EJECUTIVO
C1-2004-13,329
Of. 2º.
SEÑOR JUEZ CUARTO DE PAZ DEL RAMO CIVIL.
GARCÍA, de datos de identificación personal conocidos dentro del presente proceso, ante usted
comparezco y:
EXPONGO:
I. Que En virtud del estado que guardan los autos y por convenir a mis intereses señalo como nuevo
lugar para recibir notificaciones la sexta avenida cero guión sesenta de la zona cuatro, Edificio Torre
Profesional dos, sexto nivel oficina seiscientos doce “A”, de esta ciudad.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Código Procesal Civil y Mercantil, articulo 79: “ LUGAR PARA NOTIFICAR: Los litigantes
tienen la obligación de señalar casa o lugar que estén situados dentro del perímetro de la población
donde reside el Tribunal al que se dirijan, para recibir notificaciones y allí se les harán las que
procedan, aunque cambien de habitación, mientras no expresen otro lugar donde deban hacérseles
en el mismo perímetro. ...”
P E T I C I O N:
I. Que se admita para su trámite el presente memorial y se adjunte al expediente
respectivo.
II. Que por señalado el nuevo lugar para ser notificada.
CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos indicados y los siguientes artículos: 26, 31, 39,
44, 45, 51, 53, 61, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 85, 86, 87, 128,
130, 232, 233, 237, 238, 239, 333, 334, 335 del Código Procesal Civil y Mercantil; artículos
141,142, 143 de La Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias del presente memorial.
Guatemala 27 de Enero del 2,005.
A SOLICITUD Y RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU
AUXILIO.
MARÍA OLIVIA BELTRÁN (único apellido), de treinta y trea años de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, y SANDRO URIZAR CORTEZ, de dieciocho años de edad,
sotero, estudiante, guatemaltco, de este domicilio, actúamos con la dirección y procuración del
abogado Carlos Enrique Aguirre Ramos, con oficina profesional en la sexta avenida cero guión
sesenta zona cuatro, oficina seiscientos dos, sexto nivel Torre Profesional dos de la ciudad de
Guatemala, lugar que señalo para recibir notificaciones. Respetuosamente comparezco ante
usted a promover JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACION DE ESCRITURAR, en contra de los
señores JUAN ROBERTO BENJAMIN, RONY ESTUARDO de apellido RAMAZZINI NICOLLE,
CONSTANCE VERA RAMAZZINI NICOLLE DE BERRY Y ACNERY RAMAZZINI NICOLLE
DE RODRIGUEZ y quienes pueden ser notificados en el kilómetro diecisiete y medio, finca
Santa Isabel, municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, carretera al pacifico,
lugar de su residencia, ignoro el lugar donde laboran con base a la siguiente;
RELACION DE HECHOS;
1. ANTECEDENTES: a) El señor VICTOR MANUEL DE JESÚS ANDRINO HERRERA
suscribió contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA con Lotificación Santa Isabel,
correspondiente al lote número 58, del sub sector uno, Proyecto habitacional Santa
Isabel, del municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, el lote tiene un
área de tresceintos metros cuadrados (300.00mts2), dicha venta con un valor de DOS
MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UN QUETZALES CON CINCUENTA Y OCHO
CENTAVOS, el que deberá desmembrarse de la finca matriz numero cinco mil ochenta y
siete (5,087) folio cincuenta y ocho (58) del libro sesenta (60) de Amatitlán, finca que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con las
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Of. 2º.
