0% encontró este documento útil (0 votos)
62 vistas29 páginas204
Cargado por
Franklin Melgarejo balcazarDerechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF o lee en línea desde Scribd
0% encontró este documento útil (0 votos)
62 vistas29 páginas204
Cargado por
Franklin Melgarejo balcazarDerechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF o lee en línea desde Scribd
CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO
NOTARIO DE LIMA CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO.
¢ = ortosz ee
scnrrora W"sassconimoe aEamenzarese sworn x" 293
ue cazzms og wn mate:
are
nuvaneunvensuteesenesanesesssseneasen
1A CIUDAD DE LIMA-PERU, EL TRECE DE MARZO DEL ARO DOS ML, DIECIOCHO,
ABTE MI CARLOS EMRIGUE BECERRA PALGLEING, AOGADO -NOTARIO. DE ESTA
(CAPITAL, CON OFICIO WOTARIAL OBICADO EN CALLE COROHEL ANDRES AVES
ALO CESAR FLORES cuReE, PERUANO, MANIFIESTA SER CASADO, GERENTE
COMERCIAL, SEAALANDO DOMICLLIO EN AVENIDA CAMINO REAL NUMERO. 343,
COFICINA 1101, DISTRITO DE SAK TSIORO, PROVINCIA ¥ OEPARTAMENTO OE. LIMA
CoN REGISTRO UNTOO DE COWTRIBUYENTE NOMERO 20601487676, FACULTADO SECON
ODER INSCRITO EM 1A PARTIDA ELECTROMICA NUMERO 13696984 DEL REGISTRO
EULIOUT EDWARD JOMENED ORR, PERUANO, WASIFIESTA SER CASADO, GERETE
EAL MIMERO 348, OFICINA 1102, DISTRITO BE SAX ISTORO, PROVINCIA
uweao 25829254, PROCEDE mM REPRESENTACION DE HEADA. coMTRUCTORA
TDOOBTLIARIA $.A.C., CON REGISTRO UNICO DE CONTAIBOYENTE NUMERO
20601487676, FACULTADO SEGUN PODER INSCRITO EN LA PRETIDA.ELECTROWTCH
TEAPRESARIO, SEARIANDO DOMICTLIO EN CALLE PARQUE JOSE DE SAK MARTIN NUMERO 210, DISTRITO OE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE Lit,
TOENTIEICRDO CON DOCOMENTO NACIONRL, DE IDENPIOAD. NUVERO 07520127,
FROCEDE POR DERECHO PROPLO. =
1108 COMPARECTENTES SON HAYORES OE EDAD, CASTELLANONABLANTES, QUIENES A
CONFORMIOAD COM EL EXAMEN QUE LES AE RFECTUADO, SE HALLAN INSTRUIDOS
SEGN EL ARTICULO VEINTISIETE DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL HOTARIADO W*
41049 ¥ MAN SIDO TOEWTIFICADOS CON LOS DOCUMENTOS DE IDEVTTDAD PERSONAL,
LEY, 0G 10 QUE DOY FE} ASIMISMO, DOY FE, QUE ENTREGAN OMA enWUTA
FIRWADR ¥ AUTORIZADA FOR LETRADO, IA MISHA QUE ARCHIVO EN SU 1EGAIO
1S co SIGUE: =m
COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO QUE CELEBRAS, DE OWA PARTE, BENDA
COMSERUCEORA DOOBILIARIA S.A.c., GON RUC Ni, 20602487676, Cow
1SIORO, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE INA, EMPRESA QUE FORMA PARTE DEL,
FOUERES INGCRITOS EN IA FARTIOA ELECTRONICA WO. 13696984 DEL RESISTRO
DE PERSONAS JURIDICAS OE LIMA? A QUIEN EN ADELANTE SE LE DEMOMINIAA A
VENDEDORA; ¥ DE IA OTRA PARTE, EL SEROR LEONCTO ZONACTO AYLLON PEETT,
IDENTIETCABO COW ONT NO. 07520129, FERDANO, EHPRESARIO, SOLTERCI CON
DOMICILIO EN CALLE PARQUE JOSE OF SAN MARTIN No. 210, DISTRITO, DE
PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPAREREITO OR LINO A QUIEN gN ADELANTE Se CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO.
ZBNDBELINKZO [BN AEELANTS EL PROYECTO], QUE SE DESARRDLIAGA =
maser HAcaoe ea RUEx ain S64 96 9, AOTIA
CORREY TNSCRITAS eX TAS PARTION|TLECTHONTEAS WO, AB7LA362, 40759788,
forosei, s0esveen, s0H85668, 40869676. oTOEHHEL RL REGTETIO of
vanoros o& E1WR, CREE eRECIEAR GHE 10s REFEROOS HTESLES SERAN
SoU aaa, hacia, LCE AC EE
PROYECTO ESTE SE ENCONTRARA TNSCRITO EX UNA SOLA PAATICA REGISTRAL.
