CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA HUAURA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CENTRAL - AV. ECHENIQUE N° 898 - HUACHO,
Juez:SALINAS TAMAYO Percy Ronald FAU 20602789137 soft
Fecha: 18/08/2022 [Link],Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,[Link]:
HUAURA / HUAURA,FIRMA DIGITAL

1° JUZGADO CIVIL - Sede Central

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
HUAURA - Sistema de EXPEDIENTE : 00635-2022-0-1308-JR-CI-01
Notificaciones Electronicas SINOE
MATERIA : EJECUCION DE ACTA DE CONCILIACION
SEDE CENTRAL - AV.
ECHENIQUE N° 898 - HUACHO, JUEZ : SALINAS TAMAYO PERCY RONALD
Secretario:SOLIS ARELLANO
Jacqueline Elsa FAU 20602789137
soft
ESPECIALISTA : SOLIS ARELLANO JACQUELINE ELSA
Fecha: 18/08/2022 [Link],Razón:
RESOLUCIÓN
DEMANDADO : MALDONADO ROMERO, ANGEL
JUDICIAL,[Link]: HUAURA /
HUAURA,FIRMA DIGITAL DEMANDANTE : MALDONADO ROMERO, CARLOS ULISES

Resolución Nro. 01
Huacho, 01 de agosto de 2022.-
AUTOS Y VISTOS; con el escrito de demanda y anexos que antecede, y con el
escrito N° 8937-2022, de la parte actora, Y, ATENDIENDO:
1. Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, por lo que puede recurrir
al órgano jurisdiccional a fin de solucionar un conflicto de intereses, conforme lo
establece el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil.
2. La demanda es la materialización del derecho de acción, pues con su interposición se
exige al órgano judicial la tutela de un derecho. Con la admisión de la demanda se da
inicio al proceso judicial, entendiéndose por éste al conjunto dialéctico de actos
procesales realizados por los sujetos que conforman la relación jurídica procesal con la
finalidad de solucionar un conflicto de intereses o incertidumbre jurídica. Sin embargo,
una demanda dará inicio a un proceso que sólo cumpla los presupuestos y condiciones
que exige la ley, a ser calificados por el juez. Éste sólo admitirá a trámite la demanda
cuando esta última contenga todos los requisitos principales de forma y de fondo
necesarios. El fin es evitar una posterior sentencia inhibitoria, es decir aquella que no
resuelve el fondo del litigio, sino que sólo se pronuncia sobre la existencia de omisiones
o defectos relativos a los presupuestos procesales o a las condiciones de la acción.
3. Para la calificación de la demanda, importa por parte del Juzgador verificar si en esta
concurren los requisitos de admisibilidad y procedencia previstos en los artículos 424° y
425° del Código Procesal Civil; asimismo, que no se encuentre afectada por las causales
de inadmisibilidad e improcedencia previstos en los artículos 426° y 427° del acotado
cuerpo legal; asimismo, es necesario que el Juez, previamente conozca algunas
categorías procesales como: a) Se verifique la existencia, constitución y desarrollo
valido de la relación procesal, dentro de estos se encuentra la calificación de la
demandada aludida; b) Los exámenes y juicios que deben emitirse sobre la demanda
(continente) y sobre la pretensión (contenido de la demanda); c) Los presupuestos
procesales: la competencia del juez, capacidad procesal y requisitos de la demanda; y d)
las condiciones de ejercicio válido de la acción legitimidad e interés para obrar.
4. Ahora bien, el presente proceso versa sobre ejecución de acta de conciliación
extrajudicial, cuyo petitorio de la demandante consiste en que la parte ejecutada
cumpla con otorgar la escritura pública de compraventa del inmueble ubicado en la
Avenida Leoncio Prado sin número, Distrito de Huacho, Provincia de Huaura,
departamento de Lima, con un área total de 397.17 m2.
5. Debe de tenerse presente que la naturaleza del presente proceso corresponde a uno de
ejecución, en el cual no existe etapa probatoria donde las partes puedan ofrecer y
 someter al debate contradictorio, a través del Principio de Inmediación, las pruebas
necesarias y legítimas producidas en concordancia con el ordenamiento jurídico, pues,
pese de no tratarse de un proceso de otorgamiento de escritura pública, en el cual
existe una etapa de actuación probatoria mínima y elemental, en el presente proceso
debido a su naturaleza ejecutiva se reduce a la mera ejecución de los acuerdos
conciliatorios, sin embargo, se logra con la misma similar finalidad, esto es, mutar de
documento privado a escritura pública, el cual será otorgada por el órgano jurisdiccional
en caso de renuencia de la parte ejecutada contra la cual se promueve. Empero: ello no
significa que en este tipo de procesos el Juez se vea limitado en su rol de control de la
legalidad y del ordenamiento jurídico, no pudiendo ser ajeno a efectuar –ex oficio- un
análisis y evaluación de la validez del acto jurídico a fin de lograr los fines del proceso,
cualquiera sea el carácter y naturaleza del proceso que se somete a su conocimiento,
dicha facultad ratifica su rol de Director del Proceso y lo diferencia, en esencia, de otras
funciones fedatarias de orden público. Así también, lo ha señalado el IX Pleno Casatorio
Civil, al precisar dentro del proceso de calificación del negocio jurídico un juicio de
relevancia, un juicio de validez y un juicio de eficacia (ítem IV.5).
6. La pretensión del petitorio se enmarca en el 3) inciso del Artículo 688° del Código
Adjetivo, donde establece que sólo se puede promover ejecución en virtud de títulos
ejecutivos de naturaleza judicial o extrajudicial según sea el caso. Son títulos ejecutivos
los siguientes: (…) 3.-“Las Actas de Conciliación de Acuerdo a Ley”. En el presente caso,
la parte demandante ha adjuntado, como Anexo 1 - b) de su demanda el Acta de
Conciliación respectivo, que guarda relación con el acuerdo arribado con los ejecutados;
7. De la revisión liminar de la demanda, se advierte que se encuentra incursa en causal de
inadmisibilidad por cuanto: 1) El demandante deberá anexar los planos de ubicación y
memoria descriptiva con descripción de sus colindancias, del área sub litis, con la
correspondiente visación del área de catastro respectivo, de ser el caso, sin perjuicio de
corroborarse por el juzgador oficiándose a la entidad correspondiente, una vez cumplido
con la presentación de la documentación requerida; ello a fin de verificarse que el área
cuya finalidad es el otorgamiento de escritura pública a favor del actor, no afecte el
derecho de terceros, y, en todo caso, corresponda su incorporación al presente a efectos
de garantizarse el Debido Proceso legal; 2) Asimismo, deberá acreditar con instrumento
correspondiente el tracto sucesivo en virtud del cual su vendedor le transfirió el derecho
de propiedad; 3) Deberá de adjuntarse un juego adicional de la demanda y anexos a fin de
notificarse en el predio sub materia, para efectos del conocimiento de los presuntos
poseedores del bien objeto de formalización, debiendo el actor facilitar su ubicación y/o
notificación.
Por las consideraciones antes expuestas, se resuelve: Declarar INADMISIBLE la
demanda instaurada por los accionantes, en consecuencia: concédase al accionante el plazo
de CINCO DÍAS, a fin de que subsane la omisión anotada, bajo apercibimiento de
concluirse el proceso y archivarse el expediente.- Notifíquese.-