medidas y colindancias que obran en dicho registro, Propiedad de los ejecutados. La
Lotificadora Santa Isabel, es propiedad de los señores JUAN ROBERTO BENJAMIN,
RONY ESTUARDO de apellido RAMAZZINI NICOLLE, CONSTANCE VERA
RAMAZZINI NICOLLE DE BERRY Y ACNERY RAMAZZINI NICOLLE DE
RODRIGUEZ; b) En fecha veintisiete de Octrubre de mil novecientos novneta y dos, el
señor VICTOR MANUEL DE JESUS ANDRINO HERRERA, mediante escritura pública
número NOVENTA Y OCHO, autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos Enrique
Aguirre Ramos, CEDIO sus derechos, a favor del señor ANTONIO URIZAR
NATARENO; c) y en fecha dieciocho de Julio del año dos mil cuatro mediante documento
privado con legalización de firmas, el señor ANTONIO URIZAR NATARENO, CEDIO los
derechos adquiridos, a favor de MARÍA OLIVIA BELTRAN (único apellido) y SANDRO
URIZAR CORTEZ;
2. El lote objeto de la presente ejecución se canceló el treinta de marzo de mil novecientos
setenta y seis, pago que consta en el recibo OCHOCIENTOS CINCUENTA (850) . Y en
virtud de la negativa de los propietarios, para otorgar la escritura traslativa de dominio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 327 del Código Procesal Civil y Mercantil preceptúa... 3º. Documentos privados
suscritos por el obligado... . y los documentos privados con legalización notarial. El artículo 338
del código antes citado establece Si la obligación consiste en el otorgamiento de escritura pública,
al dictar sentencia habiendo lugar a la ejecución, el juez fijara al demandado el término de tres
días para que la otorgue. En caso de rebeldía, el juez otorgara de oficio la escritura, nombrando
para el efecto al Notario que el interesado designe, a costa de este ultimo.
El Artículo 28 de Parcelamientos Urbanos establece: se considera como venta a plazos cualquier
operación celebrada entre un comprador en relación con una o autentico o simple que lo
identifique como materia contractual, incluso recibos extendidos por una persona con carácter de
comprador en circunstancia de cancelación de abono.
El artículo 29 del mismo cuerpo legal dice: Para el debido cumplimiento de las disposiciones del
artículo 28, todas las operaciones señaladas en el mismo deberán sustituirse por contratos de
Compra venta a plazos a partir de la vigencia de esta ley, otorgándose al parcelador un plazo
máximo de tres meses para cumplir con esta disposición. En caso de saldo deudor podrá
hipotecarse el inmueble como garantía de la obligación. En caso de incumplimiento del
parcelador a lo dispuesto en este artículo, sin perjuicio de las sanciones correspondientes en que
incurra el comprador podrá hacer uso de la vía ejecutiva para obligarlo a su cumplimiento. Para
este efecto se considera como titulo ejecutivo sobre obligación de hacer el documento público o
privado, autentico o simple y aún los recibos extendidos en constancia de cancelación de abonos,
mediante los cuales se celebro la operación contractual.
PRUEBAS
A) DECLARACIÓN DE PARTE: la cual deberán prestar los señores ACNERYS
RAMAZZINI NICOLLE DE RODRIGUEZ, CONSTANZA VERNA RAMAZZINI
NICOLLE DE BERRY, JUAN ROBERTO BENJAMIN RAMAZZINI NICOLLE Y RONY
ESTUARDO RAMAZZINI NICOLLE, en forma personal y no por medio de mandatario u
apoderado, con el apercibimiento de que si dejaren de comparecer serán declarados
confesos en las posiciones planteadas y rebeldes, quienes declararán conforme al pliego
de posiciones, que en plica presentare el día que se señale para la sustanciación del
medio de prueba propuesto.
B) DOCUMENTOS: 1. Copia de la escritura pública número NOVENTA Y OCHO,
autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos enrique Aguirre Ramos, en fecha
veintisiete de octubre de mil novecientos noventa y dos; 2. Documento privado con
legalización de firmas de fecha diecisiete de julio del año dos mil cuatro; 3) Recibo
numero ochocientos cincuenta, de fecha treinta de marzo de mil novecientos setenta y
seis; 4. Copia de certificación de pago de fecha treitna de marzo de mil noveceintos
setenta y seis;
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Of. 2º.
PETICIÓN
DE TRAMITE:
1. Que se admita para su tramite la presente demanda de Juicio Ejecutivo de
Obligación de escriturar planteada en contra de ACNERYS RAMAZZINI
NICOLLE DE RODRIGUEZ, CONSTANZA VERNA RAMAZZINI NICOLLE DE
BERRY, JUAN ROBERTO BENJAMIN RAMAZZINI NICOLLE Y RONY
ESTUARDO RAMAZZINI NICOLLE, planteado por MARÍA OLIVIA BELTRÁN
(único apellido) y SANDRO URIZAR CORTEZ , y con los documentos adjuntos se
forme el expediente respectivo.