1.2 BL COMPRADOR ESTA ADQUIRIENDO LA PRODIEDAD of NA ONIDAD
EA CALLE TAIANR, A SER EDIFICADA POR LA VENDEDORA SORE 10S TIMDERLES
DESCRITOS EN EL NUMERAL ERECEDENTE, COYOS ACAUADOS SERA LOS DESCRITOS
EL ANENO 1A (AREAS COMUNES) Y EN EL ANEKO 1B (DEPARTAMENTO), 0S tISHOS
‘QUE FORMAN PARTE TNTEGRANEE DEL PRESENTE CONTRATO. LA UNIDAD
ZHWOBILIAREA CONSTA 8 ON DRFARTAMENTO CON UN AREA APFOKIMADA OE 43.90,
M2 (CUARENTA Y TRES COW 00/100 METROS CUADRADOS!
IAS PARTES ACUERDAN QUE AL, REFERIOO DEPARTAMENTO SE LES DENOHTNARA EX
18S PAREES ACUERDAN QUE EL NUMERO OTORGADO FOR LA MONTCTPALIDAD PARA EL
DEPARTAMENTO PUEDE VARIAR SIN QUE ELLO INPLIQUE VARIACTON DE LAS
CARACTERISTICAS OF EL BEEK A SER ENTREGADOS A EL COMPRADOR. =:
FOR LA CELEERACION OE ESTE CONTRATO LA VENDEDORA St OBLIGA A TRANSPERIA
‘A EAVOR Ei, COMPRADOR LA PROPIEDAD SORE EL BIEN SERALADO =H LA
CLAUSULA ANTERIOR. Y ESTE ULTIMO QUEDA OBLIGADO A PRGAR EN DINERO LA
1A COMPRAVENTA OE £1 BIEN FOTURO A QUE SE REFIERE LA PRESENTE. CLAUSULA
é REALIZA AD-COREUS) EN CONSECUENCIA, CUALQUIER EVENTUAL DITERENCIA
[BNTRE LAS AREAS SERALADAS EN EL PRESENTE CONTRATO ¥ LAS. FTNALES, NO
BRAN OBRECHO AL COMPRADOR A RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO MI A SOLICITAR OISMINUCION EN EL PRECIO FACTADO. EN EL CASO QUE LA WARLACTON
DSL AREA SEA MENOR A 1A SERALADA EN LA CLAUSULA ANTERIOR, SUPERAIDO La
COMPRADOR TENDAA PLENO DERECHO A SOLICITAR EL REDMBOLSO FOR EL
DIFERENCIAL DE LAS AREAS RECIBIOAS DE ACUBADO AL PRECIO DE VEWIA DEL
ASTWISNO, EL BIEN TENDRA 10S ACABADOS QUE SE ESPECTFTCAN EN EL, ANEXD 1A
[E INDESLIGRBLE DEL PRESENTE CONTRATO, CURLQUIER EVENTUAL DIFERENCIA. 2S
DIFERENCTA SEA DE CARACTERISTICA SIMILAR EN CRLIDAD, COLORES Y FORMATO
EL FRECTO DE VERTA FIJA5O OR COMIN ACUERDO FOR IA TRANSFERENCIA DR
PROPIEDAD DE RL BIEN ASCTENDE A LA SUMA DE USS 43,000.00 (CUARENEA +
{IRES MIL ¥ 00/100 DOLARES AMERICANOS) ——nn--nm—~
EL PRECIO GE VENTA ESTABLECTOO EW LA CLAUSULA ANTERIOR SERA CANCELADO
NEDIAWTE DEPOSITO EN LA CUENTA CORRTENTE GEL BANCO BBVA CONTINERTAL 8
POWEDR EXTRARIERA N° 0011-0149-01-0086394 A” NOMBRE DE KA VENDENORA Y
SERA CEFOSITADO CON FECHA 26 DE ENERO DEL 2018, ————~
(QUIWEA.~ BNEREGA DE RL BIEN —-
5.2 IAS PARTES ACUERDAN QUE IA BNTRGGA OE EL BIEN SE REALIEARA CUANDO
SE CONCLUYA COW LA BIECUCTON DE LAS OBRAS, COM FECHA 90 DE JUNIO. DEL
2020. ND OBSTANTE, LA VENDEDORA PODRA PRORROGAR UNILATERALMENTE. ESTA
