UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
OCTAVO SEMESTRE SECCION 1
DERECHO NOTARIAL II
ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE
Y ACTA NOTARIAL DE
DECLARACION JURADA
ALISON ANDREA MORALES SALAZAR
5850 14 692
GUATEMALA AGOSTO 2022
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el seis de agosto de dos mil veintidós.
ANTE MÍ: ALISON ANDREA MORALES SALAZAR Notaria, COMPARECEN: Juan José
Paz Mora, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller industrial, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta
y ocho, cero ciento uno (1770 55678 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala a quien en el
transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y Ana María
Pinto Vela de treinta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio,
se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación
número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos
mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876 78329 2453), extendido por el Registro Nacional
de las Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con
número de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco guion dos (32045-2) a
quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que
se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de
Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL
QUETZALES (10,000.00), que ha recibido al contado y en efectivo y a su entera
satisfacción, vende la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la
compradora. TERCERA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca objeto
de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá
si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Los otorgantes en los términos relacionados
aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya relacionados,
titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el bien objeto de VENTA, Recibo de pago
del último trimestre vencido del Impuesto Único sobre Inmuebles; c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación
relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que
leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
Licda. Alison Andrea
Morales Salazar
ABOGADA Y NOTARIA
ACTA NOTARIAL DE DECLARACION JURADA
En la ciudad de Guatemala, el seis de agosto de dos mil veintidos, siendo las siete horas
con treinta minutos, Yo: ALISON ANDREA MORALES SALZAR, colegiado activo número
treinta y siete mil cuatrocientos treinta y dos (37432), constituido en mi oficina profesional
ubicada en la quince calle b siete guion setenta y cuatro zona trece aurora uno, municipio
de Guatemala, del Departamento de Guatemala, soy requerido por: JUAN PEDRO
VARGAS SOLIS, de veinticuatro años de edad, soltero, estudiante universitario,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (D.P.I.), Código Único de Identificación (CUI) tres mil; sesenta mil; cero
ciento uno (3000 60000 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Quien requiere mis servicios notariales con el objeto de prestar
DECLARACIÓN JURADA, por lo que para el efecto procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: El requirente bajo juramento de ley prestado ante el Notario y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, manifiesta sobre los extremos siguientes: a) Ser de
los datos de identificación personal antes consignados; b) Que actualmente se encuentra
participando en el proceso de oposición y selección del Ministerio Público, en la
convocatoria cero uno guion dos mil veintidós (01-2022) de carrera profesional fiscal; c)
Que no está comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en el artículo ciento
doce (112) de la Constitución Política de la República de Guatemala, prohibición para
desempeñar más de un cargo público y setenta y siete (77) de la Ley Orgánica del
Ministerio Público, incapacidades e incompatibilidades; d) Que está anuente y tienen
disponibilidad de asistir a los lugares, en los horarios y días que se establezcan para las
evaluaciones y exámenes prácticos en sus distintas modalidades; e) Que acepta
someterse a todas las evaluaciones que la Fiscal General y Jefe del Ministerio Público
determine necesarias y si fuera el caso, al momento de ser contratado, a la investigación
socioeconómica y otras pruebas de confiabilidad durante el periodo de prueba, para ser
confirmado en el puesto; f) Que acepta desde ya, que de ser confirmado en el puesto, el
Ministerio Público realice de manera periódica la investigación socioeconómica y otras
pruebas de confiabilidad, que correspondan; g) Que está anuente y tiene disponibilidad
para laborar en cualquier lugar de la República, por nombramiento, ascenso, designación
o traslado, de conformidad con las necesidades del servicio. SEGUNDO: Continúa
manifestando el requirente, que realiza la presente Declaración Jurada con el objeto de
dejar constancia de lo expuesto. Como Notario Doy Fe: Que tuve a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado. Se finaliza la presente acta notarial en el mismo
lugar y fecha, veinte minutos después de su inicio, la cual queda contenida en una hoja de
papel bond tamaño oficio, impresa en ambos lados, a la que adhiero un timbre fiscal del
valor de cincuenta centavos y un timbre notarial del valor de diez quetzales. Leo
íntegramente lo escrito a la requirente, quien, enterado de su contenido, objeto, validez, y
efectos legales, la ratifica, acepta y firma. DOY FE.
Licda. Alison Andrea
Morales Salazar
ABOGADA Y NOTARIA