2. Que se tenga al profesional propuesto como abogado director y procurador del
presente juicio.
3. Que se libre despacho al juzgado de Villa Nueva para notificar a los ejecutados.
4. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el indicado Supra.
5. Que sé de audiencia a los ejecutados por el plazo de cinco días.
6. Que se tengan por presentados y aceptados los medios de prueba propuestos.
DE FONDO : Que una vez agotado él tramite que en derecho corresponde se resuelva
en forma favorable, y en consecuencia se declare: a) Se declare con lugar la ejecución
planteada de obligación de escrituraren contra de los señores JUAN ROBERTO
BENJAMIN, RONY ESTUARDO de apellido RAMAZZINI NICOLLE, CONSTANCE
VERA RAMAZZINI NICOLLE DE BERRY Y ACNERY RAMAZZINI NICOLLE DE
RODRÍGUEZ: b) Sé orden a los demandados el otorgamiento de la escritura pública
traslativa de dominio a favor de MARÍA OLIVIA BELTRÁN (único apellido) y
SANDRO URIZAR CORTEZ, de una fracción de trescientos metros cuadrados
(300.00m2.), Que deberá desmembrarse de la finca matriz numero cinco mil ochenta
y siete (5,087) folio cincuenta y ocho (58) del libro sesenta (60) de Amatitlán, finca
que se encuentra registrada en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, fijándole el plazo de tres días: b) En caso contrario sea otorgada la escritura
traslativa de dominio en rebeldía de los ejecutados, por el Juez, a mi costa; c) Se
condene le condene al pago de las costas y gastos procesales generados por el
presente proceso.
CITA DE LEYES
Me fundamento en los artículos citados y los siguientes: ARTICULOS:
10,44,50,51,61,63,64,66,69,70,73,75,79,del 327al 335del Código Procesal Civil y Mercantil;
141,142,143, de la Ley del Organismo Judicial.
ACOMPAÑO SEIS COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS.
Guatemala dos de Noviembre del dos mil cuatro.
f)_______________________________________________
f)_______________________________________________
EN SU AUXILIO.
EJECUTIVO
C1-2004-13,329
Of. 2º.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CUARTO DE
PAZ DEL RAMO CIVIL.
MARÍA OLIVIA BELTRÁN (único apellido), de datos de identificación personal conocidos dentro
del proceso supra indicado, en la calidad que actúo ante usted comparezco y:
E X P O N G O:
I. Que En virtud del estado que guardan los autos y por convenir a mis intereses señalo como nuevo
lugar para recibir notificaciones la sexta avenida cero guión sesenta de la zona cuatro, Edificio Torre
Profesional dos, sexto nivel oficina seiscientos doce – A, de esta ciudad.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Código Procesal Civil y Mercantil, articulo 79: “ LUGAR PARA RNOTIFICAR: Los litigantes
tienen la obligación de señalar casa o lugar que estén situados dentro del perímetro de la población
donde reside el Tribunal al que se dirijan, para recibir notificaciones y allí se les harán las que
procedan, aunque cambien de habitación, mientras no expresen otro lugar donde deban hacérseles
en el mismo perímetro. ...”
P E T I C I O N:
III. Que se admita para su trámite el presente memorial y se adjunte al expediente
respectivo.
IV. Que por señalado el nuevo lugar para ser notificada.
CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos indicados y los siguientes artículos: 26, 31, 39,
44, 45, 51, 53, 61, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 85, 86, 87, 128,
130, 232, 233, 237, 238, 239, 333, 334, 335 del Código Procesal Civil y Mercantil; artículos
141,142, 143 de La Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias del presente memorial.
EJECUTIVO
C1-2004-13,329
Of. 2º.
Guatemala nueve de noviembre del dos mil cuatro.
A SOLICITUD Y RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN
SU AUXILIO.