FECHA POR UNA SOLA VEE Y FOR CAUGAS ATRIBUIBLES A CASOS FORTUITOS ©
FUERZA MAYOR JUSTIFICABLES AJENAS AL CRONOGRAMA DE OBRA HASTA UN. AAKNO
DE TRES (2) MESES, ASTANDO PARA E1L0 QUE REKITAN UNA COMURICRCION AL
[BW CASO TRANSCURRA EL PLAZO DE PRORROGA, SIN QUE LA VENDEDORA cUMPLA
(CON ROAEGAR EL BIEN GY LA NUEVA FECHA PREVISTA, 1A VENDEDORA OUEDARA
COBLIGROA A PRGAR A FAVOR DEL COMFRADOR UWA PENALIDAD ASCENDENTE 18
| CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO
AB0GADO
Se GO nak carnvmereenenlooboalon
sun OE af. 300.00 (Gm ¥ 00/180 sxas) 208 AON TA BE ERA, nneEn”
vow EY QOE CITE AL eEMERDOR ANA EPRCTUMK 2A BRE OF
oo a rin cee tare SEE STD
POORA SER DEDUCIDO DEL PRECIO S1 AST LO MANIFTESTA LA VENDEDORA, =-—-==
5.2 A VENDEDORA CITARA AL OOMPRADOR FARA EFECTUAR IA ENTREGA OF HL
‘BIRR. EN DICHA COMNICKCION SE SERALARA LA HORA ¥ EL LUGAR OE REUNION
(CoMpaADOR. EN DICHO ACTO, LAS PARTES FIRMARAN UM ACTA OE ENTREGA (EL
5.3. ST RL COMPRADOR NO ASISTZERA A LA REUNION PROGRNIADR EN LA. PECKA
MANIEIESTA MEDIANTE ESTE DOCUMENTS SU EXPRESA CONEORMIOAD PARA QUE LA
PUBLIC DE LIMA, QUIEN SUSCRIBIRA EL ACTA DE ENTREGA EN NOMBRE DEL
‘COMPRANOR DEL YOWUAL, © GUIA DEL USUARIO DONDE FIGURAN LAS GARANTIAS OF
BY REFEREWTE AL, USO OF EL BERN, PARA ESTOS EPECTOS 1A VENDEDORA 070A
[OWA GARANTIA DE DIEZ (10) ABOS SOBRE LA PARTE ESTRUCTUHAL, Y ON (01) AND
SOBRE 108 ACRERDOS, NO TNCLOYE FISURAS DE TARRATEO 0 SNPASTE. PROPTAS
[BL YANUAL BE CSUARIO QUE SERA ENTREGRDO A CAOA PROPIETARTO CON LR
[ENTREGA DE SU DEPARTAMENTO. RAL CASO DE 10S EQUIPAMTEMTOS LA JONTA OE
PROPETARIOS 0 EN SU DEFECTO LA JUNTA PROVISIONAL UEBERA FIRAAR Los
‘CONTRATOS DE MABTENTHTENTO, 51 ES EL CASO, CON LAS EMPSESAS PROVEEDORAS
SERVICIOS PUBLECOS, TRIBUTOS Y DENAS OBLIGACIONES DE CARACTER. FORUAL
GostaNctat, QUE SEAN ATRIAGTBLES DIRECTA © INDIRECTRUELTE A EL BIEN OA 5.6 EM TAL SENTIDO, Eb ACTA OE ENTREGA CONSTITUIRA UN MECKMISHO
CowrRAT® COMD MEDIO. PROBATORIO. ATE CURLOUIER INSTANCIA SEA ESTA
POBLICO, PRIVADO, AOMINISTRATIVO E INCUUSIVE JUDICIAL, ARTE,
1SI0R0, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EMPRESA QUE FORMA PARTE DEL
ALO CREAR FLORES CHINE, IOEKTIEICADO CON OKI NO. 09642082 ¥ EL SEROR
RLLIOWT EDWARD SIMENEE MORAN, IDENITFICADO CON ONIN? 25829254, Cow
POBBRES INSCRITOS EN LA PARTIDR ELECTRONICA NO, 12696994 DEL REGISTRO
Ue PERSOSRS JURIDICAS OF LIMA Y EN LO SUCESIVO SE LE OENOMINARA ciNO LA CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO.
