismo que pertenece a la ABOGADA
BERRONES DURAN MICHELLE ANDREINA (Casilla electrónica
0770521454), profesional a quien autorizo para que suscriba los escritos y
realice las gestiones que sean necesarias para la defensa de mis intereses
dentro de la presente causa.
Sírvase proveer. Es justicia.-
JUAN INTRIAGO PAREDES
CC No. 172805597
