CORPORACIÓN UNIVERSITARIA AMERICANA
DOCENTE
JORGE HUMBERTO ARCILA
MATERIA
DERECHO CIVIL BIENES
TRABAJO
DE
LA SERVIDUMBRE
REALIZADO POR
DAVID ANDRÉS RAMÍREZ CANO
NEISON DE JESÚS LÓPEZ MENESES
2022
¿QUÉ ES LA SERVIDUMBRE SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL? ARTÍCULO 879
Concepto de servidumbre. Servidumbre predial o simple servidumbre, es un
gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.
¿CÓMO SE CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE?
Por lo general las servidumbres se constituyen voluntariamente mediante
acuerdos verbales o escritos, algunos mediante escritura pública.
¿CÓMO SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRES?
Según el artículo 942 del Código Civil, las servidumbres se extinguen de la
siguiente manera:
- Por la resolución del derecho que las constituyó.
- Por haberse cumplido la obligación, si se ha establecido.
- Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo
dueño.
¿CÓMO SE PIERDE UNA SERVIDUMBRE?
Por la renuncia del dueño del predio dominante. Por haberse dejado de gozar
durante veinte años. En las servidumbres discontinuas corre el tiempo desde que
han dejado de gozarse; en las continuas, desde que se haya ejecutado un acto
contrario a la servidumbre.
¿CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE?
● Predio Dominante. Es aquel. predio que reporta la utilidad. Aquí
la servidumbre se. llama Servidumbre Activa.
● Predio Sirviente. Es aquel. predio que sufre el gravamen. Aquí
la servidumbre se llama pasiva
● Gravamen. Es el. vínculo jurídico que se impone sobre uno en. beneficio
de otro.
CLASES DE SERVIDUMBRE.
● Servidumbres naturales.
● Servidumbres legales.
● Servidumbres voluntarias.
LAS SERVIDUMBRES NATURALES. ARTICULO 888 son las que impone la
naturaleza sin intervención humana. El ejemplo típico es el de agua, donde la
fuente o corriente de agua transcurre por varios predios sin que requiere del
permiso de ninguno ni que sea posible que el propietario de un predio lo prohíba.
LA SERVIDUMBRE LEGAL. ARTÍCULO 879. Es un gravamen impuesto sobre un
predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño, constituidas por un hecho del
hombre.
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS. ARTICULO 937. Cada cual podrá sujetar su
predio a las servidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los predios vecinos, con
la voluntad de sus dueños, con tal que no se dañe con ellas el orden público, ni se
contravenga a las leyes.
Es el Derecho Real que establece limitaciones de uso o disfrute en una propiedad
denominada “Predio Sirviente” a favor de otra propiedad “Predio Dominante” o
personas.
También tenemos las que se establecen en un conjunto de propiedades de una
zona, en favor de toda la sociedad o del Estado, como pueden ser las
Servidumbres Aeronáuticas y Las servidumbres de Costas, Playas y Ríos y
también las servidumbres de Carreteras y Ferrocarriles.
Estos tipos son limitaciones que se establecen de por Ley en el Uso y Disfrute de
nuestro Predio.
CARACTERÍSTICAS DE UNA SERVIDUMBRE
Una vez tenemos clara la definición ya podemos analizar cuáles son las
Características de la misma, ya que estas son intrínsecas a su definición, por
ende, son:
1. ES UN DERECHO Y ES UNA CARGA: El propietario de Predio Dominante
tiene el Derecho de Uso y/o Disfrute de ese Derecho y el dueño de Predio
Sirviente es el que sufre una limitación en su propiedad por lo que para su
propiedad es una Carga real.
2. INDIVISIBILIDAD Y UNIDO A LA PROPIEDAD: O se establece siempre en
propiedades, es inherente a la propiedad y se transmite junto con esta.
3. No se puede separar, solo se podrá extinguir, que después veremos en qué
casos.
4. SE DA SOBRE 2 PREDIOS: Normalmente esto es así, sobre el Predio
Dominante que es el que la disfruta y Predio Sirviente el que la padece.
Pero hay Servidumbres, que hemos comentado antes que padece una
propiedad, pero no es a favor de otra propiedad sino de personas o incluso
a favor del Estado.
5. DERECHO SOBRE EL BIEN AJENO: Es decir que el Derecho no lo
tenemos sobre nuestra propiedad sino sobre una finca colindante que no
nos pertenece.
6. USO Y UTILIDAD EXCLUSIVA: Es necesario que se utilice esta
servidumbre y por lo tanto que tenga una utilidad, en mayor o menor grado,
sino la servidumbre puede extinguirse. La utilidad tiene 3 características
que son:
1. Puede ser Reciproca, que ambos predios se benefician de ella.
2. Puede ser Actual, Potencial o Futura, dependiendo cuando se de la
misma.
3. Debe ser Positiva y Licita, ya que no puede ir contra la Ley, ni el
Ordenamiento Público, Seguridad u Ornato Público.
7. ORIGEN O INICIO: Toda Servidumbre se origina en un momento
determinado y con el paso del tiempo adquiere el Derecho. Por lo que para
que se cree una Servidumbre nueva se necesita la suma de 2 factores que
son; El Uso de un propietario colindante y el paso del tiempo. Aunque
también hay otras maneras de Constituirse una Servidumbre y que veremos
a continuación.
8. CARÁCTER PERMANENTE: A no ser que se constituyera por mutuo
acuerdo o contrato y se establezca su duración determinada.