\VENEDORA; Y DE LA OTHA PARTE, EL SEROR LEONCTO TONACIO AYLLON PETIT,
POMICTLTO EN CALLE PARQUE JOSE OE SAN MARTIN NO. 210, DISTRITO OF
PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEEARTIMENTO OE LIMA A QUIEN EW ADELANTE. SE
ol FECHA 29 DE DICTEMBRE DE 2017, LAS PAATES SUSCRIBIEROW UN coNTHATO
DE COMPRA VENTA OE BIEN FUTURO (“EL CONTRATO"), EN MERITO AL, CUAL 28
{IWOBTLIARIO TURBAN LIVING 210 PARK, UBICADO EN CALLE TRIANA N° 350 ~
354 - 360 ~ 380 ESQUINA CoN CALLE PARQUE SAN MARTIN N* 210, DISTRITO OF
FOR EL WERITO DEL, PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES ACUSIDAN MODIFICAR LA
CUAUSULA PRIMERA “ANTECEDENTESY OE EL CONTRATO, QUEDANDO LA. MISMR
[AEDACTADA DE LA SIGUIENTE FORMA:
URBAN LIVING 210 PARK” EN ADELANTE EL PROYECTO, QUE CONSEARA OE LA
CCONSTRUCCON DE 01 TORRE, COM UN TOTAL DE 65 (SESENIA Y CINCO!
DEPARTAMETOS, $1 (CINCUENEA Y ONO) ESTACIONAKIEWTCS, 30 (EREIITA)
DEpOSIT0S ¥ 4 (CUATRO) CLOSETS, DE CONFORMIDAD COM:
EL nD AY 1B, QUE CONTIENE LA MBWORIA pescmzrTIVA
DECTFICACTONES TECKICAS DE ACABADOS, Y QUE FORMA YARCE INTEGRATE DEL 1.2, GL PROYECTO, EL CUAL ES PROPIEDAD DE TA VENDEDORA, SE DESARAOLILARA
SOBRE LOS TIMUEBLES UBICADOS EN CALLE TRIANA N° 350 - 354 - 360 - 380
ESQUINA COW CALLE PARQUE SAN MARTIN NY 210, DISTRITO OB PUERLO TERE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LINA, CUYOS LINDEROS ¥ MEDIDAS PERIMERRICAS
‘CORREN INSCRITAS EN LA PARTIOR ELECTRONICA N* 14269998 DEL REGISTRO DE
1.3 COMPRADOR SE ENCUENTRA INTERESADA EN ADQUIRIR LA PROPTEDAD OE 2A
SIGUIENTE UNIOAD IMMDBILIARIA A SER EDIFICADA POR LA VENDEDORA SOSRE EL
IMMUEBLE OESCRITO EN EL NUMERAL ERECEOENTE, CUYOS ACABRDOS SERA Los
ESCRITOS fH EL ANEXO 1A (AREAS COMINES) Y EN EL ANEDD 18
(DEPARTAMENTO), 103. MISMOS QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE
(1) BL DEPARTAMENTO NO, 204 {OOSCIENTOS CUATRO), COM UM AREA APROXIHADA
be 43.96 M2 (CURREWTA ¥ RES NeTROE CUADRADOS CoM NOVENTA Y sBrE
EL AMEX 2A, CONTIENE LOS PIANOS DB AL MIEN Y QUE FORA. PARTE
IAS PARTES ACUEROAN QUE EL NUMERO OTORGADO FOR IA WONICEPALTOAD PRA BL
DEPARTAMENTO PUEDE VARIAR SIN QUE TLIO IMPLIOUE VARIACION OF LAS
{HENcERO. DE LAS DEAS craveuas
(QUEDA ENFENOIDO QUE, SALVO LAS ACLARACIONES EFECTURDAS MEDIANSE BL
HAS CURLES MANTEENEN INALTERABLE SU VIGENCIA ¥ CONDICIONES
SSURVASE AGREGAR UD. SEROR NOTARIO LAS ORVAS CIAUSULAS DB LEY. —ese--e=
FIRNADO: GALO CESAR FLORES CHUMBE.— DMI N* 09642062 —=— CARLOS ENRIQUE BECERRA PALOMINO.
noo DE i
i
FIRWOO: LEONCTO IGWACIO AYLLON FETLT.~ ONT N* 07520125,
AOTORIZADA 1A MINDTA FOR SUSAW MENDEZ MENDEZ, ABOGADA, COW REGISTRO DE
CoAsL. NUMERO 21769,
DE S0 OBJETO POR IA LECTURA QUE DE TODO EL, MICIEROH, AFIRAANDOSE
CONSTANCTA QUE HE CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS OTORGANTES SOBRE LoS
EFECTOS LEGALES DEL PRESEWTE INSTRUMENTO DE CONFORMIDND A Lo DISPUESTO
© EL ARTICULO VEINTISIETE DEL DECRETO LEGISIATIVD 1049 LEY ost
CONSEANCIA: EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA DE HABER
